绿化工程监理细则.doc

上海卷烟厂“中华”牌卷烟专用生产线技术改造项目监 理 细 则一、工程概况本工程位于上海市杨浦区76#和80#两个地块，为市级重大建设项目，总面积约为61200平方米。绿地有地面绿化和屋顶绿化，主要苗木品种有银杏、香樟、广玉兰、红花继木、红叶石楠、高羊茅等。本工程计划开竣工日期为2011年3月10日2011年6月30日 建设单位：上海烟草（集团）公司 设计单位：中国兵器工业第五设计研究院（五洲工程设计研究院）监理单位:上海市建设工程监理有限公司施工单位：上海神洲绿化实业有限公司二、监理范围对上述绿化工程进行监理，内容包括质量控制、工程计量及安全文明施工管理。监理服务期限为施工期和缺陷责任期。三、监理工作内容1、施工阶段具体工作如下：制定监理所需的监理规划和监理细则，核对本工程所用表格，并建立监理程序和行政管理系统。A、 组织设计交底及图纸会审，负责审查承包商提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划，并督促其执行。B、 严格检查放线与施工检测。C、 严格质量管理，争取创优质工程。督促承包人建立施工管理制度和质量、安全与文明施工保证体系，健全与实施。D、 做好土质监理：土质好坏直接影响草地的生长，特别对原绿化平台地基，必须做好详细的土质测试，如土壤测试结果PH值超过7.5，电导率超标，土壤的透气性也达不到要求，督促施工单位制定出相应的土壤改造计划，并监督其实施，经监理部门审查土壤性质符合要求后方可进行绿化种植施工。E、 做好地形监理：地形监理是绿化监理的措施之一。施工单位应严格按设计要求，所进土质必须符合植物生长要求，并提供土质化验数据，现场监理验收认可后方可结束。F、 审查承包人提交苗木的规格、数量和质量。必须按规定进行抽查和复验，监理有权拒绝使用不符合承包合同要求和不规范的苗木等；并执行现场苗木与合格工程量签证工作。G、 做好植物材料监理：督促施工方必须严格按照设计要求采购无病虫害、生长健壮的优质苗木，（对外省市苗木必须提供苗木检疫证）。做到挖、运、种三个环节紧扣。苗到现场后，需经监理部门验收同意后方可种植。H、 种植程序监理： 对所绿化的平台施基肥量：需经监理检查，符合规范要求方可种植。 种植过程应严格按上海市绿化种植施工规范进行，如不符要求，监理应及时提出整改措施，如施工单位仍不改进，监理工程师有权拒绝验收，待整改措施完成到位后方可验收。I、 组织总承包人、设计单位、施工单位分析及处理工程质量事故、安全事故，监督事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证。J、 根据国家与上海地方规定整理监理文件和技术档案资料。K、 参加工程分阶段验收及竣工验收，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见；督促审查承包商各阶段提交的资料，配合业主进行竣工验收工作；竣工后提交完整的竣工资料归档。2、保修阶段具体工作如下：（1） 保修期间如出现有工程质量问题应进行调查研究，鉴定发生工程质量的责任，共同研究修补措施并督促实施。（2） 定期对已完成工程项目进行回访，发现问题及时与承包商讨论修补方案。（3） 完成施工保修期阶段的工程修复，修补及保养的监理及工程质量、鉴定、签证、签发缺陷责任书。四、监理目标工程质量方面：根据规范和质量评定标准，以严格、务实的监理方法，完善施工单位的质保体系，一丝不苟的进行现场验收和各种检验，重视施工前监控和环节预控，杜绝质量事故发生，达到施工合同中的质量目标，争创优良工程。工程计量方面：坚持合格工程量签证原则，严格按合同要求据实计量。安全文明施工目标：严格执行建筑施工安全检查标准、施工现场安全生产保证体系和上海市文明工地评选管理规范，通过监督、管理，达到安全生产无重大伤亡事故，争创文明工地。五、监理工作依据：1、依法成立的本工程建设监理合同；2、建设单位与承包人签订的施工合同、协议及附件；3、由建设单位提供认可的本工程设计图纸及说明、工程建设计划、施工组织设计及 其它文件；4、建设单位认可的施工监理实施方案；5、合同工程量清单及说明；6、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工作质量检验评定标准、试验规程等；7、国家、项目所在地（上海市政府）颁发的监理法规等；8、绿地设计规程DBJ08-15-89；9、园林植物栽植技术规程DBJ08-18-91；10、上海市园林绿化工程质量检验评定标准（试行）；11、国家工程建设标准强制性条文及上海市工程建设地方标准强制性条文；12、业主签发的有关文件；六、监理工作的程序及主要流程监理工作程序 监理合同签订 编制监理规划 组建监理班子进驻施工现场 组织召开监理工作交底会 编制监理细则 监 理 准 备 实施施工监理 监理实施细则交底 联系质监站、业主、设计单位 进行关键工序检查验收 工程结束 编写工程评估报告 协助施工单位组织工程预验收 协助建设单位组织工程 竣工验收 协助建设单位申报工程竣工备案保修阶段监理施工阶段工序质量控制工作流程施工准备：上道工序完成情况检查 本道工序准备情况检查 不合格监理抽检合格监理巡视、旁站、抽检工序施工 施工单位自检合格填写工程报验单 不合格监理抽检合格签认工程报验单合格进入下一道工序施工竣工验收流程施工单位自检后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预检协助组织预验收，就存在问题提出书面整改意见施工单位整改 否监理单位复验 可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请 监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其它有关单位参加 建设单位竣工备案 进入保修阶段七、种植土监理细则本工程绿化监理应依据业主提供认可的绿化工程设计图及其他文件，并严格按下列规范进行监控：花坛、花镜技术规程（DBJ08-66-97）园林载植土质量标准（DBJ08-231-98）园林植物载植技术规程（DBJ08-18-91）园林植物养护技术规程（DBJ08-19-91）草坪载植和草坪养护管理的技术规程（DBJ08-67-97）1、土质好坏直接影响园林植物的生长，特别对原来平台的土壤，事先必须请园林专业部门做好较详细的土质测试，根据测试情况督促施工单位制订出相应的改造措施，经监理部门审查同意方可施工。2、土壤中的建筑垃圾必须清除，深翻松被机械作业压实的地块，并细平整。地面造型则根据标高按图施工，坡度向排水一侧倾斜，保证大雨之后地表无明显积水。3、土壤测试的PH值如超过7.5、电导率超标、土壤的透气性也达不倒要求，应加一定量的营养土和砂对土质进行改良。改良的土壤在种植前需经现场监理人员查验认可后方能施工。4、挖定树穴：按施工图放样，用石灰和木棍做好标志。绿化放样要先按乔木位置、灌木群、地被植物、草坪的顺序进行分界定位，而后确定乔木类的种植位置，以及花灌木类、小乔木类的种植位置。树穴的规格、形状及深浅需根据具体挖掘范围，土球大小及形状而定，周边放宽40CM，本工程行道树树穴规格为1.5M1.5M，树穴必须上下大小一致。遇有建筑垃圾或有害物质时，应清除废土换种植土且填好回填土。5、而地势较低处种植不耐湿性树种时，应采用堆土种植法。堆土范围最高处面积应大于根系范围或土球直径的2倍，并分层捣实。树穴内需施基肥，载植前应按规定数量施腐熟有机肥垫底，并加用坑穴中央略成小丘状突起。每棵乔木下应放置3包营养土。6、土壤要深翻： 草坪30CM； 小灌木50CM 大灌木60CM； 深根乔木90CM 浅根乔木50CM7、塑造地形监理园林地形造型使是园林绿化造景的措施之一。监理部门应督促施工单位严格按设计要求和园林绿化施工规范做好每块地形，对所进土质必须符合植物生长要求，并提供土质化验数据，现场经监理部门认可方可结束。八、苗木种植监理细则审查承包商提供的苗木的规格（包括高度、蓬径、胸径、球径）与数量进行质量检查。督促施工方必须严格按照设计要求采购无病虫害、生长健壮的优质苗木（对外省市苗木必须提供苗木检疫证）。做到挖、运、种三个环节扣紧。苗到现场后，需经监理部门验收同意方可种植。苗木种植要求：苗木符合规格要求，无病虫害、无僵苗、无弱苗。种植按设计图施工，符合种植要求。乔木打桩、灌木修剪得当。种植先做样板，业主认可后，按要求施工。监理应旁站和巡视监控苗木种植的质量。对所控数穴施基肥量：需经监理检查，符合规范要求方可种植。种植过程应严格按上海施绿化种植施工规范进行，如不符合要求，监理部门及时提出措施，如仍不改进，监理部门应有权拒绝验收，待整改措施到位后方可验收。1、苗木选择选择生长健壮，树型骨架良好、根系发达、侧根和须根多而根幅大、无病虫害且生长势头强。高度、胸径、篷径、地径符合设计要求，泥球包扎符合标准规范的苗木。为使出苗圃的苗木合乎规格和提高栽种成活率，并使栽种后生长整齐一致，更好地满足设计和施工要求，同时为了便于包装运输。所以，起苗后必须进行苗木分级。2、起苗梳枝：为了减轻苗木在运输途中对自身营养和水分地消耗，以利提高苗木成活率，必须对苗木进行运输前除枯枝梳枝剪叶。3、苗木起掘：起掘常绿乔木类植物时的泥球大小应依胸径的8-10倍来取定根系或土球的直径，在此范围外开沟起掘，沟要垂直挖下，不应产生上大下小的到锥型，遇大根必须用利铲铲断（或用手锯）切忌裂根。泥球处理，铲除多余土层，以见到须根为准。扎腰箍时，宽度为泥球厚度的1/3，腰箍下约10CM以45度收底，网络形式和层数根据泥球大小，土质情况，调运条件而定。网络必须收紧。第一层网络必须镶嵌入泥球。4、苗木运输：为使出圃苗木的根系在运输过程中不致失水、干枯、腐烂、受冻、擦损、折断以及不受机械损伤。对出圃苗木要加强保护，必要时要进行包装。由于大多数苗木均带土球，因此在断拨短驳、运输到位的过程中，要轻拿轻放，防止土球松散损坏，影响苗木成活率。特别时重量大的要用吊车装卸，装车时要土球在前，树冠向后倾斜，土球下侧要用三角木块垫好固定，以免运输途中来回滚动导致土球或枝干损伤。在运输途中，根部必须盖湿的草包等物进行保护，以减少运输途中苗木根部水分的蒸发。运到目的地，重量大地同样用吊车轻卸在预先挖好的树穴内，有不宜多加修剪的常绿树种或具有顶芽的落叶树，树冠要用草绳捆起来，对顶芽和枝条进行保护免受损伤。5、苗木种植：A、裸根树木的种植，树木到位后，用细土慢慢均匀的填入树穴，特别对根系空隙处要仔细填满，防止根系部位出现空洞。土填至50%时浇水，发现冒气泡或快速流水处要及时填土，直到土不再下沉，无冒水泡处为止。待水下渗后再加土，加到高出根颈15CM左右，即可作围堰浇水。B、带泥球树木的种植，用软材料包装的先去掉包装材料，然后均匀填上细土，分层夯实。土填至2/3时浇水，发现有空洞时填土捣实，待水渗掉后封土，收浪风绳，第二天再作围堰浇水、封土，之后视天气和树木生长情况进行浇水。苗木种植最好再24小时内完成，尽量不种隔夜苗。6、支撑固定：对密集成片的小乔木类用棕绳或麻绳用小竹棍连接串扎，棕绳或麻绳与树木间捆扎垫橡皮软物，以免树木损伤。而后每间隔20米用棕绳或麻绳斜拉打桩固定。对较大乔木的防护可用扁担桩或四脚桩固定。扁担桩打入地下1.2米，桩位在泥球的外围，结扎部位应在离地面高度1米处，与树木相接处应垫橡皮软物，用棕绳捆扎。对高大乔木用钢丝绳或四脚桩固定，在树木的2/3处结扎，结扎部位同样垫橡皮软物。7、苗木精剪：剪除病虫枝、弱枝、枯枝，精剪并生枝、丛生枝，作好剥牙和短截工作，但必须注意树态完整性，对大伤口必须消毒和涂保护剂。地被载植：园林地被植物多数是多年生植物，一旦选定，一般不宜变动，因此，种植前细致整地是葱兰、红花酢浆草和白花三叶草等地被植物生长良好的重要前提。整地时，首先将土壤翻松，翻土深度为30CM左右，拣净杂物，施以基肥，最后整平土地进行载植。地被植物载植后要及时浇水，并保持土壤湿润，直到成活。对成活的植物应根据天气和土壤情况进行灌溉或排水。8、草皮铺植：铺植马尼拉草皮前要细整地，深翻深度一般载2025CM左右。整地过程中，清除杂物、石块、杂草根及树根等。再进行细平整，使地形平整，且高低一致。并要考虑到地面沉降基本一致，防止日后高低不平，而后进行草皮铺植。草皮块规格：长宽30CM见方、厚3-4CM；也可使用长100CM，宽30CM，厚3-4CM的草皮卷。铺设时每块草皮之间要留2-3CM间隙，以利草皮成活厚在交接处仍保持平整。做好草皮后，用晒干碾细的种植土填满块间隙。并适当填压，使草皮块与土壤密切接触。对不平整的地块随即去高填低，保持载植面平整。然后浇透水，23天后再进行石滚压实。为了使草皮与种植土壤接触更完整更密切，并保证再草皮生根发芽时有充分的水分吸收，以后每隔一周进行一次浇水滚压，直到草块完全压平为止。9、地被植物籽播：籽播地被植物白花三叶草，操作程度基本与草皮铺植相同。操作规范如下：在播种前一定要细致整地，整地深度在20CM左右，清楚杂物、石块、杂草根及树根等。在进行细平整时，地形必须符合设计要求，平整且高低一致。并要考虑地面沉降因素，防止日后高低不平。而后籽播撒种要均匀，播种后用细土薄薄覆盖一层。籽播完毕进行洒水，保持土壤湿润。不可缺水，缺水干旱会影响发芽出苗，将造成出苗不齐。育苗浇水必须采用喷雾洒浇，防止冲刷造成种籽堆积而影响种植效果。育苗期内如天不下雨，基本要做到一天浇一次水。当幼苗长到三片粗叶时要追施一次薄肥45斤/亩尿素作为提苗肥。在高温季节里要特别注意浇水降温度夏，同时在病虫害高发期季节，要特别注意及时用药物防治（特别是地被植物白花三叶草应注意防治斜纹夜蛾等食叶害虫），直至养护到籽播的白花三叶草形成草根瘤后，提高自身生长能力方可调整为日常养护。九、内业资料监理细则1、 在单位工程施工前，监理将检查：单位工程、部位、工序划分表、施工方案、图纸会审记录、技术交底记录、各种原材料、成品和半成品的全格证复试结果。2、 施工过程中监理及时检查工序自检单，各种施工记录，各种试验结果及相应汇总表，单位（部位）工程评定表。根据量测复核数据签发隐蔽单，并记录应检点数、偏差及其它量测的数据。作为质量评定的依据。3、 监理平时注意督促承包商建立各种文档，及时、真实、准确地完成内业资料的收集和填报，无相应资料和记录，监理将不进行工序复核和检查。4、 监理组建立收发文制度，传阅制度、借阅制度，并在内部建立下列文档：监理合同、大纲、规划、实施细则，与建设、设计、施工承包商的来往文件、图纸及会议记录，施工组织设计审批、设计变更及工程业务联系单。监理备忘录、监理业务联系单，监理会议纪要、通知、原材料、成品的进料数量，质保单及流向，机械设备的进出场记录，监理的原材料复试和工程结构抽检单，监理月报、验工月报及合格工程量签发统计，监理日记，安全日记，监理旁站记录，实物照片和专题报告，工程质量评估报告和监理工作总结报告。十、进度监理细则1、工程进度的控制原则工程施工阶段进度控制是对施工阶段的工作内容、工作程序、特续时间和衔接关系编制计划，将该计划付诸实施，在实施过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差分析原因，采取补救措施或调整修改原计划，直到工程竣工，交付使用。进度控制的最终目的保证工程项目按期完成交付使用。(1)确认建设单位提出工期的合理性，明确甲方前期动迁工作完成的期限，工程施工中涉及管线搬迁所需时间，考虑施工单位相应配备的人力、物力、机械设备，充分考虑到各种因素的影响在编制计划时要留有余地。(2)考虑到监理工作是全过程全方位的监理，进度控制与质量控制、投资控制是并列三大目标之一，它们之间有着相互依赖和相互制约的关系。监理工程师在工作中要对三个目标全面加以考虑，根据实际情况可以有侧重点，但以不放松工程质量为前提。(3)为了有效地控制施工进度，首先要对施工进度总目标从不同的角度进行层层分解，形成施工进度控制的目标体系，从而作为实施进度控制的依据。2、进度控制的内容监理对施工进度计划控制的过程是连续的、动态的，核心是预控。总体目标确定后，各施工阶段的目标可以变动，监理工作的侧重点也不同，可分为事前控制，事后控制和过程的一般控制及重点控制。其主要内容如下：(1)编制施工阶段进度控制工作细则。(2)编制或审核施工进度计划。(3)按年、季、月编制工程综合计划。(4)协助承包单位实施进度控制，对施工过程中存在的问题，特别是承包单位无力解决的内外关系协调问题，监理给予帮助，包括与甲方地沟通。(5)监督施工进度计划的实施。(6)召开工程例会、协助甲方组织现场协调会。(7)审批工程延期，对由承包单位自身原因产生的工期延误，要求承包单位采取有效措施加快进度。对由于承包单位以外原因产生的工期延误，应根据合同规定，审批承包单位提出的延长工期的申请。(8)在工程结算过程中，处理争议与索赔。(9)工程移交。十一、计量监理细则1、计量控制原则根据监理合同中条款，监理在投资控制方面的任务是：根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，对已完工程进行准确的计量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。在工程施工阶段，建设资金大量投入，除了按合同条款支付工程款之外，还可能发生各种附加费用，因此，施工监理造价控制的主要内容就是费用控制，对各种费用的支付实行监督和管理。控制的目标就是工程承包合同价，要在确保进度、质量目标的前提下，以科学、公正的原则协助和处理合同双方之间的收支行为，控制可能发生的新增费用。施工监理中的造价控制，其核心是对工程计量地监督和管理。2、计量控制的内容(1)协助业主编制用款计划。(2)合格工程量计量。a、合格工程量的计量审核是监理对质量进行控制的一种手段，总监负责、专业监理具体操作。b、监理组进场后，专业监理根据设计图纸，列出详细的实物工程量，按部位、