家具租赁项目立项申请报告.docx

泓域咨询MACRO/ 家具租赁项目立项申请报告家具租赁项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 上一年度，xxx集团实现营业收入11897.33万元，同比增长14.94%（1546.41万元）。其中，主营业业务家具租赁生产及销售收入为9814.93万元，占营业总收入的82.50%。根据初步统计测算，公司实现利润总额3107.75万元，较去年同期相比增长779.55万元，增长率33.48%；实现净利润2330.81万元，较去年同期相比增长431.91万元，增长率22.75%。二、项目概况（一）项目名称家具租赁项目（二）项目选址某经开区（三）项目用地规模项目总用地面积34363.84平方米（折合约51.52亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.73%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.42%，固定资产投资强度189.59万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积34363.84平方米，建筑物基底占地面积19838.24平方米，总建筑面积52576.68平方米，其中：规划建设主体工程36263.73平方米，项目规划绿化面积2851.92平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计150台（套），设备购置费2640.75万元。（七）节能分析“家具租赁项目建设项目”，年用电量1209342.86千瓦时，年总用水量11232.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.59吨标准煤/年。达产年综合节能量49.86吨标准煤/年，项目总节能率24.82%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经开区发展规划，符合某经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资12507.16万元，其中：固定资产投资9767.68万元，占项目总投资的78.10%；流动资金2739.48万元，占项目总投资的21.90%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入20430.00万元，总成本费用15390.56万元，税金及附加220.87万元，利润总额5039.44万元，利税总额5955.41万元，税后净利润3779.58万元，达产年纳税总额2175.83万元；达产年投资利润率40.29%，投资利税率47.62%，投资回报率30.22%，全部投资回收期4.81年，提供就业职位337个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明项目可行性研究报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经开区及某经开区家具租赁行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经开区家具租赁产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“家具租赁项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经开区经济发展，为社会提供就业职位337个，达产年纳税总额2175.83万元，可以促进某经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.29%，投资利税率47.62%，全部投资回报率30.22%，全部投资回收期4.81年，固定资产投资回收期4.81年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、提升工业基础能力。强化工业基础能力是中国制造2025提出的战略任务，工业强基工程被列为支撑制造强国建设的五大工程之一。工业基础能力涉及核心基础零部件（元器件）、先进基础工艺、关键基础材料和产业技术基础等，量大面广、领域细分、需要依靠市场和政府的力量，采取多种形式引导社会资本、特别是民间资本投入到工业基础领域。工业和信息化部、财政部等组织开展了十大领域四基“一揽子”突破行动，实施了重点产品、工艺“一条龙”应用计划，着力推动建设一批产业技术基础公共服务平台，培育一批专精特新“小巨人”企业和优势产业集聚区。报告鼓励和支持民间投资参与到工业强基工程的重点突破、应用计划、平台建设、企业培育等各项任务中，发挥更大的作用。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34363.8451.52亩1.1容积率1.531.2建筑系数57.73%1.3投资强度万元/亩189.591.4基底面积平方米19838.241.5总建筑面积平方米52576.681.6绿化面积平方米2851.92绿化率5.42%2总投资万元12507.162.1固定资产投资万元9767.682.1.1土建工程投资万元4408.462.1.1.1土建工程投资占比万元35.25%2.1.2设备投资万元2640.752.1.2.1设备投资占比21.11%2.1.3其它投资万元2718.472.1.3.1其它投资占比21.74%2.1.4固定资产投资占比78.10%2.2流动资金万元2739.482.2.1流动资金占比21.90%3收入万元20430.004总成本万元15390.565利润总额万元5039.446净利润万元3779.587所得税万元1.538增值税万元695.109税金及附加万元220.8710纳税总额万元2175.8311利税总额万元5955.4112投资利润率40.29%13投资利税率47.62%14投资回报率30.22%15回收期年4.8116设备数量台（套）15017年用电量千瓦时1209342.8618年用水量立方米11232.3519总能耗吨标准煤149.5920节能率24.82%21节能量吨标准煤49.8622员工数量人337第二章 背景、必要性分析一、项目建设背景1、到2020年，战略性新兴产业增加值占GDP比重将达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个10万亿元人民币级规模的新支柱。报道称，上月底刚刚落幕的2017年夏季达沃斯论坛的主题就是“在第四次工业革命中实现包容性增长”。新一轮工业革命在经济全球化背景下孕育兴起，为各国经济增长提供强劲动力。如何扩大第四次工业革命对社会的积极影响，确保新一轮颠覆性的技术发展能带来包容性增长，成为国际社会的共同关切。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中全会精神，坚持统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，按照中央经济工作会议部署和“六稳”要求，立足制造强国、网络强国建设全局，在“巩固、增强、提升、畅通”上下功夫，坚定深化市场化改革、扩大高水平开放，着力激发微观主体活力，强化创新驱动、改革推动、融合带动，统筹推进稳增长、强基础、补短板、调结构，保持工业通信业平稳健康发展，不断增强创新力和竞争力，为全面建成小康社会提供有力支撑，以优异成绩庆祝中华人民共和国成立70周年。二、必要性分析1、眼下，我国的就经济发展减缓的速度，造成这种现象出现的愿意主要有以下几种。首先我国的人口老龄化，年龄结构的问题让现在的劳动力大大下降，这才有了二胎政策的开放，但是尽管开放了二胎政策，但是在现在这个政策还是没有作用。在过去几十年中，主要的经济发展主要还是依靠劳动力，农业部门的收入不是很客观，这样才会造成将重心从农业转移到制造业上，现如今制造业的发展迅速，已经饱和，又将重心转移到服务业上，这样就会造成经济发展减速。但是在国际上，我国的制造业缺乏创新，造成没有竞争力，出口的能力也随之下降，这样就会造成经济发展减速。2、制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看，我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动，优化升级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。3、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 选址科学性分析一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于某经开区。园区不断创新建设发展模式。充分发挥市场机制作用，探索建立政府引导、业主开发、政企共建、项目先行等建设模式，积极培育1-2家具有品牌影响力和核心竞争力的产业园区开发运营商和产业园区管理上市公司。园区招商引资要坚持市场主导与政府引导相结合，从政府部门主导招商引资向专业化、市场化的招商引资运作机制转变。探索推行市县共建，政府与企业共建，企业与企业联建，引进国际国内企业承建，鼓励社会团体承建等多种联建方式，实现资源整合、功能互补、人才互动。强化土地集约利用，严格执行土地使用标准，加强土地开发利用动态监管。对产业园区闲置土地进行清理整顿，鼓励开展产业园区新增用地的前期开发和存量用地的二次开发，鼓励对现有工业用地通过追加投资、转型改造，提高单位土地面积投资强度和使用效率。三、建设条件分析项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.73%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.42%，固定资产投资强度189.59万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14025.6414025.6436263.7336263.733344.711.1主要生产车间8415.388415.3821758.2421758.242073.721.2辅助生产车间4488.204488.2011604.3911604.391070.311.3其他生产车间1122.051122.052103.302103.30200.682仓储工程2975.742975.7410603.4210603.42711.262.1成品贮存743.93743.932650.862650.86177.812.2原料仓储1547.381547.385513.785513.78369.862.3辅助材料仓库684.42684.422438.792438.79163.593供配电工程158.71158.71158.71158.7111.983.1供配电室158.71158.71158.71158.7111.984给排水工程182.51182.51182.51182.5110.714.1给排水182.51182.51182.51182.5110.715服务性工程1884.631884.631884.631884.63126.425.1办公用房939.54939.54939.54939.5450.845.2生活服务945.09945.09945.09945.0957.446消防及环保工程531.66531.66531.66531.6640.126.1消防环保工程531.66531.66531.66531.6640.127项目总图工程79.3579.3579.3579.3597.417.1场地及道路硬化5017.841046.421046.427.2场区围墙1046.425017.845017.847.3安全保卫室79.3579.3579.3579.358绿化工程1881.5165.85合计19838.2452576.6852576.684408.46六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。第四章 项目风险情况一、政策风险分析1、从项目来看，项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险，包括：国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等，这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响；就政策风险而言，政府对经济的宏观调控所做出的政策变动，一定程度上会影响着企业的经济利益；因此，要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时，要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设，提高政策市场相关信息的收集与处理能力，将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下，汇聚各方信息提炼最佳方案，实现统一指挥调度，合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题，项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护，确保将具有历史文化价值的东西保留下来，融入新时代当地的精神风貌，坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析：就国内项目产品市场竞争环境而言，我国共有34个省级行政区，333个地级行政区划单位，国内基本建成交通互助调度网络；在地域性强势竞争态势下，跨区域性、全国调度系统纷纷形成，投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险，全方位培育名牌产品，加大市场开发力度，提高项目产品市场占有率和盈利能力；投资项目产品国内外市场需求量大，是发展中的朝阳产业，项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况，因此，通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作，加上良好的银行信用等级，因此，投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术创新风险分析：项目本身的维护需要资金的投入，项目的创新与再研发需要成本，其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降，从而影响整个企业的发展；项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈，由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识，采取有效措施予以防范和抵御风险；在项目建设过程中做到精打细算，并采用招投标方式控制和降低投资，规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训，提高其整体素质和经营管理水平；吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层，制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险；该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性；投资项目建设选址位于项目建设地，项目用地性质为工业用地，建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地，无特殊环境功能区，也不属于农业生产种植区，在该区域实施项目建设，不仅不会影响当地农民正常种植生产，还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源，项目实施后能够提供就业机会，吸收当地居民参与第二产业，带动和发展第三产业，在一定程度上缓解当地居民的就业问题，因此，可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况，因此，可以明显地提高当地居民的收入。2、项目建成后，根据交通量、人口分布等具体情况，在道路适当位置设置宣传栏和绿化带，除美化环境外，还可以减轻汽车噪音和尾气对公路两侧造成的环境污染，对当地卫生无不利影响，能够有效促进当地城市建设的发展。（二）社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济，取得较好的社会经济效益；项目建成后，可以极大地改善项目建设地的环境状况，进一步改善当地的投资环境，加快附近区域的建设与开发，引导该区域相关产业结构和产业布局的调整，促进城乡贸易的流通，带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展，从而促进项目影响区域的经济繁荣。（三）项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地，所处地段没有重要的河流和山脉，所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局，项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹，不会影响当地生态景观和自然风貌。（四）社会风险对策分析1、施工区域和现场，设置文明施工、环境保护的宣传教育标牌、标语及宣传栏（橱窗）；在车辆、行人通行的地方施工、上下层交叉立体施工时，设置沟井坎穴覆盖物和施工标志；不在夜间22:00至早上6:00、中午12:00至下午14:00进行产生噪音的建筑施工作业，以免影响周围单位人员的休息；若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业的，施工前要先取得周围的单位的同意，并到政府有关部门办理相应施工许可手续。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品，生产技术为国内先进水平，项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验，在多学科交叉方面有创新，具有很强的组织科研工作的能力；因此，项目具有很好的技术保障。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合，及时解决纠纷化解矛盾，打击违法犯罪，将社会治安隐患降到最低；严格执行劳动法，为职工购买社会保险，保障职工的社会待遇。（五）社会风险评价投资项目的实施能有效带动当地上下游企业及其他行业（如运输业、服务业）的发展，从而促进当地经济的快速发展。第五章 项目实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资7011.80万元，占计划投资的56.06%。其中：完成固定资产投资4884.33万元，占总投资的69.66%；完成流动资金投资2127.47，占总投资的30.34%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元7011.801.1完成比例56.06%2完成固定资产投资万元4884.332.1完成比例69.66%3完成流动资金投资万元2127.473.1完成比例30.34%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划，并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下，提出适宜的资金筹措规划方案；在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后，即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动定员337人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2291.2人均年工资万元5.391.3年工资额万元1274.602工程技术人员工资2.1平均人数人512.2人均年工资万元5.502.3年工资额万元343.413企业管理人员工资3.1平均人数人133.2人均年工资万元7.243.3年工资额万元93.804品质管理人员工资4.1平均人数人274.2人均年工资万元5.114.3年工资额万元155.175其他人员工资5.1平均人数人175.2人均年工资万元5.695.3年工资额万元70.706职工工资总额万元13386.32五、员工培训新增员工在上岗前，由项目承办单位培训部门按岗位职责范围，统一组织进行岗前培训，届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法，请消防部门和电力部门讲授安全操作知识，同时加强公司经营理念综合培训，教育员工爱岗敬业，遵纪守法。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。第六章 项目投资规划一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9767.68(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4408.462640.75189.599767.681.1工程费用万元4408.462640.7516125.801.1.1建筑工程费用万元4408.464408.4635.25%1.1.2设备购置及安装费万元2640.752640.7521.11%1.2工程建设其他费用万元2718.472718.4721.74%1.2.1无形资产万元1363.101363.101.3预备费万元1355.371355.371.3.1基本预备费万元569.51569.511.3.2涨价预备费万元785.86785.862建设期利息万元3固定资产投资现值万元9767.689767.68（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2739.48万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16125.805267.969242.0816125.8016125.8016125.801.1应收账款万元4837.741935.103386.424837.744837.744837.741.2存货万元7256.612902.645079.637256.617256.617256.611.2.1原辅材料万元2176.98870.791523.892176.982176.982176.981.2.2燃料动力万元108.8543.5476.19108.85108.85108.851.2.3在产品万元3338.041335.222336.633338.043338.043338.041.2.4产成品万元1632.74653.091142.921632.741632.741632.741.3现金万元4031.451612.582822.014031.454031.454031.452流动负债万元13386.325354.539370.4213386.3213386.3213386.322.1应付账款万元13386.325354.539370.4213386.3213386.3213386.323流动资金万元2739.481095.791917.642739.482739.482739.484铺底流动资金万元913.15365.26639.21913.15913.15913.15（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资12507.16万元，其中：固定资产投资9767.68万元，占项目总投资的78.10%；流动资金2739.48万元，占项目总投资的21.90%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4408.46万元，占项目总投资的35.25%；设备购置费2640.75万元，占项目总投资的21.11%；其它投资2718.47万元，占项目总投资的21.74%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9767.68+2739.48=12507.16（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9767.6878.10%1.1项目建设投资万元9767.6878.10%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2739.4821.90%3总投资万元万元12507.16二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入8172.00万元，总成本4540.94万元，利润总额3631.06万元，净利润170.82万元，增值税278.04万元，税金及附加2723.30万元，所得税907.76万元；第二年收入14301.00万元，总成本6957.66万元，利润总额7343.34万元，净利润5507.50万元，增值税486.57万元，税金及附加195.84万元，所得税1835.84万元；第三年生产负荷100%，收入20430.00万元，总成本15390.56万元，利润总额5039.44万元，净利润3779.58万元，增值税695.10万元，税金及附加220.87万元，所得税1259.86万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入20430.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=695.10万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8172.0014301.0020430.0020430.0020430.001.1家具租赁万元8172.0014301.0020430.0020430.0020430.002现价增加值万元2615.044576.326537.6