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文档简介
泓域咨询MACRO/ 光学仪表项目立项申请报告光学仪表项目立项申请报告第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介在本着“质量第一,信誉至上”的经营宗旨,高瞻远瞩的经营方针,不断创新,全面提升产品品牌特色及服务内涵,强化公司形象,立志成为全国知名的产品供应商。公司自建成投产以来,每年均快速提升生产规模和经济效益,成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一;项目承办单位技术力量相当雄厚,拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍,为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入33006.14万元,同比增长30.78%(7767.94万元)。其中,主营业业务光学仪表生产及销售收入为30965.23万元,占营业总收入的93.82%。根据初步统计测算,公司实现利润总额7457.96万元,较去年同期相比增长891.81万元,增长率13.58%;实现净利润5593.47万元,较去年同期相比增长804.78万元,增长率16.81%。二、项目概况(一)项目名称光学仪表项目(二)项目选址某某工业园(三)项目用地规模项目总用地面积38859.42平方米(折合约58.26亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数69.00%,建筑容积率1.00,建设区域绿化覆盖率7.06%,固定资产投资强度198.13万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积38859.42平方米,建筑物基底占地面积26813.00平方米,总建筑面积38859.42平方米,其中:规划建设主体工程29764.82平方米,项目规划绿化面积2744.09平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计122台(套),设备购置费4528.33万元。(七)节能分析“光学仪表项目建设项目”,年用电量892178.19千瓦时,年总用水量18191.95立方米,项目年综合总耗能量(当量值)111.20吨标准煤/年。达产年综合节能量43.24吨标准煤/年,项目总节能率23.12%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某工业园发展规划,符合某某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资14973.60万元,其中:固定资产投资11543.05万元,占项目总投资的77.09%;流动资金3430.55万元,占项目总投资的22.91%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入30830.00万元,总成本费用23548.86万元,税金及附加275.95万元,利润总额7281.14万元,利税总额8561.39万元,税后净利润5460.86万元,达产年纳税总额3100.54万元;达产年投资利润率48.63%,投资利税率57.18%,投资回报率36.47%,全部投资回收期4.24年,提供就业职位582个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某工业园及某某工业园光学仪表行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某工业园光学仪表产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“光学仪表项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园经济发展,为社会提供就业职位582个,达产年纳税总额3100.54万元,可以促进某某工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.63%,投资利税率57.18%,全部投资回报率36.47%,全部投资回收期4.24年,固定资产投资回收期4.24年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、开展产融合作工作,有利于以城市为载体,探索催生产融合作新模式。城市是产业资源、政策资源、金融资源等各类资源的重要载体,以城市为载体开展产融合作试点工作,有利于发挥城市的优势,在一些领域结合城市自身实际,可以先行先试,有利于调动城市的积极性,发挥城市的主动性,优化配置政策资源、金融资源、产业资源,探索创新金融服务实体经济发展的有效模式,切实提高金融服务实体经济的有效性,为深入推进产融合作形成可复制、可推广的经验。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38859.4258.26亩1.1容积率1.001.2建筑系数69.00%1.3投资强度万元/亩198.131.4基底面积平方米26813.001.5总建筑面积平方米38859.421.6绿化面积平方米2744.09绿化率7.06%2总投资万元14973.602.1固定资产投资万元11543.052.1.1土建工程投资万元3355.572.1.1.1土建工程投资占比万元22.41%2.1.2设备投资万元4528.332.1.2.1设备投资占比30.24%2.1.3其它投资万元3659.152.1.3.1其它投资占比24.44%2.1.4固定资产投资占比77.09%2.2流动资金万元3430.552.2.1流动资金占比22.91%3收入万元30830.004总成本万元23548.865利润总额万元7281.146净利润万元5460.867所得税万元1.008增值税万元1004.309税金及附加万元275.9510纳税总额万元3100.5411利税总额万元8561.3912投资利润率48.63%13投资利税率57.18%14投资回报率36.47%15回收期年4.2416设备数量台(套)12217年用电量千瓦时892178.1918年用水量立方米18191.9519总能耗吨标准煤111.2020节能率23.12%21节能量吨标准煤43.2422员工数量人582第二章 项目建设背景分析一、项目建设背景1、战略性新兴产业凭借优异的表现成为我国当前投资和消费的热点。2015年上半年九大类重点战略性新兴产业固定资产投资为全国城镇固定资产投资增速的1.5倍。其中,互联网和相关服务投资增长超过50%,生态保护、资源循环利用等领域投资增速也超过20%。健康消费、信息消费、绿色消费成为拉动消费的主要增长点。2015年上半年限额以上企业医药产品零售额累计达3679.7亿元,同比增长14.5%,比同期社会消费品零售总额增速高4.1个百分点。2015年上半年4G手机出货量达1.95亿部,同比增长3.8倍;新能源汽车销售7.27万辆,同比增长2.4倍。2、 “十三五”时期,要以转变经济发展方式为目标,以科学发展、跨越发展为主线,顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战,加快产业升级换代,积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点,培育壮大具有当地特色的产业集群;紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇,跟踪世界高技术产业发展动态,立足现有产业基础,充分利用国际和国内资源,加强创新引领,不断改造提升传统优势产业,大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业,力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级,为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势,主要表现为:长期趋势看,工业生产保持在稳定增长的合理区间,趋稳态势明显;工业产能利用率提高;工业产品出口由降转增,对工业稳定增长发挥助推作用;工业产品价格由降转升,市场供求关系得到改善;工业用电增速回升明显;工业增值税增速回升;工业企业利润增速明显回升;工业新动能快速成长。二、必要性分析1、国际经验表明,在工业化早期阶段,实现高速增长相对容易,而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中,发展的难度明显增大,只有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力,经济发展取得历史性成就、发生历史性变革,形成了世界上人口最多的中等收入群体,但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展,正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。2、尽管增加值增速放缓、盈利水平下降,但我国工业经济仍朝着形态更高级、分工更复杂、结构更合理的方向加速发展,经济平稳运行的动力有序转换。与消费相关的行业,与产业结构升级相关的行业,目前均保持着较快增长的景气状态,而资源型和资源密集型行业却面临巨大的下行压力,说明我国经济增长的动力正从过去拼资源环境、劳动成本转向创新驱动。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。第三章 项目选址研究一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于某某工业园。认真落实“中国制造2025”,深入贯彻“双创”战略,主动适应经济发展新常态,更加注重创新发展,更加注重转型发展,更加注重绿色发展,大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业,着力提升自主创新能力,加速科技成果产业化,抢占产业革命竞争制高点,推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年,战略性新兴产业增加值达到500亿元,年均增10以上,占比重达到30左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等产业。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数69.00%,建筑容积率1.00,建设区域绿化覆盖率7.06%,固定资产投资强度198.13万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程18956.7918956.7929764.8229764.822827.261.1主要生产车间11374.0711374.0717858.8917858.891752.901.2辅助生产车间6066.176066.179524.749524.74904.721.3其他生产车间1516.541516.541726.361726.36169.642仓储工程4021.954021.955911.495911.49408.372.1成品贮存1005.491005.491477.871477.87102.092.2原料仓储2091.412091.413073.973073.97212.352.3辅助材料仓库925.05925.051359.641359.6493.933供配电工程214.50214.50214.50214.5016.673.1供配电室214.50214.50214.50214.5016.674给排水工程246.68246.68246.68246.6814.914.1给排水246.68246.68246.68246.6814.915服务性工程2547.242547.242547.242547.24175.975.1办公用房1514.741514.741514.741514.7487.685.2生活服务1032.501032.501032.501032.5087.616消防及环保工程718.59718.59718.59718.5955.856.1消防环保工程718.59718.59718.59718.5955.857项目总图工程107.25107.25107.25107.25-252.507.1场地及道路硬化6793.651376.751376.757.2场区围墙1376.756793.656793.657.3安全保卫室107.25107.25107.25107.258绿化工程3115.39109.04合计26813.0038859.4238859.423355.57六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 项目风险概况一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、文教卫生是提高人口素质的摇篮,是保护人类健康的基石;投资项目的技术含量、管理水平要求较高,需要引进培养一部分文化、技术素质高的人才和有熟练技能、身体健康的一大批从业人员,也就是说要强化文化教育、卫生事业是工业经济发展基础的意识,促进当地政府在发展公共社会事业方面做出部署,如进一步加强幼儿教育、义务教育、职业技术教育等;同时项目获益后又以缴纳税金来回报社会,从而为进一步发展当地的文化、教育、卫生事业打下坚实的经济基础。(二)社会影响效果项目的建设适应当地经济建设、社会发展的要求;投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益和经济效益。(三)项目适应性分析与投资项目直接相关的群体主要是项目区域内的当地居民、从业人员以及行业内的上、下游企业;对投资项目的实施,他们中的绝大多数人持支持态度,并期待项目早日建成运营,以便获得更优越的工作与生活环境,增加收入,上、下游企业能优势互补、更好更快发展;因而,这些群体会各显其能积极配合;在项目运营中他们是最直接的获益者;项目所在地少数居民担心投资项目的建设会对所在区域局部环境产生污染,对此存有疑虑;因而,需要进行必要宣传,使他们也认识到:投资项目工艺技术先进,节约能源消费,从而间接减少排放,不会对环境产生不利影响;以便提高他们的认同度。(四)社会风险对策分析1、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计与平面布置进行架设(现场总线路必须架空布置),严禁任意拉线接电;施工现场设有保证施工安全要求的夜间照明,危险、潮湿场所施工所用的照明以及手持照明灯具,采用符合安全要求的电压;施工现场用电使用漏电保护装置。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目属于国家鼓励发展的相关产业,是我国近期重点发展项目,符合国家产业导向;项目承办单位在项目产品制造上已经创造了一定的有利条件,且项目具有良好的投资效益、社会效益和抗风险能力。第五章 项目实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资13942.93万元,占计划投资的93.12%。其中:完成固定资产投资9846.80万元,占总投资的70.62%;完成流动资金投资4096.13,占总投资的29.38%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元13942.931.1完成比例93.12%2完成固定资产投资万元9846.802.1完成比例70.62%3完成流动资金投资万元4096.133.1完成比例29.38%三、进度安排注意事项项目承办单位建立管理机构,在项目实施过程中行使工作职责。确定劳动定员并组织招收新员工,同时做好职工培训工作。组织收集生产技术资料,制定必要的管理制度和各种操作规程。组织生产物资供应,落实原材料、燃料、协作产品、水、电、汽和其他配合条件(生产要素),签订有关供需协议。认真做好生产前销售;投产前后应制订具体的销售计划,并进行销售市场的准备工作,包括:产品广告宣传、目标市场走访和培训营销人员等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员582人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3961.2人均年工资万元4.451.3年工资额万元1914.382工程技术人员工资2.1平均人数人872.2人均年工资万元5.242.3年工资额万元450.883企业管理人员工资3.1平均人数人233.2人均年工资万元7.703.3年工资额万元172.494品质管理人员工资4.1平均人数人474.2人均年工资万元5.884.3年工资额万元245.455其他人员工资5.1平均人数人295.2人均年工资万元7.245.3年工资额万元209.986职工工资总额万元18915.14五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11543.05(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3355.574528.33198.1311543.051.1工程费用万元3355.574528.3322345.691.1.1建筑工程费用万元3355.573355.5722.41%1.1.2设备购置及安装费万元4528.334528.3330.24%1.2工程建设其他费用万元3659.153659.1524.44%1.2.1无形资产万元1582.431582.431.3预备费万元2076.722076.721.3.1基本预备费万元1029.291029.291.3.2涨价预备费万元1047.431047.432建设期利息万元3固定资产投资现值万元11543.0511543.05(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3430.55万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元22345.6911451.7813059.1522345.6922345.6922345.691.1应收账款万元6703.713687.044692.596703.716703.716703.711.2存货万元10055.565530.567038.8910055.5610055.5610055.561.2.1原辅材料万元3016.671659.172111.673016.673016.673016.671.2.2燃料动力万元150.8382.96105.58150.83150.83150.831.2.3在产品万元4625.562544.063237.894625.564625.564625.561.2.4产成品万元2262.501244.381583.752262.502262.502262.501.3现金万元5586.423072.533910.505586.425586.425586.422流动负债万元18915.1410403.3313240.6018915.1418915.1418915.142.1应付账款万元18915.1410403.3313240.6018915.1418915.1418915.143流动资金万元3430.551886.802401.383430.553430.553430.554铺底流动资金万元1143.51628.93800.461143.511143.511143.51(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资14973.60万元,其中:固定资产投资11543.05万元,占项目总投资的77.09%;流动资金3430.55万元,占项目总投资的22.91%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3355.57万元,占项目总投资的22.41%;设备购置费4528.33万元,占项目总投资的30.24%;其它投资3659.15万元,占项目总投资的24.44%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11543.05+3430.55=14973.60(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元11543.0577.09%1.1项目建设投资万元11543.0577.09%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3430.5522.91%3总投资万元万元14973.60二、资金筹措全部自筹。第七章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入16956.50万元,总成本22599.85万元,利润总额-5643.35万元,净利润221.72万元,增值税552.37万元,税金及附加-4232.51万元,所得税-1410.84万元;第二年收入21581.00万元,总成本27086.16万元,利润总额-5505.16万元,净利润-4128.87万元,增值税703.01万元,税金及附加239.80万元,所得税-1376.29万元;第三年生产负荷100%,收入30830.00万元,总成本23548.86万元,利润总额7281.14万元,净利润5460.86万元,增值税1004.30万元,税金及附加275.95万元,所得税1820.29万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入30830.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1004.30万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元16956.5021581.0030830.0030830.0030830.001.1光学仪表万元16956.5021581.0030830.0030830.0030830.002现价增加值万元5426.086905.929865.609865.6
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