房地产行业合同备案业务流程资料

房地产行业合同备案业务流程资料商品房及经济适用住房买卖转移备案1、不动产登记申请书 原件2、申请人身份证明 原件3、购房合同 原件4、商品房买卖合同登记备案表 原件5、商品房销售现房证明书或商品房注册证复印件（房开公司盖章）6、购房发票 原件7、房屋分层分户平面图 两份（需房开公司盖章）8、房屋移交证书 原件9、法律、法规规定的其他材料。存量房买卖转移备案1、不动产登记申请书 原件2、申请人身份证明 原件3、房屋所有权证 或不动产权证书 原件4、国有土地使用证 、契税完税证 原件5、存量房买卖合同 （提交当事人通过房地产交易管理信息系统进行网上签约，生成书面转让合同并签字确认） 原件6、房屋分层分户平面图 原件7、法律、法规规定的其他材料。房屋赠与转移备案1、不动产登记申请书 原件2、申请人身份证明 原件3、房屋所有权证或不动产权证书 原件4、国有土地使用证 、契税完税证 原件5、赠与合同 原件6、房屋分层分户平面图 复印件7、法律、法规规定的其他材料。房屋继承转移备案1、不动产登记申请书 原件2、申请人身份证明 原件3、房屋所有权证或不动产权证书 原件4、申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书 原件5、房屋分层分户平面图 复印件6、法律、法规规定的其他材料。房屋互换转移备案1、不动产登记申请书 原件2、申请人身份证明 原件3、房屋所有权证或不动产权证书 原件4、国有土地使用证 、契税完税证 原件5、互换合同 原件6、房屋分层分户平面图 复印件7、法律、法规规定的其他材料。房屋遗赠转移备案1、不动产登记申请书 原件2、申请人身份证明 原件3、房屋所有权证或不动产权证书 原件4、国有土地使用证 、契税完税证 原件5、申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书 原件6、房屋分层分户平面图 复印件7、法律、法规规定的其他材料。房屋征收兑换转移备案1、不动产登记申请书 原件2、申请人身份证明 原件3、原产权注销依据 原件4、兑换协议合同 原件5、房屋分层分户平面图 两张需房开公司签章6、移交证书 原件7、补差收据或发票 原件8、商品房注册证或商品房现房销售证明书 复印件（需房开公司盖章）9、法律、法规规定的其他材料。其他房屋转让类转移备案1、作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；2、法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；3、共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；4、分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；5、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。商品房预售合同备案1、商品房预售合同备案表2、购房人身份证明3、预售资金已进入监管账户的证明4、购房收据5、购房合同商品房现售合同备案1、商品房现售合同备案表2、购房人身份证明3、商品房现房销售证明4、购房发票5、购房合同合同备案变更1、商品房预售合同备案登记注销（更改）申请审批表2、购房合同3、商品房现售合同备案表4、购房人身份证明5、其他变更材料