标准解读

GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》是中国关于建筑消防设施维护管理的一套国家标准，旨在确保各类建筑中的消防设施处于良好状态，能够有效预防火灾发生并及时扑救初起火灾，保护人民生命财产安全。该标准详细规定了建筑消防设施从安装验收、日常检查、定期维护到应急处置的全过程管理要求。以下是其主要内容的概述：

  1. 范围与适用对象：本标准适用于新建、改建、扩建的民用建筑和工业建筑中设置的消防设施的维护管理，包括自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防给水系统等。

  2. 职责划分：明确了建筑使用单位或物业管理单位作为消防设施维护管理的主体，应设立专门机构或指定专人负责，并要求建立完善的维护管理制度，明确各级管理人员和操作人员的职责。

  3. 维护管理制度：要求建立健全消防设施的维护管理制度，包括维护保养计划、巡查检查记录、故障处理流程、应急预案等，确保维护管理工作有章可循。

  4. 日常巡查与检查：规定了消防设施的日常巡查内容、频率及责任人，确保设施完好、功能正常。例如，自动报警系统的测试、灭火器的压力检查、疏散通道的畅通确认等。

  5. 定期维护与检测：根据不同类型的消防设施，规定了定期维护检测的周期、内容和标准，如每年至少进行一次全面检测，确保设施性能符合设计要求。

  6. 故障处理与维修：强调对发现的消防设施故障要及时记录、分析原因，并迅速组织修复，确保设施能在最短时间内恢复正常运行状态。

  7. 培训与演练：要求定期对管理人员、操作人员进行消防知识、设施操作技能的培训，并组织消防演练，提升应对火灾事故的能力。

  8. 档案管理：建立了消防设施的档案管理制度，要求详细记录设施的安装、调试、运行、维护、检测、更换等全过程信息，以便追溯和评估。

  9. 监督检查：鼓励自我评估与外部监督相结合，通过内部审核、第三方评估等方式，持续改进维护管理水平。


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  • 现行
  • 正在执行有效
  • 2010-09-26 颁布
  • 2011-03-01 实施
©正版授权
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