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建设工程计价（上）,山东农业工程学院 张 立,2014年版,作业及平时表现占总成绩的30%，期末考试卷面成绩占70%,第一章 绪论,工程造价,工程？,造价？,固定资产 基本建设 建设项目,投资估算 设计概算 修正概算 预算造价 承包合同价 工程结算价 竣工造价,4,一. 固定资产：使用年限在一年以上，单位价值在规定限额以上的主要劳动资料（包括生产用房屋建筑物、机械设备、工具用具等）和非生产房屋建筑物、设备等。,第一章 绪论 第一节 基本建设,固定资产价值,直接,成本,折旧,成本,流动资产价值,需,补偿、再生产,基本建设,5,基本建设及建设项目,1基本建设： 投资建造固定资产的经济活动。,2建设项目： 需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计、施工等）过程的一系列程序，在一定的约束条件下，以形成固定资产为目标的一次任务。,第一章 绪论 第一节 基本建设,6,三. 建设项目的分类 按建设性质分类 （1）工程建设项目 （2）更新改造项目 按投资作用分类 （1）生产性建设项目 （2）非生产性建设项目,第一章 绪论 第一节 基本建设,7,按项目规模分类,工业建设项目,大型企业 中型企业 小型企业,非工业建设项目,第一章 绪论 第一节 基本建设,8,4按建设项目的层次分类,第一章 绪论 第一节 基本建设,（1）建设项目：按一个总体设计进行建设的各个单项工程所构成的总和。如：一个企业、一个事业单位、一个独立工程项目 （2）单项工程：具有单独的设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。如车间、办公楼、食堂。,9,（3）单位工程：指在一个单项工程中，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如教学楼中的土建工程、装饰工程、水暖工程、电气照明工程等。 （4）分部工程：单位工程的组成部分，按工程的各个部位划分。如土石方工程、砌筑工程、屋面工程等。 （5）分项工程：分部工程的组成部分，是计价定额的最基本计价单元。如砌筑工程可划分为砖基础、砖砌体等。,第一章 绪论 第一节 基本建设,10,山东农业工程学院,11,齐河校区卫星地图,建设项目的分解过程,独立造价文件,12,四 工程项目建设程序内容 项目建议书 项目建设可行性研究 项目评估 编制设计任务书 建设准备 工程施工安装 竣工验收 项目后评估,第一章 绪论 第一节 基本建设,13,基本建设程序,14,第一章 绪论 第二节 工程造价的概念,一 工程造价的含义 工程造价：工程建造价格，即建设工程产品价格。 第一种含义：建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者或业主角度 第二种含义：工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等市场交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。承包商、供应商、设计者角度,15,建设市场主体,1.业主（投资者、建设单位、甲方） 2.承包商（施工企业、乙方） 3.工程咨询服务单位（咨询公司、勘 察公司、设计院、工程监理公司、工程造价咨询公司、招标代理机构、工程管理公司等）,第一章 绪论 第二节 工程造价的概念,16,工程造价两种含义对比,17,建设项目总投资,建设投资,建设期利息,流动资产投资流动资金（生产性项目）,工程费用,工程建设其他费用,预备费,设备及工器具购置费用,建筑安装工程费用,建设用地费,与项目建设有关的其他费用,与未来生产经营有关的其他费用,基本预备费,涨价预备费,工程造价的第二种含义,工程造价的第一种含义,固定资产投资 工程造价,18,固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）,二工程造价的特点(大个动层兼） 1. 工程造价的大额性 2. 工程造价的个别性 3. 工程造价的动态性 4. 工程造价的层次性 5. 工程造价的兼容性,第一章 绪论 第二节 工程造价的概念,19,三工程造价的作用 1. 项目决策和投资控制的重要依据 （前期） 2. 是施工准备和成本控制的重要依据 （中期） 3. 评价投资效果和项目经济效益的重要指标（后期）,第一章 绪论 第二节 工程造价的概念,20,四工程造价的计价特征（单多多组复） 1.计价的单件性 2.计价的多次性,第一章 绪论 第二节 工程造价的概念,21,（1）投资估算：在项目建议书和可研阶段，对拟建项目的估算投资额。 （2）设计概算：在初步设计阶段编制的，比投资估算准确性高，受投资估算控制。 （3）修正概算：在技术设计阶段编制的，对设计概算的修正调整。 （4）预算造价：在施工图设计阶段，根据施工图、施工组织设计等编制的。比概算详尽、准确，受概算控制。,第一章 绪论 第二节 工程造价的概念,22,（5）承包合同价：工程项目经过招投标后，通过市场竞争确定的工程承包价格。 （6）工程结算价：施工过程中，根据施工合同规定的工程价款的调整范围和方法，对工程量的增减、设备材料价差进行调整后确定的工程造价。 （7）竣工造价：工程竣工后，编制竣工结算，确定的建设工程的实际造价。,第一章 绪论 第二节 工程造价的概念,23,3 .计价方法的多样性,第一章 绪论 第二节 工程造价的概念,4 .计价的组合性,5.计价依据的复杂性,24,建设项目的分解过程,独立造价文件,25,工程造价,工程？,造价？,固定资产 基本建设 建设项目分类、程序,工程造价的两种含义,工程造价的特点,工程造价的作用,工程造价的计价特征,投资估算 设计概算 修正概算 预算造价 承包合同价 工程结算价 竣工造价,第一章 绪论 小 结,26,例题1：工程造价是指（ ）。 A、建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 B、工程价格 C、A与B均不正确 D、从不同角度理解，A与B均正确,D,第一章 绪论 例 题,27,例题2：工程造价的计价特征有( ）。 A、单件性 B、方法的多样性 C 多次性 D、依据的复杂性 E、批量性,ABCD,第一章 绪论 例 题,28,例题3：在有关工程造价的概念中，下列说法正确的有（ ）。 A、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B、工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C、实际工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D、生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 E、建设项目各阶段依次形成的工程造价之间的关系是前者制约后者,BCDE,第一章 绪论 例 题,29,例题4：建设期对应关系正确的是：（ ）。 A、在项目建议书阶段：投资估算 B、在初步设计阶段：项目控制造价 C、在招标阶段：施工图预算 D、在实施阶段：结算价 E、在竣工验收阶段：实际造价,ADE,第一章 绪论 例 题,30,解析：（1）项目建议书阶段：投资估算 （2）初步设计阶段：设计总概算 （3）技术设计阶段：修正概算 （4）施工图设计阶段：预算造价 （5）在招标阶段：合同价 （6）在实施阶段：结算价 （7）在竣工验收阶段：实际造价,第一章 绪论 例 题,31,例题5：建设项目的实际造价为（ ）。 A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价,C,第一章 绪论 例 题,32,33,第一章 绪论作业,一、根据课件内容出题，或网上搜造价师考试题，制成Word文件（格式另见参考样板），每人打印一份。期限1周，下周三前交纸质版（无答案）和电子版。电子版先交给小组，汇总，然后交给每个班的学习委员进一步汇总。,第二章 工程造价构成,工程造价由几部分组成？,34,建设项目总投资,建设投资,建设期利息,流动资产投资流动资金（生产性项目）,工程费用,工程建设其他费用,预备费,设备及工器具购置费用,建筑安装工程费,建设用地费,与项目建设有关的其他费用,与未来生产经营有关的其他费用,基本预备费,涨价预备费,固定资产投资 工程造价,固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）,一、我国现行建设项目总投资构成,35,二、静态投资与动态投资,静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。,静态投资包括：,建筑安装工程费 设备和工器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费,第二章 工程造价构成 第一节 概述,工程费用,36,动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。,静态投资 涨价预备费 建设期贷款利息,动态投资,第二章 工程造价构成 第一节 概述,37,例题1：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款为1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。 A.5980 B.5580 C.3780 D.4180,答案：C,解析：本题考查我国现行工程造价的构成。根据有关规定，我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项。因此，某建设项目的工程造价应为2000+1000+500+200+80=3780。所以正确答案应为C。,第二章 工程造价构成 第一节 概述（例题）,38,例题2：建设项目的工程造价在量上与( )相等。 A.建设项目总投资 B.固定资产投资 C.建筑安装工程投资 D.静态投资,标准答案：b,解 析：本题考查我国现行工程造价的构成。建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。,第二章 工程造价构成 第一节 概述（例题）,39,例题3：静态投资包括建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费用和（ ）。 A、预备费 B、基本预备费 C、涨价预备费 D、未明确项目准备金,B,第二章 工程造价构成 第一节 概述（例题）,40,例题4：某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费工为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息为59万元，则静态投资为（ ）万元。 A、1023 B、1125 C、1180 D、1239,答案：B 解析： 560+330+133+102=1125,第二章 工程造价构成 第一节 概述（例题）,41,例题5：下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是（ ）。 A静态投资中包括涨价预备费 B静态投资中包括投资方向调节税 C动态投资中包括建设期贷款利息 D动态投资是静态投资的计算基础,C,第二章 工程造价构成 第一节 概述（例题）,42,例题6：一单项工程分为3个子项，它们的概算造价分别是500万元、1200万元、3600万元，该工程的设备购置费是900万元，则该单项工程总概算造价是( )万元。 A.5300 B.6200 C.900 D.3600,答案:B 解析:单项工程总概算造价=单位工程概算造价+设备、工器具购置费=500+1200+3600+900=6200(万元)。,第二章 工程造价构成 第一节 概述（例题）,43,一、设备购置费的构成及计算,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,达到固定资产标准,44,设备购置费,设备原价 设备运杂费：,国产设 备原价 进口设备原价=,国产标准设备原价 国产非标准 设备原价,进口设备抵岸价,设备原价设备运杂费率,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,设备采购、运输、途中包装、仓库保管等支出费用的总和,成本计算估价法 系列设备插入估价法 分部组合估价法 定额估价法,带配件的原价 不带配件的原价,分为,估计,方法,45,非标准设备原价 =材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金+非标准设备设计费 =成本+利润+税金,1、国产非标准设备的成本计算估价法：,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,（一）国产设备原价,46,进口设备的交货类别,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,内陆交货类：买方承担的风险较大。 目的地交货类：卖方承担的风险较大。 装运港交货类：买卖双方风险分担合理。,（二）进口设备原价,47,内陆交货类示意图,48,目的地交货类,目的地交货类示意图,49,买方负责,装运港交货类示意图,50,离岸价,货价,抵岸价,原价,CIF+ 进口从属费,原价+ 设备运杂费,FOB +国际运费 +运输保险,CIF,到岸价,FOB,51,国际贸易中，交易价格术语有： （1）离岸价FOB （2）运费在内价CFR=FOB+国际运费 （3）到岸价CIF=FOB+国际运费+运输保险 =CFR+运输保险,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,52,1、到岸价的构成和计算：,（1）货价：一般指装运港船上交货价（FOB）,（2）国际运费=原币货价（FOB）运费率,国际运费=单位运价运量,（3）运输保险费=,货价（FOB）+国外运费,1-保险费率,保险费率,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,53,（3）关税到岸价（CIF ）汇率关税税率,（2）外贸手续费到岸价（CIF ）汇率外贸手续费,（1）银行财务费离岸价（FOB）汇率银行财务费率,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,2、进口从属费的构成和计算：,关税完税价格,（4）消费税=,到岸价（CIF ）汇率+关税,1-消费税税率,消费税税率,54,（5）进口环节增值税=组成计税价格增值税税率 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税,（6）车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税 ）车辆购置税率,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,55,例1、 从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3，银行财务费率为5 ，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.3元人民币，对该设备的原价进行估算。,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,56,（1）FOB=400 6.3=2520（万元，人民币，下同）,（2）国际运费= 30010006.3 = 189（万元）,（3）海运保险费=,2520+189,1-0.3%, 0.3% = 8.15（万元）,（4）CIF = 2520 + 189 + 8.15 = 2717.15（万元）,（7）关税2717.1522%=597.77（万元）,（6）外贸手续费2717.151.5% =40.76（万元）,（5）银行财务费2520 5 =12.6（万元）,解:,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,57,（8）消费税=,2717.15 + 597.77,1-10%,10% = 368.32（万元）,（9）增值税= （2717.15 + 597.77 + 368.32） 17% = 626.15（万元）,（10）进口从属费 = 12.6 +40.76 +597.77 +368.32 + 626.15= 1645.6 （万元）,（11）进口设备原价 = 2717.15 + 1645.6 = 4362.75（万元）,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,58,二、工、器具及生产家具购置费的构成及计算,没达到固定资产标准,工、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率,第二章 工程造价构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成,59,移到下面章节,第二章 工程造价构成 第三节 建筑安装工程费用构成,第二章 工程造价构成 第四节 工程建设其他费用组成,一、建设用地费,划拨方式,出让方式,征地补偿费,拆迁补偿费,征地补偿费,出让金、转让金,拆迁补偿费,支付,支付,建设用地取得方式,61,二、与项目建设有关的其他费用,第二章 工程造价构成 第四节 工程建设其他费用组成,（一）建设管理费,建设单位管理费：工作人员工资等、办公差旅等、设计审查、招标、公证、法律顾问、咨询、完工清理、竣工验收等建设单位管理性开支。,工程监理费：建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。,62,（二）可行性研究费：项目建议书、可研报告,（三）研究试验费：验证设计参数试验、设计规定施工中必须的试验,（四）勘察设计费：水文地质勘查、工程设计,（五）环境影响评价费：环评报告,（六）劳动安全卫生评价费：评价报告、调查,第二章 工程造价构成 第四节 工程建设其他费用组成,63,（十）特殊设备安全监督检验费：缴纳,（十一）市政公用设施费：缴纳,（八）引进技术和引进设备其他费：资料、出国、来华人员费、担保承诺费,（九）工程保险费,第二章 工程造价构成 第四节 工程建设其他费用组成,（七）场地准备及临时设施费：场地平整、拆除清理、建设单位临设,64,三、与未来生产经营有关的其他费用,（三）生产准备及开办费,第二章 工程造价构成 第四节 工程建设其他费用组成,（一）联合试运转费：整个生产线负荷联合试运转、局部联动试车发生的费用净支出,（二）专利及专有技术使用费,65,一、预备费,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,（一）基本预备费：针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费 主要指：设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用,66,设计变更等增加的费用 自然灾害的损失及预防费用 竣工验收时对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用 超规超限设备运输增加的费用,包括,基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用)基本预备费率,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,67,（二）价差预备费：在建设期间内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称价格变动不可预见费 内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装费及工程建设其他费用的调整，利率、汇率调整等增加的费用。,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,68,计算 公式：,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,式中 PF价差预备费 n建设期年份数 It建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资； f年涨价率 m建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）,69,此公式可以分解为下面几个公式：,70,例题1：某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费。,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,71,解：基本预备费=（5000+3000+2000） 5%=500（万元）,静态投资=5000+3000+2000+500=10500（万元）,建设期第一年完成投资：I1 =1050020%=2100 （万元）,第一年涨价预备费为：PF1=I1 ( 1+f ) ( 1+f )0.5-1 = 191.81（万元）,第二年完成投资：I2 =1050060%=6300 （万元）,第二年涨价预备费为：PF2=I2 ( 1+f ) ( 1+f )0.5 ( 1+f ) -1 = 987.95（万元）,第三年完成投资：I3 =1050020%=2100 （万元）,第三年涨价预备费为：PF3=I3 ( 1+f ) ( 1+f )0.5( 1+f )2 -1 = 475.07（万元）,72,所以，建设期的涨价预备费为：,PF = 191.81+987.95+475.07=1654.83（万元）,73,练习：某建设项目建安工程费800万元，设备购置费300万元，工程建设其他费用100万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为2年，建设期为4年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年40%，第三年30%，第四年10% 。年均投资价格上涨率为7%，求建设项目建设期间涨价预备费。,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,74,式中，PF涨价预备费； n建设期年份数； It建设期中第t年的投资计划额，包括设备及 工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费； f年均投资价格上涨率。,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,06版中公式：,不准确,75,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,式中 PF涨价预备费 n建设期年份数 It建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资； f年均投资价格上涨率 m建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）,09版：,同14版,76,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,式中 PF涨价预备费 n建设期年份数 It建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资； f年均投资价格上涨率 m建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）,13版：,改为工程费用,77,例题2：按现行投资构成，下列费用中不属于基本预备费范围的是( )。 A.设计变更增加的费用 B.弥补自然灾害造成损失的费用 C.局部地基处理增加的费用 D.建设期内由于价格变化而增加的费用,答案：D 解析：本题考查基本预备费与涨价预备费的概念。建设期内由于价格变化而增加的费用属于涨价预备费。,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,78,二、建设期利息 建设期借款利息实行复利计算。当总贷款分年均衡发放时，当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,79,式中：qj建设期第j年应计利息； Pj-1建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj建设期第j年贷款金额； i年利率。,计算公式为：,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,80,计算公式也可以写为：,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,81,例题3：某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元,第二年贷款600万元，第三年贷款400万元：年贷款利率为12，建设期间只计息不支付，计算建设期利息。,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,解：在建设期，各年利息计算如下：,82,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,建设期利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22（万元）,83,例题4：某新建项目，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元,第二年贷款1300万元，第三年贷款500万元，第三年贷款600万元：年贷款利率为8，建设期间只计息、不支付，则该项目建设期贷款利息为多少万元。,解： q1=100028%=40 q2=(1000+40+13002)8%=135.2 q3=(1000+40+1300+135.2+5002)8%=218.0 q4=(1000+40+1300+135.2+500+218.0+6002)8%=279.5 建设期贷款利息= q1+q2+q3 +q4= 672.7（万元）,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息 (例题),84,例题5：某新建项目，建设期为5年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元,第二年贷款600万元，第三年贷款400万元,第四年贷款500万元,第五年贷款200万元：年贷款利率为11，建设期间只计息不支付，计算建设期利息。,第二章 工程造价构成 第五节 预备费、建设期贷款利息,85,第三章 工程定额计价,建筑安装 工程价格,工程量清单计价,工程定额计价,方法一,方法二,计划经济特点,市场经济特点：市场定价,两种计价模式：,86,定额,规定的额度,产生,19世纪末，美国工程师弗温泰罗创立“泰罗制”。,划分工序,制定,材料消耗定额,工时定额,奖罚,第三章 工程定额计价 第一节 工程定额计价概述,87,工程定额：是在合理的劳动组织和合理地使 用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。,人、材、机的数量及价值,第三章 工程定额计价 第一节 工程定额计价概述,88,1 按生产要素消耗内容分（人材机）,劳动消耗定额 机械消耗定额 材料消耗定额,表现形式,时间定额 产量定额,互为倒数,第三章 工程定额计价 第一节 工程定额计价概述,89,2按用途分（施预概概估）,施工定额： 预算定额： 概算定额： 概算指标： 投资估算指标：,第三章 工程定额计价 第一节 工程定额计价概述,90,91,3按照专业分,建筑及装饰工程定额 房屋修缮工程定额 市政工程定额 铁路工程定额 公路工程定额 矿山井巷工程定额,第三章 工程定额计价 第一节 工程定额计价概述,92,建筑工程定额,93,第三章 工程定额计价 第一节 工程定额计价概述,电气设备安装工程定额 机械设备安装工程定额 热力设备安装工程定额 通信设备安装工程定额 化学工业设备安装工程定额 工业管道安装工程定额 工艺金属结构安装工程定额,93,安装工程定额,4按照主编单位和管理权限分（全行地企补）,全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额,第三章 工程定额计价 第一节 工程定额计价概述,94,例题1：工程建设定额按编制程序和用途可分为( )。 A.施工定额 B.预算定额 C.概算定额 D.劳动消耗定额 E.材料消耗定额,答案:ABC,第三章 工程定额计价 第一节 工程定额计价概述,95,例题2：以建筑物或构筑物各个分项工程为对象编制的定额是( )。 A.施工定额 B.预算定额 C.概算定额 D.概算指标,B,第三章 工程定额计价 第一节 工程定额计价概述,96,例题3：工程建设定额按其反映的生产要素内容，可分为（ ）。 A.施工定额、预算定额、概算定额 B.建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额 C.劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额 D.概算指标、投资估算指标、概算定额,C,第三章 工程定额计价 第一节 工程定额计价概述,97,例题4：下列各种定额中，其定额水平为社会平均的有( )。 A.施工定额 B.预算定额 C.概算定额 D.企业定额 E.投资估算指标,BCE,第三章 工程定额计价 第一节 工程定额计价概述,98,一、施工定额概念,施工定额：是在正常施工条件下，以同一性质的施工过程工序为研究对象而规定的单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,99,施工定额,劳动定额： （人工定额）人工消耗量的标准 如：？工日/1m3 砌体 材料消耗定额：材料消耗量的标准 如： ？砖 、？水泥、？砂子/1m3 砌体 机械台班使用定额：机械台班的消耗量标准 如：？台班/1m3 砌体,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,100,二、劳动消耗定额,劳动定额：规定在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量的标准。,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,101,单位：工日（每个工日按8小时计算）,1、时间定额：工日数/单位合格,1工日=,1个工人工作8小时,2个工人工作4小时,4个工人工作2小时,工日=工人数天数,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,102,例如：1985年国家城乡建设环境保护部制定的建筑安装工程统一劳动定额规定：砌一立方米一砖厚单面清水砖墙，时间定额是0.65工日。,0.65工日/1m3 砖墙,时间定额：工日数/单位产品,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,103,2、产量定额：产品数量/工日,例如：砌一立方米一砖厚单面清水砖墙，时间定额是0.65工日,0.65工日/1m3 砖墙,产量定额：产品数量/工日,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,104,劳动定额,时间定额 产量定额,按表现形式,互为倒数,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,105,1m3,0.65工日,0.65工日,1m3,=,0.65,1,m3/工日,3、时间定额与产量定额的计算公式,时间定额（工日）=,=,=,时间定额（工日）=,小组台班产量,小组成员工日数总和,（以小组共同工作时）,=,=,m3,工日,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,106,例1：已知：人工挖土，每工日挖4m3 ，求时间定额。,解：,时间定额=,1,=0.25（工日/m3 ）,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,107,例2：已知：一个砌筑小组由1名调制砂浆工，1名运输工，2名砌筑工组成，每天完成8 m3 的墙体砌筑工作量，求：时间定额。,解：,时间定额=,（1 +1 +2）（工日/台班）,8（ m3 /台班）,=0.5（工日/ m3 ）,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,108,产量定额=,单位产品时间定额（工日）,1,=,=,m3,工日,台班产量=,小组成员工日数总和,（以小组共同工作时）,单位产品时间定额（工日）,=,=,m3,台班,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,109,例3：已知：人工挖土，每立方米的时间定额0.25工日，求产量定额。,解：,产量定额=,1,=4 （m3 /工日）,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,110,例4：已知：一个砌筑小组由1名调制砂浆工，1名运输工，2名砌筑工组成，完成每立方米墙体砌筑的时间定额是0.5工日，求：小组台班产量。,解：,小组台班产量=,（1 +1 +2）（工日/台班）,0.5（工日 / m3）,=8（ m3/台班）,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,111,4、时间定额与产量定额的用途,时间定额（工日/单位产品）：合计总工日数，核算工资，编进度计划，工期。,产量定额（产品数/工日）：小组分配施工任务，考核工人劳动效率，签发施工任务单。,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,112,5、劳动定额的表现形式,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,113,时间定额,时间定额,1.2=0.69+0.418+0.096,1.34=0.62+0.619+0.101,114,例5：某工程有79 m3一砖单面清水墙，采用机吊进行垂直运输，每天有12名工人在现场施工。查表2-2确定时间定额，并计算完成该工程所需施工天数。,解：,完成该工程所需劳动量=,需要的施工天数=,1.37工日/ m3 79 m3,=108.23工日,108.23工日/12人, 9天,时间定额可计算工期,时间定额为1.37工日/ m3,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,115,116,例6：某住宅有内墙抹灰面积3315 m2，计划25天完成该任务；内墙抹灰产量定额为10.20 m2 /工日。问安排多少人才能完成该项任务。,解：,该工程所需劳动量=,3315 m2,10.20 m2 /工日,=325（工日）,该工程每天需要人数=,325工日/25天,=13人,产量定额可分配施工任务,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,117,三、材料消耗定额,1、材料的分类,按材料消耗与工程实体的关系,实体材料 非实体材料（周转材料如模板）,这一节主要确定,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,118,按材料消耗性质,必须消耗材料：在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。 损失材料：,净用量：直接用于建安工程的材料。 损耗量：不可避免的施工废料和材料损耗。,定额考虑的范围,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,119,2、材料消耗定额的计算公式,材料消耗量=净用量+损耗量,材料消耗量=净用量（1+损耗率）,其中：损耗率=,损耗量,净用量,100%,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,120,例7：石膏装饰板规格为500mm 500mm，其拼缝宽度为2mm，其损耗率为1%，计算10 m2需用石膏板块数。,解：,石膏装饰板消耗量=,10,（0.5+0.002）（0.5+0.002）,（1+1%）=40（块）,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,121,3、材料消耗定额的作用,确定材料用量，编制材料计划，限额领料，经济核算，保证材料合理使用。,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,122,（1）现场技术测定法:主要是编制材料损耗定额。 （2）实验室试验法:主要是编制材料净用量定额。 （3）现场统计法:主要是编制材料消耗量定额。 （4）理论计算法:运用数学公式计算材料消耗量定额。,4、制定材料消耗定额的基本方法,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,123,四、机械台班消耗定额,机械台班定额：指施工机械在正常的施工条件下，合理地均衡地组织劳动和使用机械时，该机械在单位时间内的生产效率。,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,124,机械台班定额,机械时间定额 机械产量定额,按表现形式,互为倒数,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,125,1、机械时间定额：生产某一单位合格产品所必须消耗的机械台班数量。,机械时间定额的单位：台班（一台机械工作8小时）,台班数/单位产品,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,126,2、机械产量定额：规定某种机械设备在单位时间（台班）内，必须完成合格产品的数量。,产品数/台班,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,127,3、机械台班定额的计算公式,机械时间定额（台班）,机械台班产量定额,1,=,=,=,（1）机械时间定额,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,128,机械台班产量定额,机械时间定额,1,=,=,m3,台班,=,（2）机械台班定额,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,129,（3）机械与人工共同工作时,人工时间定额,机械台班内工人工日数,机械台班产量,=,=,工日,m3,=,机械台班产量定额,机械台班内工人工日数,人工时间定额,=,=,m3台班,=,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,130,例8：计算斗容量1 m3正铲挖土机，挖四类土装车，挖土深度2m以内，小组成员2人，查表2-2，确定台班产量，并计算挖100m3 土的机械时间定额、人工时间定额及每个台班的总工日数。,解：台班产量为4.76（100 m3 ）,挖100m3 土的机械时间定额,4.76（100m3）,台班,1,=0.21（台班/100m3）,=,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,131,人工时间定额,132,挖100m3 土的人工时间定额,=,4.76（100m3 ）,台班,2工日,=0.42（工日/100m3 ）,台班,每个台班需小组成员工日总量=,罗嗦！,0.42 4.76=,2（工日）,因为小组成员为2人，所以台班总工日为2工日,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,133,4、机械台班定额的作用,编制机械需用量计划，考核机械效率，签发施工任务书，评定超产奖励。,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,134,施工定额,劳动定额： 材料消耗定额： 机械台班定额：,时间定额：工日/单位产品 产量定额：产品数/工日,必须消耗材料 损失材料,净用量 损耗量,定额范围,机械时间定额：台班/单位产品 机械产量定额：产品数/台班,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,135,例题1：人工定额的两种表现形式（ ）。 A. 时间定额和产量定额 B. 预算定额和概算定额 C. 概算定额和概算指标 D.台班定额和材料定额,A,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,136,例题2：以下关于时间定额和产量定额的说法中，不正确的是( )。 A.劳动定额的主要表现形式是时间定额 B.时间定额和产量定额互为倒数 C.时间定额和产量定额是材料定额的表现形式 D.劳动定额的主要表现形式是产量定额,C,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,137,例题3：在确定材料消耗量时，利用实验室试验法主要是为了编制( )。 A.材料损耗定额 B.材料净用量定额 C.材料消耗定额 D.劳动定额,B,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,138,例题4：非实体材料主要是指（ ）。 A.周转性材料 B.主要材料 C.辅助材料 D.零星材料,A,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,139,五、施工定额的作用 施工企业用于施工管理，建筑企业内部使用的定额（与企业定额相似），目的是提高企业劳动生产率，降低材料消耗，正确计算劳动成果和加强企业管理。,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,140,施工定额的作用： 1、供施工企业编制施工预算； 2、是编制施工组织设计的依据； 3、是建筑企业内部搞经济核算的依据； 4、是与工程队或班组签发任务单的依据； 5、供计件工资和超额奖励计算的依据； 6、作为限额领料和节约材料奖励的依据； 7、是编制预算定额和单位估价表的基础。,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,141,施工部署和施工方案 总进度计划和资源需求量计划 施工平面图设计及业务量计算,施工组织设计,142,1、挖基槽,2、作垫层,3、砌筑基础,4、回填土,第一段,第二段,第三段,例、条形基础施工,143,横道图,144,组织施工的方式：,例：某住宅楼基础工程,145,双代号网络图,146,六、施工定额制定的基本原则 1、定额水平“平均先进”。 2、结构形式“简明适用”。 3、编制方法“专群结合”,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,147,劳动定额：工日/单位产品,？小时/单位产品,工人工作时间,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,148,机械定额：台班/单位产品,？小时/单位产品,机械工作时间,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,149,七、工作时间分析,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,150,工人工作时间,必需消耗时间（定额）,损失时间（非定额）,有效工作时间,休息时间,不可避免中断时间,多余和偶然时间,停工时间,违背劳动纪律损失时间,基本工作时间,准备与结束时间,辅助工作时间,施工造成的停工时间,非施工造成的停工时间,规范时间（与工程内容、复杂、难易有关）,作业时间（与工作量大小有关）,151,休息时间：基本休息时间，喝水、上厕所，不包括午休,不可避免的中断时间：如：刷乳胶漆两遍之间等待干燥的时间,辅助工作时间：如：砌砖、浇注砼之前清理基层、润湿的时间,准备与结束时间：如：工作前、收工时，整理工具的时间,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,152,机械工作时间,必需消耗时间（定额）,损失时间（非定额）,有效工作时间,不可避免的无负荷工作时间,多余工作时间,停工时间,违背劳动纪律时间,工人休息时间,与工艺过程的特点有关,施工造成的停工时间,非施工造成的停工时间,不可避免中断时间,有根据地降低负荷下,与机器有关,正常负荷下,低负荷下工作时间,153,例题1：研究施工中的工作时间，其最主要目的是（ ）。 A便于编制施工使用计划、检查劳动效率和定额执行的情况，决定机械操作人员的组成 B确定施工的时间定额或产量定额 C组织均衡生产、选择更好的施工方法和机械设备 D作为计算工人劳动报酬的基础,B,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,154,例题2：下列时间中应该计入定额时间的是（ ）。 A休息时间 B多余工作时间 C施工本身造成的停工时间 D与施工过程工艺特点有关的工作中断时间 E与施工过程工艺特点无关的工作中断时间,AD,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,155,例题3：下列关于作业时间表述正确的是（ ）。 A.作业时间=基本工作时间 B.作业时间=基本工作时间+辅助工作时间 C.作业时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间 D.作业时间=基本工作时间+辅助工作时间+不可避免的中断时间,答案:B,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,156,例题4：根据计时观测法测得工人工作时间:基本工作时间30min，辅助工作时间5min，准备与结束工作时间10min，不可避免的中断时间6min，休息时间4min。则下列说法正确的是( )。 A.作业时间为35min B.规范时间为20min C.有效工作时间为45min D.损失时间为10min E.必需消耗时间为41min,ABC,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,157,解 析： 作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=30+5=35分钟 规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间=10+6+4=20分钟 有效工作时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间=45分钟 必需消耗时间=有效工作时间+不可避免的中断时间+休息时间=45+6+4=55分钟 必需消耗时间=作业时间+规范时间=35+20=55分钟,第三章 工程定额计价 第二节 施工定额,158,例题5：下列各项工作时间，其长短与所负担的工作量无关，但与工作内容有关的是（ ）。 A.辅助工作时