登记中心办理流程和提交材料.doc

一、房屋初始登记1、流程申请受理审核记载于登记簿发证2、提交材料及要求房屋初始登记（私人建房）序号提 交 材 料审 核 要 求序号提 交 材 料审 核 要 求1登记申请书；5房契；原 件2申请人身份证明对照原件6房屋测绘报告；原 件3土地使用权证书；对照原件7征询公告回执；原 件4建设工程规划许可证(建筑执照)；原 件8其它必要材料房屋初始登记(单位自建房)序号提 交 材 料审 核 要 求序号提 交 材 料审 核 要 求1申请表原 件8建筑工程施工许可证原 件2企业法人营业执照或机关、事业单位组织机构代码证复印件，对照原件9工程竣工验收备案证明书原 件3法定代表人授权委托书原 件10建设工程档案接收证明书原 件4法定代表人及经办人身份证复印件，对照原件11白蚁防治证明原 件5土地使用权证原 件12房屋测绘报告原 件6立项计划批复(建设项目核准决定书)原 件13地名及公安牌号证明原 件7建设工程规划许可证原 件14其它必要材料房屋初始登记(商品房)序号提 交 材 料审 核 要 求序号提 交 材 料审 核 要 求1申请表原件10扬州市区商品住宅小区交付使用备案证明原件2企业法人营业执照复印件，对照原件11建设工程档案接收证明书原件3法定代表人授权委托书原件12物业管理维修基金归集证明原件4法定代表人及经办人身份证复印件，对照原件13白蚁防治证明原件5土地使用证原件14房屋测绘报告原件6立项计划批复(建设项目核准决定书)原件15地名及公安牌号证明原件7建设工程规划许可证原件16商品房销售许可证复印件，对照原件8建设工程施工许可证原件17商品房销售面积明细表原件9工程竣工验收备案证明书原件18其它必要材料办理期限：30个工作日二、房屋转移登记1、流程申请受理审核记载于登记簿发证2、提交材料及要求房屋转移登记（商品房）序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3经网上备案的购房合同；提供原件4增量房确权证明书；提供原件5购房发票；提供原件对照6其它必要材料。房屋转移登记（拆迁交换房）序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3被拆迁房屋权属证书；提供原件4拆迁安置协议、拆迁交换证明；提供原件5增量房确权证明书提供原件6购房发票；提供原件对照7其它必要材料。房屋转移登记（私房）序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3买卖契约；提供原件4房屋所有权证、土地使用权证；提供原件对照5其它必要材料。房屋转移登记（单位房）序号提交材料审核要求1登记申请书；2房屋所有权证、土地使用权证；提供原件对照3营业执照或组织机构代码证提供原件对照4单位法定代表人授权委托书；提供原件5买卖双方（法定代表人）及经办人身份证明；提供原件对照6主管部门、国有资产管理部门批准文件；提供原件7买卖契约；提供原件8其它必要材料。备注：房屋转移登记有资金托管要求的，还应当提供托管协议和存款证明。办理期限：30个工作日三、房屋变更登记1、流程申请受理审核记载于登记簿发证2、提交材料及要求房屋变更登记序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3房屋所有权证书、土地使用权证书；提供原件对照4证明发生变更事实的材料提供原件5其它必要材料。办理期限：30个工作日四、房屋注销登记1、流程申请受理审核记载于登记簿2、提交材料及要求房屋注销登记序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3房屋所有权证书、土地使用权证书；提供原件对照4证明权利消灭的材料提供原件5其它必要材料。办理期限：现场办结五、房屋抵押登记1、流程申请受理审核记载于登记簿发证2、提交材料及要求房屋抵押登记（私房）序号提交材料审核要求1登记申请书；2抵押双方申请人身份证明；提供原件对照3房屋所有权证书、土地使用权证书；提供原件对照4借款合同；提供原件5抵押合同；提供原件6其它必要材料。提供原件房屋抵押登记（单位房）序号提交材料审核要求1登记申请书；2房屋所有权证书、土地使用权证书；提供原件对照3营业执照或组织机构代码证；提供原件对照4单位法定代表人授权委托书；提供原件5法定代表人及经办人身份证件；提供原件对照6主管部门、国有资产管理部门批准文件；提供原件7抵押合同；提供原件8借款合同；提供原件9其它必要材料。 办理期限：10个工作日六、房屋地役权登记1、流程申请受理审核记载于登记簿发证2、提交材料及要求房屋地役权登记序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3地役权合同；提供原件4房屋所有权证书、土地使用权证书；提供原件对照5其它必要材料。办理期限：10个工作日七、房屋预告登记1、流程申请受理审核记载于登记簿发证2、提交材料及要求房屋预告登记序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3已登记备案的商品房预售合同；提供原件4当事人关于预告登记的约定；提供原件对照5其它必要材料。办理期限：10个工作日八、房屋更正登记1、流程申请受理审核记载于登记簿发证2、提交材料及要求房屋更正登记序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3证明房屋登记簿记载错误的材料；提供原件4其它必要材料。办理期限：10个工作日九、房屋异议登记1、流程申请受理审核记载于登记簿2、提交材料及要求房屋异议登记序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3证明房屋登记簿记载错误的材料；提供原件4其它必要材料。办理期限：1个工作日十、换证1、流程申请受理审核记载于登记簿发证2、提交材料及要求换证序号提交材料审核要求1申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3房屋权属证书；提供原件4其它必要材料。办理期限：30个工作日十一、遗失补证1、流程申请受理审核记载于登记簿发证2、提交材料及要求遗失补证序号提交材料审核要求1申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3刊登在公开发行报刊上的遗失声明；提供原件4其它必要材料。办理期限：30个工作日十二、房屋租赁备案1、流程申请受理审核记载于登记簿发证2、提交材料及要求出租方序号提交材料审核要求1房屋所有权证书、土地使用权证书；提供原件对照2租赁合同；提供原件3出租人身份证明；提供原件对照4单位房产须提供法定代表人、经办人身份证；提供原件对照5法定代表人授权委托书；提供原件6其它必要材料。承租方序号提交材料审核要求1承租人身份证明；提供原件对照2法定代表人授权委托书提供原件3承租单位