住宅套内质量验收表格

附件二复地北桥城东块套内质量验收表格住宅工程分户验收房间尺寸验收记录表（套一）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目验收结论长（南北向）误差15mm宽（东西向）误差15mm净高误差在10mm以内起居室长 合格 不合格宽 合格 不合格净高 合格 不合格主卧长 合格 不合格宽 合格 不合格净高 合格 不合格客卧长 合格 不合格宽 合格 不合格净高 合格 不合格饭厅长 合格 不合格宽 合格 不合格净高 合格 不合格厨房长 合格 不合格宽 合格 不合格净高 合格 不合格卫生间1长 合格 不合格宽 合格 不合格净高 合格 不合格卫生间2长 合格 不合格宽 合格 不合格净高 合格 不合格阳台1长 合格 不合格宽 合格 不合格净高 合格 不合格阳台2长 合格 不合格宽 合格 不合格净高 合格 不合格检查要求每个房间长向测量2个点，激光测距仪每个房间宽向测量2个点，激光测距仪卧室和起居室测5个点，4角点加1中心点，厨房、卫生间、阳台等测4点，角点测点距墙边200mm，激光测距仪检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收屋面及楼地面验收记录表（套二）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目与相接各类面层高差渗漏检查（24小时盛水试验）面层牢固度（无空鼓）面层坡度地面观感平整度(4mm以内)屋面 合格 不合格 合格 不合格起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格检查要求接口处高差满足设计要求24小时盛水试验及雨后检查不得出现渗漏每间抽查4处，即4个角部，每处约1m2范围；每处空鼓不大于400cm2，且每间不多于2处视为合格泼水后目测检查表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，目测检查每间检查4处，即4个角部，每处45方向测2点，用2m靠尺和楔形塞尺检查，角部测点离墙边200mm检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收室内顶棚验收记录表（套三）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目基层与抹灰层之间及各抹灰层之间抹灰裂缝渗漏检查抹灰层观感质量起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格检查要求粘结牢固，无脱皮、空鼓；卧室和起居室测5处，即4角部加1个中心部位，厨房、卫生间、阳台等测4处；每处面积不小于1m2用小锤轻击检查，角部测点距墙边200mm抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查无渗漏；全数目测检查表面光滑、洁净、接槎平顺；全数目测和手摸检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收室内墙面验收记录表（套四）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目抹灰层与基层之间及各抹灰层之间抹灰质量渗漏检查观感质量预埋件平整度和垂直度起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格检查要求其间粘结牢固，且无脱皮、空鼓；每片墙至少3处，即墙面两段加中间部位；当墙面长度超过3米时，每增加1m增加1处，每处面积不小于1m2，沿墙面竖向均匀分布，用小锤轻击检查抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查对外墙内侧面全数目测检查表面光滑、洁净、接槎平顺，分割缝清晰；全数目测和手摸检查护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整，全数目测检查平整度允许偏差4mm，垂直度允许偏差4mm；每个墙面至少3处，即墙面两段加中间部位；当墙面长度超过3米时，每增加1m增加1处，用2m靠尺和塞尺检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收铝合金及塑料门窗验收记录表（套五）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目安装及配件要求窗台高度密封要求渗漏检查门窗玻璃观感质量排水孔起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格进户门 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格检查要求安装牢固，开启灵活，关闭严密、无倒翘、阻滞及反弹，推拉窗须有防脱落措施；配件齐全，位置正确，满足使用要求；全数目测和手扳检查不低于0.9m，不得有负偏差（低于0.9m的落地窗，必须设置防护栏杆）门窗框和墙体之间表面用密封胶，且其表面光滑、顺直，无裂缝全数淋水检查玻璃安装牢固、无裂纹，不允许有明显或100mm的划伤，安全玻璃认证标识，全数目测和钢尺量门窗和玻璃表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤，全数目测检查排水孔通畅，全数目测检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收室内外栏杆验收记录表（套六）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目安装要求栏杆高度竖杆间距护栏玻璃油漆观感质量室内楼梯栏杆 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格落地窗护栏 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台栏杆 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格检查要求安装牢固；材料质量符合设计要求；预埋件及连接符合设计要求；底层、多层净高不应低于1.05m（其中落地窗栏杆高度不低于0.9m），中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差。净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃色泽均匀、表面光滑，无划痕、碰伤，全数目测检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收给排水及燃气验收记录表（套七）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目给水管道排水管道卫生洁具燃气管道给水管道排水管道卫生洁具燃气管道厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格检查要求管道及配件安装牢固，位置正确；给水龙头和阀门开启灵活，关闭严密，出水通畅，无滴漏，全数目测和手扳管道安装牢固，坡度正确，排水通畅；接口严密、无渗漏，全数目测和手摸坐便器排污管距墙面距离满足设计要求，且安装牢固，交界处严密，无渗漏，地漏安装平整、牢固，初装饰要高于地坪10mm，排水通畅，无渗漏；与给排水管连接严密，无渗漏，24小时盛水试验无渗漏，全数目测管道连接严密，无渗漏，用肥皂液目测检查管道保温层不得破顺且与管道四周密贴，表面平整光洁，且穿楼板、墙、梁处应设置钢或塑料套管，全数目测检查管道检查口数量满足设计要求，暗装立管检查口除安装检修门，全数目测检查卫生洁具与墙面交界面密封硅胶无破损、污染和剥落，全数目测检查管道端部封堵严密，螺纹连接处清理干净，标识清晰，全数目测检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收电气安装验收记录表（套八）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目灯具安装开关插座配电箱/多媒体综合配电箱配线弱电灯具安装开关插座配电箱起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格检查要求安装牢固、可靠，对于安装高度小于2.4m灯具应接地，潮湿场所采用保护型灯座，连续通电8小时无故障，全数目测检查插座接线相序正确、接地良好，安装高度1.8m均采用安全插座；潮湿场所采用密封性并带有保护接地触头的保护性插座，且高度不低于1.5m。开关位置正确、操作灵活，相邻插座和面板高度一致，布置匀称。全数目测和尺量检查型号和安装位置符合设计要求，安装牢固、平整；配电箱内开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流30mA，动作时间0.1S；多媒体综合配线箱系统进线粉色标识清晰。全数目测和仪器检查导线截面积符合设计要求，导线紧密连结可靠，色标正确。逐路拆开检查配线箱、插座安装牢固，平整，接地可靠，标识清晰，系统动作满足使用功能要求；同一室内插座面板高度一致，偏差小于5mm，强、弱电线、插座水平距离不小于500mm。外壳完整，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。全数目测检查高度和位置满足设计要求，无要求时要满足：插座高度距离地面不小于0.3m，且面板紧贴墙面、四周无缝隙、安装牢固，表面整洁、无碎裂、划伤；开关距门框边沿0.15-20m，开关距地面1.3m，允许偏差5mm，全数目测和尺量面板安装完好、平整、开启灵活，箱内线路排列整齐有序，回路编号齐全、标识正确。全数目测检查。检查人检查时间整体验收结论整改意见附件三：住宅工程质量分户验收汇总表单位工程名单结构及层数面积 建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期200 年 月 日-200 年 月 日内容验 收 情 况概况 根据上海市住宅工程质量分户验收实施细则要求，组织相关单位于20 年 月 日-20 年 月 日对本单位工程 户进行了分户验收。 验收小组人员为：初装饰 共验收 户，形成初装饰住宅工程质量分户验收记录 份，一次验收合格 户，整改合格 户。全装修共验收 户，形成全装饰住宅工程质量分户验收记录 份，一次验收合格 户，整改合格 户。验收结论建设单位：项目负责人：（公章）200 年 月 日监理单位：总监理工程师：（公章）200 年 月 日施工单位：项目经理：（公章）200 年 月 日物业公司：负责人：（公章）200 年 月 日附件四： 住宅工程质量分户验收合格证明书工程名称房（户）号幢 单元 室建设单位开竣工日期20 年 月 日-20 年 月 日施工单位监理单位综合验收结论已按分户验收要求对该户的工程质量进行验收，验收结论为：合格建设单位：项目负责人：（公章）200 年 月 日监理单位：总监理工程师：（公章）200 年 月 日施工总承包单位：项目经理：（公章）200 年 月 日住宅工程分户验收钢/木门验收记录表项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目安装要求配件密封要求渗漏检查门窗玻璃进户门 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格起居室 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格主卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格客卧 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格饭厅 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格厨房 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格卫生间2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台1 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格阳台2 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格检查要求安装牢固，门扇开关灵活，关闭严密