商品房退房协议书

1 / 5 商品房退房协议书 出卖人（甲方）：厦门 V 房地产开发有限公司 买受人（乙方）：柯总，身份证号码： 乙方于 20XX 年 9 月 29 日与甲方就位于 *苑室（含 1层上楼梯层及地下车库）房屋的买卖签订了商品房买卖合同（编号 03333），根据福建省厦门市湖里区人民法院民事判决书（ 20XX）湖民初字第 3333 号判决确定，双方签订的买卖合同已于 20XX 年 11 月 11 日解除，现双方就合同解除后的退房手续事宜达成如下协议： 一、甲方于本协议签署之日起三日内将伍佰万元人民币的款项直接转 入以下账户，以提前清偿乙方按揭购买上述房产的贷款。甲方支付该笔款项系对（ 20XX）湖民初字第 3333号民事判决书的履行、为甲方退还乙方的购房款的一部分： 户名：柯总 开户行： 账号： 二、在甲方履行本协议第一条所规定的义务后三日内，乙方应积极促成： 1、按揭银行提起注销上述房产按揭抵押登记申请，并经产权登记管理机关依法受理； 2 / 5 2、厦门市湖里区人民法院解除本案中涉案全部房产的查封措施，并经产权登记管理机关依法受理。 三、在 *苑室（含 1 层 上楼梯层及地下车库）房屋的按揭抵押登记注销后三日内，乙方协助甲方办理该房产买卖预告登记手续，并促成产权登记管理机关依法受理。 四、退房申请经产权登记管理机关受理当日，甲方按（ 20XX）湖民初字第 3333 号民事判决书确定的金额向乙方结清应退还的购房款并支付违约金。 五、乙方逾期履行本协议项下义务的，应根据甲方已付款金额按照银行同期贷款利率向甲方承担违约金；甲方逾期履行本协议项下义务的，应根据应付款金额按照银行同期贷款利率向乙方承担违约金。 六、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份 ，厦门市房地产交易权籍登记中心一份。 甲方（盖章）： 乙方（签字）： 20XX 年月日 20XX 年月日 2 商品房退房协议书 甲方 ()： 乙方 (退房人 )： 经甲乙双方协商，就“城市之光”商品房 (以下简称商品房 )购买时退出学校住房有关事宜协议如下： 3 / 5 1、乙方同意在领取商品房钥匙之日起 6 个月内将现居住甲方在区栋单元室 (面积为： m2)的住房退还甲方，以后不再向甲方申请住房。甲方同意乙方在申购“城市之光”商品房计算 现有面积时以零面积计算参加排队。 2、乙方同意领取商品房钥匙之日起 (以开发商通知统一领取钥匙的截止时间开始计算，超过领取钥匙的时间乙方自行负责 )如 6 个月内未将甲方住房退还甲方，从第 7 个月开始房租按每月 20 元 /m2 向甲方支付，房租直接从乙方工资中扣除，直至退房为止，不再另行通知。 3、如乙方未购得商品房或退房后本协议自动终止。 4、未尽事宜双方协商解决。 5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方 (委托代表签章 )： 乙方 (签章 )： 年月日 年月日 3 商品房退房协议书 甲方： 4 / 5 乙方： 因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议： 1、甲方收回乙方现有住宅（），经协商总价为元，其中包含：房款元；（附缴费依据）装修款：元（含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等）无法搬运的家具：元（附清单）；维修基金：元；（附缴费依据）抵押：元；（附缴费依据）担保费：元；（ 附缴费依据）利息款：元；（附缴费依据） 2、双方签订协议之日，甲方向乙方支付预付款（￥万元），（乙方同时将房款、维修基金、抵押、担保费等原缴费收据提供给甲方）乙方在收到首笔款项后，配合甲方开始办理相关银行、房管局解除抵押手续；此后，甲乙双方及时到房管部门办理备案解除及维修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相关病例报告等，以方便甲方办理相关解除备案事宜。双方在办理过程中必须提供真实有效的材料，乙方要及时配合甲方办理退房手续。 3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样，并在 3 月内搬离现有房 屋；乙方按照甲方要求开具装修及家具家电费发票元，乙方搬离房屋三日内甲方将剩余款项一次性付给乙方共万元；付款的同时，甲方将按房屋内原装修情况及无法搬运的家具清单验收，交接完双方确认，乙方将房5 / 5 屋钥匙交给甲方，房屋所有权归甲方所有。 4、任何一方因人为因素造成合同延误，由违约方承担全部违约责任（不可抗力与政策调整情况除外）。 5、为保护利益双方，签订协议后由潍坊市公证处进行合同公证。本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处留存一份。双方签字确认后生效。此房屋乙方是否存有债务问题，如有乙方保证 在退房前解决完成，本协议签订前乙方遗留的所有欠款及债务问题由乙方自行承担，与甲方无关。 6、自本协议签订之日起，甲方不再办理乙方的住宿费用报销事宜。 7、双方均不再提出本协议