商住楼工程施工招标书.doc

华欣二期商住楼工程招 标 文 件湖南中建地产有限责任公司二OO六年 月 日投标邀请书 湖南中建地产有限责任公司开发建设的华欣二期商住楼，现在中建五局内部进行邀请招标。1、招标内容：华欣二期商住楼土建及水、电安装工程。 2、工期： 天。 3、招标文件领取时间和地点：2006年 月 日 时到湖南中建地产有限责任公司领取招标文件，并进行情况介绍。 4、招标文件售价及图纸押金：领取招标文件不收任何费用，但需交图纸押金2000元，开标后交还图纸，押金全额退还。 5、 现场勘察及答疑时间、地点： 现场勘察：本工程招标人不统一组织现场勘察，投标人可以根据需要自行组织现场勘察，招标人派人陪同，费用投标人自理； 答疑：招标人于2006年 月 日 时在湖南中建地产有限责任公司办公室，组织投标人项目经理及相关技术人员、预算人员召开答疑会，投标人质疑用书面形式传真给湖南中建地产有限责任公司； 联系人： 传真； 截止时间：2006年 月 日下午 时 ； 答疑会地点：湖南中建地产有限责任公司。 6、投标截止时间：2006年 月 日上午 时。 7、投标文件递交至：湖南中建地产有限责任公司。 8、开标时间：2006年 月 日 时。 9、开标地点：湖南中建地产有限责任公司 招标单位：湖南中建地产有限责任公司 联系人：杨先生、刘先生 联系电话5057895传 真标人须知前附表 条款号内 容 规 定2.3工程综合说明：工程名称：华欣二期商住楼。建设地点：井湾路80号中建五局。结构类型：商住楼3、4、5、6号栋，总建筑面积28913.49，框剪结构。质量标准：合格。要求工期： 天。招标范围：土建、安装。招标方式：邀请招标。2.4资金来源：自筹1.6投标答疑会时间：2006年 月 日 时。投标答疑会地点：湖南中建地产有限责任公司。1.7投标截止时间：2006年 月 日上午1.8投标文件递交至：湖南中建地产有限责任公司。地 址：井圭路80号1.9 1.10开标时间：2006年 月 日 时开标地点：湖南中建地产有限责任公司。2.5投标单位资质条件：壹级项目经理，技术负责人应具有中级以上职称。 2.18投标有效期： 天 2.19投标文件份数：商务标正本一份，副本三份，技术标不分正本、副本，共四份6评标标准及评标办法：采用综合评标法评标。4.C.6付款方式：本工程民工保证金由施工单位预缴，不预付工程款，按进度付款，每月按上月完成工程量的70%的支付工程进度款，主体封顶付至80%，竣工验收（含资料验收）合格后付至90%，工程结算完后十天内付至合同总价的95%，余款作为质保金，质保期满后一次付清。投 标 人 须 知A 总则1、招标编号：2、适用范围2.1 本招标文件仅适用于本投标邀请中所叙述的工程项目。3、工程概况3.1 工程名称：华欣二期商住楼；3.2 建设地点：井湾路80号；3.3 结构类型及建设规模：华欣二期3、4、5、6号栋，总建筑面积约28913.49，框剪结构3.4 发包方式：工程总承包模式；3.5 工程质量标准：合格；3.6 计划开工日期：2006年 月 日；计划竣工日期：2007年 月 日；总工期 天；3.7 招标范围：土建、安装及室外附属工程（绿化工程除外）。4、资金来源：企业自筹。5、投标资质与合格条件的要求5.1 投标人在投标中所确定的项目经理为壹级项目经理，技术负责人应具有中级或中级以上职称；5.2 本工程参与投标的项目经理和技术负责人必须亲自对本工程进行全方位全面管理，未经招标人许可，不得更换易人，否则作违约处理。6、转包及分包本工程严禁转包，如发现转包行为，招标人可终止合同，投标人将承担一切损失及相关法律责任。7. 投标委托如投标人代表不是法定代表人，须持有法定代表人授权委托书（统一格式附后）。8、现场踏勘本工程招标人不统一组织踏勘现场，投标人可根据自己的需要，对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取与本工程投标有关的所有资料，招标人将指定专人负责引导介绍工作。考察现场的费用由投标人自己承担；考察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自己负责。9. 投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。B 招标文件10、招标文件的组成10.1本工程的招标文件包括下列文件及按第12条发出的澄清和补遗；a) 投标邀请书b) 投标人须知及投标人须知前附表c) 建筑工程技术部分A 工程条件B 工程技术规范C 技术要求d) 合同部分e) 投标文件和表格格式f) 评标大纲和评分细则及程序g) 图纸10.2 投标人应详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求提供投标文件和资料，可能导致投标被拒绝时招标人不负任何责任。11、招标文件的澄清、解释投标人对招标文件如有疑点要求澄清，应以书面形式在投标截止日期前3天向招标人提出。招标人将澄清和补遗以书面形式分发给所有的投标人。12、招标文件的修改12.1 在开标截止时间前5天的任何时候，招标人可对招标文件用补充文件的方式进行修改，如果修改被认为影响到投标人制作投标文件，将酌情予以延长投标截止期，并将此变更通知每一投标人；12.2 对招标文件的修改，将以书面或传真的形式通知已购买招标文件的每一投标人，澄清和补遗将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。投标人应以书面形式通知招标人确认收到的每一份补充文件。C 投标文件的编制13、投标文件的组成投标文件由商务标和技术标两部分组成：13.1 商务标；13.1.1 投标书（附件1）；13.1.2 营业执照、企业资质证书（复印件）；13.1.3法定代表人资格证明书（复印件）；13.1.4 授权委托书（正本原件）；13.1.5 项目管理班子配备情况表：项目经理、技术负责人简历表；项目管理班子配备情况辅助说明资料；项目经理证书（复印件）；13.1.6投标综合说明书：投标人单位情况表；13.1.7过去三年内同类项目情况及在湖南省内的工程情况；13.1.8 投标人及项目经理二年内（至开标之日止）所建项目及获奖情况与证书（复印件）；13.1.9 投标承诺、保修服务措施；13.1.10 其他；13.2 技术标（暗标）；13.2.1 施工组织设计。14、投标内容填写说明14.1 投标文件（除技术标中的横道图、网络图和施工平面布置图采用A3纸张外）全部采用A4纸张按统一格式，用不褪色墨水填写或用中文打字并装订成册；14.2 开标一览表为在开标仪式上唱标的内容，要求按规定格式填写、不得自行增减内容。15、投标报价说明15.1 所有投标报价和合价均以人民币表示。15.2 投标人应对本招标文件和第四部分列入招标范围的内容进行投标报价；15.3 投标人应根据招标人提供的施工图纸及有关技术资料，按“工料单价法”确定投标报价，并承担计算差错责任；15.4凡按施工图纸因投标人错算、漏算的项目，招标人视为已包含在其它项目报价之内，结算时不予调整。15.5 有关定额参照：（1） 土建部分按照湖南省1999年湖南省建筑工程单位估价表、2002年湖南省统一安装工程基价表及有关调整文件。（2） 工程取费标准按湘建价 2002578号文件和湘建价 2006245号及相应的调整文件。基本养老保险费不计入投标报价也不列入结算内容；（3） 除投标人另有规定的除外，工程用材料价格由投标人根据市场行情自行确定调整。（4） 本工程的直接分包和指定分包由招标人另行确定，招标人一次性支付包干总包管理费20万元，此费用在报价时各投标单位应计入投标报价内。相应项目的总包及管理协调责任由总包单位负责。（5） 投标报价应由注册造价工程师签字、盖章；注册造价工程师未签字、盖章者；其报价无效，计零分。15.6 本工程投标报价应包括投标人认为与工程施工有关的全部费用。投标人应按照上述要求计算本工程的预算，并根据企业自身的实力及本工程的特点，确定优惠比例与投标最终报价。15.7 投标人应按有关部门规定的标准格式编制工程预算书进行投标报价，并将完整的工程预算书装订在商务标书中。15.8 招标人对施工材料的选用要求：15.8.1 结构及装饰用水泥必须采用新生水泥厂牛力牌或望城县水泥厂簏山牌；15.8.2 钢材采用湘钢、涟钢、萍钢或新余钢厂产品；15.8.3外墙漆采用振邦牌或广东“嘉乐士”；15.8.4 电线选用“金杯”、“南牌”或“恒飞”牌产品，开关插座采用“超霸”、“鸿雁”或“福田”牌；户内断路器及漏电保护系列选用“中国德力西”品牌；电线配管选用“路路通”中型阻燃PVC管。15.8.5 给、排水管采用上海“上丰”或四川“康泰”品牌；法兰阀门采用上海“冠龙”，丝扣阀门采用“埃美柯”全铜阀门；水表选用“湘计”或常德 数字水表。15.9 招标人不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价；若在投标截止前，投标人需要修改投标报价，必须注明哪一份报价是最终报价；15.10 标底招标方将确定一个投标报价上限值，并在开标前三天公布。小于或等于此上限值的投标报价为有效标，否则为无效标。 16、工程质量16.1 本工程质量要求达到合格工程，检验规范按国家现行规范执行；16.2 确保工期和质量，投标人应有详尽的、切实可行的技术措施、组织计划措施及经济处罚措施，并提供与承诺工期相应的工期网络计划图。17、投标保证金17.1 投标人应提供投标保证金贰拾捌万元整，于开标之前一天截止，有效期为开标之日起90天；17.2 未按17.1条要求提交投标保证金或投标保证金的有效期未达到要求的投标将被视为投标无效；17.3 中标人的投标保证金在与招标人签订了合同后，投标保证金转为履约保证金；17.4 落标的投标人的投标保证金将在招标人发出中标通知书后5日内无息退还；17.5 发生下列情况之一，投标保证金将不予返回17.5.1 开标后在投标有效期内，投标人撤回其投标文件；17.5.2 中标人不按本须知30条规定签约；18、投标文件的有效期18.1 自开标日起90天内，投标文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝；18.2 在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期。这种要求和答复都应以书面、传真的形式进行。按本须知第17条规定的投标保证金的有效期也将相应延长。投标人可以拒绝接受延期要求而不致被没收保证金。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。19、投标文件的签署及规定19.1 组成投标文件的各项资料（按本须知第13条中所规定）均应遵守本条；19.2 未经投标人法定代表人或法定代表人正式授权的代表在“招标文件”要求的地方签字并加盖印章的投标文件，作为无效文件；19.3 投标文件要求商务标提供正本一份、副本三份。如果正本与副本不符，以正本为准。技术标不分正、副本共四份；19.4 投标文件中的商务标的正本必须用不褪色的墨水填写或打印，并在封面上注明“正本”或“副本”字样；19.5 投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由法定代表人或授权代表在修改处签字或盖章；19.6 投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。D 投标文件的递交20、投标文件的密封及标记20.1 投标文件的商务标与技术标应分别包装。技术标统一采用由本公司提供的专用封面、扉页、插页、装订和规定的A4纸张。投标文件内容统一采用3号仿宋字体；表格内的文字采用5号仿宋字体；CAD绘图按制图规范；每页页码编号采用仿宋5号阿拉伯数字，不得有任何修饰，统一编在本页正中下方。总目录不做。投标人在技术标中只能在封底规定之处（密封线内）填写招标人及项目名称和投标人名称再加盖公章，法定代表人（或经法定代表人正式授权的代表）签名（或盖章），按密封线将其密封。不得在技术标内出现投标人名称，不得在技术标上出现任何能引起判断出投标人的内容。商务标投标人须在包装袋外面加盖单位公章及法定代表人（或经法定代表人正式授权的代表）签名（或盖章）。未密封的投标文件不予签收。如果因投标文件迟到或遗失，或因密封不严，标记不清而造成过早启封，泄密等情况，招标人概不负责。20.3 如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标公司对投标文件的误投和提前启封概不负责。21、投标截止时间21.1 投标截止时间为2006年 月 日上午 时，投标文件必须在投标截止时间前送达到指定的投标地点；21.2 招标人推迟投标截止时间时，将以书面形式（或传真）的形式通知所有投标人。在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截 止期的约束；21.3在投标截止时间以后送达的招标文件，招标人拒绝接收。22、投标文件的修改和撤回22.1 在投标截止时间之前，投标人可以以书面形式提出修改和撤回其投标文件，招标人可以予以接受；22.2 在投标截止时间之前，投标人提出修改投标文件，则其提交的修改文件作为该投标人投标文件的组成部分，并以修改文件为准；22.3在投标截止时间之前，投标人撤回投标应以书面（或传真）的形式通知招标人。如采取传真形式撤回投标，随后必须补充有法定代表人或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件。撤回投标的时间以书面通知送达招标公司时间为准；22.4 开标后投标人不得撤回投标，否则其投标保证金将被没收。E开标、评标和定标23、开标23.1 招标公司按招标文件规定的时间、地点主持开标，招标人及投标人代表及有关工作人员参加，开标会将请有关部门进行监督；23.2 投标人必须派法定代表人或委托代理人、项目经理持身份证原件及营业执照副本原件、企业资质证书副本原件、项目经理证原件法定代表人或委托代理人身份证原件参加开标仪式，否则投标将被拒绝；23.3 开标时查验投标文件的密封情况，确认无误后拆封唱标；23.4 参加开标会的代表应签名报到以证明其出席。24、评标24.1 评标办法详见本招标文件第六部分：评标大纲和评分细则及程序；24.2 评委会对所采取的做法不对投标人作原因解释。25、废标属下列情况之一者为废标：25. 1 投标文件未加盖单位公章或法定代表人（或法定代表人正式授权的代表）、委托授权代表未签字或盖章；25.2 投标文件实质性内容字迹辨认不清的；25.3 投标文件提交的资格资料名称、名字与资格预审申请书所提交的资格资料名称、名字不符（如果确因特殊原因原来指定的项目经理、技术负责人不能参加本工程，需在开标前五天前向招标人书面申请，并经招标人考察同意）或在投标中弄虚作假的；25.4 投标文件中出现两个及两个以上投标报价的（不含在投标截止前，投标人修改投标报价，注明哪一份是最终报价的）；25.5 投标人未按23.2条要求派代表参加开标会或未带证件参加开标会的；25.6 无投标保证金的；25.7投标报价不在标底范围内的。26、评标过程保密26.1 开标之后，直到与中标人签署合同之前，凡属于审查、评标的有关资料以及决定中标人的信息等，任何人不得向投标人或其他无关人员透露，否则按有关规定追究责任；26.2 在评标期间，投标人企图影响评标的任何活动，将导致其投标被拒绝。27、投标的澄清27.1 评标委员会有权以书面形式要求投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字或计算错误的内容作必要的澄清、说明或纠正。澄清、说明或纠正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。技术标为暗标，不予澄清、说明或者纠正。27.2 必要时评委会可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标人法定代表人或授权代表的签字或盖章，并附在评标报告之中。28、中标评标结束后，招标人将评标结果公示十天，如无特殊原因，排名第一的中标候选人为中标人。29、中标通知 29.1 确定中标人后，招标人将以书面的形式通知所选定的中标人。中标通知书中应通知中标人与业主及时签订合同。中标人须持有中标通知书原件和招标人在中标通知书指定的时间、地点谈判和签署合同；29.2 当中标方按第30条规定与业主签订合同后，招标人将通知其他投标人未中标，并退还投标保证金。招标人对未中标的投标人不作未中标原因的解释；29.3 中标通知书将是合同的一部分。F 签订合同30、签订合同30.1 中标人应按照中标通知书中规定的时间、地点与发包人签订合同及相关文件；30.2 当中标人未按“中标通知书”要求的时间、地点与发包人签订合同时，招标公司将通知评委会推荐的下一个中标候选人中标，并没收前述中标人的投标保证金；30.3 招标文件、中标方的投标文件以及评标过程中有关澄清文件均应作为合同的附件。31、支付担保和履约担保证金 本工程民工保证金由中标人支付。 联系人：杨先生、刘先生 联系电话5057895传 真三部分 建设工程技术部分A工程条件一、 现场自然条件：1、 温度极端最高温度： 40.4极端最低温度： -11.3全年平均气温： 17.2 2、 湿度年平均相对湿度： 75%3、 降水量年平均降水量： 1389.8mm日最大降水量： 192.5mm4、 风向及风速：全年主导风向： NW最大风速： 20M/S5、 其他：基本风荷载： 0.35KN/m2基本雪荷载： 0.35KN/m2地震基本烈度： 6度二、 现场施工条件1、 本工程场地已平整，道路已拉通。2、 水、电：施工用水、用电能满足生产、生活要求。三、 招标范围：华欣二期土建安装工程（不含地下室土方、基坑支护分项工程）。B 工程技术规范本工程应严格按照最新设计、施工规范进行施工。主要技术规范有：1、建筑设计防火规范（GBJ15-87）；2、建筑工程施工现场用电安全规范（GB50194-93）；3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）；4、建筑安全检查标准（JGJ59-99）；5、砌体工程施工及验收规范（GB50193-98）；6、混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ50194-92）7、给排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）8、地基与基础工程施工及验收规范（GBJ192-83）9、建筑地面工程施工及验收规范（GB50084-2001）10、建筑装饰工程施工及验收规程（JGJ73-91） C 技术要求一、 设计： 二、 技术要求：按国家、地方、行业现行规范、规程进行施工及验收。三、 质量要求：1、 承包人必须严格按施工图纸及技术说明进行施工，未经发包人和设计单位同意不得修改；如确因图纸设计有误或施工原因需修改时，需经过发包人和设计单位、监理单位同意，由设计单位发变更通知单方可施工。2、 隐蔽工程必须经发包人、监理单位和设计单位共同验收合格后方可进行下一步工序的施工。四、 质量标准：1、 工程质量及工程验收标准，按建设部现行的有关施工规范和工程质量检验评定标准执行，务必达到合格工程标准。承包人如有违反操作规程及粗制滥造现象，发包人有权加以制止，直至下令停止施工，其经济损失全部由承包人负责，工期不得顺延。2、保修：按中华人民共和国建设部2000年第80号令房屋建筑工程质量保修办法执行。在工程保修期内承包人必须派维修人员长驻现场，保证无偿修理完好，否则，由发包人安排维修，维修费在保修预留金中扣除。五、 技术资料：承包人在工程竣工交付使用后30天内按国家有关规定向发包人提交肆套竣工资料和完整的结算资料原件，费用均包括在投标报价之内。竣工资料包括：1、 开工报告；2、 隐蔽工程验收记录；3、 基础工程验收记录；4、 材料出厂合格证；5、 主体结构验收记录；6、 分项工程质量检验评定表；7、 工程安装质量检验评定表；8、 主要材料（钢筋、水泥、红砖、砌块等）检测报告；9、 主要材料（钢筋混凝土、砂浆等）实验报告；10、 外购件出厂合格证；11、 竣工报告；12、 竣工验收单；13、 竣工图；14、 其他湖南省及长沙市规定及业主要求提供的资料。 第四部分 建设工程施工合同A 协议书发包人(全称): 承包人(全称): 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。一、 工程概况 工程名称：华欣二期商住楼 工程地点： 井湾路80号 工程内容：华欣二期商住楼3、4、5、6号栋、框剪结构、总建筑面积28913.49 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 二、工程承包范围承包范围： 1、华欣二期商住楼3、4、5、6号栋土建工程（不含地下室土方、基坑支护工程、塑钢门窗制安工程）； 2、华欣二期商住楼3、4、5、6号栋给排水安装工程（给水从主进水阀门起，至各分户终端设施；排水至化粪池止、含化粪池）； 3、华欣二期商住楼3、4、5、6号栋强电安装工程（从主配电箱起、含主配电箱，至各分户用电终端设施）。 三、合同工期开工日期： 2006年 月 日竣工日期： 2007年 月 日 合同工期总日历天数 天 四、质量标准 工程质量标准： 合格 五、合同价款与支付 合同金额（大写）： 元整（人民币） ￥： 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件7、图纸 8、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 井圭路80号 本合同双方约定 法定代表人签字、盖章 后生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 通用条款按中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局1999年12月制定的建设工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本执行。（具体条款略，如投标人要求可提供）三 专用条款一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 按协议书第六条的顺序 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例、建筑工程质量管理条例、99湖南省建筑工程单位估价表、2002湖南省统一安装工程基价表及省、市现行行政法规、工程取费标准。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：（1）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） （2）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） （3）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002） （4）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） （5）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) （6）建筑安装工程质量验收统一标准(GB50300-2001) （7）混凝土强度检验评定标准（GBJ10787） 以及与工程施工相关的标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定： / 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 本工程发包人在于2006年 月 日向承包人提供现场用图纸捌套。 发包人对图纸的保密要求： / 使用国外图纸的要求及费用承担： / 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.1监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 总监工程师 发包人委托的职权： 现场质量、进度控制 需要取得发包人批准才能行使的职权： / 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 现场代表 职权： 现场质量、进度控制及签署有关工程量增减文件 5.4不实行监理的，工程师的职权： / 7、项目经理 姓名： 职务： 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 2006年 月 日 （2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求： 施工用水从 处接出，施工用电从 配电间接出 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： / （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： / （6）水准点与坐标控制点交验要求： 2006年 月 日 （7）图纸会审和设计交底时间： 2006年 月 日 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按“通用条款”第8.1条（8）款执行 （9）双方约定发包人应做的其他工作： / 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 按“通用条款”第8.2条执行 9、承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日提交已完工程量表二份。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 在施工期间，承包人 应有专人负责施工现场的安全保卫工作。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： / （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按政府有关部门要求办理相关手续，并支付其所需费用 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 如有，费用由承包方承担 （7）施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 如有保护，费用由承包方承担 （8）施工场地清洁卫生的要求： 达到省文明施工样板工地要求 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 按中建总公司CI文化要求进行现场管理 三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 签定合同后七天 工程师确认的时间： 收到后七天 10.2 群体工程中有关进度计划的要求： / 13、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 不适用于本工程 四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位： 基础工程、主体工程 19、工程试车 19.5 试车费用的承担： 按通用条款第19.5规定执行 五、安全施工 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整23.2 本合同价款采用固定价格合同方式确定。 （1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：完成设计施工图范围内合同约定的所有工作内容所包含的人工、材料、机械的价格风险及施工风险等一切风险，除发包人原因造成的设计变更或不可抗力外，合同价款在任何情况下不再调整。 风险费用的计算方法： / 风险范围以外合同价款调整方法： 1、发包人原因造成的设计变更，发包人在施工过程中已签认了单项价格的，按发包人签认的价格进协商费用计算；发包人在施工过程中未签认了单项价格的，按1999湖南省建筑工程单位估价表、2002湖南省统一安装工程基价表计取定额直接费，另考虑人工、材料价差和税金，不再计取其它费用。 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素： 无 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程不预付工程款 扣回工程款的时间、比例： / 25、工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日 26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 1、每月按上月完成工程量的70%的支付工程进度款，工程结算完后十天内付至合同总价的95%，余款作为质保金，质保期满后一次付清。 七、材料设备供应 27、发包人供应材料设备 本工程发包人不供应材料、设备。 28、承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定：1、结构及装饰用水泥必须采用新生水泥厂牛力牌或望城县水泥厂簏山牌；2 、钢材采用湘钢、涟钢、萍钢或新余钢厂产品；3、外墙漆采用振邦牌或广东“嘉乐士”；4 、电线选用“金杯”、“南牌”或“恒飞”牌产品；5、开关插座采用“超霸”、“鸿雁”或“福田”牌；户内断路器及漏电保护系列选用“中国德力西”品牌；6、电线配管选用“路路通”中型阻燃PVC管；7、 给、排水管采用上海“上丰”或四川“康泰”品牌；8、法兰阀门采用上海“冠龙”，丝扣阀门采用“埃美柯”全铜阀门；水表选用“湘计”或常德 数字水表。 八、工程变更 九、竣工验收与结算 32、竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定： 一式四套 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： / 十、违约、索赔和争议 35、违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： / 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 按银行同期贷款利率由发包人支付欠付部分利息。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 按银行同期贷款利率由发包人支付部分利息，直至按要求欠付部分付清为止。 双方约定的发包人其他违约责任： / 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任： 向发包人支付1元/M2.天的违约金，违约金总额不超过总造价的5% 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 无条件返工直至合格,工期不予顺延。 双方约定的承包人其他违约责任： / 37、争议 37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请 湖南省建设厅 调解： （2）采取第 （1） 种方式解决，并约定向 长沙市 仲裁委员会提请仲裁或向 / 人民法院提起诉讼。 十一、其他 38、工程分包 38.1 本工程下列工程由发包人直接分包或指定分包： 由发包人书面认定 分包施工单位为： 由发包人另行通知 39、不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定： 按通用条款执行或者发生时由双方现场认定。 40、保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容： / 发包人委托承包人办理的保险事项： / （2）承包人投保内容： / 41、担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下： 本工程的民工保证金由承包人支付 46、合同份数 46.1 双方约定合同副本份数：陆份，双方各叁份 47、补充条款附件1：工程质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定