2016年住房保障工作实施方案.doc

2016年住房保障工作实施方案2016年住房保障工作实施方案为进一步做好我县2016年住房保障工作，根据安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）（省政府第248号令）、省住建厅关于推进公共租赁住房货币化保障的指导意见（建保2015251号）等文件精神，结合我县2016年度住房保障工作实际，制定本实施方案。一、指导思想以党的十八大和十八届三中、四中、五中中全会精神为指导，坚持以以人为本、改善民生，促进进住房保障可持续发展，进进一步落实住房保障各项惠惠民政策，大力推进保障性性安居工程建设，满足中等等偏下收入群体基本住房需需求。加快实施城市棚户区区改造，努力改善城市环境境。二、目标任务（一一）公共租赁住房建设。加加快推进城南小区849套套、新桥国际产业园2166套公共租赁住房建设，确确保年内主体工程本完工。（二）城市棚户区改造造。积极推进货币化安置，认真落实寿春镇东津社区区342户、寿滨村85户户和八公山乡团结村3499户城中村改造任务，加快快实施报恩寺及博物馆周边边地块203户城市棚户区区项目，确保今年10月底底前全面完成征迁工作。（三）棚户区改造安置房房建设。积极推进续建项目目城南小区742套安置房房建设，确保城南小区基本本建成388套，寿滨小区区竣工312套安置房。三、租赁补贴发放为稳定定扩大保障范围，支持符合合条件的公共租赁住房保障障对象在市场上租赁住房，2016年我县住房租赁赁补贴发放对象为城市低保保、低收入住房困难家庭和和中等偏下收入住房困难家家庭。住房租赁补贴以家家庭为单位申请，每个家庭庭确定一名符合申请条件的的家庭成员为申请人，其他他家庭成员为共同申请人。申请人须年满18周岁，具有完全民事行为能力。申请人和共同申请人只限限申请一次住房租赁补贴保保障。（一）申请条件1城市低保和低收入住房房困难家庭申请住房租赁补补贴，应当符合以下条件：（1）申请人及家庭成成员应具有城市规划区内常常住户口，且至少一名家庭庭成员实际居住3年以上；（2）申请人及家庭成成员无私有住房或者人均私私有住房面积在18平方米米及以下；（3）申请人人家庭人均月收入为7922元及以下；（4）申请请人及家庭成员未享受保障障性住房；（5）县政府府规定的其他条件。2城市中等偏下收入住房困困难家庭申请住房租赁补贴贴，应当符合以下条件：（1）申请人及家庭成员员应具有城市规划区内常住住户口，且至少一名家庭成成员实际居住3年以上；（2）申请人及家庭成员无无私有住房或者人均私有住住房面积在18平方米及以以下；（3）申请人家庭庭人均月收入为1760元元及以下；（4）申请人人及家庭成员未享受保障性性住房；（5）县政府规规定的其他条件。3不不得申请住房租赁补贴情形形：（1）申请人和共同同申请人自申请之日前5年年内有房产转让行为的；（2）申请人和共同申请人人有机动车辆的（不含三轮轮车、摩托车）；（3）申请人和共同申请人有商商业性质房产的。4以以下人员可计算为申请家庭庭的家庭成员：（1）申申请人夫妇及其共同生活的的子女；（2）正在服义义务兵役的子女；（3）在外地读书的未婚子女；（4）原同户籍的服刑刑人员。（二）人均住房房保障和住房租赁补贴标准准1人均住房保障面积积标准为18平方米，每户户保障面积最大值为60平平方米；2租赁补贴标标准为6元/平方米月；3租赁补贴系数：低保、低收入、特困职职工家庭补贴系数为1000%； 城镇中等偏下下收入住房困难家庭补贴系系数为70%;4补贴贴计算公式为：保障面积积（60平方米）(118平米人均自有产权住住房建筑面积)家庭人口口；月租赁补贴金额保保障面积租赁补贴标准补贴系数（三）申请材材料申请人向户籍所在地地（或现居住地）的社区提提出书面申请，并提交以下下申报材料：（1）xxx住房租赁补贴申请表；（2）申请家庭成员的户口口本和身份证；（3）由由社区核准并出具的家庭收收入、财产证明；（4）申请人的结婚证，或者由由县人口计生部门出具的婚婚育证明；（5）房屋屋租赁合同、房屋所有有权证或其他房屋产权证证明。房屋租赁合同需需经县房产部门登记备案，并取得登记备案证明；（6）被征收房屋家庭户须须提供拆迁补偿协议书等有关材料；（7）其其他有关材料（如低保证、残疾证、优抚证、荣誉证证、低收入证明、特困职工工证明等）；上述材料需需申请人提供材料原件及复复印件。（四）审核、公公示1初审。社区应当当自受理之日起10个工作作日内，对申请人住房、人人口、户籍、收入和财产状状况等情况进行调查核实，提出初审意见，报所在乡乡镇人民政府。符 合条件件的，由乡镇人民政府在社社区（或现居住地）进行公公示，公示期不少于7个工工作日。对公示无异议或者者经查证异议不成立的，将将初审意见和申请材料分别别报送县 房产和民政部门门。2审核。县房产部部门应当自收到初审意见和和申请材料之日起5个工作作日内，对申请人住房状况况进行调查核实并提出审核核意见，提交县民政部门。县民政部门应当自收到到初审意见和申请材料之日日起15个工作日内，会同同县房产、人社、税务、交交管大队等部门，对申请人人及家庭成员收入和财产状状况进行调查核实，提出审审核意见，提交县房产部门门。经审核符合条件的，由县房产部门在申请人所所在社区（或现居住地）、县政府网站等媒体上进行行公示，公示时间不少于77个工作日。公示期满，对对公示无异议或者经查证异异议不成立的，确定为住房房租赁补贴保障对象，由县县房产部门报送县财政部门门打卡发放。四、加强住住房保障审核管理寿春镇镇和八公山乡及其所属社区区要全面落实住房保障惠民民政策，积极开展申请受理理，并在要求时间内做好相相关信息核查工作，认真做做好初审把关，确保应保尽尽保。 县民政、房产、交交管大队、人社等部门要按按照各自职责，认真做好拟拟保障对象收入、住房、财财产等信息审核、复核工作作。要认真落实“三级审核核两榜公示”制度，扩 大大拟保障对象公开公示面，广泛接受社会监督，确保保过程公开、公平、公正。加强住房保障信息系统管管理，认真做好社区录入、逐级信息核查等工作。五、加快保障性安居工程建建设项目建设单位和有关关职能部门要认真做好建设设工程各项监督管理工作，坚持不间断巡查、建筑材材料质量现场把关、施工关关键环节复验、工程质量通通病治理、施工分 部分项项验收等质量控制制度，确确保保障性安居工程建设质质量和施工安全。开工项目目要按照合同约定时间完成成施工进度，力争早日建成成，早日投入使用。六、积极做好棚户区改造征迁迁安置认真落实棚户区改改造各项政策，积极开展入入户调查登记，广泛征求各各界意见，制定切实可行的的征迁安置补偿方案。属地地政府和相关职能部门要按按照要求，认真履行各自职职责，广泛宣传征迁安置政政策，帮助被征迁群众解决决征迁过程的实际困难，确确保当年棚户区改造征迁任任务全面落实。七、有关关要求（一）加强部门协协作。县住建、国土资源、房产、民政等部门和寿春春镇、八公山乡要加强配合合协作，认真落实住房保障障和棚户区改造工作措施，及时报送住房保障和棚户户区改造实施进度信息。县县发改、物价、财政、人社社、城管、交管大队等有关关部门要按照各自职责，切切实做好住房保障和棚户区区改造工作。（二）加强强后期管理。进一步完善准准入退出制度，建立完善纠纠错机制，及时纠正分配后后发现的问题，坚决查处各各种骗租、违规转租、转借借等行为。对不如实申报家家庭收入、财产、人口变化化及住房状况，以及骗取公公共租赁住房的，将根据有有关规定予以严肃处理。（三）加强监督检查。加强强对保障性安居工程和棚户户区改造实施情况的监督检检查，重点检查住房保障年年度计划完成情况，包括资资金落实情况、建设项目工工程进度和质量等。加强棚棚户区改造征迁调度，确保保棚户区改造征迁和安置工工作顺利实施。对从事住房房保障和棚户区改造工作的的相关部门及工