建设项目审批程序流程示意图(完整版).xls

即时 13个工作日 10个工作日 建建设设项项目目审审批批程程序序流流程程示示意意图图 办理依据： 北京市建筑市场管理条例（北京市人大常委会2001年39号公告） 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 （建设部令第89号，2001年颁发） 7个工作日 28个工作日 办理依据： 建设工程质量管理条例：国务院令第279号文。 建筑工程施工图设计文件审查暂行办法：建设部、建设（2000）41号文。 关于印发建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见的通知： 建设技200021号文。 实施工程建设强制性标准监督规定：建设部令第81号文。 收费依据： 京勘设管字（2001）41号 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知 （京政发199529号） 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 （计投资1999第693号） 关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知 (京政发200018号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 个工作日 15个工作日 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 收费依据： 北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法 （京政发198821号）第三条 第三条 执照费由城市规划行政主管部门按建设工程设计概算总金额 （无设计概算的按工程投资额，下同）计收，标准如下： 一、设计概算额20万元（含20万元）以下的，按概算额的3计收； 按以上比例计算不足50元的，收50元。 二、设计概算额20万元以上、200万元（含200万元）以下的， 按概算额的2计收。 三、设计概算额200万元以上、1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收。 四、设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 外商投资的建设工程，设计概算额1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收；设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 新征土地项目 建设单位向市规委 申报规划意见书 市规委审批 规划意见书 建设单位编制项目 建议书(代可研)向 发改委申请立项 发改委批复项目 建议书(代可研) 建设单位 环评 委托 设计单位 设计方案 市规划委 审定设计方案 市规划委 核发建设用地 规划许可证 市规划委 核发建设工程 规划许可证 施工图审查 消防 园林 交管 城建档案馆备案 市园林局 移伐树木审批 市市政管委、 交管局掘路、 占地审批 市建委工程 建设项目报建 市建委 领取建设工程 施工许可证申请表 市统计局 工程项目 统计登记 市建委 核发建设 工程开工证 发改委 审批开工计划 施工企业、 监理公司招标 施工、监理 合同备案 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 建设单位 编制年度 施工计划 编制日期：2004年6月24日 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知 （京政发199529号） 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 （计投资1999第693号） 关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知(京政发200018号) 52个工作日(含征求相关 部门意见28个工作日) 见附件 不收费 不收费 预收费 受理后17个工作日 不收费 不收费 办理依据： 公安部30号令建筑工程消防监督管理规定 办理依据： 中华人民共和国道路交通管理条例 受理后10个工作日不收费 13个工作日 正式 取费 受理后24个工作日不收费 办理依据： 建设部关于印发的通知(建建1994482号) 不收费 办理依据： 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发) 建筑工程施工许可管理办法（建设部令第91号，2001年颁发） 收费依据： 建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知第四条 （建办建199967号） 11个工作日 办理依据： 北京市统计管理条例（北京市人大常委会公告第48号） 即时 不收费 收取 工本费 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 12个工作日 办理依据： 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发) 建筑工程施工许可管理办法（建设部令第91号，2001年颁发） 收费依据： 建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知第四条 （建办建199967号） 11个工作日 收取 工本费 2030个工作日 收费 确定设计、勘察单位 签定设计、勘察合同 不收费办理依据： 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国建设部令第89号 北京市招标投标条例 北京市建设工程招标投标监督管理规定 工程建设项目施工招标投标办法国家发改委等七部委30号令 办理工程建设 质量监督注册手续 编制依据：北北京京市市投投资资项项目目审审批批平平台台 由北京市人民政府主办 北京市发展计划委员会/北京市信息化工作办公室 承办 市国土房管局 集体土地征用 市国土房管局 土地出让审批 市国土房管局 建设用地 批准文件 办理依据： 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国森林法 基本农田保护条例 北京市实施中华人民共和国土地管理法办法 50个工作日 地质勘探 收费标准： 1.新增建设用地土地有偿使用费： 标准：朝、海、丰、石、通、房山每平米60元；昌平、大兴每平米24元；密云、顺义 每平米21元；平谷、怀柔、延庆每平米17元。 2.耕地开垦费： 标准：基本农田每亩4万元；耕地每亩3万元。 3.菜田基金： 标准：朝、海、丰、石、大兴南郊农场每亩3万；其它区县每亩1万元。 4.防洪费： 标准：每平方米20元。 5.超转费： 标准：近郊400元/亩；远郊300元/亩。 6.征地事务管理费： 标准：征地费用总额的1.5%。 收费 不收费 签订人防消防环保 交通园林市政等协议 交能影响评价报告 环境影响评价报告表 收费 办理依据： 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国环境影响评价法 5个工作日内 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 办理依据： 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 北京市实施办法 中华人民共和国城市规划法 关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知 （市国土房管局 2002年4月） 18个工作日 （地价评审的40个工作日 不计算在内） 不收费 不收费 即时 13个工作日 办理依据： 北京市建筑市场管理条例（北京市人大常委会2001年39号公告） 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 （建设部令第89号，2001年颁发） 7个工作日 28个工作日 办理依据： 建设工程质量管理条例：国务院令第279号文。 建筑工程施工图设计文件审查暂行办法：建设部、建设（2000）41号文。 关于印发建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见的通知： 建设技200021号文。 实施工程建设强制性标准监督规定：建设部令第81号文。 收费依据： 京勘设管字（2001）41号 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知 （京政发199529号） 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 （计投资1999第693号） 关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知 (京政发200018号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 个工作日 15个工作日 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 收费依据： 北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法 （京政发198821号）第三条 第三条 执照费由城市规划行政主管部门按建设工程设计概算总金额 （无设计概算的按工程投资额，下同）计收，标准如下： 一、设计概算额20万元（含20万元）以下的，按概算额的3计收； 按以上比例计算不足50元的，收50元。 二、设计概算额20万元以上、200万元（含200万元）以下的， 按概算额的2计收。 三、设计概算额200万元以上、1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收。 四、设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 外商投资的建设工程，设计概算额1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收；设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 自有土地项目 (已取得土地证) 建设单位向市规委 申报规划意见书 市规委审批 规划意见书 建设单位编制项目 建议书(代可研)向 发改委申请立项 发改委批复项目 建议书(代可研) 建设单位 环评 委托 设计单位 设计方案 市规划委 审定设计方案 市规划委 核发建设用地 规划许可证 市规划委 核发建设工程 规划许可证 施工图审查 消防 园林 交管 城建档案馆备案 市园林局 移伐树木审批 市市政管委、 交管局掘路、 占地审批 市建委工程 建设项目报建 市建委 领取建设工程 施工许可证申请表 市统计局 工程项目 统计登记 市建委 核发建设 工程开工证 建建设设项项目目审审批批程程序序流流程程示示意意图图 发改委 审批开工计划 施工企业、 监理公司招标 施工、监理 合同备案 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 建设单位 编制年度 施工计划 编制日期：2004年6月11日 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知 （京政发199529号） 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 （计投资1999第693号） 关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知(京政发200018号) 52个工作日(含征求相关 部门意见28个工作日) 见附件 不收费 不收费 预收费 受理后17个工作日 不收费 不收费 办理依据： 公安部30号令建筑工程消防监督管理规定 办理依据： 中华人民共和国道路交通管理条例 受理后10个工作日 不收费 13个工作日 正式 取费 受理后24个工作日不收费 办理依据： 建设部关于印发的通知(建建1994482号) 不收费 办理依据： 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发) 建筑工程施工许可管理办法（建设部令第91号，2001年颁发） 收费依据： 建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知第四条 （建办建199967号） 11个工作日 办理依据： 北京市统计管理条例（北京市人大常委会公告第48号） 即时不收费 收取 工本费 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 12个工作日 办理依据： 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发) 建筑工程施工许可管理办法（建设部令第91号，2001年颁发） 收费依据： 建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知第四条 （建办建199967号） 11个工作日 收取 工本费 2030个工作日收费 地质勘探 确定设计、勘察单位 签定设计、勘察合同 不收费 办理依据： 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国建设部令第89号 北京市招标投标条例 北京市建设工程招标投标监督管理规定 工程建设项目施工招标投标办法国家发改委等七部委30号令 办理工程建设 质量监督注册手续 编制依据：北北京京市市投投资资项项目目审审批批平平台台 由北京市人民政府主办 北京市发展计划委员会/北京市信息化工作办公室 承办 签订人防消防环保 交通园林市政等协议 交能影响评价报告 环境影响评价报告表 收费 办理依据： 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国环境影响评价法 不收费 5个工作日内 即时 13个工作日 办理依据： 北京市建筑市场管理条例（北京市人大常委会2001年39号公告） 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 （建设部令第89号，2001年颁发） 7个工作日 28个工作日 办理依据： 建设工程质量管理条例：国务院令第279号文。 建筑工程施工图设计文件审查暂行办法：建设部、建设（2000）41号文。 关于印发建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见的通知： 建设技200021号文。 实施工程建设强制性标准监督规定：建设部令第81号文。 收费依据： 京勘设管字（2001）41号 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知 （京政发199529号） 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 （计投资1999第693号） 关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知 (京政发200018号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 个工作日 15个工作日 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 收费依据： 北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法 （京政发198821号）第三条 第三条 执照费由城市规划行政主管部门按建设工程设计概算总金额 （无设计概算的按工程投资额，下同）计收，标准如下： 一、设计概算额20万元（含20万元）以下的，按概算额的3计收； 按以上比例计算不足50元的，收50元。 二、设计概算额20万元以上、200万元（含200万元）以下的， 按概算额的2计收。 三、设计概算额200万元以上、1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收。 四、设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 外商投资的建设工程，设计概算额1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收；设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 自有土地项目 (已取得土地证) 建设单位向市规委 申报规划意见书 市规委审批 规划意见书 建设单位编制项目 建议书(代可研)向 发改委申请立项 发改委批复项目 建议书(代可研) 建设单位 环评 委托 设计单位 设计方案 市规划委 审定设计方案 市规划委 核发建设用地 规划许可证 市规划委 核发建设工程 规划许可证 施工图审查 消防 园林 交管 城建档案馆备案 市园林局 移伐树木审批 市市政管委、 交管局掘路、 占地审批 市建委工程 建设项目报建 市建委 领取建设工程 施工许可证申请表 市统计局 工程项目 统计登记 市建委 核发建设 工程开工证 建建设设项项目目审审批批程程序序流流程程示示意意图图 发改委 审批开工计划 施工企业、 监理公司招标 施工、监理 合同备案 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 建设单位 编制年度 施工计划 编制日期：2004年6月11日 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知 （京政发199529号） 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 （计投资1999第693号） 关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知(京政发200018号) 52个工作日(含征求相关 部门意见28个工作日) 见附件 不收费 不收费 预收费 受理后17个工作日 不收费 不收费 办理依据： 公安部30号令建筑工程消防监督管理规定 办理依据： 中华人民共和国道路交通管理条例 受理后10个工作日 不收费 13个工作日 正式 取费 受理后24个工作日不收费 办理依据： 建设部关于印发的通知(建建1994482号) 不收费 办理依据： 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发) 建筑工程施工许可管理办法（建设部令第91号，2001年颁发） 收费依据： 建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知第四条 （建办建199967号） 11个工作日 办理依据： 北京市统计管理条例（北京市人大常委会公告第48号） 即时不收费 收取 工本费 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 12个工作日 办理依据： 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发) 建筑工程施工许可管理办法（建设部令第91号，2001年颁发） 收费依据： 建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知第四条 （建办建199967号） 11个工作日 收取 工本费 2030个工作日收费 地质勘探 确定设计、勘察单位 签定设计、勘察合同 不收费 办理依据： 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国建设部令第89号 北京市招标投标条例 北京市建设工程招标投标监督管理规定 工程建设项目施工招标投标办法国家发改委等七部委30号令 办理工程建设 质量监督注册手续 编制依据：北北京京市市投投资资项项目目审审批批平平台台 由北京市人民政府主办 北京市发展计划委员会/北京市信息化工作办公室 承办 签订人防消防环保 交通园林市政等协议 交能影响评价报告 环境影响评价报告表 收费 办理依据： 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国环境影响评价法 不收费 5个工作日内 即时 13个工作日 办理依据： 北京市建筑市场管理条例（北京市人大常委会2001年39号公告） 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 （建设部令第89号，2001年颁发） 7个工作日 28个工作日 办理依据： 建设工程质量管理条例：国务院令第279号文。 建筑工程施工图设计文件审查暂行办法：建设部、建设（2000）41号文。 关于印发建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见的通知： 建设技200021号文。 实施工程建设强制性标准监督规定：建设部令第81号文。 收费依据： 京勘设管字（2001）41号 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知 （京政发199529号） 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 （计投资1999第693号） 关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知 (京政发200018号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 个工作日 15个工作日 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 收费依据： 北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法 （京政发198821号）第三条 第三条 执照费由城市规划行政主管部门按建设工程设计概算总金额 （无设计概算的按工程投资额，下同）计收，标准如下： 一、设计概算额20万元（含20万元）以下的，按概算额的3计收； 按以上比例计算不足50元的，收50元。 二、设计概算额20万元以上、200万元（含200万元）以下的， 按概算额的2计收。 三、设计概算额200万元以上、1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收。 四、设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 外商投资的建设工程，设计概算额1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收；设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 自有土地项目 (已取得土地证) 建设单位向市规委 申报规划意见书 市规委审批 规划意见书 建设单位编制项目 建议书(代可研)向 发改委申请立项 发改委批复项目 建议书(代可研) 建设单位 环评 委托 设计单位 设计方案 市规划委 审定设计方案 市规划委 核发建设用地 规划许可证 市规划委 核发建设工程 规划许可证 施工图审查 消防 园林 交管 城建档案馆备案 市园林局 移伐树木审批 市市政管委、 交管局掘路、 占地审批 市建委工程 建设项目报建 市建委 领取建设工程 施工许可证申请表 市统计局 工程项目 统计登记 市建委 核发建设 工程开工证 建建设设项项目目审审批批程程序序流流程程示示意意图图 发改委 审批开工计划 施工企业、 监理公司招标 施工、监理 合同备案 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 建设单位 编制年度 施工计划 编制日期：2004年6月11日 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知 （京政发199529号） 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 （计投资1999第693号） 关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知(京政发200018号) 52个工作日(含征求相关 部门意见28个工作日) 见附件 不收费 不收费 预收费 受理后17个工作日 不收费 不收费 办理依据： 公安部30号令建筑工程消防监督管理规定 办理依据： 中华人民共和国道路交通管理条例 受理后10个工作日 不收费 13个工作日 正式 取费 受理后24个工作日不收费 办理依据： 建设部关于印发的通知(建建1994482号) 不收费 办理依据： 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发) 建筑工程施工许可管理办法（建设部令第91号，2001年颁发） 收费依据： 建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知第四条 （建办建199967号） 11个工作日 办理依据： 北京市统计管理条例（北京市人大常委会公告第48号） 即时不收费 收取 工本费 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 12个工作日 办理依据： 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发) 建筑工程施工许可管理办法（建设部令第91号，2001年颁发） 收费依据： 建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知第四条 （建办建199967号） 11个工作日 收取 工本费 2030个工作日收费 地质勘探 确定设计、勘察单位 签定设计、勘察合同 不收费 办理依据： 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国建设部令第89号 北京市招标投标条例 北京市建设工程招标投标监督管理规定 工程建设项目施工招标投标办法国家发改委等七部委30号令 办理工程建设 质量监督注册手续 编制依据：北北京京市市投投资资项项目目审审批批平平台台 由北京市人民政府主办 北京市发展计划委员会/北京市信息化工作办公室 承办 签订人防消防环保 交通园林市政等协议 交能影响评价报告 环境影响评价报告表 收费 办理依据： 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国环境影响评价法 不收费 5个工作日内 即时 13个工作日 办理依据： 北京市建筑市场管理条例（北京市人大常委会2001年39号公告） 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 （建设部令第89号，2001年颁发） 7个工作日 28个工作日 办理依据： 建设工程质量管理条例：国务院令第279号文。 建筑工程施工图设计文件审查暂行办法：建设部、建设（2000）41号文。 关于印发建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见的通知： 建设技200021号文。 实施工程建设强制性标准监督规定：建设部令第81号文。 收费依据： 京勘设管字（2001）41号 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知 （京政发199529号） 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 （计投资1999第693号） 关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知 (京政发200018号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 个工作日 15个工作日 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 收费依据： 北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法 （京政发198821号）第三条 第三条 执照费由城市规划行政主管部门按建设工程设计概算总金额 （无设计概算的按工程投资额，下同）计收，标准如下： 一、设计概算额20万元（含20万元）以下的，按概算额的3计收； 按以上比例计算不足50元的，收50元。 二、设计概算额20万元以上、200万元（含200万元）以下的， 按概算额的2计收。 三、设计概算额200万元以上、1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收。 四、设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 外商投资的建设工程，设计概算额1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收；设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 自有土地项目 (已取得土地证) 建设单位向市规委 申报规划意见书 市规委审批 规划意见书 建设单位编制项目 建议书(代可研)向 发改委申请立项 发改委批复项目 建议书(代可研) 建设单位 环评 委托 设计单位 设计方案 市规划委 审定设计方案 市规划委 核发建设用地 规划许可证 市规划委 核发建设工程 规划许可证 施工图审查 消防 园林 交管 城建档案馆备案 市园林局 移伐树木审批 市市政管委、 交管局掘路、 占地审批 市建委工程 建设项目报建 市建委 领取建设工程 施工许可证申请表 市统计局 工程项目 统计登记 市建委 核发建设 工程开工证 建建设设项项目目审审批批程程序序流流程程示示意意图图 发改委 审批开工计划 施工企业、 监理公司招标 施工、监理 合同备案 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 建设单位 编制年度 施工计划 编制日期：2004年6月11日 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知 （京政发199529号） 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 （计投资1999第693号） 关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知(京政发200018号) 52个工作日(含征求相关 部门意见28个工作日) 见附件 不收费 不收费 预收费 受理后17个工作日 不收费 不收费 办理依据： 公安部30号令建筑工程消防监督管理规定 办理依据： 中华人民共和国道路交通管理条例 受理后10个工作日 不收费 13个工作日 正式 取费 受理后24个工作日不收费 办理依据： 建设部关于印发的通知(建建1994482号) 不收费 办理依据： 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发) 建筑工程施工许可管理办法（建设部令第91号，2001年颁发） 收费依据： 建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知第四条 （建办建199967号） 11个工作日 办理依据： 北京市统计管理条例（北京市人大常委会公告第48号） 即时不收费 收取 工本费 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 12个工作日 办理依据： 中华人民共和国建筑法(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发) 建筑工程施工许可管理办法（建设部令第91号，2001年颁发） 收费依据： 建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知第四条 （建办建199967号） 11个工作日 收取 工本费 2030个工作日收费 地质勘探 确定设计、勘察单位 签定设计、勘察合同 不收费 办理依据： 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国建设部令第89号 北京市招标投标条例 北京市建设工程招标投标监督管理规定 工程建设项目施工招标投标办法国家发改委等七部委30号令 办理工程建设 质量监督注册手续 编制依据：北北京京市市投投资资项项目目审审批批平平台台 由北京市人民政府主办 北京市发展计划委员会/北京市信息化工作办公室 承办 签订人防消防环保 交通园林市政等协议 交能影响评价报告 环境影响评价报告表 收费 办理依据： 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国环境影响评价法 不收费 5个工作日内 环评 环境影响 评价报告书项目 环境影响 评价报告表项目 编制报告书 上报环保总局 增加生产能力 审批 批复 专家评审会 评审意见 编制报告表 上报市环保局 审批 批复 不增加生产能力 或 专家评审会 现场考察 办理依据： 中华人民共和国环境保护法 （中华人民共和国主席令第二十二号 ） 中华人民共和国大气污染防治法 （中华人民共和国主席令第三十二号 ） 中华人民共和国水污染防治法 （中华人民共和国主席令第六十六号 ） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 （中华人民共和国主席令第五十八号 ） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （中华人民共和国主席令第七十七号 ） 建设项目环境保护管理条例 （中华人民共和国国务院令第 253号） 国务院关于环境保护若干问题的决定 （国发199631号） 放射环境管理办法 （国家环保总局令第 3号） 放射性同位素与射线装置放射防护条例 （1989年国务院44号令） 关于公布建设项目环境保护分类管理名录 （第一批）的通知 20个工作日 （特殊程序除外）不收费 12个工作日不收费 环评审批流程 即时 13个工作日 办理依据： 北京市建筑市场管理条例（北京市人大常委会2001年39号公告） 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 （建设部令第89号，2001年颁发） 7个工作日 28个工作日 办理依据： 建设工程质量管理条例：国务院令第279号文。 建筑工程施工图设计文件审查暂行办法：建设部、建设（2000）41号文。 关于印发建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见的通知： 建设技200021号文。 实施工程建设强制性标准监督规定：建设部令第81号文。 收费依据： 京勘设管字（2001）41号 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知 （京政发199529号） 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 （计投资1999第693号） 关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知 (京政发200018号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 办理依据： 城市绿化条例(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 北京市城市绿化条例(北京市人大常委会公告1997年第73号) 北京市古树名木保护管理条例 (北京市人大常委会公告1998年第2号) 建设部关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知 （建城1993784号） 北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法 （京政发199071号） 北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知 (京政办发200175号) 个工作日 15个工作日 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 办理依据： 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） 北京市城市规划条例（北京市人大常委会第28号公告） 收费依据： 北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法 （京政发198821号）第三条 第三条 执照费由城市规划行政主管部门按建设工程设计概算总金额 （无设计概算的按工程投资额，下同）计收，标准如下： 一、设计概算额20万元（含20万元）以下的，按概算额的3计收； 按以上比例计算不足50元的，收50元。 二、设计概算额20万元以上、200万元（含200万元）以下的， 按概算额的2计收。 三、设计概算额200万元以上、1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收。 四、设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 外商投资的建设工程，设计概算额1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5计收；设计概算额1000万元以上的，按概算额的1计收。 自有土地项目 (已取得土地证) 建设单位向市规委 申报规划意见书 市规委审批 规划意见书 建设单位编制项目 建议书(代可研)向 发改委申请立项 发改委批复项目 建议书(代可研) 建设单位 环评 委托 设计单位 设计方案 市规划委 审定设计方案 市规划委 核发建设用地 规划许可证 市规划委 核发建设工程 规划许可证 施工图审查 消防 园林 交管 城建档案馆备案 市园林局 移伐树木审批 市市政管委、 交管局掘路、 占地审批 市建委工程 建设项目报建 市建委 领取建设工程 施工许可证申请表 市统计局 工程项目 统计登记 市建委 核发建设 工程开工证 建建设设项项目目审审批批程程序序流流程程示示意意图图 发改委 审批开工计划 施工企业、 监理公司招标 施工、监理 合同备案 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 工业安全 三同时 园林 消防 交管 节水 卫生 节能 建设单位 编制年度 施工计划 编制日期：2004年6月11日 办理依据： 国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知 （国发明电19956号） 北京市人民政府转发国务院关于严格