郑州金水区安全隐患房屋治理工作实施方案.DOC

郑州市金水区安全隐患房屋治理工作实施方案为贯彻落实住建部、省住建厅关于开展老楼危楼安全排查整治工作的电视电话会议精神和郑州市人民政府办公厅关于在全市范围内开展老楼危楼排查整治工作的通知（郑政办明电2015194号）要求，切实加强全区房屋安全管理，消除房屋安全隐患，有效防止楼房垮塌事故的发生，确保人民群众生命财产安全，依据城市危险房屋管理规定、郑州市房屋安全管理办法，结合我区房屋安全隐患排查结果，制定本方案。一、组织领导成立以区长陈宏伟为组长，副区长李小虎为副组长，各街道办事处行政正职和相关单位主要负责同志为成员的安全隐患房屋治理工作领导小组（以下简称领导小组）。领导小组下设办公室，办公室设在区住房保障和房地产管理局，由许银欣同志兼任办公室主任（成员名单见附件1）。 二、工作目标 按照属地管理和“谁所有、谁使用、谁负责”的原则，对全区范围内排查出并经专业机构筛查出的严重隐患房屋和一般隐患房屋进行全面治理。通过专项治理，有效消除各类房屋安全隐患，杜绝房屋垮塌事故发生，切实维护人民群众生命和财产安全。 三、治理内容 1.2014年排查并经专业机构筛查出的34处严重隐患房屋和192处一般隐患房屋（详见附件2）；2.各街道办事处辖区内新发现的存在安全隐患的房屋；3.房管部门所辖公房新发现的存在安全隐患的房屋。四、方法步骤（一）房屋安全鉴定阶段（即日起至2015年10月31日）1.对通过排查并经专业机构筛查出的存在安全隐患的房屋进行安全鉴定。各街道办事处要向房屋所有权人（使用人）或房屋产权单位发出房屋安全隐患鉴定建议书，及时督促房屋所有权人（使用人）或房屋产权单位按照城市危险房屋管理规定和郑州市房屋安全管理办法做好申请房屋安全鉴定工作。区房管局负责委托房屋检测鉴定机构对存在安全隐患的管辖公房进行鉴定。2.房屋安全鉴定由房屋所有权人（使用人）或房屋产权单位直接委托检测鉴定机构进行，也可由产权人（使用人）向街道办事处提出委托申请，由街道办事处统一组织委托进行。检测鉴定费由房屋所有权人（使用人）、房屋产权单位或申请人承担。3.对于异产毗连、产权不明的房屋，由街道办事处统计上报领导小组办公室，由区房管局统一组织委托检测鉴定机构进行。4.各类隐患房屋安全鉴定工作10月20日前完成，各街道办事处及房管部门10月31日前将鉴定结果上报领导小组办公室。（二）隐患房屋治理阶段（2015年11月1日至2016年6月30日）1.各街道办事处要根据房屋检测鉴定机构做出的鉴定意见制定分类治理方案，明确治理办法，督促房屋产权人（使用人）采取治理措施消除隐患。对被鉴定为危房的，一般可分为四类情况进行处理。一是观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。二是处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。三是停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。四是整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。2.根据房屋安全鉴定结果，各街道办事处会同区房管局对观察使用、处理使用的房屋，要告知并督促房屋所有权人和使用人采取必要的治理措施，确保房屋安全；对停止使用、整体拆除的房屋，各街道办事处会同区房管局即时向房屋所有权人和使用人发放撤离房屋通知书，责令其立即停止经营、居住和使用，并组织、督促房屋产权人、使用人搬离危险住房。同时在治理期间或恢复正常使用前，不得转让、出租或作为周转用房。3.对异产毗连、产权不明的危险房屋，由街道办事处先行采取解危措施，待以后责任明确后由相关责任人根据责任大小承担相应解危费用。4.对无加固价值的严重隐患房屋或鉴定为成片危房的区域，街道办事处应及时以书面形式报送区城改办和区房管局。短期内无法通过拆除方式实施改造的，要与辖区内其他棚户区改造项目“捆绑”实施改造。5.对依法核定为低保或低收入的家庭且无力承担危险房屋治理费用的，可由区政府指定区房管局、街道办事处等部门代为治理，治理资金由区财政负担。五、明确责任 1.领导小组办公室负责督促各街道办事处对所辖存在安全隐患的房屋进行治理，定期通报工作进展动态。2.各街道办事处履行属地管理职责，具体负责本辖区内存在安全隐患房屋的建档立卡、日常监控、巡查，会同区房管局做好辖区隐患房屋的鉴定、治理工作。3.金水规划分局负责协调市规划部门对国有土地上存在安全隐患房屋中的违法建设行为进行认定工作。4.区城管执法局配合规划部门拆除国有土地上存在安全隐患房屋中的违法建设，负责协调街道办事处拆除集体土地上隐患房屋中的违法建设。5.区城改办、房管局负责协调省、市有关部门将无加固价值的严重隐患房屋或鉴定为成片危房的区域优先纳入我区棚户区改造计划。6.区建设局负责对危险房屋解危过程中整治工程的监督管理工作。7.区房管局负责对异产毗连、产权不明的房屋进行安全检测鉴定；负责隐患公房的治理。8.辖区各公安分局负责危险房屋解危工作中的治安管理和维护社会秩序工作。9.区财政局负责合理安排隐患房屋治理资金，对资金的支出实施监督管理。10.区监察局负责对隐患房屋治理工作中存在违纪、违规的单位与个人给予责任追究。11.区民政局负责对低保和低收入家庭的认定工作。12.区审计局负责对治理工作中的财政资金使用情况进行审计。 六、工作要求（一）加强分工协作。隐患房屋治理工作是一项关系人民生命财产安全的系统工程，涉及到各个街道办事处和多个职能部门，因此，在治理工作推进过程中相互之间要积极配合，加强信息互通，协调扎实推进，提高隐患房屋的解危效率。（二）建立长效机制。各街道办事处、房管部门要高度重视，将隐患房屋治理工作纳入年度目标管理，明确科室或成立专门机构落实此项工作。要充分发挥基层网格化社会管理优势,落实日常巡查、安全监督责任，并建立危险房屋管理台账，跟踪监管,一抓到底，确保隐患发现一处治理一处。（三）实行月报制度。自方案下发之日起，隐患房屋治理工作实行月报制度。每月28日前各街道办事处将本月工作进展情况上报领导小组办公室。（四）完善应急预案。各街道办事处、房管部门要根据各自情况修订完善老旧危房突发事件应急预案，加强房屋安全应急管理，确保应急处置工作及时科学有序，保障人民群众生命财产安全。附件：1.金水区安全隐患房屋治理工作领导小组成员名单 2.金水区安全隐患房屋统计及治理任务分解表附件1金水区安全隐患房屋治理工作领导小组成员名单 组 长：陈宏伟 区政府区长副组长：李小虎 区政府副区长 成 员：周志伟 区政府办公室副主任 刘建伟 区监察局局长许银欣 区住房保障和房地产管理局局长李怒潮 区安全生产监督管理局局长 袁先锋 区财政局局长 刘 健 区民政局局长李国强 区城市管理行政执法局局长 李 敏 区城乡建设局局长司金涛 区审计局局长郭俊伟 区城改办副主任 秦 禹 金水规划分局局长助理冯献彬 金水路公安分局政委 丁配杰 东风路公安分局局长 叶志斌 丰产路公安分局局长 姬勇斌 柳林公安分局局长 刘卫民 未来路公安分局局长 赵书文 南阳路公安分局局长 王 浩 文化路公安分局局长各街道办事处行政正职附件2金水区安全隐患房屋统计及治理任务分解表序号所属办事处房屋名称 坐落位置房屋隐患状况产权人及电话建筑 年代初步结论隐患类别1国基路 高皇寨村瓦房村中心街东路北该楼为1层砖木结构，清水墙，无圈梁、构造柱。局部屋顶破损严重，屋顶变形；房屋砖砌体风化严重，砌筑砂浆粉化；已无人居住。0371-6576071780年代该房屋年久失修，安全储备不足，急需进行加固处理严重2国基路 柳林村砖瓦房中三街215号该房屋为1层砖木结构，清水墙。后墙存在竖向裂缝，宽度约3mm，屋顶破损漏雨，砖砌体风化严重，砌筑砂浆粉化严重。汤科房屋破损严重，构件承载力严重不足，急需进行加固处理严重3花园路经四路6号院1号楼经四路与纬五路交叉口向东50米路北该楼为5层砌体结构。1-5层窗下墙体均呈现贯通斜裂缝，宽度大于2mm；L形拐角处呈现贯通斜裂缝，大于2mm；屋内窗下斜裂缝，宽度大于1mm；阳台漏雨严重。已有危房鉴定书。（1-5层屋内墙体改造，打掉一片走廊非主要承重墙体）136076494041979该房屋存在严重安全隐患，急需进行维修加固处理严重4花园路纬二路27号院3号楼后面的小平房纬二路路与政一街路交叉口向南100米路东该楼为单层砖木结构，已超出现行规范设计使用年限；局部住人局部仓库；有部分自加单层砌体；180mm墙体。砖砌体风化严重，砌筑砂浆粉化严重；窗台角呈现竖向裂缝，宽度大于3cm；门边墙体呈现竖向裂缝，宽度大于1cm。乔主任139390061501950年该房屋存在重大安全隐患，急需进行加固或拆除严重5花园路纬四路15号院5号楼花园路与纬四路交叉口向东300米路南 该楼为2层砖木结构。墙体砖及砌筑砂浆粉化严重。3单元1层顶楼梯过梁露筋；内粉刷层剥落严重；楼梯间12层之间休息平台竖向裂缝大于3mm。2单元过梁混凝土开裂；休息平台板底混凝土大面积剥落，外露钢筋基本丧失承载力。1单元2层整体塌陷（火灾）。省事务管理局659076431954该房屋存在重大安全隐患，急需进行加固处理或拆除严重6花园路经四路八号院平房纬二路经四路向南200米路西 该楼为1层砖木结构。外墙砖砌体风化严重，屋顶破损严重，墙体局部变形。659001521954年该房屋破损严重，存在重大安全隐患，急需进行加固处理严重7花园路纬二路19号花园路与纬二路交叉口东50米 该房屋外墙风化严重，部分砖破损，墙体变形开裂，屋顶破损严重。正道花园广场有限公需进行加固处理严重8花园路纬二路20号院花园路与纬二路交叉口东50米该楼为1层砖木结构，有住户，整院均为50年代房子，清水墙。砌体及砂浆风化严重；局部墙体出现裂缝；局部窗顶过梁变形严重。同上50年代急需进行加固处理严重9花园路纬四路15号院19号楼纬四路政六街交叉口路南院内该楼为3层砖木结构，墙体有竖向裂缝，局部外加砖墙，楼内破旧，木屋顶，屋顶破损，墙体风化，维护较差。省事管局6590764350该房屋存在严重安全隐患，急需进行维修加固处理或拆除严重10花园路郑州飞龙彩印有限公司厂房花园路与纬四路交叉口向东200米路北该楼外墙有大于3mm的竖向裂缝，且裂缝有继续发展的趋势，砌体部分风化，屋顶板开裂。宋合林、徐卫东、成钢、王向华、李新建65956101、65952535、65952520、133739065901955该房屋年久失修，安全储备不足，急需进行加固处理严重11花园路纬五路37号老办公楼锅炉房花园路与纬五路交叉口向东100米路南纬五路37号 该建筑外墙有纵向裂缝，屋檐外层剥落，管道下方有通长裂缝，有加层张予洲186395530611988该房屋存在重大安全隐患，急需进行加固或拆除严重12花园路纬二路14号院（4,5号楼）花园路与纬二路交叉口东100米路北 有外粉刷层，局部屋面板开裂，外部围墙风化严重。河南省地方税务局直属税务分局56989627建议对4、5号楼房屋进一步检测鉴定，14号院围墙急需进行加固处理严重13南阳新村农业路45号楼楼房前平房南阳路与农业路交叉口向东50米路北 该楼为1层砖木结构，仍有人员居住。墙体砖及砌筑砂浆粉化严重；纵横墙交接处错位裂缝大于1cm；窗洞上方呈现斜裂缝1976该房屋存在严重安全隐患，急需进行加固处理严重14南阳新村食品科研所创库最西边二楼天明路与农业路交叉口向北20米路西该楼为2层砖砌体结构，1个单元，无人居住，已在准备拆除中，有外粉刷层。砌体及砂浆轻微风化；局部不均匀沉降，围墙整体有轻微倾斜，楼梯外墙裂缝大于1cm，屋顶斜裂缝及挑梁斜裂缝，缝宽大于5mm。6383372380年代该房屋存在严重安全隐患，急需进行维修加固处理严重15文化路统计局家属院 (经五路社区)经五路与丰产路交叉口向南100米路东 经五路17号院该楼为5层砌体结构。有危房鉴定报告，正在商议拆迁。3单元处15层呈现竖向贯通裂缝，缝宽大于1cm。物业办696998301980该房屋存在严重安全隐患，急需进行维修加固处理或拆除严重16经八路经八路7号院平房纬五路与经八路交叉口向东50米路北7号院内 该楼为1层砖木结构。常住人口为13户；木质过梁变形明显，过梁端部砌体开裂；入门上方呈现竖向裂缝，缝宽大于1mm；窗下竖向裂缝，缝宽大于1mm；转角处应力集中引起开裂；纵横墙接缝处错位，大于10cm；屋顶防水层破损严重刘忠义 1589014636150年代该房屋存在严重安全隐患，急需进行维修加固处理或拆除严重17经八路文化路23号院附2号院平房文化路与黄河路交叉口向南路东200米 该楼为1层砖木结构，已超出现行规范设计使用年限。墙体砖轻质风化，墙体砌筑砂浆粉化严重；墙体局部有明显变形；屋顶防水层破损严重李建功 137338749791979年该房屋存在严重安全隐患，急需进行维修加固处理严重18经八路红旗路51号院2号楼红旗路经七路交叉口向西200米路北 该楼为2层砖木结构，已超出现行规范设计使用年限。砖砌体风化严重，砌筑砂浆粉化严重；墙根散水脱落、局部开裂明显；楼梯间粉刷层剥落严重；楼梯间墙体屈曲变形；走廊楼板露筋；木质吊顶破损严重；窗户顶呈现应力集中裂缝，缝宽大于3mm梁永强137008842231956.9该房屋存在严重安全隐患，急需进行维修加固处理严重19经八路经八路一号院经八路与金水路交叉口向北50米路东该楼为单层砖木结构，已超出现行规范设计使用年限。木质过梁损坏严重，砖砌体严重风化，砌筑砂浆严重粉化；山墙竖向贯通裂缝，缝宽大于3mm。（该楼已出租，作为住房使用。）工信厅50房屋存在严重安全隐患，急需进行检测加固处理或拆除严重20丰庆路油泵长家属院北环、文化路交叉口北300米路西文化北路130号院该房屋有4个单元，无外粉层，3单元楼梯处有竖向裂缝（长约2.5m，宽大于5mm），4单元楼梯处有斜裂缝（大于3mm），西侧散水与主体分离，雨篷破损，屋顶板有裂缝，车棚墙体有斜裂缝。毛军强1890382985019798、9号楼房屋存在重大安全隐患，急需进行维修加固处理；3、4号楼建议进一步检测鉴定严重21丰庆路李玉琴陈砦村257号 该房屋地基承载力不足，存在严重倾斜186257834882004该房屋存在重大安全隐患，急需进行进一步检测鉴定和加固严重22丰庆路陈天福陈砦村258号 该房屋地基承载力不足，存在倾斜。159818309912004该房屋存在重大安全隐患，急需进行进一步检测鉴定和加固严重23丰庆路陈全民陈砦村627号该房屋无外粉层，屋顶破损严重，外墙有斜裂缝，室内墙体有斜裂缝，墙体部分风化。136749840051956房屋存在严重安全隐患，急需加固处理严重24丰产路金水分局家属院车棚丰产路106号 该房屋为两层砖混结构，有外粉层。外粉层局部剥落，2层现浇楼板挠度过大，房顶严重漏水，墙体有纵向贯通裂缝，宽约2mm，窗下有竖向裂缝，宽度约为2m体1996该房屋破损严重，构件承载力严重不足，存在重大安全隐患，急需进行加固处理严重25大石桥石桥西里38号平房南阳路与石桥西里交叉口38号平房该房屋为3层砖混结构，局部两层，清水墙。墙体开裂严重，缝宽大于3mm；局部墙体及砌筑砂浆严重风化。惠济区房管局6363939070年代该房屋存在严重安全隐患，急需进行进一步鉴定或维修加固处理严重26大石桥石桥西里75号平房南阳路与石桥西里交叉口75号平房该房屋为1层砖木结构，清水墙。房屋破旧，年久失修；屋顶部分塌陷；墙体及砌筑砂浆风化严重。房改房70年代该房屋存在严重安全隐患，急需进行进一步鉴定或维修加固处理严重27大石桥石桥西里76号平房南阳路与石桥西里交叉口76号平房 该房屋为1层砖木结构，清水墙。房屋破旧，年久失修；墙体及砌筑砂浆风化严重；屋顶变形；局部墙体变形严重房改房70年代该房屋存在严重安全隐患，急需进行进一步鉴定或维修加固处理严重28大石桥石桥西里39号院南阳路与石桥西里交叉口39号平房 该房屋为3层砖混结构，清水墙。局部墙体及砌筑砂浆严重风化；局部墙体破损严重；屋顶板挑檐开裂果品公司6393665560年代该房屋存在严重安全隐患，急需进行进一步鉴定或维修加固处理严重29大石桥石桥东里10号石桥东里与南阳路交叉口向东50米路南 该房屋为2层砖混结构，1层商业，格局混乱，有外粉刷层。结构无地基；房屋破旧；墙体出现裂缝；局部墙体及砌筑砂浆严重风化1975该房屋存在严重安全隐患，急需进行进一步鉴定或维修加固处理严重30杜岭四号院平房市民新村北街4号院 该楼为1层砖木结构，清水墙，无圈梁、构造柱。屋顶破损漏雨，窗下存在斜裂缝，缝宽约2mm；局部砖砌体风化严重，砂浆粉化姬秀梅662575681987现场调查结果表明，该房屋年久失修，安全储备不足，急需进行加固处理严重31人民路顺河东街51号院32号楼顺河路与顺河东街向南100米路东 该楼为2层砖木结构，1个单元，清水墙，曾发生火灾，无人居住。屋顶完全被烧毁；砂浆及砌体中度风化黄委会1955年急需加固处理严重32南阳路沙口路122号院平房沙口路122号 该楼为1层砖木结构，有住户，清水墙。砌体及砂浆风化严重；窗顶砖体变形严重；局部屋顶破损严重无1965急需加固处理严重33南阳路沙口路116号院平房沙口路116号 该楼为1层砖木结构，有住户，清水墙，局部房屋有外粉刷层。砌体及砂浆风化严重；局部墙体出现裂缝；局部屋顶破损严重无1970急需加固处理严重34未来路司家庄爱心幼儿园司家庄凌云路与司家庄中街北角 该房屋墙体无外粉层，有竖向贯通裂缝，窗口之间有斜裂缝，窗口上侧有斜裂缝司家庄村委80年代该房屋属于危房，建议停止使用严重35国基路 柳林村第三村民组仓库柳林村北二街（东段）与北大街交叉口该房屋为1层砖木结构。外墙砖及砌筑砂浆风化严重；房顶加盖轻钢结构汤建伟（组长）180377777761974该房屋安全储备不足，建议做进一步检测鉴定 一般36国基路 袁保勇杓袁村南头景林批发部东侧该房屋无外粉层，一层屋顶加盖两层轻钢结构130155110381994建议对房屋进一步检测鉴定一般37国基路 袁华杓袁村西二街中段路东该房屋外墙有饰面砖，墙体有斜裂缝，窗户顶部有水平裂缝，屋顶加盖一层轻钢结构。无1993建议进一步检测鉴定一般38国基路 袁中玉杓袁村中街中段路西该房屋有外粉层，原来为两层，后加盖一层轻钢结构，2楼楼顶墙角有斜裂缝。无1992建议进一步检测鉴定一般39国基路 雷海龙杓袁村南二街中段路北该房屋外墙有饰面砖，原来为三层，后加盖一层轻钢结构，结构基本完好。无1990建议进一步检测鉴定一般40国基路 黄河建工集团家属院14号楼花园路与国基路交叉口向南100米路西该房屋为5层砖混结构，3个单元，有外粉刷层。据居民反映室内地面出现裂缝；一层阳台保护层脱落；一层阳台出现竖向裂缝。汤运清132131738201987建议做进一步检测鉴定一般41国基路 黄河建工集团家属院15号楼花园路与国基路交叉口向南100米路西该房屋为5层砖混结构，3个单元，有外粉刷层。各层阳台均有水平裂缝；附近有在建高层。汤运清132131738201988建议做进一步检测鉴定一般42花园路纬五路9号院1号楼经四路与纬五路交叉口向东50米路北 该房屋有2个单元，无外粉层，一层窗下有斜裂缝，窗角上侧有斜裂缝，已经有危房鉴定书632228721986建议进一步检测鉴定。一般43花园路纬四路8号院1号楼经四路与纬五路交叉口西南角 该房屋为6层砖混结构，6个单元，底部两层为框架。该楼施工时已由于部分问题进行过加固处理。3单元顶楼阳台外墙出现斜裂缝，缝宽大于1mm。659000681988该房屋已收有危房鉴定书，底部两层作为幼儿园儿童活动室，有一定安全隐患，建议做进一步检测鉴定。一般44花园路纬五路40号院5号楼经四路与纬五路交叉口向北50米路东该楼为5层砖混结构，三单元，无圈梁、构造柱，清水墙。楼梯间外墙存在斜裂缝，局部砖砌体风化，四楼西户阳台露筋严重，二楼楼梯间存在竖向裂缝。138382810271979该楼部分构件承载力下降，安全储备不足，建议做进一步检测鉴定一般45花园路纬四路7号院1号楼经四路与纬四路交叉口东北角该楼为2层砖混结构，无圈梁、构造柱，有粉刷层。二层柱角破损，部分墙体风化，屋面有裂缝，该房6月份其它机构进行过检测。639400331971该楼部分构件承载力下降，安全储备不足，建议做进一步检测鉴定一般46花园路经三路7号院15号楼经三路7号院该楼为2层砖木结构，无圈梁、构造柱，清水墙。屋面破损严重，一层顶板有裂缝，宽度大于2mm，二层顶板粉刷层大面积剥落，外墙部分风化。158037061750年代该房屋损坏较为严重，已不能满足正常使用要求，建议做进一步检测鉴定一般47花园路省干休所政四街经一路口 该房屋有2个单元，有外粉层，东侧一层、二层窗下有斜裂缝。关建威82年16号楼建议进一步检测鉴定，17、18号楼建议根据房屋使用情况进行正常维护和维修一般48花园路经一路4号院经一路纬二路交叉口向北120米路东2号楼该楼为4层砖混结构，四单元，有圈梁，清水墙。外墙墙体局部风化，3单元一层楼梯梯梁出现水平裂缝。该楼东侧后期附加有3层楼房。河南省机械设计研究院 河南省国资委机械行业办1978该楼建造年代久远，部分构件承载力下降，建议做进一步检测鉴定一般49花园路纬二路3号院纬二路经一路交叉口向东50米路北该楼为4层砖混结构，四单元，无圈梁、构造柱，有外粉层。阳台处墙体有竖向裂缝，宽度约2mm。屋顶预制板老旧，出现漏雨情况。河南省储备局 河南省基础教育研究室 河南省计划委员会80年代3号楼该房屋维护不当，安全储备不足，建议做进一步检测鉴定。一般50花园路经四路8号院13号楼纬二路与政一街向南200米路东政一巷公安厅家属院该房屋无外粉层，无圈梁，屋顶板有裂缝，雨篷有破损，墙体风化严重，西侧室内墙体有斜裂缝。658821311975年建议对房屋进一步检测鉴定一般51花园路纬二路26号院18、20、21、22、23、24、26号楼纬二路政一街交叉口西南角（纬二路26号院东） 楼体轻微裂缝现象659068571978年建议对20、22、23、24、26号楼进一步检测鉴定一般52花园路河南电影电视学校教学楼政四街与经二路交叉口向东20米路南该房屋原来为教学楼，现已改为汉庭酒店，有外粉层，一层外侧墙体接有钢制雨篷，导致墙体出现竖向裂缝。省文化厅137008413231970建议进一步检测鉴定一般53花园路河南电影电视学校家属院经二路与政四街交叉口向南60米路东2号楼为4层砖混结构，原有三层，为清水墙，后期扩建四层，扩建部分有外粉层。屋顶板存在裂缝，有漏雨现象；一楼窗下有斜裂缝，宽度约2mm，原有部分墙壁存在竖向裂缝，宽约2mm。省文化厅135988930311980建议对2号楼作进一步检测鉴定，依据鉴定结果进行维修加固处理一般54花园路中州集团金水路与经二路交叉口向西5米路南 该房屋局部有外粉层，砂浆、砌体风化严重。中州集团658588831980建议进一步检测鉴定一般55花园路政四街8号院政四街与经二路交叉口向西50米路南该房屋有外粉层，有构造措施，一层外墙与围墙连接处有斜裂缝，二层窗下有斜裂缝。农业院社区658829941963建议对1、7号楼进一步检测鉴定一般56花园路花园路83号院（2.3.4.5.6号楼）花园路与纬三路交叉口南50米路东该楼为六层砖混结构，共3单元。房屋墙体未见明显的裂缝，有外粉刷层，房屋整体状态尚可。省政协6550635980年代3、4、5、6号楼房屋结构存在安全隐患，建议作进一步的鉴定和加固处理一般57花园路纬四路15号院8号楼纬四路与花园路交叉口向东300米路南该房屋有4个单元，有外粉刷层，原有建筑为三层，后期加盖两层，结构基本完好。省金属公司136338630981985建议对房屋进一步检测鉴定一般58花园路纬四路15号院16号楼纬四路政六街交叉口路南院内该房屋有1个单元，外墙风化严重，砌体破损，一层板有裂缝，楼内破旧，维护不好，木屋顶破损严重。省事管局6590764350建议对房屋进一步检测鉴定一般59花园路纬四路15号院18号楼纬四路政六街交叉口路南院内 该房屋为3层砖木结构，1个单元，墙厚370mm，清水墙。楼内破旧，年久失修；屋顶破损严重；局部墙体严重风化；局部墙体变形。结构超过规范规定使用年限省事管局6590764350该房屋安全储备不足，建议作进一步检测鉴定一般60花园路纬四路15号院20号楼纬四路政六街交叉口路南院内 该楼为3层砖木结构，有圈梁，清水墙，墙厚370mm。木屋顶，屋顶破损严重，窗下存在裂缝，雨蓬破损严重，外墙砖砌体局部轻微风化，房屋墙体未见明显的裂缝省事管局6590764350该楼年代久远，部分构件承载力下降，安全储备不足，建议做进一步检测鉴定一般61花园路纬四路15号院21号楼纬四路政六街交叉口路南院内该房屋有3个单元，有外粉刷层，原有建筑为三层，后期加盖两层，局部为六层，结构基本完好。省财政厅6580855960建议对房屋进一步检测鉴定一般62花园路纬四路15号院25号楼纬四路政六街交叉口路南院内该房屋为5层砖混结构，原为3层，后加盖2层，4个单元，有外粉刷层。局部6层为个人违章加盖；室内墙体钢筋外露；窗下墙出现竖向裂缝。6590764360建议对违章加盖部分进行进一步鉴定；其他部分建议根据房屋使用情况进行正常维护和维修。一般63花园路纬四路15号院26号楼纬四路政六街交叉口路南院内 该房屋有3个单元，局部外粉刷层剥落，原有建筑为三层，后期加盖两层省事管局6590764360建议对房屋进一步检测鉴定一般64花园路纬四路15号院27号楼纬四路政六街交叉口路南院内该房屋有3个单元，有外粉刷层，原有建筑为三层，后期加盖两层，结构基本完好。省事管局6590764360建议对房屋进一步检测鉴定一般65花园路纬四路15号院28号楼纬四路政六街交叉口路南院内该房屋有3个单元，有外粉刷层，原有建筑为三层，后期加盖两层，结构基本完好。省财政厅6580855960建议对房屋进一步检测鉴定一般66花园路纬四路15号院29号楼纬四路政六街交叉口路南院内 该房屋有4个单元，有外粉刷层，屋面板开裂，窗下有竖向裂缝省财政厅6580855980建议对房屋进一步检测鉴定一般67花园路安钢小院纬四路政六街交叉口向西15米路南院内 该楼墙体为49墙，墙体局部风化，阳台挑梁露筋，结构基本完好贺爱鹏1532473955270该楼建造年代久远，部分构件承载力下降，建议做进一步检测鉴定一般68花园路纬四路11号院纬四路与政六街交叉口向西10米路北 该楼为4层6单元，外墙砖表明风化，雨棚露筋，结构基本完好王向华133739065901976房屋存在安全隐患，建议做进一步检测鉴定一般69花园路省轻工科研所办公楼花园路与纬四路交叉口向东200米路北 该楼有外装饰层，结构情况完好徐卫东659525351956该楼部分构件承载力下降，安全储备不足，建议做进一步检测鉴定一般70花园路滋品源黄河路与政七街交叉口南30米路东该楼为1层框架结构，有外装饰层。房屋西墙壁柱子存在裂缝，已经经过加固处理，外贴石膏板，无法核实具体情况。655711162010建议做进一步检测鉴定一般71花园路纬四路6号院1号楼经四路与纬四路交叉口向东20米路南该楼为6层砖混结构，两单元，有外粉层。一层阳台有斜裂缝，宽度大于3mm，阳台下有竖向裂缝，宽度大于5mm。556107821988建议对该房屋做进一步检测鉴定一般72花园路经四路6号院2号楼经四路与纬四路交叉口向北30米路东该楼为5层砌体结构。15层窗下墙体均呈现贯通斜裂缝，宽度大于2mm；L形拐角处呈现贯通斜裂缝，大于2mm；屋内窗下斜裂缝，宽度大于1mm；阳台漏雨严重。已有危房鉴定书。（15层屋内墙体改造，打掉一片走廊非主要承重墙体）136076494041987该房需要进行进一步检测检测加固处理。一般73花园路省人民医院幼儿园经三路与纬四路交叉口向西15米路北该楼为3层砖混结构，有外粉层。外墙砖砌体有轻微风化，幼儿园南楼北面墙体有竖向裂缝，宽度大于2mm，长度约2m。659678241988建议作进一步检测鉴定，依据鉴定结果进行维修加固处理一般74花园路纬四路22院海鑫公寓纬四路经一路口向东50米路南该房屋有外粉层，有扶壁柱，原来为三层，后期加盖一层临时房，房屋直接在原杂技团练功大厅内建设，没有设地基基础，。郑州市杂技团建议进一步检测鉴定一般75花园路纬四路15号院33号楼纬四路政六街交叉口路南院内 该房屋为6层砖混结构，4个单元，有外粉刷层。3单元散水处沉降不均匀省事管局6590764390该房屋建议作进一步检测鉴定一般76花园路纬五路37号澡堂楼花园路与纬五路交叉口向东100米路南纬五路37号 该楼为2层砌体结构，外墙有粉刷层，局部墙体风化，楼梯踏步有裂缝张予洲186395530611986建议做进一步的检测加固处理一般77花园路纬五路13号院14号楼花园路与纬五路交叉口向东100米路北该楼为4层砌体结构。一层阳台局部不均匀沉降，有外粉刷层，屋顶挑檐保护层脱落，雨水管损坏，雨水直接沿墙外排，张予洲186395530611987该房屋需做进一步的检测和加固处理一般78南阳新村大桥局家属院25号楼群办路与丰乐路交叉口向西100米路南 该楼为4层砌体结构，3个单元。砖砌体轻度风化；阳台边梁及扶手混凝土脱落1979.1建议作进一步检测鉴定一般79南阳新村大桥局家属院26号楼群办路与丰乐路交叉口向西100米路南该楼为4层砌体结构，3个单元。砖砌体轻度风化；阳台边梁及扶手混凝土脱落；1单元阳台外侧呈现斜裂缝；一单元楼梯间外侧部分墙体砖表面破损。1979.9建议作进一步检测鉴定一般80南阳新村大桥局家属院27号楼群办路与丰乐路交叉口向西100米路南该楼为4层砌体结构，3个单元。砖砌体轻度风化；雨篷部分混凝土脱落；阳台挑梁端头混凝土脱落；屋顶混凝土板边缘混凝土剥落。1980.5建议作进一步检测鉴定一般81南阳新村大桥局家属院28号楼丰乐路与群办路交叉口向南100米路东 该楼为4层砌体结构，4个单元，阳台外侧有附加自建建筑。砖砌体轻度风化；4单元雨篷混凝土脱落、露筋；1单元楼梯踏步开裂。1978.9建议作进一步检测鉴定一般82南阳新村大桥局家属院29号楼丰乐路与群办路交叉口向南100米路东该楼为4层砌体结构，3个单元，阳台外侧有附加自建建筑。砖砌体轻度风化；窗下呈现斜裂缝；阳台扶手部分混凝土脱落；楼梯间局部粉刷层脱落。1976.3该房屋安全储备不足，建议作进一步检测鉴定一般83南阳新村大桥局家属院30号楼丰乐路与群办路交叉口向南100米路东该楼为4层砌体结构，3个单元，阳台外侧有附加自建建筑。砖砌体轻度风化；窗下过梁呈现竖向裂缝；阳台扶手部分混凝土脱落；楼梯间局部粉刷层脱落；雨篷边角混凝土脱落；2单元3楼后加混凝土挑梁，存在安全隐患。1976.3建议作进一步检测鉴定一般84南阳新村天明路23院1号楼天明路与南丰街交叉口向北50米路西 调查发现，该房屋为7层砖混结构，5个单元，有外粉刷层。雨篷钢筋锈蚀，保护层剥落，露筋。各单元一楼阳台墙体与结构墙体脱离，出现竖向裂缝及斜裂缝，最大缝宽4cm个体94该房屋安全储备不足，建议作进一步检测鉴定一般85南阳新村天明路15号院1号楼天明路与南丰街交叉口向南300米路西该楼为5层砌体结构，4个单元。4单元12层窗边墙体呈现竖向裂缝；3层顶圈梁顶面处墙体呈现水平裂缝。1单元北面西侧1层墙体底部应力集中，呈现水平缝。3单元34层间南面窗间墙呈现竖向裂缝；阳台扶手混凝土剥落。个体83该房屋安全储备不足，建议作进一步检测鉴定一般86南阳新村南阳路号院平房南阳路农业路交叉口向南米路东 该楼为单层砖木结构。砖砌体风化严重，砌筑砂浆粉化严重633730051964该房屋安全储备不足，建议做进一步检测鉴定，依据鉴定结果进行维修加固处理一般87南阳新村群英路22号院3号楼南阳路群英路交叉口向东200米路北该楼为5层砌体结构，4个单元。1单元1层挑梁端头混凝土开裂。2单元2层顶挑梁端头混凝土开裂。窗下呈现竖向裂缝。602092581989建议做进一步检测鉴定一般88南阳新村南阳路242号院4号楼南阳路华林东门路北200米该楼为4层砌体结构，4个单元。2单元北面13层窗下墙体通体呈现斜裂缝，宽度大于1cm。1单元入户处过梁混凝土剥落。130176985361976建议做进一步检测鉴定，依据鉴定结果进行维修加固处理一般89南阳新村南阳路216号院1号楼南阳路与东风路交叉口向北200米路西 该楼为5层砖混结构，五单元，无圈梁、构造柱，清水墙。屋顶板裂缝严重，为通缝，宽度大于5mm。该楼存在加建阳台，室内砂浆存在粉化现象张纪州138381425561983建议作进一步检测鉴定，依据鉴定结果进行维修加固处理一般90南阳新村天明路2号院1、2号楼天明路与红专路交叉口向北100米路西该楼为6层砖混结构，四单元，有外粉层。阳台保护层剥落严重，部分挑梁露筋，底部一层为框架结构，该楼存在沉降问题，建议检测。个体83建议1号楼作进一步检测鉴定，依据鉴定结果进行维修加固处理。2号楼正常维护和维修。一般91南阳新村沙口路25号院1号楼沙口路与农业路交叉口向北300米路东该楼为四层砖混结构，两单元，清水墙，无圈梁、构造柱。屋顶板存在裂缝，有漏雨现象，窗下有细微竖向裂缝，走廊挑梁保护层脱落。郑州市铁路局建筑段682136521974年该楼部分构件承载力下降，安全储备不足，建议做进一步检测鉴定一般92南阳新村卫生路26院2号楼南丰街与丰乐路交叉口东200米南该房屋有5个单元，房屋西侧有一排大树，居民反映室内地板砖出现裂缝，具体问题有待进一步核实。个体2003建议对房屋进一步检测鉴定一般93南阳新村丰乐路10号院 1、2号楼南丰街与丰乐路交叉口向东100米 该房屋有2个单元，无外粉刷层，窗下有竖向斜裂缝，阳台挑梁开裂个体70建议对1号楼进一步检测鉴定一般94南阳新村卫生路19号卫生路19号该房屋有3个单元，外墙粉刷层大面积剥落，二层窗下有斜裂缝，局部挑梁保护层剥落。个体78建议对3、4号楼房屋进一步检测鉴定一般95南阳新村南阳路号院号楼南阳路农业路交叉口向南米路东该房屋有1个单元，无外粉刷层，窗顶无过梁，无圈梁、构造柱，部分砌体风化严重。633730051964建议对房屋进一步检测鉴定一般96南阳新村南阳路号院号楼南阳路农业路交叉口向南米路东 该房屋有4个单元，无外粉刷层，一层顶部保护层剥落，露筋，砂浆风化严重，部分外墙砌块破损，屋顶附加违章建筑，无圈梁、构造柱，阳台挑梁尺寸过小，露筋633730051965建议对房屋进一步检测鉴定一般97南阳新村南阳路号院号楼南阳路农业路交叉口向南米路东该楼为5层砌体结构，3个单元。1单元5层北户墙体呈现斜裂缝，宽度大于1mm;走廊处门洞上方呈现贯通斜裂缝。2单元25层楼梯踏步开裂；5层南户墙体靠外侧墙角呈现贯通斜裂缝；5层楼梯间侧面墙体呈现贯通斜裂缝。（据反映5层住户裂缝较大）633730051975该房屋安全储备不足，建议做进一步检测鉴定，依据鉴定结果进行维修加固处理一般98南阳新村南阳路270号院1号楼南阳路与农业路交叉口向南50米路西局部墙体及砌筑砂浆中度风化；局部屋顶板挑檐开裂、漏筋；部分阳台有后期砌筑砌体。一层临街住户阔窗、凿除部分墙体，对外营业。郑州交运集团有限公司139371851561982该房屋部分墙体被拆除，可能导致局部承载力不足，建议进一步检测鉴定一般99南阳新村南阳路270号院2号楼南阳路与农业路交叉口向南50米路西 该房屋有1个单元，外墙有粉刷层，外墙有竖向裂缝，围护结构有破损同上1982建议进一步检测鉴定一般100南阳新村南阳路273号院1号楼南阳路与生产路交叉口向北50米路西该房屋有1个单元，无外粉刷层，2层处有一道圈梁，一层底到二层顶外墙有纵向裂缝。郑州市邮政局632889381980建议对房屋进一步检测鉴定一般101南阳新村南阳路273号院5号楼南阳路与生产路交叉口向北50米路西 该房屋有2个单元，一层为商铺，有圈梁，西侧外墙粉刷层剥蚀严重，公共卫生间漏水。同上1980建议对房屋进一步检测鉴定一般102南阳新村南阳路283号院南阳路与孟砦北街交叉口向南1米路西该房屋有1个单元，一层为商铺，有外粉刷层，阳台板露筋同上1979建议对房屋进一步检测鉴定一般103南阳新村大桥局家属院1号楼南阳路与群办路交叉口东南角该房屋外墙有饰面砖，底部框架，对外营业，附属楼梯构件有竖向贯通裂缝，旁边在建高层建筑。1994.3建议进一步检测鉴定一般104南阳新村大桥局家属院31号楼丰乐路与群办路交叉口向南100米路东该房屋有四个单元，有构造措施，外墙有粉刷层，有违章增设悬挑阳台，主体结构基本完好。1983增设的悬挑阳台易产生安全隐患，建议进一步检测鉴定一般105南阳新村大桥局家属院32号楼丰乐路与群办路交叉口向南100米路东该房屋有4个单元，外墙无粉刷层，有圈梁，部分有外加建筑，结构基本完好。1982.7该房屋外加建筑易产生安全隐患，建议进一步检测鉴定一般106南阳新村大桥局家属院33号楼丰乐路与群办路交叉口向南100米路东 该房屋外墙有粉刷