临时促销位租赁合同.doc

临时促销位租赁合同合同编号： 甲 方： 乙 方： 签订日期： 签订地点： 临时促销位租赁协议甲方：（出租方） 注册地址： 电话： 乙方：（承租方） 注册地址/身份证号码及住址： 电话： 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，就乙方租用甲方临时促销位进行促销经营事宜，为明确甲、乙双方权利和义务，经甲、乙双方友好协商，自愿达成并签署如下临时促销位租赁协议。一、租赁场地位置甲方将位于 （项目） （位置）交给乙方用于临时促销所用，面积 平方米。二、租赁期限、经营范围及租金1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，暂定共计 日。2、乙方经营用途： ，经营范围： （经营范围和项目以甲方解释为准，乙方必须在甲方核准的范围内经营，不得随意更改，如需变更，需向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更，并在协议上注明）。3、租金：收费标准为 元/天，租赁期内的租金合计￥ （大写:人民币 ）。4、租金及各项费用的缴纳时间：由乙方在签订本协议的同时一次性向甲方缴纳。三、租赁保证金及租金交纳本合同签订之日乙方入场时须向甲方交纳租赁保证金 元（大写:人民币 ）、租赁期内租金合计￥ （大写:人民币 ）。乙方未能如期足额缴纳上述租赁保证金及租金的，不得经营。本合同期满如乙方无违反本合同相关内容及符合以下规定的，甲方将于期满之日起一月之内将乙方保证金无息退还。1、 乙方在租赁期内无商品质量投诉也没有与消费者发生纠纷,未对甲方产生不良影响的；2、 乙方在租赁期限内不存在超出租赁区域经营的情形（包括：超出租赁区域摆设商品及与经营相关的物资以及经营人员的经营活动超出限定区域的）；3、 乙方在租赁期内遵守甲方统一管理的规章制度、合约和管理公约；4、 乙方在租赁期内不存在拖欠租金等费用的情形；5、 乙方在租赁期限届满后当天退场的；6、 乙方在租赁期内对所租赁的区域主体结构及外观未造成损害的；四、甲、乙双方的权利及义务1、甲方的权利及义务（1）、甲方有权依照本协议的约定向乙方收取租金等各项费用。（2）、有权对商铺的经营是否合法、对乙方的经营活动进行监督和管理。乙方应服从甲方的现场管理，甲方根据实际情况需要对场地进行适当调整时，乙方需无条件配合。（3）、对乙方擅自改变商铺的使用性质，改变经营范围，或由于经营不善或商品质量问题，给甲方或第三方造成损害的，甲方有权立即解除本临时协议，乙方缴纳的租赁保证金不予退还。（4） 、乙方在经营过程中存在严重损害甲方利益的行为，甲方有权立即解除本临时协议，乙方缴纳的租赁保证金不予退还。（5） 甲方有权视实际情况，随时终止本合同，乙方须全力配合退场。甲方无需支付乙方任何违约金及补偿费用，双方按实结算后退还保证金。乙方在一个工作日内按甲方通知要求办理相应的离场手续并撤离自有物品，逾期甲方有权自行处理滞留物品，乙方缴纳的租赁保证金不予退还。原则上甲方终止合同应提前一天通知乙方。（6） 乙方从事违法活动或违反甲方管理规定，严重影响甲方经营秩序或安全的，甲方有权单方解除本协议，乙方缴纳的租赁保证金不予退还，给甲方造成损失的甲方有权要求赔偿。（7） 乙方因服务或商品质量问题受到投诉或新闻媒体曝光，或者经甲方两次处理（告知）仍不改正，性质恶劣，导致严重损坏甲方经营形象的，甲方有权单方解除本协议，乙方缴纳的租赁保证金不予退还，给甲方造成损失的甲方有权要求赔偿。（8） 乙方在外围广场举行的促销或演出活动，则公安、城管、工商、税务等政府部门报批手续由商户自行解决，否则，因政府部门来查收促销商品所造成的一切损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。2、乙方的权利及义务（1）、乙方有义务依照本协议的约定向甲方缴纳租金等各项费用。（2）本合同租赁期内，乙方为甲方辖区内的临时促销位租赁商，乙方人员必须遵守甲方小区所有的管理规定。乙方应爱护租赁区域的公共设施，若损坏，必须承担修复及赔偿责任。（3）乙方须经甲方审批要求的经营项目、时间、地点、人员等相关内容办理相关的入场手续。乙方承诺严格履行使用该促销位作为经营 之用途；乙方承诺如将该促销位用做经营其他品牌、产品或提供其他娱乐、服务，须事先取得甲方书面同意，否则甲方有权终止本合同。（4）、乙方按规定对所售卖的商品实行“三包”，因商品质量问题所产生的一切责任由乙方自行承担。（5）、乙方所经营的商品必须符合国家、地方相关法律法规规定及质量标准要求。因商品质量问题所产生的一切责任由乙方自行承担。（6） 、乙方应遵守消防安全管理规定，爱护公共消防设施，如因乙方的原因造成火灾等灾害，且导致甲方及第三方损失的，由乙方承担全部责任。（7） 乙方不得以任何理由占用非租赁区域或超线经营。（8） 乙方负责租赁区域内的清洁卫生，并自行对存放在租赁区域内的所有财产自行保管。对丢失和损坏的财产乙方自行负责。（9） 在经营过程中，乙方所发生的债权、债务及纠纷、诉讼等均由乙方负责，给甲方造成损失的，甲方有权立即单方解除本临时租赁协议，乙方交纳的租赁保证金不予退还，且甲方有权就损失部分向乙方进行追偿。（10） 本合同租赁期限内甲、乙方均不得将促销位出租或出借给第三方。本合同期限满，在同等条件下乙方有优先续约权；如乙方需续约必须在租赁期限届满前一个月内提交书面申请。（11） 乙方在经营过程中对第三人人身财产安全造成的一切损失由乙方与受损方自行协商解决，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。（12） 在临时促销活动期间，如因意外原因（如天气变化、政府部门查处等）致使临时促销活动不能正常进行，须向甲方提出书面申请顺延或提前退场。如非因上述原因私自退场，租赁保证金不予退回。五、争议解决对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同的签订、履行而发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，可选择以下第 方式解决。（1）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（2）提交 仲裁委员会，依其仲裁之时的仲裁规则进行仲裁，裁决效力对双方具有最终约束力。六、其他1、在本合同书执行过程中，就未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2、