Archibus论述解读不动产、报表、流程.docx

Archibus论述解读-不动产资产、流程、报表功能对于ARCHIBUS这款软件，有很多人都感觉很高大尚，系统功能强大的一款软件，对着款软件，我个人而言他的功能不在于他的强大，而是在于他的数据提取成表，而做的数据决策分析才是最终企业想要的，而对于一款软件而言他的适不适合使用，是要根据每个人的看法而言的，我一直秉承的理念是软件是死的，人是活的，所以软件适不适合用要根据管理者的重视程度以及软件的了解程度而言。接下来我们就说说这款软件Archibus具体是一款怎么样的软件，他是干什么用的，可以做什么，能做成什么样子？不动产资产功能看到这个仪表板第一样挺好的，每个企业领导都喜欢看到这样的图表，比较直观的一个界面，很多人看到这个界面都说很好，但有一部分人却不知道，他的数据是怎么样提取的，为什么把这样的界面叫做全球投资组合仪表板 按照纬度来说可以从洲、国家、街区、大厦等维度进行查询大厦好的基本信息、运维费用、租约情况、大厦的位置GS定位，大厦的价值、大厦面积使用分类占用统计等都可以进行数据统计提取分析，数据来源说明：不动产资产-大厦管理大厦基本信息空间管理-大厦用途面积运维管理-运维费用不动产管理-租约管理租约到期时间，大厦自有/租赁通过不同的功能模块进行数据提取，进而汇总到一个界面进行数据分析，每一个大厦的面积、成本费用、租约合同、大厦价值、自有/租赁面积占比等数据通过仪表板即可一览查看，不动产由大厦、土地、构筑物等类型构成，构筑物的类型可以是办公区、居民区、学术、医院、工厂、场馆、酒店、学校、礼堂、法院、银行、仓库、宿舍、超市、零售、商业综合体等不同方式呈现，不动产的最终用途归结落于他的投资与出售，也就是不动产的交易，这就体现了最终的不动产所在的价值ARCHIBUS多级数据架构，按照数据层级的划分分为数据架构与组织架构，对于数据架构又可分为空间架构、设备设施架构，怎么这样说呢，以下说明关于数据架构的形式架构分类数据空间架构对Archibus多层级完善的机构体系，满足于企业级需求，每层数据界面通过不同的关联把所有数据关联在一起，为数据查询提供明确清晰的位置明细数据空间架构组织架构多层级的组织架构使用分割形式展现，每个界面的字段通过ARCHIBUS 独有字典规范，可进行灵活调整，对于企业来说有单独的开发、系统管理部门是带来很大便捷操作，由此通过不同的架构层级类型进行其他业务功能拓展是规范的管理方式器具、物料、用品具体位置数据架构关于Archibus深层级的物品存放位置，对于集团级、管理比较精细的企业是个难得规范管理方式，库存、设备设施、家具、办公用品等具体的位置划分到具体地点，可以查看到具体使用部门、人员，通过折旧、出入库、盘点、使用历史、变动历史、成本分摊等业务的关联，以请求任务工作流可进行流程管控，这是中国国内目前很少企业实现的功能，对于企业后期发展规范标准起到标准性的作用Archibus不同职责的报表体系在接触近50企业里面有60%的管理层会跟我说，我们现在是全国性项目，管理起来需要花费大量的时间整理数据，并进行分析，每次到年底都是特别忙的一个过程，有时数据还不是很准确，让所有部门阶层的人员都非常的累，对此我想说ARCHIBUS有完善的报表体系，只是现在中国的企业对ARCHIBUS只是知道，这款软件很厉害、很强大，也在国外做了调查，确实有很多政府、医院、大学、大型500强企业在使用，具体并不清楚他的使用价值是什么，有什么功能，企业怎样使用，那些部门行业使用？等等面临诸多问题，而却在中国真正使用ARCHIBUS的企业少之又少，这就是ARCHIBUS中国还没有太多人了解所导致的，之后我们会把Archibus这层朦胧面纱掀起来，让他露出真面目报表层级结构 报表分类呈现ARCHIBUS为用户单独的提供了技术参考，为光大开发编程人员带来福音，可以通过微调、配置等方式实现报表的多样化体现，作为项目管理人员也可进行傻瓜式操作配置ARCHIBUS SLA品质服务流程配置管理在中国各区域有一部分人跟我说，ARCHIBUS没有流程管理，现在想想还是来说明一下全球使用的软件，怎么会没有流程管理呢？ARCHIBUS的流程配置功能是很强大的，他可以精细到工作组、岗位、角色、人员等多层级灵活配置，他的每个节点层级都可以灵活设置，这种功能对于中国软件来说是没有的，ARCHIBUS与BOMA合作，基于BOMA的行业规范等全球权威行业模式，进行业务与标准结合形成一套规范的软件体系由于ARCHIBUS的功能太过强大，内容很精细，导致很多不了解ARCHIBUS的人认为，软件企业不适用，其实我更想说