标准合同(西广场铺装).doc

西广场改造项目广场砖铺装工程施工合同发包人（甲方）：北京邦泰摩尔资产管理有限公司承包人（乙方）：北京东晖建筑装饰工程有限公司签订日期：2012年04月20日施工合同发包人：北京邦泰摩尔资产管理有限公司（以下简称甲方）法定代表人：邓小兵地址：北京市海淀区成府路28号优盛大厦C座10层电话：承包人：北京东晖建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方）法定代表人：地址：电话：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况：1.工程名称：西广场改造项目广场、喷泉池石材铺装工程2.工程地点：北京市海淀区成府路28号3.工程内容：按图纸内容和技术说明、清单报价施工，包含以下工作：3.1.原广场砖拆除、垃圾清运；3.2.修补原广场砖下的垫层、新做一段东侧及南侧垫层；3.3.新广场施工图中所有内容（包含雨水沟砌筑、花池砌筑，石材、喷泉砌筑贴石材、水电预留、预埋、穿线及灯具安装等）。4.承包方式为： 2 4.1 乙方包工包全部材料4.2 乙方包工包部分材料4.3 乙方只包人工费二、承包范围：工程图纸、技术说明、清单报价表中所示的项目（详见附件一）三、工程价款组成、结算方式及付款：1.工程价款中包含如下内容：人工费、材料费、机具费、运输费、现场经费、加工费、安装费、总包服务费（暂定合同额的1%）、施工现场管理储备金（暂定合同额的1%，多退少补）、维保费、安全文明施工措施费、管理费、利润、税金等。2.本合同工程价款为下述第 2 种方式：2.1本合同工程价款为固定总价，共计人民币（大写）： 元整，（小写）： 元。2.1.1付款方式：（1）合同签字盖章后7日内甲方支付乙方合同价款的 %，即 元。（2）当工程完成并经甲方验收合格后10日内，甲方支付乙方合同价款的 %，即 元。（3）工程全部完成并验收合格后10日内，甲方支付乙方合同价款的 %，即 元。剩余5%工程价款，作为质保金，质保期满后付清。（4）甲方支付乙方支票，乙方出具正规发票。 2.2本合同为可变总价合同，工程价款暂定为人民币（大写）： 元整，（小写）： 元。 2.2.1工程价款调整：（1）本合同为单价固定、工程量暂估合同，合同价款以最终实际发生的工程量进行决算，单价及取费比例按报价单执行。（2）如增加合同外工程或已有工程发生变更，双方另行签订补充协议或现场签证，其造价计入决算价中，与工程进度款一同支付。 2.2.2 付款方式：（1）合同签字盖章后7个工作日内甲方支付乙方合同暂定价款的 30 %，即 元。（2）当 地面石材铺装完成50%并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方支付乙方合同暂定价款的 30 %即 元。（3）工程全部完成并验收合格后10个工作日内、甲方支付乙方合同暂定价款的 10 %，即 元。（4）施工决算办理完毕后15个工作日内，甲方支付给乙方至决算价款的95%，决算价款剩余的5%，作为质保金，质保期满后10日内付清。（5）施工过程中发生重大变更的，变更金额超过合同总金额的30%时，可依据甲方审定的变更部分的施工总价，按2.2.2（1）（2）（3）条的比例支付工程款，剩余款项结算后与合同内工程款一同支付。（6）甲方支付乙方支票，乙方出具正规发票。 3.乙方已充分考虑了因现场条件、夜间施工、超高、与各专业的配合交叉等因素导致的施工效率降低，其费用已包含在合同总价中。四、工期及延误1.开工日期（暂定）： 2012 年 04月 25 日，完工日期（暂定）： 2012 年 05 月 15 日。在施工过程中，如因乙方原因未能按期完成双方审定的分段进度计划，每延误一天，扣除乙方工程款 2000.00 元；乙方未按甲方限定时间完工，将给予加倍处罚，乙方超过调整后总工期5日仍未完工，甲方则有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方一切损失，同时甲方有权要求乙方立即无条件撤场。若因甲方没有按照合同规定支付工程进度款或因非乙方原因造成工期延误，则工期后延，延长时间双方协商确定。2.如发生下列情况，工期相应顺延：2.1 施工中非因乙方原因停水、停电8小时以上或间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上）致使施工不能正常进行，或因甲方原因影响乙方施工、调试和验收的；2.2 施工中因设计变更使工程量增加所产生的工程价款超过本合同总价款20%的；2.3 发生不可抗力的：2.4 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担相应责任，工期不予顺延。3.暂停施工 因甲方原因造成暂停施工时，甲方应当以书面形式通知乙方，乙方应当按照甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程，由甲方承担相应责任，工期相应顺延；因乙方原因造成停工的，由乙方承担相应责任和相关费用，工期不予顺延。 五 、质量要求：1.质量等级：优良2.施工工程质量应符合国家相关标准或行业标准。3.乙方应按照合同规定的内容进行施工，满足合同约定标准。4. 广场砖铺装工程的具体质量要求如下：4.1.垫层混凝土厚度最小不低于100mm，混凝土搅拌应有计量，混凝土强度不低于C15；垫层施工前应做好隐检项目的验收工作，验收合格后方可进行垫层混凝土浇筑，混凝土垫层表面平整度不得超过10mm。4.2.地面石材铺装前应先排砖放线，并设置十字通线测量点；基层表面清理干净并充分湿润，防止面层粘结不牢引起空鼓、裂纹及平整度等质量问题。4.3.所用石材需要表面清洁，不能有污染和明显色差，加工尺寸应准确，铺装前应对石材进行挑选，不得有尺寸偏差过大的，不得使用缺棱掉角的石材。4.4.石材面层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度10.0mm用2米靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直8.0mm拉5米线和用钢尺检查3接缝高低差1.0mm用钢尺和楔形塞尺检查4.5.石材表面安装路灯时，路灯底座应预先按厂家要求制作基础，基础表面标高正确，预埋螺栓位置准确；地埋灯安装标高及位置应准确，安装后应与石材表面完全平整，最大误差不超过1.0mm。4.6.石材铺装完成后表面应覆盖保护，待粘接层砂浆的抗压强度达到1.2Mpa时（即平均气温在18时，养护24小时后），方可上人行走。六、工程验收：1. 隐蔽工程验收1.1乙方每完成一项分部工程都需要经甲方和监理验收。乙方应在自检合格后48小时内书面通知甲方和监理参加验收，通知内容包括乙方自检记录，隐蔽和中间验收的内容，地点及时间。1.2甲方和监理应在接到验收通知后48小时内进行验收，无故不进行验收，视为隐蔽验收合格，同意乙方继续施工。1.3如果经验收不合格，乙方应服从甲方和监理的整改意见并限期整改，工期不予顺延。如乙方逾期整改，甲方扣除乙方工程款2000.00 元/天。 1.4分项工程验收合格，并经甲方代表和监理在验收合格单上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。2.竣工验收2.1工程具备竣工验收条件，并符合国家相关规范、合同约定以及甲方相关要求，乙方按照国家和北京市工程竣工有关规定，向甲方提供完整竣工图、竣工资料和分项竣工验收报告。2.2甲方收到竣工验收报告后5个工作日内给予验收，并在验收后5个工作日内给予批准或提出修改。如验收不合格，乙方应服从甲方和监理的整改意见并限期整改，工期不予顺延。如乙方逾期整改，甲方扣除乙方工程款 2000.00 元/天。 2.3甲方在收到乙方竣工验收报告后5个工作日内无正当理由不组织验收，或验收后5个工作日内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准。2.4竣工日期为甲方验收合格并签字的日期。3.在施工过程中，乙方虽然按照国家相关规范、规定施工，但是未达到合同约定的工程材料标准、工程质量标准要求的，且已完工程无法更改或更改损失重大，在不影响安全和使用功能，并经甲方同意的情况下可以使用，但是结算时按工程造价的60%结算，并且因为此原因造成的一切质量问题和安全问题由乙方承担，甲方不承担任何责任。4.因特殊原因，部分工程须甩项竣工时，双方签订甩项竣工协议。七、材料设备供应采用下列 1 种方式：1.甲方供应材料设备 1.1实行甲方供应材料的，双方应当约定材料设备的一览表， 作为本合同附件（附件4）。一览表包括材料设备的品牌、规格、型号、尺寸、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。1.2甲方按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。甲方在所供材料设备到货前24小时通知乙方，双方共同清点。1.3由乙方负责妥善保管甲方供应的材料设备并负责材料设备的报验手续，如发生丢失和损坏，由乙方负责照价赔偿。 .乙方采购材料设备 2.1乙方负责采购材料设备的，应按照合同约定及设计和有关标准要求采购。甲方有权更换主材并对主材进行限价。乙方采购的材料设备经甲方代表认可后封样，进场后的材料和设备需经甲方验收合格后方能使用。2.2乙方对所供材料负责质量、检验、进场和存放等事宜，并且需要提供材料的合格证、材质单、试验报告等相关资料。2.3甲方发现采购的材料设备与规范标准或合同要求不符时，尚未使用的，乙方应按甲方要求重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。如果乙方无法按期重新采购，且能2.4甲方发现乙方采购并使用不符合规范标准和合同要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。如果乙方无法按期重新采购，且已完工程无法更改或更改损失重大，在不影响安全和使用功能，并经甲方同意的情况下可以使用，但是结算时按工程造价的60%结算，并且因为此原因造成的一切质量问题和安全问题由乙方承担，甲方不承担任何责任。 2.5乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此产生的合同价款调整，双方以书面形式确定，并作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 八、 安全、文明施工1.安全施工：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准及甲方要求组织施工，工人进场前必须进行安全培训，培训记录经甲方和监理签认存档，随时接受甲方和监理检查人员实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。2.安全事故：乙方应采取安全防护措施及警示标识，因乙方安全措施不力造成人员伤亡、财产损失等事故的责任及由此发生的费用由乙方承担。乙方在施工过程中，应保护甲方现有建筑、设备设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复，并承担甲方的损失。3.文明施工：乙方必须服从管理，保持现场整洁、及时清理、回收、整齐堆放各项材料，做到工完料尽场地清。4.乙方到场人员必须先到物业部门办理出入证件方可进场施工。5.未经许可工地严禁住有女工和家属工，如因此发生意外伤害，均由乙方负责。九 双方权利与义务：（一）甲方权利与义务1.甲方委派 * 为该工程现场施工负责人，协调安排施工。该负责人在本合同约定范围内向乙方代表发出的任何指令和要求，乙方现场施工项目负责人应予执行。2.甲方提供施工图纸或方案图纸，由乙方负责深化设计并经甲方审核。3.甲方有权对施工质量、施工安全、文明施工、施工进度进行监督、管理，参加施工材料设备验收、隐蔽工程验收及竣工验收。4.甲方应提供施工用水、用电，保证工程顺利施工。5.甲方应按照本合同约定向乙方支付工程款。（二）乙方1.乙方委派 * 为乙方现场施工负责人，具体负责本项目的施工管理。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换现场施工负责人和技术、生产管理人员。2.乙方负责其工程范围内全部竣工技术资料的收集、分类、审验、移交。3.严格遵守甲方和物业管理单位的规章制度，服从甲方、监理、物业的监督检查，接受整改意见，限时完成整改。遵守甲方制定的工程施工现场管理制度，并同意相关条款。4.乙方现场必须配备项目经理和专职的技术、质检、安全人员。乙方必须建立一套完整的自检、互检等质量保证体系，乙方所有技术人员和管理人员应熟悉业务。甲方有权就上述问题检查乙方的执行情况，如发现工程负责人或管理人员缺编，每发现一次，甲方处罚乙方500元罚款。5.乙方进场前5日内提供施工方案和施工计划，经甲方审核签字并取得开工令后方能进场施工，否则，甲方处罚乙方500元罚款并限期提交合格的施工方案和施工计划。6、乙方应按有关规定，制定安全防护和防火设施并严格执行，如涉及电焊等明火作业，要申请动火证，安全措施到位并配有看火人后方可施工。7.乙方人员必须持证上岗，并在施工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先查看后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。在安全没有保障的情况下，禁止施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。做好安全、技术交底工作。8.乙方在收到甲方提供的图纸和技术资料后，应结合现场和施工组织设计、施工方案认真进行复核，技术交底，发现问题及时向甲方提出，否则，造成的损失由乙方承担。9.乙方负责对已完工工程在未正式交付甲方前的保护工作。十 保修：1.保修范围和内容：乙方按照国家的保修条文规定以及合同约定对乙方的承包范围进行保修。2.保修期限：自整体工程竣工验收合格之日起 1 年。十一、争议：甲乙双方如有争议应协商解决，协