百悦花园1号6号楼住宅商业工程施工组织设计.doc

施工组织设计审批表 表式41 (或施工方案)工程名称百悦花园商业1#-6#楼工程 结构形式框架、剪力墙及多层砖混结构面 积31263.26层 数1#楼6层、2#-4#楼5层（局部6层）、5#楼11层、6#商业2层局部3层建设单位呼伦贝尔市百悦投资有限公司施工单位北京城乡欣瑞建设有限公司项目经理部编制部门技术组编 制 人郑健强编制时间2002年3月29日报审时间2012年4月1日审批部门技术部审批时间审 批 人审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）施工组织设计会签单职 务姓 名日 期备 注项目主任郑健强质检员詹承勇安全员王兵林、郭涛材料员申勇奇试验员刘龙电气工长王兵建水暖工长冯新建项目技术负责人审核签字: 年 月 日项目经理审批签字:年 月 日目 录1.编制依据1.1施工合同 61.2施工图纸61.3主要规程、规范61.4主要标准81.5施工图集81.6主要法规81.7地质勘探报告81.8其他92.工程概况92.1基本概况92.2建筑概况102.3结构概况122.4水暖通概况142.5电气概况152.6工程特点163.施工部署173.1施工组织173.2施工任务划分233.3施工部署原则、总施工顺序243.4组织协调关系264.施工准备274.1技术准备274.2生产准备315.主要施工方法及技术措施405.1流水段划分425.2施工机械的选择415.3主要施工方法及技术措施426.主要施工管理措施 1276.1工期管理措施 1276.2质量、技术管理措施 1286.3成品保护管理措施 1366.4安全文明管理措施 1376.5冬、雨期施工管理措施 1466.6竣工保修、回访管理措施 1486.7降低成本管理措施 1497.主要经济指标 1508.施工平面布置图 150附表：1511. 百悦花园1#-6#楼工程施工现场平面布置图2. 百悦花园1#-6#楼工程基础、主体施工流水段划分平面图3. 百悦花园1#-6#楼工程主要工程量计划4. 百悦花园1#-6#楼工程主要劳动力计划5. 百悦花园1#-6#楼工程施工进度计划表1编制依据1.1施工合同合同名称编 号签订日期工程施工合同1.2施工图纸序号图纸名称图纸编号来图日期1建筑图建施01 -2012年3月25日建详01 -2012年3月25日建通施01 -2012年3月25日2结构图结总施01 -2012年3月25日结施01 -2012年3月25日3设备图水施01 -2012年3月25日暖施01-2012年3月25日设通1 -2012年3月25日电施01 -2012年3月25日1.3主要规程、规范序号名 称编 号1工程测量规范GBJ50026932地基与基础工程施工及验收规范GBJ202023砼结构工程施工及验收规范GB50204024砌体工程施工及验收规范GB50203115屋面工程技术规GB50207026建筑地面工程施工及验收规范GB50209107建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212108砼质量控制标准GB50164119砼强度检验评定标准GBJ1071010建筑工程施工现场用电安全规范GB501949311机械设备安装工程施工及验收规范GB502310912建筑采暖卫生与煤气工程施工及验收规范GBJ2428813工业金属管道工程施工及验收规范GB501841114火灾自动报警系统施工及验收规范GB501660715电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ502571016电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器、互感器施工及验收规范GBJ1489017电气装置工程母线装置施工及验收规范GBJ1491018电气装置工程电气设备交接试验标准GB501500619电气装置工程电缆线路施工及验收规范GB501680620电气装置工程接地装置施工及验收规范GB501699221电气装置工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范GB501719222电气装置工程施工及验收规范GB502569624建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ3008825建筑工程质量检验评定标准GBJ3011126钢结构工程质量检验评定标准GB502210227建筑防腐工程质量检验评定标准GB502240228建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ3028829建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ3038830屋面工程技术规范GB 50345-200431屋面工程质量验收规范GB 50207-20021.4主要标准名称名 称编 号1建筑安装工程质量检验评定统一标准GB300-20012建筑施工安全检查评定标准JGJ59-113建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014建筑安装分项工程施工工艺标准 5建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJT29-981.5施工图集名称名 称编 号1 混凝土结构施工图制图规则和构造详图11G101-1.2.3.42混凝土结构施工图制图规则和构造详图11G329-3，04G329-33平面整体国家现行标准图集03G322-14钢筋混凝土过梁03G322-1.3,02J3315砌体填充墙做法O6SG614-16屋面做法08BJ5-1,99J201-17 工程做法05J9091.6主要法规名称名 称编 号1中华人民共和国计量法主席令第28号公布2建设工程施工现场管理规定建设部令第15号3中华人民共和国建筑法主席令第91号4建筑项目环境保护管理条例1988年国务院令第253号5建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号1.7地质勘探报告名 称楼 号编 号工程地质勘探报告百悦花园1#-6#楼工程20122005、201121781.8其他名 称编 号内蒙古自治区建筑工程预算定额北京城乡欣瑞有限公司质量保证手册及程序文件2工程概况 2.1基本概况百悦花园一期1#-6#楼工程，位于内蒙古自治区呼伦贝尔市，内蒙古海拉尔新区，海拉尔百悦花园小区住宅多层及小高层住宅项目，南侧是贝尔大街，在六二六小河的左侧，总建筑面积34399.06。序号项 目内 容1工程名称百悦花园1#-6#楼工程2工程地址内蒙古海拉尔百悦花园小区3建设单位呼伦贝尔市百悦投资有限公司4设计单位北京中翰国际建筑设计有限公司5监理单位内蒙古华晨工程项目管理咨询有限责任公司6施工单位北京城乡欣瑞建设有限公司7建筑面积34399.068建筑功能住宅商业配套9结构类型多层砖混结构10质量目标确保“金马奖”争创“草原杯” 11安全目标市级文明安全工地2.2建筑概况2.2.1百悦花园1#-4#楼为砖混结构，条形毛石砼基础，地上5层（局部六层），其中1层为商业及车库，2层以上为住宅； 5#楼为剪力墙结构；6#商业、1#商业、2#商业为框架结构；屋面为坡屋面挂瓦；外装修为欧式造型立面。具体情况见下表：项 目内 容建筑功能商业、住 宅建筑形状“一”和“L” 型建筑面积总建筑面积(m2)34399.06地上面积(m2)336119.9层 数地 上2-3层，5-6层，11层地 下5#地下一层，其余无楼层高度首层2.902层及以上2.90建筑高度建筑总高 (m)见各栋号檐口标高见各栋号室内外高差(m)0.15 0.45最大基坑深度(m)-3.750基底绝对标高(m)610.1； 610.21610.3； 610.770米绝对标高(m)0.000612.85；612.95；613.05；613.52；610.17纵、横开间3300；3600；3700； 3900；4000；5000；等。2.2.2根据设计要求外立面为欧式风格建筑；内装修为精装修，局部为普通装修；屋面为青色水泥瓦坡屋面，并突出造型。具体做法如下表：序 号部 位具 体 做 法1外墙装修外墙1仿石面砖墙面外墙2仿石涂料墙面外墙3涂料墙面其中：1.外保温采用100厚粘贴玻璃棉复合保温板体系；2.外造型柱、线脚为GRC构件。2内墙装修内墙1内墙涂料墙面内墙2面砖墙面（6#楼为彩色面砖）内墙3面砖内墙面注：1#楼-5#楼所有工程均做到初装修；6#楼所有工程均做到精装修。3地面楼面地11#-5#为水泥砂浆地面6#楼为石材地面地2水泥混凝土地面楼1石材地面楼2、楼3石材地面注：1#楼-5#楼所有工程均做到初装修；6#楼所有工程均做到精装修。4顶棚棚1涂料喷涂顶棚棚2铝合金方板吊顶5踢脚踢1石材踢脚踢2水泥砂浆踢脚6屋面屋11#-5#楼为上人屋面(有保温）6#楼为不上人屋面(平屋面)屋21#-5#楼为不人屋面(有保温）6#楼为坡屋面(无保温）屋31#-5#楼为坡屋面(无保温）6#楼为坡屋面(有保温）屋41#-5#楼为坡屋面(无保温）7保温1#、2#、3#、4#楼外墙为页岩砖砌体砖混结构；5#楼外墙为钢筋砼结构；6#楼外墙为框架结构轻集料混凝土砌块墙，墙体外均贴100厚玻璃棉保温板聚苯板；屋面为120厚挤塑板层。8防水卫生间和有排水要求的设备机房等房间均采用聚氨酯涂膜防水层，厚度不得小于1.5mm，涂层上翻到距楼面1800高。屋面防水层采用：聚乙烯丙纶复合防水卷材防水卷材（GFZ） + 1.5厚双面自粘型防水卷材。9门窗1室内门：木门框，所有门窗厂家应提供门窗技术详图，门窗立面须经室内设计师确认后方可订货加工。2. 外窗及外门采用：断桥铝合金框中空三层玻璃。3. 门窗采用安全玻璃部位：单块1.5平方米为钢化玻璃；首层门厅及出入口处为钢化玻璃；一层门厅及出入口处为钢化玻璃。10防火门1.门均为钢制防火门,带闭门器,双扇平开防火门须带有盖板缝，并应安装闭门器和顺序器；防火门规格及等级。2. 设备机房防火门均为钢制防火隔音门；设备管井门为丙级钢质防火门。11台阶散水坡道散水为细石砼散水；台阶为薄板石材台阶； 坡道为剁斧石面层坡道。2.3结构概况2.3.1具体做法见下表:序号项 目内 容1结 构 形 式基 础主 体条形毛石砼、筏板、独立柱砖混、剪力墙、框架2抗震烈度6度3防火分类丙类4耐火等级地上2级，地下1级6抗震等级4级7抗震设防类别丙类8安全等级2级9防水等级地上2级，地下1级10基础厚度毛石砼600、独立柱基础厚500、筏板厚65011墙体尺寸（mm）外墙砖墙370、砌块300 内墙砖墙240、砌块200、砼墙18012楼板厚度（mm）1#-5#楼梯踏步板，平台板均为120；6#楼梯踏步板160，平台板100；13砼强度等级 基础垫层C151#-4#楼毛石砼基础；5#楼筏板基础；6#楼独立柱基础C30其中5#楼筏板基础、地下室砼C35抗渗等级P61#-6#楼柱、梁、板C301#-6#楼二次结构柱、梁C30楼梯梁、踏步、板C302.3.2主要钢筋种类、规格，连接方式。序号名 称规 格间 距mm1柱、筏板基础钢筋12 14 16 20 100 150 170 2002构造柱、框架柱、剪力墙、暗柱10 12 16 18 20 25剪力墙2003框架梁、连梁14 16 18 20 254顶 板8 10120 130 150 170 200 220 2505钢筋接头形式直螺纹20 22 25绑扎搭接20 6结构断面尺寸外墙厚度300mm 370mm内墙厚度180mm 200mm 240mm楼板厚度120mm 130mm 150mm7二次结构隔墙轻集料混凝土砌块轻集料混凝土条板8结构设计合理使用年限50年2.4水暖通概况序号专业名 称工程概况1机电工程施工范围主要包括：给水系统、排水系统、消防系统、通风及防排烟系统；照明系统、动力系统、防雷接地系统、弱电系统，其中弱电系统作埋管穿代线及弱电桥架。2给水系统本建筑生活用水由市政管网直供,市政供水压力为0.32MPa。1.给水管道采用内衬塑镀锌钢管，丝扣连接。2. 给水入户管做防冻保温,保温材料采用难燃橡塑管壳,防冻保温厚度50mm。3. 给水引入管均须做室外水表井计量,并在水表井内设逆止阀。4.给水阀门均采用铜截止阀,洗脸盆及小便器采用感应式。5. 给水入户管做防冻保温,保温材料采用难燃橡塑管壳,防冻保温厚度50mm。3排水系统1. 排水污、废水合流,采用单立管系统,仅设伸顶通气管;厨房排水采用地上式器具隔油。2. 雨水排水详见建筑专业图纸。3. 排水管道均采用UPVC排水塑料管，粘接;伸缩节安装遵照相应规范进行施工。4. 排水立管检查口距楼板1.0m;排水伸顶通气管在顶层板底以下0.3m处将管径放大一级。5. 排水管道坡度除注明外.均按标准坡度施工4消防系统1.灭火器配置：根据建筑灭火器配置设计规范，本楼设置3Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每组放置两具，并放在专用灭火器箱内。按A类火灾、中危险级设计。2.本建筑室外消火栓用水量20L/S。室内不需要做消火栓系统。5采暖系统1. 采暖热源由小区集中换热站提供。地暖热媒为60/50C热水。采暖立管设于集中水暖管井内。采暖系统入口设热计量装置。本工程采暖总负荷261.4KW。2. 低温地板辐射供暖绝热层采用聚苯乙烯，绝热层厚度为30mm，密度为20Kg/m3, 压缩强度100Kpa，导热系数0.05w/m.k，吸水率4%，氧指数32 。铝箔采用加筋铝箔。3. 地暖盘管采用S4级De20X2.3的NZ-PERT长效阻氧管道。管道埋于垫层内，管路弯曲半径不小于管材外径的6倍。4. 5.4 采暖干、立管采用热镀锌钢管，管道采用B1级难燃橡塑海绵管壳保温。6通风及防排烟系统1 本工程利用外窗自然排烟。2。 卫生间按10次换气设吸顶排气扇排风，型号为TUB215，风量为270m/h,功率为39W, 风管穿越墙体应加金属防护套管，外墙加铝合金百叶风口。2.5电气概况序号专 业名 称工程概况1照明系统1. 光源：照明除声光控灯采用白炽灯外，其余均采用节能型光源；办公均采用节能灯具或低损耗荧光灯。高效灯具功率因数要求补偿到电感镇流器。2. 事故照明：本工程事故照明包括出口指示灯，疏散指示灯，重要机房及重要场所事故下继续工作照明。事故照明的备用电源由灯具自带蓄电池提供，蓄电池持续工作不小于180分钟。3. 一般照明以单电源供电，照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，除应急照明配电箱出线采用耐火绝缘导线（NHBV）外，其他均采用普通绝缘导线（BV），）；插座为单相三线，所有插座回路均设剩余电流断路器保护，动作电流不大30mA，动作时间不大于0.1s。4. 电气节能设计及环保措施（1）电梯机房照明采用高效节能型荧光灯配低能耗高效节能型电感镇流器或电子感镇流，单灯功率因数不小于0.9。（2）楼梯间采用声光控延时开关。安全疏散指示灯具为常亮状态，安全疏散指示灯，具自带蓄电池。蓄电池放电时间60分钟。2配电系统一般照明以单电源供电，照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，除应急照明配电箱出线采用耐火绝缘导线(NHBV) 外，其他均采用普通绝缘导线(BV), 插座为单相三线，所有插座回路均设剩余电流断路器保护，动作电流不大30mA, 动作时间不大于0.1s。3供电系统1. 供电电源：本工程为多层建筑，电源负荷等级为三级，380/220V供电，由室外变电所经过外线为本楼提供电源，在一层配电间设置总配电箱，分层设置层箱。2. 负荷分级及容量：消防负荷，重要机房，事故照明，一般照明及一般动力为三级负荷。本工程办公设备安装容量Pe=186.6kW。3. 供电方式：大型用电设备及重要用电设备采用放射式供电，其他设备根据情况采用树干与放射式相结，合的供电方式。二级负荷采用蓄电池提供备用电源。4. 电费计量：办公分楼在总箱内设置总计量表。5. 照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；所有插座回路均设漏电断路器保护。4防雷接地（一）、建筑物防雷： 1. 本建筑物防雷按三类防雷建筑物设计，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2. 、接闪器：本建筑利用建筑物防直击雷的接闪器采用沿建筑物屋顶外沿装设10镀锌圆钢避雷网（避雷网与建筑整体风格相结合，在没有金属护栏的地方均为暗装敷设）作接闪器。3. 利用两根40x4镀锌扁钢或柱内两根16钢筋做防雷引下线其上部与避雷带焊接，下部与基础钢筋焊接，且应保证上下贯通，屋面所有钢质结构均应与避雷带可靠焊接。4. 引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根16以上主筋通长焊接作为引下线。5. 引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角外墙引下线在室外地面。（二）、建筑物接地：1. 本工程分别在总箱附近及户内卫生间设置总等电位端子箱及局部等电位端子箱。2. 本工程户内卫生间内均设置局部等电位联结。具体做法请参见防雷与接地安装。总等电位端子箱大小应根据等电位联结线的出线数决定。2.6工程特点261本工程质量目标要求确保“金马奖”争创“草原杯”，施工现场创市级安全文明工地。262百悦花园商业1#-6#楼工程因当地气候和环境限制，施工周期短，工期比较紧张，实际工期较定额工期天提前60天竣工。263本工程建筑设计新颖美观，外立面为欧式结构，楼体布局呈“一”“L”形体，外装有保温、GRC造型；屋顶坡屋面；室内有精装修。施工难度大且工期非常紧张。264工程在编制施工组织设计时，充分评估了以上因素，针对以上的工程特点，运用多向组织保证措施和技术支持措施，对清水砼的模板、钢筋和砼各分项工程的质量控制保证措施进行了重点规划，以保证各单位工程按期完成并实现评优达标。具体措施详见各章节内容。2.7附首层平面图，主要剖面图（略）： 3施工部署3.1施工组织3.1.1施工组织系统为确保工程质量、安全既定目标的实现，依据GB/T19001-2000 idt9001：2000质量环境体系要求及GB/T24001-1996 idtISO14001：1996环境管理体系要求以优秀的资源设置，建立完善的质量环境管理体系，实施全员、全过程的全面质量管理。具体组织机构详见下表：(项目组织机构职能分配)3.1.2.1为确保全面履行对甲方的承诺，各级管理人员均具有本工程结构施工管理经验，并由项目经理对各岗位人员进行考核上岗。通过项目经理的有效控制,实现对工程全方位的组织管理，以确保工程顺利进行。项 目 经 理倪 建 西生 产 经 理廖 立 云技 术 总 工郑 健 强库管刘合心安全郭涛材料申勇奇安全王兵林电气王兵建水暖冯新建试验刘波资料刘龙质检詹成勇项目经理岗位职责（1）项目经理是公司法人在项目上的授权代理人，对工程项目负全面领导责任，代表公司经理保证实现所承担工程项目的各项指标。（2）执行公司的质量方针，按公司质量手册、程序文件和质量计划的要求，组织编制质量计划，保证质量体系在工程项目上正常运行。（3）按照公司规定,做好工程分包和劳务分包工作，对发包工程的进度、质量、安全、成本、资金和场容场貌等进行监督管理、考核验收，并负全面管理责任。（4）对进入项目(现场)的人、财、物资源，做好资源优化配置工作。科学组织和管理、协调好分包单位之间的关系，做好人力、物资和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题，协调好同社会各方的关系，提高综合经济效益。（5）依据公司制订的管理人员岗位职责和项目部各项指标进行目标分解，并做好落实工作。3.1.2.2生产经理岗位职责（1）负责组织、协调各专业、各分包单位落实生产进度计划，主持各种生产会议，对施工工期负直接领导责任。（2）负责严格按照质量计划和施工组织设计的要求组织施工。（3）负责对施工过程的控制，负责组织各工序验收。负责物资进场验收工作。（4）负责项目安全生产、文明施工和消防保卫工作。负责劳务用工管理，落实企业CI形象的设计。（5）负责工程材料的供应计划、进场、保管、标识、发放和严格按施工现场平面布置图堆放的管理工作，并负责能源管理工作。3.1.2.3技术负责人（技术总工）岗位职责 （1）全面负责项目部的技术、质量，领导工作，严格贯彻公司的质量方针，质量目标，负责制定项目质量目标，并进行层层分解。（2）协助项目经理实施公司质量体系文件，主持编制项目质量计划和施工组织设计，组织编制并审核专项施工方案，审批分包提交的技术方案。（3）对工程质量定期检查、评议，进行监督、控制。指导监督施工现场各级人员做好质量交底和质量记录。负责组织工程质量验评、验收工作。（4）对施工中容易出现的质量问题，组织制定质量预控措施，如发生重大质量事故及时上报。（5）领导项目计量、测量、试验管理工作，并做好材料设备合格供方的审查工作。（6）负责组织生产调度会，落实会议决议，排除生产障碍，保证施工顺利进行。3.1.2.4项目技术组组长岗位职责（1）在技术负责人领导下，负责技术管理系统的有效运行，及时解决施工中的技术问题。（2）负责组织、落实质量体系文件，工程技术文件和质量记录的管理工作。（3）参与编制施工组织设计负责组织有关人员讨论并编制重点部位和季节性施工方案。组织施工方案和重要部位施工的交底。组织图纸会审。（4）负责一般不合格中质量问题通知单技术纠正措施的审核。（5）负责推广新工艺、新技术、新材料的技术管理工作。（6）负责技术、试验、测量、计量人员的具体业务管理工作。3.1.2.5质量管理小组岗位职责（1）负责落实项目质量保证体系的有效运行，对施工的全过程实施监控，发现质量问题及时解决，消除不合格因素。（2）负责核定分部、分项工程的质量等级，组织、检查特殊、关键工序和重要部位工程质量验收，编制上报月度质量统计表，作出质量数据分析。（3）负责组织工程报验工作。负责组织项目质量工作例会。（4）负责进场物资的质量验收管理工作。（5）负责工程质量有关台帐，日常质量记录的管理工作。3.1.2.6经营组长岗位职责（1）对本项目经营核算管理工作负全面责任，对项目成本进行控制、监督、管理。（2）负责项目投标、招标，概预算编制的组织工作，并及时组织结算的各项工作。（3）负责项目施工合同的履约管理，50万元以下分包工程合同的签订及专业分包工程的施工配合协议签定工作。（4）根据生产部门提供的施工部位，负责统计报量。（5）负责项目经济索赔工作，协助项目经理办理工程款回收。（6）负责落实项目经营管理各项工作。（7）参与编制工程招标及工程预结算管理工作，对报出数据负责。（8）参与编制合同履约过程中洽商变更造价调整，报送建设单位并及时催签。（9）建立、健全各种经营台帐，统计台帐，做好经营资料管理，定期向公司上报各种报表。（10）根据生产部门提供的施工部位，编制统计报量，协助主任经济师办理工程款回收。3.1.2.7材料管理岗位职责（1）负责对工程项目使用材料进行全面监测和管理工作。（2）负责审核上报材料供应计划，会同质量部门对现场使用的材料供货单位进行资质审核和材料进场检验，并及时通知技术部进行必要的复试。（3）负责调控各分包单位的材料进场时间，并对材料搬运、储存、包装和现场标识工作进行管理。（4）负责对材料质量进行控制，杜绝不合格材料使用在工程上，对进场的不合格材料负责监管退款，并做好记录。（5）负责整理现场材料的档案资料，并建立台帐。3.1.2.8安全组组长岗位职责（1）全面负责项目安全、消防保卫、门前三包、交通管理等工作。（2）负责分包方安全生产、文明施工的监督管理工作。检查落实分包单位消防、安全组织机构的组建工作和监督机构的运行情况。（3）编制施工现场各项安全管理制度、办法，编制年、季劳动保护措施和计划，并监督实施。（4）定期组织安全检查，参加文明施工联检。（5）负责安全生产目标及安全技术措施的审定，并监督分包方组织实施。（6）贯彻执行有关安全的各项法律、法规和规定，在安全生产文明施工过程中负直接管理责任。（7）检查安全规章制度的执行情况，对施工人员进行入场安全教育。及时对现场的平面布置及施工现场的不安全因素进行检查、监督、制止、处罚、下达整改要求及复查。（8）负责现场的各种施工设施（如塔吊、外用提升机、脚手架，临时用电等）的安全检查工作。（9）负责现场安全资料整理和归档工作。（10）参与工程事故、伤亡事故的调查、处理。3.1.2.9电气工长岗位职责（1）负责项目部电气工程的施工、质量、经济等方面的管理工作，保证完成项目电气工程中的各项指标要求。（2）根据整体及阶段性进度计划，组织电气工程施工人员及时施工，协调和其他工种的配合，保证整体工程进度计划。（3）做好电气工程成本管理，并配合预算人员及时核对工程量。（4）按照公司要求，组织制定电气质量管理措施，解决电气工程中的技术问题，负责施工技术变更洽商的审核发布。（5）负责对项目电气工程中施工的材料、设备质量方面的鉴定和数量的认定，杜绝不合格材料、设备进入该工程。（6）负责对项目电气工程技术资料的收集、整理，协助资料人员做好竣工资料的归档工作3.1.2.10水暖工长管理职责（1）施工前要对所使用的工具、特别是电气设备、氧气乙炔瓶要详细检查，如有损坏要请专业人员修理。（2）施工中合理使用材料、修旧利废、物尽其用，同时要做到现场文明施工物料堆放合理整齐。（3）严格按施工图纸进行施工，并执行北京市对水暖安装的有关规定，不得擅自修改图纸。（4）严格遵守安全生产管理制度，安全技术操作规程和安全技术措施，确保安全施工。 （5）认真做好施工中的隐检、预检、试压、封闭等项工作和记录。 （6）焊工工具要专管专用，焊条必须符合图纸要求，不能随意代用，并严格遵守安全操作规程。 （7）电焊机应采用防雨，防潮措施，氧气乙炔瓶应保持一定的距离，瓶内的压力降到5Kg/cm2时不得再使用。3.1.2.11项目技术资料员位职责（1）负责整个项目的技术资料管理工作，保证资料的完整、准确。（2）负责收发图纸、洽商。（3）负责竣工资料的归档工作。（4）负责项目施工日志记录。（5）负责工程声像资料（6）负责项目部对外往来文件的收发管理，做好文件清单、收发文记录。（7）负责项目部内部收发文管理，保证信息在各职能部门的同步更新。和资料的收集、整理工作。3.2施工任务划分3.2.1承包合同范围 合同规定的总承包范围：北京城乡欣瑞建设有限公司与百悦投资有限公司的总承包合同规定：百悦花园商业1#-6#楼工程的土建、水暖通、电气等工程。3.2.2 本工程主要施工任务划分为地基与基础、主体结构、样板间、二次结构、精装修工程和竣工验收六个施工阶段，水电暖通配合预留、预埋及安装和调试。3.2.2.1具体施工时间见下图: 序号施工阶段起 迄 日 期1地基与基础2012年4月1日至2012年4月19日2主体结构2012年4月20日至2012年5月10日3样板间2012年6月1日至2012年6月7日4二次结构2012年6月15日至2012年6月25日5装修（精装修）工程2012年6月1日至2012年6月27日6竣工清理、验收2012年6月25日至2012年7月1日3.3施工部署3.3.1施工部署原则、总施工顺序3.3.1.1施工部署原则由于百悦花园一期工程均要同时开工，施工现场占地面积广，且人员流动性大，各分项工程、工序都要交穿插施工，我公司结合当地气候及施工情况的特殊性，并根据本工程实际情况及工期要求，科学的筹划和组织劳务队伍施工。百悦花园一期工程计划分为两个劳务队伍进行主体、初装修工程施工，即1#（1#商业）、2#、5#楼为一个劳务队伍，3#（2#商业）、4#、6#楼为一个劳务队伍，重点要求砖混结构砌体由专业性较强的北方班组施工；精装修由经验丰富的南方队伍进行施工。在工程施工中采取以结构施工为先导的施工顺序，实行平面分段，立面分层流水作业的施工方法，基础、结构工程施工分为两个流水段。各种材料、设备、构件提前预定加工，送审和封样，冬雨季施部位采取有效技术措施，内隔墙提前插入，初装修工作给精装修创造充足时间，水电工程，设备安装工程，采取提前插入，交叉作业等综合措施，以保证工程质量，缩短工期。本着“先基础后主体”、“先结构后装修”、“先土建后设备安装”的施工原则，做好土建施工与设备安装之间的工序搭接。3.3.1.2考虑到有关环境污染方面的控制，本工程全部采用经考察合格的预拌砼搅拌站提供的预拌砼。二次结构及装修工程砂浆采用现场搅拌。3.3.1.3依据自身工程特点，明确目标和奖罚条件，做到相互制约，相互促进，协调施工。3.3.1.4工程物资的采购和定货提前着手考察或选择，本着货比三家、选择质优价廉的商品。一般易于采购货物提前5天报材料计划，应急材料随时购买，有加工周期的成品与半成品在预计使用前一个加工周期增加10天报材料计划并采购和定货。3.3.1.5模板配置加工与进场基础、主体结构模板均采用15mm厚竹胶模板、碗扣架支撑体系，对于大厅、坡屋面标高变化较大特殊部位，采用脚手架支撑体系。由于本工程工期紧张，考虑到工期要求，1#-4#楼模板按4层配置；5#楼按5层配置；6#楼按三层数量配置。框架柱（剪力墙、构造柱）与顶板砼一次浇筑，局部（层高受限制）可采用先浇筑框架柱（构造柱），后浇筑顶板的施工工艺。3.3.1.7落地式脚手架及悬挑脚手架本工程一层及多层结构、装修施工均采用落地式双排脚手架；高层结构施工采用普通悬挑脚手架，装修期间采用外挂吊篮施工。结构施工期间钢筋、周转材料由塔吊运输至施工部位，部分周转材料搭设落地倒料平台和悬挑倒料平台进行二次搬运，汽车吊、塔吊配合吊运。多层通过调整结构脚手架兼做外装修脚手架使用。主体阶段施工的重点为控制各分段工序的施工进度和清水砼结构的施工质量，为下一步的装修工程创造有利的条件。3.3.1.8装修阶段垂直运输主要由外用提升架和施工电梯解决。在结构施工期间，根据砼同条件试块强度报告，模板达到拆模条件时进行拆模，并及时组织结构验收，插入二次结构施工，选定首层的某一间作为装修样板间，本着先样板间后样板层施工，样板间必须经甲方、监理、现场总指挥部各方验收合格后，方可进行其他各层的装修施工。3.3.1.9二次结构施工必须在结构分阶段验收后穿插进行，水暖、电器等安装与二次结构配合穿插进行。外墙装修工作尽早组织做样板墙，在结构封顶，通过验收，与屋面工程同时施工。专业管线施工完毕后由上至下逐层进行施工。3.3.1.10结构垂直运输用塔吊作为运输工具，定点吊装；一层、多层砼用汽车泵，高层砼用地泵直接将砼输送到主体结构作业面。装修阶段设提升架和施工电梯用于垂直运输，手推车作为水平运输工具。3.3.2施工进度计划合同进度要求：2012年4月1日开工，2013年8月30日竣工，工期日历天数330天（其中减去冬季、停工工期）。分部工程进度控制目标：基础进度目标： 2012年6月 30日（6#商业楼5月13日）达到0.000主体进度目标： 2012年 7月 15日结构封顶装修工程： 2012年8月 30日竣工 3.3.3劳动力组织安排：根据百悦花园一期工程特点，本工程项目结构和初装修工程施工由四川刚健和北京安辰嘉业两个劳务队伍提供，精装修施工由施工经验丰富的南方队伍提供劳务。各项专业分包队伍提前考核、报审、组织进场。3.3.4主要劳动力计划见附表3.3.5劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。3.3.6由于质量标准要求高，需根据工程各阶段施工重点，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理、劳动力动态管理见附图。3.3.7主要工程量及材料计划：见附表3.4组织协调关系：3.4.1与监理配合：在施工现场与监理单位要配合好，每一个分部、分项工程必须在监理的监督下进行，随时和监理保待联系，每项工序必须经过监理的验收才能进行下一道工序。并且在每周一召开监理例会，共同研究施工中出现的问题和解决方法，避免下次出现同样的问题。3.4.2与指挥部配合3.4.2.1在工程开工前，认真审核图纸，总结出图纸会审记录，报建设单位,由建设单位组织有关单位进行设计交底。3.4.2.2在基础施工期间，因为受当地天气和气候的影响，为了保障合同工期的顺利实施，本工程条形基础土方采用大开挖的施工工艺。基槽开挖后，立即组织验槽，进行下道工序的施工。在主体结构验收时，提前一天上报建设单位，由建设单位组织协调安排验收时间。3.4.2.3单位工程验收时：3.4.2.3.1在完成设计图纸和合同约定的全部内容施工后，先内部组织验收，验收合格后，编制竣工报告，由公司法定代表人和技术负责人签字并加盖公章后提交监理单位。3.4.3与质量监督站配合3.4.3.1为确保阶段目标实现，严格按照工程创优计划分阶段实施，确保工程的每一道工序实现“过程精品”，并经得起内在质量和外在质量的检查及检验，达到创优的条件，同时经常请质量监督站到现场进行检查、把关、监督和指导施工。3.4.3.2百悦花园一期工程验收计划分为四次：地基与基础部分一次，主体结构分部三次，竣工验收一次。本工程验收次数多，因此必须向质监站提出计划，每次验收前10天上报指挥部由报指挥向建设单位提出书面申请，再由建设单位向质量监督站提出申请。4.施工准备4.1技术准备4.1.1图纸会审4.1.1.1由项目部负责人组织专业人员进行图纸会审，并根据设计图纸和施工规程、规范等，编制施工组织设计和各分项施工方案。4.1.1.2在工程开工前，建设单位组织设计、监理单位、施工单位进行设计图纸交底工作。4.1.1.3项目部组织管理人员深入学习贯彻ISO9001标准的内容和集团公司质量环境程序文件，领会质量保证措施，为保证工程质量作好技术准备。4.1.1.4根据施工图纸，核实工程所需的图集、规范以及购买必备的指导书。4.1.1.5与监理单位共同商定有见证取样的试验单位，并办好一切手续。4.1.1.6根据工程质量要求制定分项工程的技术交底，并在现场由工长进行书面和口头交底，以保证工程质量一次达优。4.1.2器具准备序号仪器名称规格型号单 位数 量检验状态1经 纬 仪EJ-02/05台1合 格2水 准 仪 DZS3-1台1合 格3铝合金塔尺5m把1合 格4钢 卷 尺50m把2合 格5天平、砝码10500g套1合 格6环 刀200mm3个3合 格 7坍落度桶20030cm 只1合 格8砼 试 模150150150组10合 格9温 度 计-30100个30合 格10塞 尺JZC把3合 格11水 平 尺550mm把5合 格12垂直检测尺J2C2把2合 格13高低温度计/个5合 格14游标卡尺1500.2把1合 格4.1.3技术工作计划4.1.3.1施工方案编制计划序号名 称编制部门完成时间编制人1施工测量方案技术组20012.4.20技术组2土方开挖工程方案技术组20012.4.22技术组3模板工程施工方案技术组20012. 4.23技术组4钢筋工程施工方案技术组20012.4.23技术组5砼工程施工方案技术组20012.4.23技术组6屋面工程施工方案技术组20012.5.22技术组7雨期施工方案技术组20012.5.20技术组8冬期施工方案技术组20012.6.18技术组9样板间施工方案技术组20012.5.22技术组10内装修施工方案技术组20012.5.20技术组11外装修施工方案技术组20012.5.25技术组12水暖工程方案技术组20012.4.23技术组13电气工程方案技术组20012.4.23技术组4.1.3.2试验工作计划项目部的试验员，根据工程量由项目技术负责人确定试验工作计划，确定见证取样的数量和部位，以保证其均匀性、完整性、准确性，报百悦花园工程现场指挥部技术科审核后，报监理审批，具体试验工作计划见附表。4.1.3.3分部、分项工程样板初选及验收计划。序号分部工程样 板 项 目样板部位计划验收时间1基础结构钢筋绑扎基础段底板2012.4.7