安利小区成立业主委员会基本方案.doc

安利小区成立业主委员会基本方案根据3月28日晚房改办街道办等部门领导的口头批示，安利小区成立业主委员会。本着从简、快速、务实的精神，特拟定以下成立方案：一、1、4月1日（周二）公示业主委员会申请批复文件（复印件，由房改办、街道办、小康城居委会批示）。2、4月1日（周二）公示业主委员会筹备组名单：周明山、李自森、周明明、周利兴、周绍信、饶是禄、唐海斌。3、4月1日（周二）公示：关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式。二、1、4月3日（周四），向小区居民发放选票，1张（用于自荐、推荐产生业主委员会候选人）。说明：选票上注明户口姓名、产生候选人办法等内容；选票采取当面收集上业主自己交到门口值班室，两种方式回收；选票分发至每家每户一张。2、4月7日（周一）业主委员会候选人公示（拟定7人），同时上报相关部门领导。3、4月7日（周一）公示：举行安利小区全体业主大会通知（拟定4月12日，即周六上午9:30，同时上报相关部门领导届时现场监督指导）。3、安利小区全体业主大会召开时间：4月12日（周六）上午9:30参加人员：全体业主及相关部门领导地点：安利小区菜市场大棚内主题：业主委员会委员选举（7名候选人差额选举5名和成立业主委员会委员）准备工作：（1）4月7日（周一）候选人名单公示；（2）4月7日（周一）举行业主大会通知公示；（3）4月8日（周二），发送相关部门领导信函监督指导业主大会召开；（4）4月9日（周三），向全体业主住户发送选票1张（选票内容有：候选人名单，选票的有效票、废票、弃权票说明，业主姓名、挂号等）；（5）拟定会议选举时监票2人、唱票2人、计票2人；（6）投票箱一只，会议签到表，选举结果汇总表。议程：（1）8:309:00提醒居民参加9:30业主大会；（2）9:009:30参会人员签名；（3）9:30业主大会正式召开；（4）由相关领导就本次业主大会的相关内容作一说明（如大会主题、注意事项、选举办法等）；（5）简要通报小区物业管理条约（草案）；业主大会议事规则；业主委员会经费与收入与支出运行方案；（6）候选人情况介绍先宣读业主委员会候选人符合的条件介绍候选人基本情况候选人本人与大家介绍（7）业主代表正式投票（8）唱票、监票、记票、统票（9）候选人选举结果当场宣读公示四、1、4月13日（周日），业主委员会委员选举结果公示；2、30天内向主管部门报告，成立资料备案。附件一：丰溪街道安利小区成立业主委员会申请书尊敬的各位领导：丰溪街道安利小区项目于1999年竣工并通过了验收，在现有管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积的50%，入住率已达到90%以上，符合法律法规规定，成立业主委员会的条件，现申请成立，望恳批准！此致敬礼！业主代表（签名）：2014年3月28日附件二：关于广丰县安利小区业主大会筹备组成员名单公示根据中华人民共和国特权法、物古管理条例等相关规定，经推荐，广丰县安利小区业主大会筹备组成员拟由下列人员组成，现予以公示：相关部门单位名称广丰县丰溪街道办广丰县房管办事处广丰县小康城居（村）民委员会业主代表姓名性别年龄职业周明山男72退休李自淼男36教师周永信男65退休周明明女34自由门立者周利兴女42职员业主如对上述筹备组成员有异议，请在2014年4月3日之前向下联系人反馈意见，如无异议，就此生效。联系人：赵主任 地址：房改办电话此公示广丰县丰溪街道办事处（盖章）广丰县房改办办事处（盖章）2014年4月2日附件三：关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式公示根据国家、省、市物业管理条例及关于业主大会及筹备组组建组工作指导意见（试行）等有关法规、规章和规范性文件的相关规定，业主大会筹备组根据本小区的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成，选举方式及业主委员会候选人的产生办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由5名成员组成（候选人7名）。二、业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完成民事行为能力的业主；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则，在签约、模范、履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5、具有一定组织能力；6、具备必要的工作时间；7、2014年前小区的物业费全部交清。三、业主委员会委员候选人在房改办、街道办、小康城居委会等党委领导下，拟采用下述办法产生：1、业主自荐；2、业主推荐；3、业主委员会筹备组推荐。四、业主委员会成员的选举实行差额选举（从7人中选定5人），业主如对上述公示内容有异议，请在2014年4月3日之前与筹备组联系。联系人：赵主任地址：房改办（四楼）电话间：4月2日4月6日特此公告广丰县丰溪街道安利小区业主大会筹备组（房改办代章）2014年4月2日附件五：关于广丰县安利小区业主委员会委员候选人名单的公示根据有关法律、法规的规定，经广丰县安利小区全体业主选举及安利小区业主大会筹备组讨论决定，安利小区业主委员会委员候选人由7名委员组成，现将委员候选人名单公示如下：（姓氏不分先后）相片姓名性别年龄工作单位栋号房号备注如有异议，请于2014年4月12日之前与筹备组联系联系人：赵主任 电话址：房改办广丰县安利小区业主大会筹备组广丰县房改办代章2014年4月5日附件六：安利小区召开业主大会选举公告根据中华人民共和国物权法、物业管理条例等相关法律法规规定，同时也为了更好服务我们居住的小区，广丰县丰溪街道安利小区已符合业主委员会成立的条件，并已按相关程序产生了7名业主委员会候选人。但我们还必须通过召开全体业主大会，经过全体业主差额选举5名代表组成业主委员会委员。现就有关事项通知如下：会议主题：业主委员会委员选举（从7名候选人中差额选举5名组成业主委员会），（选票将分发至各位业主住户）。时间：4月12日（周六）上午9:30地点：安利小区菜市场大棚内参加人员：安利小区全体业主及相关部门领导望全体小区业主准时参加！广丰县安利小区业主委员会筹备组2014年4月7日附件七：广丰县安利小区业主委员会委员名单公告根据国务院物业管理条例，住建部业主大会和业主委员会指导规划等有关规定，广丰县安利小区经过两次全体业主大会初选和复选，在相关部门领导下选举产生业主委员会5人。其中主任1人，副主任1人，委员3人。现将名单公告如下：序号姓名性别年龄工作单位及职业房号备注业主委员会主任业主委员会副主任业主委员会委员如有异议，附件八：广丰县安利小区第一届业主委员会候选人投票结果汇总表序号候选人姓名赞成人数反对人数弃权人数12345广丰县安利小区业主委员会筹备组广丰县房改办丰溪街道办小康城居（村）委会2014年4月12日附件九：广丰县安利小区业主委员会候选人名单选 票序号候选人姓名赞成反对弃权说明： 1、本届业主委员会的选举采取差额选举法进行