物业公司转让协议范本

1 / 7 物业公司转让协议范本 物业公司转让协议范本 1 甲方：重庆市北碚区竞立物业管理有限公司 (以下简称甲方 ) 法定代表人：谭朝义 住址： 乙方： (以下简称乙方 ) 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让 ;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议： 一、 甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。 二、 乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。 三、 转让物业管理期限从二 0 一 0 年 月 日起至西充电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。 2 / 7 四、 本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主 (或房屋租赁户 )同意。 五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主 (或房屋租赁户 )签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。 六、 本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业 主 (或房屋租赁户 )所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主 (或房屋租赁户 )，乙方同意先按 50%自行垫付甲方 (附清单 )，然后乙方向欠款的业主 (或房屋租赁户 )收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主 (或房屋租赁户 )，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主 (或房屋租赁户 )应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 七、 乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员 (包括保安、清洁工 )，保证其工资及福利待遇不得低于原 标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员 (包括保安、清洁工 )交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。 八、 甲方将西充电影院商业广场 4 楼建筑面积 作为物管用房 (含室内部分办公用品 )及该商业广场的水电3 / 7 设施、公共区域设施 (电梯、照明、绿化、道路等 )一并交给乙方 (附清单 )，有乙方使用并负责维修、维护。且 4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。 十、 对连接原广播局通道处、桥面及临河 道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 十一、 甲方原商业广场售房部 (化风山公园入口旁 )无偿交付乙方 (从签订合同即日起 )，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、 乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。 十三、 乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主 (或房屋租赁户 )收取的物业管理费标准，按甲方与 西充电影院商业广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。 十四、 本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 十五、 本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本4 / 7 协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方：重庆市北碚区竞业管理有限公司 乙方： 法定代表人 /委托代理人： 法定代表人 /委托代理人： 二 0 一 0 年 月 日 物业公司转让协议范本 2 转让方： (公司 )(以下简称甲方 ) 地址 : 法定代表人： 职务： 委托代理人 ; 职务： 受让方 : (公司 )(以下简称乙方 ) 地址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 职务： 公司 (以下简称合营公司 )于 年 月 日在深圳市设立，由甲方与 合资经营，注册资金为 币 万元，其中，甲方占 %股权。甲方愿意将其占合营公司 %的股权转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据中华人民共和国公司法和中华人民共和国合同法的规定，经协商一致，就转让股权事宜，达成如下协议： 一、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式： 1、甲方 占有合营公司 %的股权，根据原合营公司合同书规定，甲方应出资 币 万元，实际出资 万元。现甲方5 / 7 将其占合营公司 %的股权以 币 万元转让给乙方。 2、乙方应于本协议书生效之日起 天内按前款规定的币种和金额将股权转让款以银行转帐方式分 次 (或一次 )支付给甲方。 二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。 三、有关合营公司盈亏 (含债权债务 )的分担： 1、本协议书生效后，乙方按受 让股权的比例分享合营公司的利润，分担相应的风险及亏损。 2、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有关合营公司在股权转让前所负债务，致使乙方在成为合营公司的股东后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。 四、违约责任：合同范本 1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。 2、如乙方不能按期支付股权转让款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的万分之 的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实 际损失的，乙方必须另予以补偿。 6 / 7 3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之 向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。 五、协议书的变更或解除 : 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书，经深圳市公证处公证 (合营企业为外商投资企业的，须报请审批机关批准 )。 六、有关费用的负担： 在本次股权转让过程中发生的有关费用 (如公证、评估或审计、工商变更登记等费用 )，由 承担。 七、争议解决方式： 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，按照下列方式解决 (任选一项，且只能选择一项，在选定的一项前的方框内打“” )： 向深圳仲裁委员会申请仲裁 ; 向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁 ; 向有管辖权的人民法院起诉。 八、生效条件： 本协议书经甲乙双方签