经济适用住房购买对象资格审批操作规范.doc

经济适用住房购买对象资格审批操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：经济适用住房购买对象资格审批（二）性质：非行政许可二、设定依据1、2009年2月20日自治区人民政府印发、自公布之日起实施的广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理办法的通知（桂政发200922号）第三十条，经济适用住房资格申请采取工作单位、社区居委会（镇人民政府）、县、市经济适用住房主管部门逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。2、2011年8月25日河池市人民政府印发，自公布之日起实施的都安瑶族自县人民政府办公室关于印发都安瑶族自县经济适用住房管理办法的通知（都政发201160号）第五章第三十五条，经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制，实行申请、审核、公示和轮候制度。三、实施权限和实施主体根据广西壮族自治区经济适用住房管理办法（桂政发200922号）、都安瑶族自县人民政府办公室关于印发都安瑶族自县经济适用住房管理办法的通知（都政发201160号），经济适用住房购买对象资格审批由都安县房改办住房制度改革委员会办公室负责实施。四、行政审批条件根据都安瑶族自县人民政府办公室关于印发都安瑶族自县经济适用住房管理办法的通知（都政发201160号）第三十条，都安县城区低收入家庭申请购买经济适用住房必须同时符合下列条件： （一）具有都安县城区常住居民户口；在都安县城区连续工作满三年以上的外来务工人员。（二）家庭年人均收入标准按照本县统计部门公布的上一年度城镇居民年人均可支配收入乘以一个不大于0.9的系数确定。（三）无房或现住房面积未达到人均13平方米（含13平方米）的住房困难户。（四）已婚（含离异或丧偶带未成年子女且拥有监护权）家庭或年龄在30周岁及以上单身人员。离异的要满2年以上（含2年）。原住房影响居住安全，需要拆除或迁出，单位无法安置的危房户，或因城市建设规划需要被拆迁住房，政府或拆迁单位无法安置的家庭户申请购买经济适用住房的，不受条件（二）、（三）的限制。五、实施对象和范围都安瑶族自县人民政府办公室关于印发都安瑶族自县经济适用住房管理办法的通知（都政发201160号）第二条，本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指都安县城区范围内家庭收入、住房状况等符合县人民政府规定条件的家庭。六、申请材料根据都安瑶族自县人民政府办公室关于印发都安瑶族自县经济适用住房管理办法的通知（都政发201160号）第三十三条的有关规定，申请购买经济适用住房须提交以下材料：申请：申请人凭户口本和身份证到市房改办提出申请，按要求如实填写都安县经济适用住房申购表，并提供下列材料原件及复印件： 申请：申请人凭户口本和身份证到县房改办提出申请，按要求如实填写都安瑶族自治县经济适用住房申购表，并提供下列材料原件及复印件：1.申请人及其共同提出申请的家庭成员身份证明、户口簿、婚姻证明。申请人已婚的，提供结婚证复印件；离异的，需提供离婚证或法院判决、离婚协议等有关离婚、未成年子女监护抚养的材料；未婚的，由户口所在地民政部门开具证明；丧偶的，提供配偶死亡证明。外来务工人员提供劳动合同、劳动保障部门备案材料；危房户的，需提供危房证明书和单位无法安置的证明材料；拆迁户的，需提供拆迁住房通知书和政府、单位无法安置的证明材料；现役军队人员需提供县军转办确认的符合转业安置本县条件的证明材料。2.住房情况证明。由县房管所出具的申请人及其共同提出申请的家庭成员住房情况证明（县直单位人员还须提供县房改办出具的住房情况证明；非都安县户口的城镇人员还须提供户口所在地房管局（所）、房改办出具的住房情况证明）。3.申请人及其共同提出申请的家庭成员收入证明。申请人有工作单位的由工作单位出具上年收入证明、上年工资发放表，其它就业人员由社区居委会出具上年收入证明，失业人员出具失业证。七、办结时限（一）都安瑶族自治县住房制度改革委员会办公室的法定办结时限：20个工作日。 八、行政审批数量无数量限制九、收费项目、标准及其依据不收费十、咨询、投诉电话都安县房改办的咨询电话投诉电话附件：申请书示范文本申 请 书都安县房改办：本县城区居民/（外来务工人员） ，（男/女），（已婚 / 未婚 / 离婚 / 丧偶）， 现在工作单位 工种 职务 职称 ， 户口 住址 家庭人口 人。现居住（租住 / 借住 / 随父母 / 随亲戚 / 其他 ）房屋座落 街（路）、 巷、 号门牌。根据经济适用住房有关申购条件，符合以下（低收入 / 低保/ 军人/ 拆迁/ 危房/无房户/人均住房未达13）等有关条件，特此申请购买一套经济适用住房。 申请人： （手模）年 月 日说明：1、此申请书由个人如实填写，请在“”打“”，无需单位盖章。都安县经济适用住房申购表申 请 人姓 名性别出生年月婚姻状况身份证号码工作单位户口所在地年总收入 元职务或职称职业联系电话家庭属( )类住房困难户1、无房户 2、单身大龄青年无房户 3、拆迁户 4、军转干部(转业军人)5、人均住房面积在13平方米以下 6、外来务工人员现住房属( )种情况1、已购单位公房 2、已购直管公房 3、已购经济适用房 4、已购全额集资建房5、已购商品房 6、自建私房 7、租房 8、 廉租住房9、合作建房 10、市场运作建房 11、其他现有(居)住房座落路(街)里(巷、小区)门牌号栋单元层号房面积（）配 偶姓 名性别出生年月户口所在市(县)身份证号码工作单位职务或职称职业年总收入 元联系电话现住房属( )种情况1、已购单位公房 2、已购直管公房 3、已购经济适用房 4、已购全额集资建房5、已购商品房 6、自建私房 7、租房 8、 廉租住房9、合作建房 10、市场运作建房 11、其他现有(居)住房座落路(街)里(巷、小区)门牌号栋单元层号房面积（）随 居 家 庭 成 员共同居住有赡养、抚养关系的无房直系亲属与申请人关系姓名身份证号码工作单位职业家庭人口 人家庭年总收入 元申请人（签名、手模）： 配偶（签名、手模）： 年 月 日申请人工作单位或居委会对申请人所填报的情况是否属实的意见经办人：联系电话： （单位盖章） 年 月 日申请人所在市（县）级房产部门意见 经办人： 联系电话： （单位盖章） 年 月 日申请人所在市（县）级房改部门意见 经办人： 联系电话： （单位盖章） 年 月 日配偶工作单位或居委会意见