沈阳兴铭房产2012年9月份工作目标计划表.doc

1 沈阳兴铭房产沈阳兴铭房产 2012 年年 9 月份工作目标计划表月份工作目标计划表 8 月份工作计划完成情况月份工作计划完成情况 序号序号重要重要绩绩效指效指标项标项目目计计划数划数完成数完成数备备注注 一 财务财务指指标标 1 工程产值（万元） 3084966.65 数据截止 2012.7.25 日 二 客户指标 1 当年累计投诉关闭率 （%） / 2 客户投诉及时办结率 （%） / 三三 学学习习与成与成长长指指标标 1 关键人员到岗（人）/工程部经理已到岗 2 培训计划完成数（次） 44 3 招聘计划完成数（人） 11 工程部经理已到岗 四四内部流程内部流程 （一） 内部流程有关量化指内部流程有关量化指标标 序号序号考核指考核指标项标项计计划安排划安排完成情况完成情况备备注注 1 工程进度关键 节点 计划完成213项目高层一 标中间结构验收交房 计划调整中 2 2 销售工作关键 节点 3 资金工作关键 节点 4 设计工作关键 节点 计划完成 376 项目初步设 计方案 完成 376 项目初步设 计方案 5 职能条线违规 处罚次数 计划 财务 类 6 其他 重点 工作成本 管理 类 计划完成一期燃气调压站 工程补充采购协议、一至 五标院墙设计等合同的定 标和办理工作 完成沈阳三盛颐景 园一期燃气调压站工 程补充采购协议、 三盛颐景园一至五 标院墙设计合同的 审批和签订 （二）（二）重点工作任重点工作任务务（含制度建（含制度建设设） ） 序号序号 完完 成成 时时 间间 目目标标内容内容 完成完成标标 准准 责责任人任人 追踪追踪 人人 是否是否 完成完成 1 工程管理工作（工程管理工作（213 项项目）目） （1）7.25 沈阳三盛颐景园一期一标段 交房及后期维修。 继续维 修 牟振 兴 进行中 3 （2）7.25 沈阳三盛颐景园一期二标段 室内大白三遍完成。 完成大 白施工 张伟 牟振 兴 完成 （3）7.25 沈阳三盛颐景园一期三标 45#、46#楼车库门安装完成， 开关面板完成；47#、48#楼 车库门安装完成，（北楼）外 墙涂料完成，室内地热及面 层砼完成。 完成施 工工作 张伟 牟振 兴 完成 （4）7.25 沈阳三盛颐景园一期四标室 外楼梯完成，外墙苯板、砖 修补完成。 未完成张伟 牟振 兴 完成 （5）7.25 沈阳三盛颐景园一期五标高 层区 6#、7#楼主体验收完成， 7#楼门窗框安装完成，6#楼 屋面保温、防水完成，外墙 抹灰完成 80%；13#、14#楼 外墙砖完成；五标别墅私家 花园隔墙砌筑完成，外墙涂 料完成，外墙落架完成。 未完成张伟 牟振 兴 完成 4 （6）7.25 沈阳三盛颐景园 213 项目配 电工程 6#、7#、8#楼网点管 道预埋完成 完成预 埋工作 汤卫东 牟振 兴 完成 （7）7.25 沈阳三盛颐景园 213 项目消 防工程 6#、7#、8#地下室通 风设备进场。 完成通 风设备 进场 张伟 牟振 兴 完成 （8）7.25 沈阳三盛颐景园 213 项目二、 三、四标段雨污水剩余工程 完成 40%。 完成雨 污水工 程 40% 谷晓琳 牟振 兴 完成 （9）7.25 沈阳三盛颐景园 213 项目二 至五标段给水工程完成 30%。 完成给 水工程 的 30% 谷晓琳 牟振 兴 完成 （10）7.25 沈阳三盛颐景园 213 项目二 至五标段采暖工程完成 30%。 完成采 暖工程 的 30% 谷晓琳 牟振 兴 完成 （11）7.25 沈阳三盛颐景园 213 项目二 至五标段煤气工程完成 10%。 完成二 至五标 煤气工 程的 10% 谷晓琳 牟振 兴 完成 2 工程管理工作（工程管理工作（376 项项目）目） （1）8.25P1、P2 土方施工、垫层完成完成周春廷张洪广 进行中 （2）8.25P1 区域基础防水完成。完成周春廷张洪广 完成 5 （3）8.25 施工道路完成，临时设施完 成 完成周春廷张洪广 完成 （4）8.25完成 完成 （5）8.25完成 完成 （6）8.25完成 完成 （7）8.25完成 完成 7本月新增工作本月新增工作 6 单位：沈阳兴铭房地产有限公司单位：沈阳兴铭房地产有限公司 （三）（三）月度会月度会议议上布置的工作任上布置的工作任务务 序号序号 完完 成成 时时 间间 重点工作内容重点工作内容 完成完成时间时间/办办理理 情况情况 责责任任 人人 追踪追踪 人人 是是 否否 完完 成成 6 月份目标计划考核统计月份目标计划考核统计 工作工作饱饱和度和度 项项目目 分分类类 本月本月计计划划 工作（工作（项项） ） 实际实际完成完成 工作（工作（项项） ） 月度目月度目标计标计 划完成率划完成率 完成完成 率率总总 计计 A B C D EF 重要重要 工作工作 12 重要重要 工作工作 12 重要重要 工作工作 100 % 100 % 单单位自位自评评 会会议议 决决议议 会会议议 决决议议 会会议议 决决议议 重要重要 工作工作 0 重要重要 工作工作 0 重要重要 工作工作 / 会会议审议审定定 会会议议 决决议议 会会议议 决决议议 会会议议 决决议议 未完成工作情况说明 总总包包单单位目前由于位目前由于对账对账及及调调差款的不确定性造成施工差款的不确定性造成施工现场进现场进度度缓缓慢慢 7 9 月份工作目标计划月份工作目标计划 序号序号重要重要绩绩效指效指标项标项目目自自报报数数备备注注 一 财务财务指指标标 4 工程产值（万元） 3593.2 二二客客户户指指标标 1 客户投诉率（%） / 2 客户投诉及时办结率（%） / 三、三、学学习习与成与成长长指指标标 1 关键人员到岗（人） / 2 培训计划完成数（次） 4 3 招聘计划完成数（人） / 四四内部流程内部流程 （一）（一）内部流程有关指内部流程有关指标标 序号序号考核指考核指标项标项计计划安排划安排备备注注 1工程进度关键节点/ 376 项目 20 日售房合同配置标准。 2销售工作关键节点 376 项目 20 日完成产品优化建议（扩初方 案前）。 3资金工作关键节点/ 4设计工作关键节点 / 5职能条线违规处罚次数/ 8 （二）（二）重点工作任重点工作任务务（含制度建（含制度建设设） ） 序号序号 完成完成 时间时间 目目标标内容内容完成完成标标准准责责任人任人追踪人追踪人 1 工程管理工作（工程管理工作（213 项项目）目） （1） 8.25213 二-四标标段室内大白三遍完成计划完成张伟郝岩 （2） 8.25 213 二-四标标段水电安装完成 计划完成 汤卫东谷 晓琳 郝岩 （3） 8.25 213 五标多层落架 计划完成张伟郝岩 （4） 8.25 213 五标高层 7.8#中间结构验收完成及室 内抹灰 30% 计划完成 张伟 郝岩 （5） 8.25 213 二-四标煤气 30%工作量.供暖 20%工 作量及雨污水完成 60%工作量 计划完成谷晓琳郝岩 2 工程管理工作（工程管理工作（376 项项目）目） （1） 9.25 376 项目 P1 区域 47#55#主体施工到 0.00。 完成周春廷张洪广 （2） 9.25 376 项目 P2 区域 40#，41#，45#，46#楼主 体施工到0.00。 完成 周春廷 张洪广 （3） 9.25 376 项目 P3 区域 31#楼，32#楼，35#楼， 36#楼主体施工到0.00。 完成周春廷张洪广 9 （4） 9.25376 项目商业（售楼处）挖土完成完成周春廷张洪广 （5） （6） （7） 郝岩李永清 （8） 郝岩李永清 （9） 崔利军武金华 2 营销营销管理工作管理工作 （4）11.25 计划完成五标推售工作及高层的蓄客工作。 完成五标 推售工作 及高层的 蓄客工作 周晓亮陶百明 （5）11.25 计划协助完成高层面积测绘及销售许可证。 取得销售 许可证 赵婷婷周晓亮 （6）11.25计划完成多种媒体的广告发布工作。 广告及时 发布 刘阳周晓亮 3 行政人事工作行政人事工作 （7）11.1 计划完成春节前工作任务的梳理，并督促 各部门加快推进。 完成工作 梳理并推 进 毛鹏琳 金丽娜 陶百明 （8）11.27计划完成 2012 年工作任务书的编制。 完成编制 工作 毛鹏琳陶百明 10 4客客户户服服务务工作工作 无无 5财务资财务资金工作金工作 （9）11.2