LED显示屏广告经营权租赁合同.doc

LED显示屏广告经营权租赁合同甲方（出租方）：寻乌县红十字会 法定代表人:乙方（承租方）：根据公开竞标招租结果，乙方以最高价成为寻乌县老县委门口广场东北侧LED显示屏和滨河东路中段的高炮广告位经营权承租人，现在，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就上述广告位经营权的租赁事宜达成如下协议：第一条 广告位租赁位置及LED显示屏制作规格：1、广告位租赁位置：（1）寻乌县老县委门口广场东北侧。（2）寻乌县滨河东路中段(详见附图)。2、LED显示屏制作规格：（1）LED显示屏大小：4.6m7.6m, 立柱高炮广告位尺寸：18m6m2m。（2）立柱螺旋简体高度：5m; LED显示屏高度：5m4.6m =9.6m。第二条 租赁期限：该两处广告位租赁期限均为十五年，即从2014年 月 日至2029年 月 日止。第三条 合同总额和付款方式： 1、两处广告位经营权租赁费每年为人民币 元（￥ ）,十五年总金额共计人民币（含税）： 元（￥ ）。2、两处广告位经营权租赁费支付时间和支付方式：合同签订之日甲方即一次性付清前5年的租金款计人民币 元及保证金 元，剩余十年的租金乙方分二次付清给甲方，即在2015年12月1日之前付清第二个五年的租金计人民币 元（￥ ），在2016年12月1日前付清剩余五年的租金计人民币 元（￥ ）。第四条 双方的权利义务：（一）甲方的权利义务：1、甲方应明确提供乙方安装LED显示屏和经营广告位的地点，保证乙方在合同期内的广告位的经营权。2、由甲方和城管部门协商，争取免除该广告位的城管部门管理费的期限不少于本合同期。（二）乙方的权利义务：1、乙方应按相关法律法规办理户外广告设置许可证等相关广告经营的相关证件后，方可按照广告发布、制作的有关规定在LED显示屏及广告位上发布广告。乙方所发布的广告内容需经相关部门审核批准，因发布广告所产生的一切经济责任和法律责任，均由乙方自行承担，若因此导致甲方经济损失，造成不良影响的，由乙方消除不良影响，并赔偿损失。2、乙方在合同期内，自行建设LED设备（须按甲方提供的技术参数安装，本合同后附有LED显示屏安装技术参数）,以上设备经甲方验收合格后乙方开始使用。此外，在合同期内，乙方如需更换设备，应当告知甲方，更换设备的一切费用均由乙方自行负责。3、在合同期内，乙方必须保证自已经营的LED显示屏每年无偿用于甲方安排的公益广告宣传1200条，每条不少于15秒。在重大事件、重大节日、重大接待或世界性重大活动期间，乙方必须在特定时段按甲方要求无偿为甲方播放欢迎标语、公益广告或播放重大活动进展情况，该播放时段不得计入每年1200条的数量。乙方发布甲方安排的广告须制作台账备查。4、广告制作材料、施工费、用电增容、电费及该广告的建造、报建、年审、制作、发布、维护、维修等一切费用由乙方自行解决和支付。5、乙方对广告位进行施工安装及后续维修、保养等工作均需达到安全生产要求，若出现安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应当保证LED显示屏等设备的正常使用，防止“带病工作”影响宣传效果或市容形象，如光源出现故障，乙方应于 天内修复；广告画面出现损坏，乙方应于 天内修复；电缆被盗或损坏，乙方应于 天内修复。第五条 租赁期满：租赁期满后，如果甲方需继续租赁广告位，乙方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。如果乙方不再续租，甲方无偿收回LED显示屏等一切设施设备，退回保证金，本合同即终止。第六条 违约责任：1、双方签订合同必须信守承诺，任何一方不得违反本合同的规定。2、乙方在经营期内，累计三次以上（含三次）有下列行为之一的，甲方可以单方面终止合同，无偿收回经营权和一切设备，乙方所交的保证金及已付租金不予退还，由此造成的损失由乙方自行承担。(1)由于重大宣传活动需要使用LED显示屏，经甲方告知后，乙方不予配合的，每次甲方将扣除乙方保证金500元。(2)因LED显示屏破损影响宣传效果或市容形象的，经甲方督促整改，乙方拒不整改或整改不到位的，每次甲方扣除乙方保证金1000元。(3)违反寻乌县中心城区户外管理规定的其他行为，经甲方提醒后，乙方屡犯不改的。3、在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将广告位的经营权、转让、出售给他人。否则甲方可以单方面终止合同，无偿收回经营权和一切设备，乙方所交的保证金及已付租金不予退还。第七条 其他事项：1、在租赁期内，甲、乙双方不得无故终止合同，但如因台风、地震、城市规划及管理等政策性条件发生变化等不可抗力造成双方不能履行合约的，本合同自动终止，甲方将乙方缴纳的保证金无息退回，设备由乙方自行处理，乙方所缴纳的租金按剩余承租年限的租金给予退回，并协助乙方重新选址安装，如确定好地址安装好后，再按照原合同续订。2、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充