规划行政许可听证通知书.doc

规划行政许可听证通知书“新光御景山花园”全体业主：珠海市新光置业有限公司（下称新光公司）向我局申请“新光御景山花园”项目规划许可变更申请。因该申请涉及到原建设用地调整、原建设工程设计方案总平面图的修改及原许可证的变更，我局根据中华人民共和国城乡规划法的要求，于2012年1月15日至2012年1月21日、2014年6月16日至2014年6月25日、2014年8月22日至2014年8月31日期间对“新光御景山花园”项目的规划许可变更进行了批前公示，征询利害关系人意见。公示期间，我局将利害关系人反馈意见转达新光公司，新光公司结合利害关系人意见，多次调整了规划设计方案，并再次向我局提出规划变更申请。现因利害关系人提出听证申请，根据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国行政许可法的规定，我局将依法举行“新光御景山花园”项目的规划变更行政许可听证。现将有关听证事项告知如下：一、 听证时间：2014年10月24日上午9:00（上午8:30开始签到）。二、 听证地点：珠海市规划设计研究院10楼（珠海市香洲区梅华东路302号）三、 听证机关：珠海市住房和城乡规划建设局。四、 听证会组成人员：听证主持人、听证员、记录人、听证陈述人（由珠海市住房和城乡规划建设局总规划师李清担任主持人，政策法规科梁慈锦、刘晓群担任听证员，苏寒担任记录人，用地科、建管科审批工作人员担任听证陈述人）。五、 听证的事实问题与法律问题：“新光御景山花园”项目规划变更方案中的事实问题与法律问题。六、 听证的主要程序：（一） 发布听证公告：邮寄送达、现场公告、珠海市住房和城乡规划建设局网站公告；（二） 公开举行听证：1. 申请参加听证人员：利害关系人（新光御景山花园全体业主（权属人）。2. 申请参加听证的方式和要求：（1） 参加听证的利害关系人人数不限，缺席听证的视为弃权。（2） 利害关系人应持下列证明参加听证：新光御景山花园房地产权证复印件；新光御景山花园房地产权证所载业主本人身份证复印件；新光御景山花园房地产权证所载业主本人身份证原件（供现场核对）。如一户房屋有多个共有人的，由共有人推选一名业主持上述文件参加。（3） 如利害关系人不能亲自参加的，每户业主可委托代理人参加。代理人应持下列证明文件：新光御景山花园房地产权证复印件；新光御景山花园房地产权证所载业主本人身份证复印件；代理人身份证复印件；代理人身份证原件（供现场核对）；授权委托书原件。3. 听证会具体流程（1） 会议签到及入场（时间：上午8:30-9:00）听证参加人应在进入会场前向工作人员出示本通知第六条第（二）款第2项第（2）或（3）所述身份证明文件，工作人员在核对后收执房地产产权证复印件、业主身份证复印件、授权委托书原件、代理人身份证复印件存档。听证参加人进入会场前应在“听证会会议签到表”上签到。签到后，业主本人、代理人进场。其他人员经允许进场。入场后，参会人员按按会场指定位置就坐。（2） 业主推荐发言代表，并有权要求回避（时间：上午9:00-9:30）听证参加人入场后，由出席会议的业主推荐5名发言代表。发言代表应在发言前表明其身份，发言代表应由出席会议的业主在举荐书上签名确认。发言代表收集业主意见，在听证会上陈述意见。如业主认为发言代表遗漏其意见的，可以通过向发言代表传递纸条的方式要求发言代表补充。（3）听证会议程（时间：上午9:30-12:00）听证记录人核实听证陈述人、听证参加人到场情况。听证参加人无故缺席或者未经许可中途退场的，视为放弃听证权利。听证主持人宣布听证会开始，宣布听证会纪律、听证事由以及听证主持人、听证陈述人、听证参加人和听证记录人名单。建设单位对规划方案进行说明。听证陈述即行政许可工作人员提供审查意见，对拟作出行政许可的证据、理由和依据进行举证。业主代表根据听证主持人的安排，按照顺序对听证事项发表意见和建议，可以提供证据并进行申辩、质证。有关单位人员现场答疑：听证陈述人对听证参加人的质询、意见、建议以及另行提出的决策草案做出解释和说明。是否以及何时进行解释和说明，应由听证主持人进行判断和安排。听证参加人作最后陈述。听证主持人宣布听证会结束。必要时，听证主持人应当就听证参加人的观点和意见进行简要总结，回应听证参加人的关切。制作听证笔录，听证主持人、听证陈述人、听证参加人和听证记录人在听证笔录上签名确认。行政机关根据听证笔录，会后制作听证报告。特此通知 珠海市住房和城乡规划建设局二0一四年十月十三日附：1.授权委托书范本2.听证会纪律授权委托书委托人： ，身份证号码： 受托人： ，身份证号码： 委托人是新光御景山花园 栋 单元 房业主，现委托 代本人参加“新光御景山花园”项目规划行政许可听证会。受托人在听证会上的发言委托人均予以认可。委托人（签字） 委托人联系电话： 听证会纪律参会人员应遵守下列纪律：1. 服从听证主持人的指挥，未经听证主持人允许不得发言、提问；2. 未经听证主持人允许不得