学校附近房屋租赁合同范本

1 / 16 学校附近房屋租赁合同范本 学校附近房屋租赁合同范本 1 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于英德市横石塘镇中心小学旁新村街 25号，该房屋为首层约 20 平方临街店铺。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有所有权的。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证 ，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一 )甲方应向乙方出示 真实有效的身份证明。 (二 )乙方应向乙方出示 真实有效的身份证明。 2 / 16 第五条 租赁期限 (一 )房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。 (期限超过 20年的，超过部分无效。 ) (二 )租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出 (书面 / 口头 )续租要求，征 得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日 (书面 / 口头 )通知对方。 第六条 租金 (一 )租金标准：元，按月支付，租金总计：元 (大写：元 )。该房屋租金 (年 / 月 )不变，自第(年 / 月 )起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二 )租金支付时间： 。 (三 )租金支付方式：甲方直接收取。 (四 )甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第七条 房屋的交付及返还 3 / 16 (一 )交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经双方交验并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二 )返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 (乙方恢复原状 / 乙 方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿 )。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一 )租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二 )对于乙方的装修、 改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三 )乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生4 / 16 损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四 )对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第九条 所有权变动 (一 )租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二 )租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十条 合同的解除 (一 )经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 5 / 16 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、擅自将该房屋转租给第三人的。 5、利用该房屋从事违法活动的。 学校附近房屋租赁合同范本 学校附近房屋租赁合同范本 2 甲方： _乙方： _ 身份证号： _ 身份证号： _ 电话： _电话： _ 传真： _ 传真： _ 地址： _ 地址： _ 房产证号： _ 签约日期： _年 _月 _日 签约日期： _年 _6 / 16 月 _日 签 约 地 点 ： _ 签 约 地 点 ：_ 设 施 、设备清单 1、厨房用具清单及数量： _ 2、卫生间用具及数量： _ 3、家具清单及数量： _ 4、水表现数： _ 电表现数： _ 气表现数： _ 5、装修状况记录： _ 6、其它设施、设备： _ 甲方： _ 乙方： _ 签约日期： _年 _月 _日 签约地点： _ 学校附近房屋租赁合同范本 3 甲方： _ 乙方： _ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为 _使用，双方议定遵守事项如下： 房屋座落： _区 _楼 _单元_号 房屋使用面积： _平方米 7 / 16 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭 证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于 _日前交清。 三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋： (1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的 ; (2)未经甲方同意私自改变承租用途的 ; (3)无故拖欠租金三个月以上的。 四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下， 如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。 六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。 七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护8 / 16 使用，注意照管，防止损坏。 八、乙方不得私自拆 改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。 九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续： (1)交清租金和应交纳的赔偿费。 (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。 (3)撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、本租约自立约日起至 _年 _月_日止有效。一或 _份，甲乙双方各执_份，如有未尽事宜，双方协议解决。 十三、其他 _. 甲方 (盖章 )_ 乙方 (盖章 )_ 代表人 (签字 )_ 代表人 (签字 )_ _年 _月 _日 _年 _月_日 学校附近房屋租赁合同范本 9 / 16 学校附近房屋租赁合同范本 4 甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在 _渡假村 _组团内 _楼房 _栋，建筑面积为 _平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为 _人民币 (含建筑税 )。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 60%为 _万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通 讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内 (水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起 )甲方对房屋质量10 / 16 问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 乙方违约，乙方已缴 房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 _万元人民币 (自违约之日起三十天内付清 )。 果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金 (即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数 )，并一次性支付违约罚金 _万元人民币 (自违约之日起三十天内付清 )。 过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租 (卖 )给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发 生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有11 / 16 关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协 商不成，双方同意由 _仲裁委员会仲裁 (当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉 )。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份 ;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件 (由甲方提供 )。 略 ) 略 ) 甲方： (盖章 ) 乙方： (盖章 ) 代表： 代表： 地址 及电话： 地址及电话： 开户银行及帐号： 开户银行及帐号： 年 月 日 学校附近房屋租赁合同范本 5 12 / 16 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责 (乙方使用不当除外 );对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方 (以下简称甲方 )： 承租方 (以下简称乙方 )： 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市 )(区、县 ) ，出租房屋面积共 _平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共 _个月 。自_年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3、经双方协商该房屋每月租金为 _元 ;租金总额为 _元 (大写 _万 _仟 _佰 _拾 _元整 )。 4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房 屋及所属设施的维修均由甲方负责 (乙方使用不当除外 );对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或13 / 16 经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在 _个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合 理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 14 / 16 (5)利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计 _个月以上。 9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止 ;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 1、合同实施时，甲方应保证 租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 11、房屋租赁期间 支付乙方本合同租金总额 _%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 _倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 12、租赁期间