标准解读
GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》是中国关于建筑消防设施维护管理的一套国家标准,旨在确保各类建筑中的消防设施处于良好状态,能够有效预防火灾发生并及时扑救初起火灾,保护人民生命财产安全。该标准详细规定了建筑消防设施从安装验收、日常检查、定期维护到应急处置的全过程管理要求。以下是其主要内容的概述:
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范围与适用对象:本标准适用于新建、改建、扩建的民用建筑和工业建筑中设置的消防设施的维护管理,包括自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防给水系统等。
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职责划分:明确了建筑使用单位或物业管理单位作为消防设施维护管理的主体,应设立专门机构或指定专人负责,并要求建立完善的维护管理制度,明确各级管理人员和操作人员的职责。
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维护管理制度:要求建立健全消防设施的维护管理制度,包括维护保养计划、巡查检查记录、故障处理流程、应急预案等,确保维护管理工作有章可循。
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日常巡查与检查:规定了消防设施的日常巡查内容、频率及责任人,确保设施完好、功能正常。例如,自动报警系统的测试、灭火器的压力检查、疏散通道的畅通确认等。
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定期维护与检测:根据不同类型的消防设施,规定了定期维护检测的周期、内容和标准,如每年至少进行一次全面检测,确保设施性能符合设计要求。
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故障处理与维修:强调对发现的消防设施故障要及时记录、分析原因,并迅速组织修复,确保设施能在最短时间内恢复正常运行状态。
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培训与演练:要求定期对管理人员、操作人员进行消防知识、设施操作技能的培训,并组织消防演练,提升应对火灾事故的能力。
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档案管理:建立了消防设施的档案管理制度,要求详细记录设施的安装、调试、运行、维护、检测、更换等全过程信息,以便追溯和评估。
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监督检查:鼓励自我评估与外部监督相结合,通过内部审核、第三方评估等方式,持续改进维护管理水平。
如需获取更多详尽信息,请直接参考下方经官方授权发布的权威标准文档。
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- 现行
- 正在执行有效
- 2010-09-26 颁布
- 2011-03-01 实施





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