居益花园建设项目环评报告书简本.doc

居益花园建设项目环境影响报告书简本 建设单位：东莞市居益房地产开发有限公司评价单位：宿州市环境保护科学研究所2012年07月8 1 项目概况项目总投资1.9亿元，总用地面积63311.8m2，总建筑面积183606.8m2；绿地率30%。项目设有9栋18层商住楼（编号：1#9#），2栋21层商住楼（编号：16#、17#），6栋22层商住楼（编号：10#15#），1栋3层幼儿园（独立用楼），1栋1层独立商业用楼。项目内不设别墅。项目设有地下车库、地面停车场、商业（沿项目临街环绕布置）等配套设施。设有机动车总泊位662个，其中室内泊位618个，室外泊位44个，设600KW发电机1台。项目规划居住户数1582户；居住人数5537人。项目于2012年开始开发建设，建设期为3年，预计2015年完工交付使用。2 环境质量现状评价结论（1）环境空气质量通过环境质量现状调查分析，评价区域环境空气SO2、NO2、PM10日浓度均符合环境空气质量标准中的二级标准，说明建设项目建设地区大气环境质量良好。（2）地表水环境项目纳污水体东向涌的监测结果表明， 除BOD5、TP、总氮指标超出地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准的要求外，其它指标如pH、SS、DO、CODcr、NH3-N和石油类均达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准的要求。其中，BOD5、和总氮超标倍数较小，小于1.14倍， TP监测值的超标倍数较大，在3.084.05倍之间。造成东向涌水质超标的主要原因是受上游来水及两岸的企业排放的生产废水、生活污水和村庄居民所排放的生活污水引起的。综上所述，可以得到如下结论：项目的纳污水体东向涌水质不符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准要求。（3）声环境项目西北面监测点昼夜间监测值达到声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准，其他监测点昼夜间监测值均达到声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。（4）生态环境项目用地范围植被大部分已被清除，对周边范围的植被物种调查结果表明，周围区域多为人工作物和常见绿化植物，未发现国家珍稀濒危物种和各级保护植物。3 施工期环境影响评价结论项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和粉尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。施工单位必须向东莞市余泥渣土排放管理相关部门提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。该项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。则该项目在施工期间产生的环境污染可以得到控制，不会对周围环境产生明显的不良影响。4 营运期环境影响评价结论4.1 水环境影响评价结论项目外排污水量为1095.5m3/d，其中综合生活污水约1035.8m3/d；餐饮业含油废水27m3/d；不可预见污水32.7m3/d。建设项目含油污水经隔油隔渣池和其它生活污水经三级化粪池处理后排放市政管网，进入东莞市中堂污水处理厂处理达标后排入东向涌。对周围水环境影响不明显。另外，本项目采取的各类防渗措施得当，各类污水输送管道的密闭性良好，可以确保项目营运期项目各类污水不会下渗影响地下水质，本项目对地下水环境影响甚微。4.2 环境空气影响评价结论由于项目使用管道天然气，居民住宅、幼儿园厨房、商铺厨房采用天然气为燃料，由于管道天然气燃烧完全，燃烧产物简单而无明显污染。项目居民厨房油烟废气由于排放量小，经家庭式抽油烟机收集后，经公共烟井引上楼顶天面排放，不会对周围环境产生明显影响。幼儿园食堂油烟经去除效率为60%的油烟净化装置处理达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准后于所在建筑专用烟道排放，排放高度为15米（项目幼儿园为独栋建筑，高度为12.6m），且排气口朝向应背向住宅楼一侧设置，距离最近住宅楼（12#楼）约26米。不会对周围环境产生明显影响。对餐饮业厨房设置油烟净化设施，油烟经高效油烟净化装置处理（去除效率85%）达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准后经专用内置烟井引至高空排放，排气筒高度分别为15米（独立商业用楼，设一根排气筒）、59米（6#楼、9#楼楼顶集中排放，6#楼和9#楼底层商铺不设置餐饮，在其两侧商铺设置餐饮，6#楼和9#楼各设置一根排气筒），且排气口朝向应背向住宅楼一侧设置，独立商业用楼餐饮油烟排放口与最近住宅楼（12#楼）的距离为36米，6#楼餐饮油烟排放口与最近住宅楼（7#楼）的距离为27米，9#楼餐饮油烟排放口与最近住宅楼（17#楼）的距离为35米，均符合饮食业环境保护技术规范(HJ 554-2010)中“油烟排放口与住宅楼距离不应小于20米”的要求。共设置三根餐饮业油烟排气筒，与居民油烟排气筒分开。项目备用发电机燃油尾气通过内置烟井引至楼顶经碱液喷淋处理后由专用排气筒高空排放，排气筒高度为70米，发电机排放口与最近住宅楼（1#）的距离为21米，不会对周围环境产生明显影响。项目设有垃圾收集站，距离最近住宅楼（12#楼）的为38米，项目每栋设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存（不设垃圾压缩），在每天收集完小区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放。项目拟在垃圾收集站靠外侧墙壁设置换气排风设施，同时本环评建议项目每天应对垃圾站喷洒生物除臭剂除臭，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。项目室内停车库的机动车尾气污染物较少，经通风设备抽至室外排放，污染物会迅速扩散，亦不会对周围环境产生明显的不良影响。4.3 声环境影响评价结论建设项目建成后，对外环境有可能产生影响的主要噪声源为风机房、水泵房、机动车交通噪声、幼儿园厨房设备噪声等。项目设有机动车总泊位662个，其中室内泊位618个，室外泊位44个。机动车进出停车库时应放慢速度，不得鸣叫喇叭，并在车道周围设置绿化带，不会对周围环境造成明显不良影响。发电机、风机和水泵安装在地下室，经减振、封闭隔音处理，项目西北侧边界排放噪声达到社会生活环境噪声排放标准(GBl2348-2008) 4类标准，其余三面边界排放噪声达到社会生活环境噪声排放标准(GBl2348-2008) 2类标准的要求，不会对周围环境造成明显不良影响。幼儿园厨房设备首选低噪音低振动设备，安装时远离居民住宅，并加装消声垫片。4.4 固体废弃物环境影响分析结论项目产生的固体废弃物主要为住宅、幼儿园的生活垃圾；商业的生活垃圾和餐饮垃圾。项目每栋楼前设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存，在每天收集完小区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放，日产日清。项目设有独立垃圾收集站，环卫部门负责将不可回收垃圾送至城市垃圾卫生填埋场处置；可回收垃圾分拣后由相关部门回收；餐饮业产生的餐饮垃圾由有资质单位收集处理。项目在采取以上措施后，项目固体废弃物对项目项目内环境和项目外环境不会产生影响。4.5 生态环境影响分析结论项目建设前，项目占地范围内生态系统类型为城市人工生态系统。项目建成后，原有生态系统的成份、结构形态或支持生态系统的外部条件发生变化，原有生态系统将被各类构筑物和其他人工绿化植被所替代。虽然该项目环境系统内生态系统结构发生了变化,但对于项目以外的大环境而言其影响不大。4.5 外（内）污染源对该项目的影响分析结论项目风机房、水泵房、机动车等噪声经治理后，不会对该项目居住环境产生明显影响，建议建设单位按本报告提出的对策采取防护措施，加强绿化，以尽可能减轻外环境污染对该项目影响。外环境污染源为道路交通噪声、机动车尾气和工业企业污染源，可通过设置隔声铝合金门窗，种植绿色隔声屏障等措施，降低噪声影响；把通风系统的进风口设在背靠交通干线一侧，改善进气质量, 可减少汽车尾气的污染影响；与道路和工业相邻一侧设置高大树木绿化隔离带。外环境污染源对本项目影响不大。4.6 社会环境影响评价结论项目属于房地产项目，不涉及拆迁、搬迁等社会问题，项目建成后有利于当地文化教育水平的提高，有利于改善当地的公共设施及居住环境，有利于促进当地社会经济的稳定发展，有利于实现当地社会、经济、环境的可持续发展，同时不会破坏当地的人文历史和人文环境。5 规划相符性及选址合理性分析结论根据产业结构调整指导目录（2011年本）和广东省产业结构调整指导目录（2007年本）粤发改产业2008334号，国家限制别墅类房地产项目开发。而本项目为综合类项目，没有别墅，主要为高层住宅。因此，项目不属于上述两个文件中限制类项目。本建设项目90平米以下户型住宅套型面积所占比例为70.02%，符合关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发【2006】37号）要求。项目选址于东莞市中堂镇斗朗村。项目用地已经东莞市规划局审批。项目用地已取得东莞市建设用地规划批准书（编号：2006-04-001号）和国有土地使用证（东府国用（2012）第特66号），因此，项目的选址基本符合规划、国土部门的相关规定。本项目属于房地产业，符合东莞市中堂镇环境保护规划研究报告（206-2020年）要求。项目所在区域大气环境为二类功能区，声环境为2、4a类功能区，地表水为类功能区。项目建设不会改变功能区现状，因此项目选址符合环境功能区划要求。6 公众参与结论所有被调查者对该项目的建设是支持的，认为该项目的建设可以促进当地经济的发展，其施工期间可解决当地部分劳动力就业问题，但同时受访群众也对项目建设（施工及投产）对周围环境会产生的环保问题充分发表了自己的意见，他们主要关系的问题是施工期的噪声、扬尘等环境问题。因此，为了更好地控制污染，保护周围环境，建议建设单位认真听取社会公众的意见，遵循本报告书提出的各项污染治理措施并认真落实，以减少项目施工期和运营后对环境的影响。7 总量控制指标根据建设单位提供的资料，通过预测计算，该项目各种污染物的排放达到国家和地方排放标准限值要求的前提下，其影响是可以接受的。为减少对周围环境的影响，建设单位应严格控制其污染物的排放，使其污染物排放控制在合理的、环境允许的污染物排放量之内。由于本项目各类废水最终均排入东莞市中堂污水处理厂，总量纳入污水厂总量指标中管理。另外本项目二氧化硫、氮氧化物排放量较小，可由环保审批部门直接审批项目的二氧化硫、氮氧化物的总量控制指标，基本不会突破中堂镇二氧化硫、氮氧化物排放总量控制指标。表1 项目污染物排放总量表 主 要 污 染 物排 放 总 量（吨/年）废水废水量395027.5CODcr预处理后69.13污水厂处理后23.7NH3-N预处理后8.3污水厂处理后3.16废气SO20.1446NOx1.2658 风险评价项目居民使用管道天然气作为能源。天然气管道泄漏会引起火灾和爆炸的危险，因此对项目天然气管道应严格安全管理，制定切实可行的安全管理措施和应急计划，杜绝火灾和爆炸事故的发生，保证生命和财产的安全。项目环境风险主要是人为事件，完全可以通过政府各有关职能部门加强监督指导，企业内部制定严格的管理条例和岗位责任制，加强职工的安全生产教育，提高风险意识，能够最大限度地减少可能发生的环境风险。在加强管理的前提下，使得本环境风险降至最低。9 总结论通过上述分析，按现有报建功能和规模，该项目建成后可能会对环境造成废水污染、废气污染和噪声污染影响，其中以住宅小区排放的生活污水污染、居民厨房油烟废气为主要影响因素。建设单位只要在建设中严格执行“三同时”规定, 合理采纳和落实本环评报告中所提出的环保措施，同时确保环保处理设施正常运行,使项目建成后对环境影响减少到最低限度, 从环境保护的角度来看，本项目的选址和建设是可行的。10 建议（1）随着人们生活水平的提高，私家车有越来越多的发展趋势，建议小区适当增加机动车停车位。（2）在住宅建设中注重推广新型墙体材料，节能材料，提高绿色建材、绿色饰材的使用率，最好能一次装修到位（全装修）避免消费者购房后进行二次装修产生建筑垃圾、噪声、破坏房屋结构等问题的出现。（3）小区垃圾房旁边应设垃圾分类收集装置，例如：可将塑料玻璃类制品，有机垃圾、废电池等分别收集。（4）小区绿化中应注意生物多样性问题，以丰富小区的植物景观，减少植物病虫害的发生。（5）小区住宅楼在设计和建设时，应充分考虑住房空调主机的安装和抽油烟机排风管的安装问题，避免住户入住后自行安装破坏住宅楼外墙及景观。（6）商铺不得经营娱乐、车辆维修、车辆清