建设工程法规及相关知识(二级)课堂资料.doc

建设工程法规及相关知识讲义1. 建造师相关管理制度受聘合格注册建造师考试有效期_年。每一注册有效期内应接受_学时继续教育。由_保管、使用。未取得的，不得担任_建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以_的名义从事相关活动。 2.法的形式（根据_的不同进行的分类）地方性法规法律行政法规宪法地方政府规章 部门规章 3. 建设工程活动涉及到的主要法律关系4民事法律关系构成要素法律关系的构成要素民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。完全民事行为能力 限制民事行为能力 无民事行为能力 权利和义务所指向的对象享有权利、承担义务的当事人主体与客体之间形成的权利义务关系_；_ ； _；_民事法律关系的_民事法律关系的_民事法律关系的_主体依法定依约定任一要素发生变化主体5. _担保物权抵押质押留置标的物是否转移占有处理方式协议折价；协议不成的, 可向法院申请拍卖变卖，就拍卖变卖价款优先受偿6.诉讼时效中止与中断（1）（2）（3）7.承包 承包 承包商应当持有依法取得的_，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。_、_、_。 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；未经_同意；施工总承包单位将建设工程_的施工分包给其他单位的；分包单位将承包的建设工程_两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级较_的单位的业务许可范围承揽工程。共同承包的各方对承包合同的履行承担_。总包单位与分包单位就分包工程承担_8.招标投标关键事件招标文件出售日招标文件停售日_个工作日提交投标文件截止日编制投标文件的时间_日_日招标文件可澄清、说明和补正 投标保证金有效期30日投标文件可修改、替代或撤回投标人撤回投标文件的，招标人将_其投标保证金投标人补充、修改、替代投标文件的，招标人_中标通知书发出日9.招标基本程序落实招标条件适用_制度，代理机构是_组织必须公开公开招标的项目须经批准才可邀请招标。自行招标代理招标编制招标文件邀请招标公开招标发布投标邀请书发布招标公告经资格后审不合格的投标人的投标应作_处理。 资格预审不合格的潜在投标人_。 资格后审资格预审资格审查联合体投标：联合体各方_；同一单位组成联合体的，应当按照资质等级较_的企业确定其资质等级。联合体各方应签订_，连同投标文件一起提交给招标人，并不得_。联合体各方就中标项目承担_招标人可要求投标人以_、_、_等形式提交投标保证金。施工项目投标保证金不得超过投标总价的_，最高不得超过_万元。投标开标应当在招标文件确定的_截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为_中预先确定的地点。开标由_主持，邀请_参加。投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：_；_；未按招标文件要求_开标评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由_和有关技术、经济等方面的_组成，成员人数为_人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的_。与投标人有_关系的人不得进入评标委员会；已进入的应更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当_。按废标处理的情形：若招标文件对废标情形有约定的，按约定处理，若无约定，则无单位_+无法人代表签章=废标无单位_+无代理人签章=废标未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；投标人递交_份或_份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；投标人名称或组织结构与资格预审时_的；未按招标文件要求提交_的；联合体投标未附_的。评标招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起_日内，按照_和_订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以_作为结算工程价款的根据。（ ）招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和_确定中标人。（招标人不得在_之外确定中标人。中标候选人一般为_家，并排明_。招标人应确定排名_的中标候选人作为中标人）招标人也可以授权评标委员会_确定中标人。中标通知书对招标人和中标人具有_。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担_。（ ）中标签订合同_年以上固定期限10.劳务派遣 （ ）劳动者劳务派遣单位 （ ）支付工资、福利、保险按_支付，无工作期间应按当地_标准支付用工单位注：劳务派遣实现了劳动者_与_的分离。11.合同的分类主合同格式合同要式合同诺成合同有偿合同单务合同有名合同承诺E取消要约的通知D要约A甲乙要约已到达乙承诺时刻C甲12. _与_甲乙取消要约的通知B要约A13.承诺超期与承诺延误 _ （ ） _（ ）要约承诺期限2012.4.20乙甲承诺要约承诺期限2012.4.20乙甲承诺2012.4.102012.4.302012.4.252012.4.27若甲及时认可，则承诺_。 若甲及时拒绝，则承诺_。承诺E乙甲要约A14.承诺的撤回甲取消承诺的通知F15. 合同的效力效力待定合同的类型 _签订立的合同_订立的合同_订立的合同 经_追认 与其年龄、智力、精神健康状况相适应签订的合同 依法不能独立签订的其他合同经_追认 其他合同 越权订立的合同16. 效力待定合同 17. _（1）抗辩权（2）代位权 甲乙的债权（ ）与乙丙的债权（ ）均_且_； 甲以_的名义代替乙行使对丙的债权； 甲行使代位权的范围只能以_为限（ ）； 甲行使代位权的必要费用由_承担；若乙对丙的债权专属于乙自身的（与乙人身或生存相关），则甲不能行使代位权。（3）撤销权乙 甲行使撤销权的范围只能以_为限（ ）； 甲行使撤销权的必要费用由_承担； _18. 合同权利义务的转让 合同权利转让 合同义务转移债权转让清 偿抗辩权债权人受让人 债务人同意债务转移抗辩权 债权人受让人债务人通知 从权利抗辩权抵销权债权人债务人从权利抗辩权抵销权 偿清约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以_；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当_。注：不得擅自转让法律禁止转让的权利或义务。19.承担违约责任的一般方式承担违约责任的一般方式违约金 损失当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金（或者 / 和）定金条款。2 甲与乙协议变更主合同的，需要_，否则丙对变更不再承担保证责任。合同另有约定的除外。0. 保证下列组织不能作为保证人：国家机关，但经特批除外。学校、幼儿园、医院等以公益