裕源洗涤中心实施方案.doc

请求批准新建新化县裕源洗涤中心的报告新化县发展与改革局： 我叫刘小兵，系桑梓镇青峰村五组村名。多年来，我同我的爱人李再云一直在沿海一带从事服装洗涤行业，积累了较为专业的洗涤技术和丰富的洗涤行业从业经验。今年年初为积极响应新化县委、政府号召在外务工人员返乡创业的口号，我夫妇俩决定放弃在外高薪的打工工作，回乡投资新建一洗涤中心，洗涤中心取名为新化县裕源洗涤中心。 计划新建的裕源洗涤中心位于桑梓镇青峰村五组境内，厂房用地为我家自留地。该地块南靠新冷公路青峰桥，北接一荒地，西近青峰河，东抵青峰五组坟山，地块占地面积约10亩。（详细位置见后附的新化裕源洗涤中心平面布置草图）目前，我夫妇俩已将洗涤厂房主要动力设备采购回新化，租放在新化鲲鹏工业园内。只等裕源洗涤中心厂房建成后，就可安装投产。裕源洗涤中心概算总投资850万余元，计划安置下岗再就业人员300余人。该项目建设资金主要来源于自筹，项目计划运行20年，5年内收回全部成本，其后十五年，年回报率为30%。为实现返乡创业的理想，今特报告前来，请求批准开工新建新化裕源洗涤中心！（后附新化县裕源洗涤中心说明书） 申请人：刘小兵 2011年4月19日 新化县裕源洗涤中心说明书 第一章 项目概述1.1项目基本情况 计划实施的新化裕源洗涤中心位于桑梓镇青峰村五组境内，占地面积约10亩，是一家以清洗宾馆、酒店等服务行业被服、毛巾等日常用品的清洁服务企业，企业性质为私营。公司主要客户为新化、冷江两县市的宾馆、酒店、美容美发等服务企业；中心以洗涤、清洁为主营业务；以低廉的价格、高质专业的服务为企业宗旨。1.2项目建设方：本洗涤中心由桑梓镇青峰村刘小兵新建，该同志自2000年始至现在，一直在东南沿海发达城市从事洗涤行业工作，积累了丰富的洗涤从业经验。熟悉全套先进的整熨洗涤技术，同时懂经营，会管理，具有开拓意识。在沿海工作同时，于06年在新化鲲鹏工业园区内投资建有一小型洗涤中心，该洗涤中心经营状况良好，效益可观。1.3项目拟建地区、地点：新化县桑梓镇青峰五组境内。 第二章：项目可行性结论 2.1市场预测与项目规模 随着新、冷两县市城市化的高速发展，人民生活水平的不断提高，两县级市内宾馆、酒店、美容、美发等服务行业得到快速发展。洗涤行业市场需求量越来越大，且对其质量要求也在不断提高。目前，两县市的洗涤需求量远大于供应量，市场前景广阔。我们在对两县市洗涤需求量深入调查基础上，特选择在交通便利的新冷公路旁（桑梓镇青峰村）新建新化裕源洗涤中心，中心建设规模为年洗衣量30万套。2.2原料、燃料及动力供应裕源洗涤中心所用洗涤与消毒料主要从上海、广州等正规厂家采购，其质量、产量及产品安全可靠性完全能满足本洗涤中心的需求；中心所用燃料主要采用标准煤，新化、冷江均为全国重点采煤县，煤储量丰富，且厂址位于新冷公路旁，其运输条件十分方便，煤坪计划布置在锅炉房旁。动力供应从大电网接电，计划新建250KVA生产生活变压器1台，变压器规划建于办公与生产区之间一空阔场地，目前变压器的安装已获新化电力局批准，动力容量与供应保证率在99.5%以上，其动力供应完全满足裕源洗涤中心生活与生产负荷需求。 2.3项目选址：本洗涤中心布置在桑梓镇青峰五组境内，洗涤厂区南靠新冷公路青峰桥，北接一荒地，西近青峰河，东抵青峰五组坟山，地块占地面积约10亩。（详细布置见后附的新化裕源洗涤中心平面布置草图），该项目厂区东接冷江市区，西靠新化县城，地理位置十分优越。且该厂房用地现为刘小兵家自留地，在该地块上新建裕源洗涤中心，不会给社会与当地政府带来任何工农矛盾。 2.4项目工程技术方案： 2.4.1设备技术先进 裕源洗涤中心全部采用整套水洗、慰烫、消毒一体化设备 。该套设备目前为国内最先进的洗涤专业设备，其运行稳定、可靠。 2.4.2低炭环保：本项目遵循国家可持续发展的战略要求,高度重视环境保护,从设计到施工到运行，全过程严格落实各项环保处理措施,尽量减少对周边环境的影响,各种排放物符合国家和当地政府的有关环保标准和规定,能达到节约能源、节约土地、降低运行费用，减少“三废”排放量，完全符合现行低炭经济的发展要求。2.4.3安全高效：本项目的工厂设计严格执行“安全第一,预防为主”的方针,工厂生产及工艺流程完全符合职业安全卫生的要求,能确保职工的安全及健康。2.5 投资估算与资金筹措:本项目主划总投资850万元，其中厂房基建投资200万元；生活及员工福利设施基建投资55万元；动力设备投资500万元，其他投资95万元。资金来源主要来源与自筹。2.6项目财务和经济评价：本项目按月洗衣30万套计，每套按现行市场3.5元计，月收入105万元。每套纯收入按0.5元计，月纯利为15万元，年获利为180万元。因本项目全部投资来源于自有资，工程计划5年内收回全部投资。其后15年，年回报率率为21.18%。2.7就业容量分析：本项目做为服务行业，大量从业人员经简单培训就能上岗就业。其