商店装修方案设计施工一体化招标文件.doc

1 装饰工程方案设计与施工一体化装饰工程方案设计与施工一体化 招招 标标 文文 件件 招标项目：设计施工一体化工程 招 标 人： 联系人： 联系电话： 2014 年 3 月 2 目目 录录 第一卷第一卷4 投标邀请书（适用于邀请招标）投标邀请书（适用于邀请招标）5 第二章第二章 投标人须知投标人须知6 投标人须知前附表6 1. 总则.9 2. 招标文件.10 3. 投标文件.10 4. 投标.12 5. 开标.12 6. 评标.13 7. 合同授予.13 8. 重新招标和不再招标.14 9. 纪律和监督.14 10. 设计补偿及方案版权的说明.15 11、需要补充的其他内容15 第三章第三章 评标办法评标办法16 评标办法前附表16 1. 评标方法.18 2. 评审标准.18 3. 评标程序.18 4、评分细则19 5、其他21 第四章第四章 合同条款及格式合同条款及格式22 第二卷第二卷34 第五章第五章 技术标准和要求技术标准和要求35 第三卷第三卷36 第六章第六章 投标文件格式投标文件格式37 目录38 投标文件商务标部分格式39 附件 1：投 标 函 .40 3 附件 2、项目设计负责人简历表.41 附件 3、项目机构人员配备表.42 附件 4：项目负责人简历表.43 附件 5、法定代表人授权委托书.44 附件 6、建设工程诚信投标承诺书.45 附表 1、设备、材料建议清单.46 4 第一卷第一卷 5 投标邀请书（适用于邀请招标）投标邀请书（适用于邀请招标） 致： （投标邀请人名称） 1、 （招标人名称）的设计施工一体化工程（招标项目名称） ，已经招标人同意。现决定 对该项目进行邀请招标，选定设计施工人。 2、本次招标工程项目的概况如下： 2.1 招标项目的内容（性质）店面装修设计施工一体化工程店面装修设计施工一体化工程 。 2.2 招标项目的规模指标：装修费每平米不得高于装修费每平米不得高于 20002000 元，家具采购及布展安装费元，家具采购及布展安装费 每平米不得高于每平米不得高于 10001000 元，设计费每平方米不得高于元，设计费每平方米不得高于 450450 元。元。 2.3 资金来源及落实情况： 已落实已落实 私营私营 100%100%， 。 2.4 招标项目地点： 。 3、投标人的资格要求：具有装修装饰设计乙级及以上且同时具有装修装饰工程施工叁具有装修装饰设计乙级及以上且同时具有装修装饰工程施工叁 级及以上的企业或者具有装饰设计施工一体化叁级及以上企业级及以上的企业或者具有装饰设计施工一体化叁级及以上企业。 4、单位 不可以 （可以或不可以）联合体投标。 5、取招标文件的时间、地点及收费标准： 另行通知 6、他需说明的情况： / 。 7、关本招标工程项目的其他事宜，请与招标代理机构联系。 代理项目负责人（签字）： 招标人： （盖章） 招标代理机构： （盖章） 联系人： 联系人： 联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日 6 第二章第二章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表 条款号条款号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 1招标人 名称： 地址： 联系人： 电话： 2项目名称设计施工一体化工程 3项目地点柳州鱼峰路 17 号 4 资金来源及 出资比例 私营 100 % 5资金落实情况已落实 6招标范围 总设计面积约 164 平米，商场内店面装修设计方案（包 括方案设计、方案细化、施工图设计及后续服务等在内 的全部设计任务） 。 面装修的施工，即完成本次设计图纸中的全部工作内容。 家具根据招标人提供的效果图，由设计施工方提供采购方 案并经招标人同意后在费用范围内采购，设计施工方负责安 装布展。若设计施工方所提供的采购方案均不能满足招标人 要求，招标人保留自行采购的权力。 7工期要求 收到中标通知书后在 5 日历天内完成方案细化，7 日历天内 完成施工图设计，建设单位发出开工令后 30 个日历天工程 竣工。 8质量要求满足国家规范标准 9投标人资格要求 投标人资质条件：具有装修装饰设计三级及以上且同时具有 装修装饰工程施工三级及以上的企业或者具有装饰设计施工 一体化三级及以上企业 项目负责人资质条件：注册建造师（房建）二级及以上 10是否接受联合体 资格预审申请 不接受 11投标文件组成 投标人的投标文件由商务标和设计方案标二部分组成。 1、商务标包括： 1投标函（附件 1） ； 2设计负责人简历表（附件 2） ； 3项目机构人员配备表（附件 3） ； 4项目负责人简历表（附件 4） 5设备、材料建议清单（附表 1） 2、设计方案标包括（按下列要求提供份数）（按下列要求提供份数）： 1设计文本主要内容包括： a、设计依据； 7 b、设计说明：包括使用功能要求、总体布局、功能 分区等及主要技术经济指标、设计估算（在设计文件中，要 求对设计方案建造成本有合理、正确的估算，主要经济指标 至少包括：装饰面积、安装工程、装饰工程单方造价指标等） ； c、装饰设计构思、造型、风格及效果处理、建筑消 防安全措施、装饰设计特点说明等； d、装饰各主要层次平面图、各立面图、剖面图； e、节能专项内容； f、灯光照明设计； 2效果图（采用 A3 幅面）包括： a、入口效果图、室内效果图等，应能真实体现主要 装饰特征的； b、其它投标人认为有利于表达设计思想的图纸。 （3）设计文件光盘。提供完整的设计内容。 （4）解说光盘（PPT 格式） ，设计负责人根据解说光盘 介绍设计内容。 12有效投标报价 装修费每平方米投标报价不得高于 2000 元，家具采购及安 装布展费每平方米不得高于 1000 元，设计费每平方米不得 高于 450 元。 本工程采用固定总价（施工图纸范围内一次性包定）形式 13投标有效期 30 日历天（自投标截止日起计算） 14投标担保 1、担保金额： 10000 元。 15 是否允许递交备 选投标方案 不允许 16 投标文件其它格 式要求 1、投标文件格式应按招标文件要求编制。 2、投标文件的文字说明和文字标注均须采用中文。 3、设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、 准确。 4 4、建议设计文本正文字体为四号宋体，行距、建议设计文本正文字体为四号宋体，行距 1.51.5 倍。倍。 5 5、设计文件光盘：单独光盘，提供完整的设计内容（设计、设计文件光盘：单独光盘，提供完整的设计内容（设计 说明书采用说明书采用 WORDWORD 格式、设计图纸采用格式、设计图纸采用 CADCAD 格式，其中彩色格式，其中彩色 效果图采用效果图采用 JPGJPG 格式）格式） 。 6 6、解说文件：单独光盘，、解说文件：单独光盘，PPTPPT 格式，与书面内容吻合，能格式，与书面内容吻合，能 在在 WINDOWSWINDOWS 最新操作系统下用较为普及的软件操作。最新操作系统下用较为普及的软件操作。 17投标文件份数 1、商务标：正本 1 份、副本 4 份 2、设计方案标： （1）设计文本：正本 1 份、副本 4 份。 （2）设计文件光盘：1 份 （3）解说光盘：1 份 18 投标文件密封及 装订 投标文件的商务标和设计方案标分开密封，样本单独密封。 19 投标文件提交截 止时间与开标 时间 2014 年 4 月 2 日 09 时 00 分 20 递交投标文件地 点与开标地点 柳州市太平中路 2 号江南新天地 2 层 5 号大会议室 8 21 投标文件递交 要求 1、投标人提交建设工程诚信投标承诺书 （参考格式见附 件） ； 2 投标人法定代表人或委托代理人（必须出具本项目授权委 托书原件） （参考格式见附件） 22开标时间和地点 开标时间：同投标截止时间 开标地点：同投标文件递交地点 23开标程序方案设计标和商务标同时开启。 24评标办法 综合评估法 25工程担保履约担保金额为中标价的 10%。 26 设备、材料的选 择 投标人选择的设备、材料在产品配置、技术参数等方面不得 低于招标人的要求（详见设备、材料建议清单 ） ，对招标 人在设备、材料建议清单中未明确的材料、设备或未明 确其规格的，投标人应按不低于中档系列产品选择。投标人 须在投标文件内注明所选材料、设备名称，并指明其品牌、 型号、产地等一切影响报价的因素。投标人对项目中所使用 的主要设备、材料的采购其品牌、型号、技术参数、质量等 级、产地及价格须经招标人书面同意，并须符合质监等要求。 27 是否授权评标委 员会确定中标人 是 28 1、中标人承诺的报价即为本工程所发生的所有费用（包括方案设计、方案细化、 施工图设计及后续服务等在内的全部设计任务的费用及税金、方案和成果设计 阶段的制作、印刷、邮寄、差旅、施工、施工设备、劳务等所有费用） ，招标人 不再另行支付其他任何费用。 2、未中标单位招标人不支付任何费用。 3、方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有。 29 1、投标人保证本项投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则须承担由此 引起的全部法律责任和经济责任。 2、若投标人使用他人的专利、专有技术，投标人应注明所涉及的费用承担人。 3、投标人的投标文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权 归招标人所有（包括废标方案） 。 4、招标人有权在本项目实施过程中按照实际情况对中标方案进行调整，有权采 用未中标方案的部分设计内容或理念。 5、招标人有权通过传媒或其它形式介绍、展示或评价设计方案。 9 1. 总则 1.1 项目概况 1.1.1 根据有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行设计招 标。 1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。 1.1.3 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。 1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。 1.1.5 本招标项目地点：见投标人须知前附表。 1.2 资金来源和落实情况 1.2.1 本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。 1.2.2 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。 1.3 招标范围、工期和质量要求 1.3.1 本招标项目的招标范围：见投标人须知前附表。 1.3.2 本招标项目的设计工期要求：见投标人须知前附表。 1.3.3 本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。 1.4 投标人及项目负责人资格要求 1.4.1 投标人及项目负责人资格要求：见投标人须知前附表。 1.4.2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标。 1.5 费用承担 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。 1.6 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者 应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字 除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 1.8 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 1.9 踏勘现场 1.9.1 投标人可对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同 所需的资料。 1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。 1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 10 1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投 标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。 1.10 投标预备会 1.10.1 招标人可召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。 1.10.2 投标人应以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。 1.10.3 投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买 招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。 2. 招标文件 2.1 招标文件的组成 本招标文件包括： （1）投标通知书； （2）投标人须知； （3）评标办法； （4）合同条款及格式； （5）技术标准和要求； （6）投标文件格式； （7）其他材料. 根据本章第 1.10 款、2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的 组成部分。 2.2 招标文件的澄清 2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时 向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在获得招标文件 3 日内以书面形式（包括信函、 电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同）要求招标人对招标文件予以澄清。 2.2.2 招标文件的澄清将以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问 题的来源。招标人及招标代理机构的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、 答复，只能供投标人参考，对招标人无任何约束力。 2.2.3 投标人在收到澄清后，应当即以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。 2.3 招标文件的修改 2.3.1 在投标截止时间前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标 文件的投标人。 2.3.2 投标人收到修改内容后，应当即以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。 11 3. 投标文件 3.1 投标文件的组成 投标文件的组成：见投标人须知前附表。 3.2 投标报价 3.2.1 报价要求：各投标人应根据招标人的要求，在前附表规定的有效报价内,结合本项 目实际情况和自身的综合实力，竞报投标报价。每平方米建筑面积报价以人民币元计，小 数点后取二位。 3.2.1 报价方式：各投标人应根据招标人的要求，在前附表规定的有效报价内，结合本 项目实际情况和自身的综合实力，竞报投标报价。总报价以人民币万元计，小数点后取二 位。 3.2.2 投标报价中应包括本工程所发生的所有费用，包括但不限于以下费用：深化及 施工图设计、设计的修改和确认、因设计需要造成的消防等公共设施改造费、设计交流、 专家评审费用、图纸会审、编制设计概算、施工图预算编制及后续配合、施工、施工设备、 劳务、管理（包括总承包管理） 、材料、设备、安装、调试、维修、对使用单位的培训、竣 工资料整理、有关部门的检测、检验、整改、验收、保险、利润、税金及政策性文件规定 的各项应有费用以及办理其他相关手续所产生的费用；施工中发生的水、电、垃圾处理、 环保费用、临时设施费用、消防系统修改调整费用等；现场安全措施、工期保证、质量保 证、昼夜施工以及受到各种不利因素的影响产生的措施及风险费用等。投标人对上述费用 有漏报或不报的，招标人将视为有关费用已包括在本项目的其他报价中而不予支付。上述 各费用需分类别、分专业分别报价。 3.2.3 本项目招标有效报价范围：装修费每平方米投标报价不得高于 2000 元，家具采 购及安装布展费每平方米不得高于 1000 元，设计费每平方米不得高于 450 元。投标报价超 过有效报价范围的作为废标处理。 3.3 投标有效期 3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文 件。 3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投 标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标担保的有效期，但不得要求或被允许修 改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标担保。 3.5 备选投标方案 除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备 选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人 的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标 方案。 12 3.6 投标文件的编制 3.6.1 投标文件应按招标文件提供的格式进行编写。 3.6.2 投标文件其它格式要求见投标人须知前附表。 3.6.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，招标文件格式注明签署或盖章的，投标 人均应按要求签署或盖章。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情 况，改动之处应加盖单位章。 3.6.4 投标文件份数见投标人须知前附表。当副本和正本不一致时，以正本为准。如未 注明正副本的，由评标委员会或工作人员随机抽签确定一本作为正本。 3.7 工程造价的确定和控制 本工程由于施工图设计变更、工程条件变化或者招标人要求变动的内容引起的工程变 化部分，经监理工程师、招标人确认后按实调整（不下浮） ，但最终结算价（加上设计费支 出）不得超过招标时的最高限价 565800 元（含） ，一旦超出，招标人不支付超出部分金额， 该风险由投标人自行承担。 4. 投标 4.1 投标文件的密封和标记 4.1.1 投标人应将投标文件按规定密封，并注明招标项目（标段）名称、投标人名称及 标函名称。密封袋封口处加盖单位公章或法人代表或委托代理人印章或签字。 4.1.2 投标文件的密封及装订要求详见投标人须知前附表。 4.1.3 未按本章第 4.1.1 项或第 4.1.2 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受 理。 4.2 投标文件的递交 4.2.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。 4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。 4.2.3 投标人提交投标文件时需同时满足本须知前附表要求，否则该投标文件予以拒收。 4.2.4 投标人所递交的投标文件不予退还。 4.2.5 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。 4.2.6 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 4.3 投标文件的修改与撤回 4.3.1 在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标 文件，但应以书面形式通知招标人。 4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第 3.5.3 项的要求签字 或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。 4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第 3 条、第 4 条 13 规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。 5. 开标 5.1 开标时间和地点 招标人在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间（开标时间）和本章第 4.2.2 项规定的递 交地点（开标地点）公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。 5.2 开标程序 主持人按下列程序进行开标： （1）宣布开标纪律； （2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并签名确认投标人是否派人 到场； （3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名； （4）由投标人代表检查投标文件的密封情况； （5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序； （6）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标担保的递交情 况、投标报价及其他内容，并记录在案； （7）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认； （8）开标结束。 6. 评标 6.1 评标委员会 6.1.1 评标由招标人组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表，以及有关技术、 经济等方面的专家组成。 6.1.2 评标委员会成员在评标前须签订建设工程公正评标承诺书 。 6.2 评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 6.3 评标 6.3.1 本招标项目的评标办法：见投标人须知前附表。 6.3.2 评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标 文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。 7. 合同授予 7.1 中标候选人公示 7.1.1 招标人应当将评标委员会推荐的中标候选人发布进行公示，公示期不得少于 5 个工作日。 14 7.2 定标方式定标方式 7.2.1 招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃 中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法 行为影响中标结果的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。评标委员会推荐 中标候选人的人数见投标人须知前附表。 7.2.1 评标委员会推荐的中标候选人中商定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人 数见投标人须知前附表。 7.3 中标通知书 7.3.1 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书 。 7.4 合同签订合同签订 7.4.1 自中标通知书发出之日起 30 日内，招标人应当与中标人按照本招标文件和 中标人的投标文件订立书面合同。 7.4.2 招标人与中标人须根据国家、省、市建设工程施工合同管理的规定及招标文件、 投标文件，签订设计合同。 7.4.3 中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格；给招标人造成的损失， 中标人还应当予以赔偿。 7.4.4 招标人无正当理由拒签合同的，给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 8. 重新招标和不再招标 8.1 重新招标 有下列情形之一的，招标人将重新招标： （1）投标截止时间止，投标人少于 3 个的； （2）经评标委员会评审后否决所有投标的。 8.2 不再招标 重新招标后投标人仍少于 3 个或所有投标被否决的，报经上级部门批准后可以不再进 行招标。 9. 纪律和监督 9.1 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员 行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任 何方式干扰、影响评标工作。 9.3 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评 审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会 成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评 15 审因素和标准进行评标。 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投 标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中， 与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。 9.5 投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有 招标人上级部门投诉。 10. 设计补偿及方案版权的说明 10.1 设计方案版权及使用规定：见投标人须知前附表。 11、需要补充的其他内容 16 第三章 评标办法 评标办法前附表 条款号条款号评审因素评审因素评审标准评审标准 投标文件格式符合第二章“投标人须知”第 3.5.3 项规定 投标文件组成符合第二章“投标人须知”第 3.1 项规定 投标函签字盖章符合第二章“投标人须知”第 3.5.3 项规定 投标文件份数符合第二章“投标人须知”第 3.5.4 项规定 联合体投标人本项目不接受联合体投标 报价唯一只能有一个有效报价 2.1.1 形式评审 标准 投标人符合第二章“投标人须知”第 1.4 项规定 投标项目负责人符合第二章“投标人须知”第 1.4 项规定 联合体投标人符合第二章“投标人须知”第 1.4 项规定 2.1.2 资格评审 标准 工期符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 设计质量符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 投标报价符合第二章“投标人须知”第 3.2 项规定 强制性规范满足国家强制性规范规定 用途要求符合业主使用要求 2.1.3响应性评 审标准 设计质量方案成熟，到达招标设计深度要求 17 3.2 详细评审 标准 评审和评分 1 设计方案分值 100 分。 （1）设计文本（共 70 分） a、设计依据；10 分 b、设计说明：包括使用功能要求、 总体布局、功能分区等及主要技术经济 指标、设计估算（在设计文件中，要求 对设计方案建造成本有合理、正确的估 算，主要经济指标至少包括：装饰面积、 安装工程、装饰工程单方造价指标等） ； 20 分 c、装饰设计构思、造型、风格及 效果处理、建筑消防安全措施、装饰设 计特点说明等；10 分 d、装饰各主要层次平面图、各立 面图、剖面图；10 分 e、节能专项内容；10 分 f 灯光照明设计；10 分 （2）效果图（共 20 分） 入口效果图、室内效果图等，应 能真实体现主要装饰特征及其它投标人 认为有利于表达设计思想的图纸。20 分 （3）解说光盘（共 10 分） 设计负责人根据解说光盘（PPT 格 式）介绍设计内容。10 分 2、商务标评定分值（100 分，所有商务 标评分在计算过程中均取小数点后二位， 第三位四舍五入，如遇百分数的，则百 分号前的小数点后取二位，第三位四舍 五入） 。 计算商务标分值：（1）取所有有效报价 的算术平均值作为最佳报价。 （2）报价 分计算：最佳报价得 100 分，各投标报 价与最佳报价相比，采用线性插入法计 算，每高于 1%扣 1 分；每低于 1%扣 0.5 分，扣至 50 分为止。 3、投标人的综合得分=设计方案分 60%+商务分40%。 18 1. 评标方法 本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，根据 本章第 2.2 款规定的评分标准进行评审和评分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选 人。综合评分相等时，以方案设计标得分高者排序在先；方案设计标得分也相等的，由招 标人确定排序先后。 2. 评审标准 2.1 初步评审标准 2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。 2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。 2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。 2.2 分值构成与评分标准 分值构成与评分标准：见评标办法前附表。 3. 评标程序 3.1 初步评审 3.1.1 评标委员会依据本章第 2.1.1 项、第 2.1.2 项、第 2.1.3 项规定的评审标准对投标 文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作无效标处理。 3.1.2 评标委员会在评审过程中发现投标人的投标文件存在以下情形之一的，应当向投 标人质询，如投标人拒绝说明或不能合理说明理由的，则评标委员会应认定该投标人有串 通投标的嫌疑，其投标作无效标处理： （1）投标文件内容存在错漏之处一致或异常雷同现象； （2）投标文件由同一单位或同一人编制； （3）投标文件中载明的项目管理班子系有同一人担任； （4）涉嫌故意拉高或压低投标报价； （5）不同投标人的投标文件内容出现非正常一致，或者报价细目呈明显规律性变化； （6）不同投标人的投标文件相互混装； （7）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明以哪一份为准。 3.1.3 商务标修正。 （1）投标承诺书中每平方米综合设计费报价与总报价互相矛盾时，在总报价不变的 前提下，通过调整每平方米综合设计费报价的方式使其一致。 （2）投标承诺书中的文字表示的量和以数字表示的量不一致时，以文字表示的量为准。 3.2 详细评审 评标委员会按本章第 2.2 款规定进行评审和评分。 19 3.3 投标文件的澄清和补正 3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确 的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提 出的澄清、说明或补正。 3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外） 。 投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。 3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步 澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。如果投标人不按评标委员会要求进行澄 清、说明或补正的，投标人最终将丧失其中标资格。 3.4 评标结果 3.4.1 评标委员会按照按综合得分由高到低顺序推荐两名中标候选人。 3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。 4、评分细则 4.1、初步审查：按本招标文件第二章、初步审查：按本招标文件第二章“投标人须知投标人须知”进行评审。进行评审。 4.2、设计方案标部分评审（、设计方案标部分评审（100 分）分） 资料详实，内容全面完整，具有系统 性 0-4 分 方案脉络清晰，主线、次线相辅相成0-4 分设计依据 10 分 方案设计达到介绍宣传、展示成就、 招商引资等功能 0-2 分 主体设计明确、构思理念新颖0-3 分 主题特色鲜明、体现当地特色0-3 分 方案对规划、成果把握到位、展示充 分、重点突出 0-2 分 装饰设计构思、造 型、风格及效果处 理、建筑消防安全 措施、装饰设计特 点说明 10 分 建筑消防安全措施到位，符合国家标 准 0-2 分 总体布局设计合理，契合展示手段需 要 0-7 分 设计功能分区合理，处理精致0-4 分 主要技术经济指标的全面性、准确性0-3 分 设计设计 文本文本 70 分分 设计说明 20 分 设计风格与建筑设计风格协调0-3 分 20 设计估算合理，准确0-3 分 平面图主要反映店面的平面形状、大小和 房间布置，墙（或柱）的位置，厚度和材 料，门窗的位置，开启方向等的准确性 0-4 分 立面图反映房屋的体型和外貌，门窗的形 式和位置、墙体的材料和装修做法等的准 确性 0-3 分 装饰各主要层次平 面图、各立面图、 剖面图 10 分 剖面图表达房屋内部垂直方向的高度，楼 屋情况及简要的结构形式和构造方式的准 确性 0-3 分 节能专项内容 10 分 降低能耗成本，节约社会资源0-10 分 灯光照明设计 10 分 包括背景灯、顶射灯、侧射灯等的处 理，与整体装饰环境协调一致，提升店面 档次，使商品更显品质感 0-10 分 入口效果图0-10 分 效果效果 图图 20 分分 室内效果图 能真实体现主要装饰特征及其它投标 人认为有利于表达设计思想 0-10 分 解说解说 光盘光盘 10 分分 设计负责人根据解说光盘（PPT 格式）介绍设计内容0-10 分 说明：总分低于 70 分的，评标专家应向评标委员会当场书面说明理由并存档。 。 。 。 4.3、商务标部分评审、商务标部分评审 （商务分（商务分 100 分）分） 4.3.1 有效报价范围有效报价范围： 本工程有效报价范围为：装修费每平方米投标报价不得高于 2000 元，家具采购及安 装布展费每平方米不得高于 1000 元，设计费每平方米不得高于 450 元。否则视为无效标。否则视为无效标。 4.3.2 计算商务报价分（计算商务报价分（50-100 分）分） 商务标评定分值（所有商务标评分在计算过程中均取小数点后二位，第三位四舍五入， 如遇百分数的，则百分号前的小数点后取二位，第三位四舍五入） 。 计算商务标分值：（1）取所有有效报价的算术平均值作为最佳报价。 （2）报价分计 21 算：最佳报价得 100 分，各投标报价与最佳报价相比，采用线性插入法计算，每高于 1%扣 1 分；每低于 1%扣 0.5 分，扣至 50 分为止。 4.3.3 报价差错的调整 评标委员会在投标报价评审时发现差错，作如下调整： 4.3.3.1 投标人有效报价的报价计算书及清单中出现错误时均在总报价不变的原则下， 按招标人的要求调整有关费用。调整后的主材及设备清单报价及有关费用对投标人起约束 作用，如果投标人不接受修正后的主材及设备清单报价及有关费用，则其投标将被拒绝。 4.3.3.2 商务标评审中对出现重大计算错误或严重不平衡报价而导致评标委员会无法按 上述要求调整的，经评标委员会决定可以作废标处理。 4.4、最终得分汇总、最终得分汇总 各投标单位最终得分按以下公式汇总：最终得分设计方案分60%+商务分40%。 4.5、推荐中标人、推荐中标人 评标委员会按照招标文件要求，并按综合得分由高到低顺序进行排列【如遇总得分相 同，则按技术标得分较高的排列在前；如技术标得分相同，则按商务标得分高的排列在前， 如还是相同，则由业主抽签决定】推荐 2 名中标候选人。 招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标，因不 可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能 提交的，或者经公示后被取消中标资格的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标 人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人将重新组织招 标。 5、其他 各位评标人员应客观、公正地对待每个投标人，并遵守评标纪律，不得泄漏任何评标 信息，如有违规违纪者，将严肃查处。 22 第四章 合同条款及格式 23 第一部分第一部分 设计合同设计合同 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担设计施工工程，工程地点为 1-17 铺，经双方协商一致，签订本 合同，共同执行。 第一条第一条 本合同签订依据本合同签订依据 1.1 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法和建设工程勘察设计市 场管理规定 。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 项目批准文件。 第二条第二条 设计依据设计依据 2.1 发包人给设计人的委托书。 2.2 发包人提交的基础资料。 2.3 设计人采用的主要技术标准： 2.4 设计和建设过程中发包人提出的阶段性书面意见。 2.5 设计人参加投标的设计，以发包人提出的修改意见，版权属于发包人的其他投标 方案。 第三条第三条 合同文件的优先次序合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据 如下优先次序来判断： 3.1 合同协议书 3.2 中标通知书 3.3 招标文件 3.4 发包人要求及委托书 3.5 投标书 3.6 在本工程设计进行当中，发包人及设计人双方所达成的有关本工程设计事宜的书 面文件。 第四条第四条 本合同项目的规模、投资及设计内容本合同项目的规模、投资及设计内容 设计规模： 装修设计内容包括：方案设计、初步设计、施工图设计、施工图预算及后续配合。 第五条第五条 发包人向设计人提交的有关资料发包人向设计人提交的有关资料 24 a、招标文件；b、建筑、结构、暖通及水电等专业设计施工图；c、装修设计所需的 其他资料。 第六条第六条 设计人向发包人交付的有关资料情况设计人向发包人交付的有关资料情况 1 深化设计方案文本 10 套，收到中标通知书后在 5 个日历天内提交。 2、设计施工图 15 套，方案细化后 7 个日历天内提交。 3、施工图预算书 3 套。 4、竣工图 6 套。 上述资料均要求提交两套电子光盘。 第七条第七条 费用费用 7.1 双方商定，本合同的设计费（即为投标总报价中的设计费报价部分）总额为 万元人民币， 即本合同项目的全部勘察设计费用、设计文件修改费用、驻现场服务费 用等。 第八条第八条 支付方式支付方式 8.1 本合同生效后 7 天内，支付设计费的 20%作为定金。 8.2 设计人提交方案细化图，审查通过后 10 天内，支付设计费的 30%。 8.3 设计人提交施工图设计文件，审查通过后 10 天内，支付设计费的 40%。 8.4 在工程完工验收合格后，支付设计费 10%。 8.5 设计人收取设计费时必须出具合法的税务票据。 第九条第九条 设计服务设计服务 9.1 设计人的主要工作如下： 9.1.1 参与设计的技术协调会，做好设计技术交底工作。 9.1.2 施工阶段开始前，按设计人的设计分工，参与图纸会审，解答有关设计问题。 9.1.3 现场服务：指派设计人员常驻工地，按设计人分工责任分别组织进行，配合发 包人进行现场巡查，直至工程竣工验收合格止。当施工过程中对设计文件有疑问，设计人 在接到通知后，应及时派出专业工程师解决。属于一般设计问题，若无特殊情况，应在 1 天内解决。属于重大设计问题，可在 5 天内书面提出解决意见，对设计图纸与现场不符之 处，应及时提出解决办法。 9.1.4 提供设备、材料清单。 9.1.5 对设备、材料订货有关性能、参数、规格、型号、质量等级等技术确认，以及 协助参与对已订设备、材料的验货工作。 9.1.6 协助制订设备系统的调试计划和参与设备试运行调试。 25 9.1.7 参与工程竣工验收，参与编写工程总结。 9.1.8 项目负责人应参加发包人召开的协调会、调度会。 9.1.9 配合发包人协调相关专业工程的接口匹配设计。 9.2 根据工程进展情况和需要，对一些特殊工程，设计人应向发包人提供施工组织设 计的书面建议，编写工程施工技术标准（施工作业指导书） ，对设计各部分所应满足的规范、 标准进行总说明，对各条文进行摘录汇编。若对超规范（标准）之处，应初拟技术标准， 以供专家论证后执行。 9.3 设计后续服务期限为一年，自工程竣工验收合格之日起计。工程投入使用后，若 发现工程设计未能满足本合同的要求，设计人必须继续提供服务，直至满足要求为止。上 述的延期服务，发包人不额外支付费用。 第十条第十条 设计人的义务设计人的义务 10.1 设计人须将中标方案修改至满足发包人要求后，方可进行施工图设计。未经发包 人书面同意，设计人不得对已批准的设计作重大修改、增减或删除。 10.2 在设计及施工过程中，设计人应充分尊重和理解发包人、代表发包人的咨询及 监理公司对设计提出的书面意见与要求，如无充分的否定理由应尽快予以处理和实施。对 合同没有约定的部分和没有描述的部分，双方应另行协商。 10.3 在设计各阶段，设计人应根据发包人或政府相关部门的意见，及时修改、完善 设计，负责完成由于设计失误而出现的反复修改的工作。 10.4 设计人承诺及时提供工程的各主要材料和设备的生产厂商及价格等资料。 10.5 其他依据合同和法律规定应由设计人履行的义务。 第十一条第十一条 双方责任双方责任 11.1 发包人责任 11.1.1 发包人按本合同第五条规定的内容，及时向设计人提交基础资料及文件，并 对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 11.1.2 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不 退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量， 不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 11.1.3 发包人必须按合同规定支付定金。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开 工时间，且交付文件的时间顺延。 11.2 设计人责任 11.2.1 设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六 26 条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现上述规定有关交付设计文件顺延 的情况除外） ，并对提交的设计文件的质量负责。 11.2.2 设计合理使用年限按有关规定。 11.2.3 设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误 造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，由 施工方免费修复，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损 失的 20，赔偿金额上限为总设计费金额（税金除外） ，并承担违约责任。 11.2.4 由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应 收设计费的千分之五。 11.2.5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付 的定金，并承担违约责任。 11.2.6 设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论 做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件，负责向发包人及施工单位进行设 计交底、处理有关设计问题和参与施工阶段相关服务。 第十二条第十二条 保密保密 双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件 擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承 担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。 第十三条第十三条 争议解决条款争议解决条款 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，可向台州仲裁 委员会申请仲裁。 第十四条第十四条 合同生效及其他合同生效及其他 14.1 发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。 14.2 本工程项目中，设计人不得指定材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计 人配合材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。 14.3 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 14.4 本合同双方签字盖章即生效，一式 8 份，其中发包人 3 份，设计人 3 份，其 余为相关单位。 14.5 本合同生效后，按规定应分送建设行政主管部门等审查备案。双方履行完合同 规定的义务后，本合同即行终止。 27 14.6 双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具 有同等法律效力。 14.7 未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 发包人（盖章）： 设计人（盖章）： 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 日期： 年 月 日 28 第二部分第二部分 施工合同施工合同 （一）（一） 合同组成合同组成 本工程施工合同由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。其中协议书、通用条款、 专用条款均采用建设工程施工合同 （GF-1999-0201）中的格式。 （二）（二） 专用条款专用条款 本工程专用条款是对建设工程施工合同 （GF-1999-0201）中的“通用条款”的补充 和修改，应对照合同“通用条款”中同一编号的条款一起阅读和理解，如有矛盾时，应以 本专用条款规定为准。 本工程主要专用条款明确如下： 13.13.工期延误工期延误 13.1 在施工有效期内，因以下原因造成工期延误，经监理工程师审核，发包人确认 后，工期相应顺延： （1）发包人未能按专用条款约定提供开工条件； （2）发包人未能按专用条款约定逾期支付工程款 15 天以上（含 15 天） ，致使施工不 能正常进行； （3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； （4）设计发生重大变更和增加工程量，确需增加工期； （5）不可抗力； （6）工程师和发包人同意顺延的其它因素。 23.23.合同价款及调整合同价款及调整 23.2 本合同价款采用固定总价（施工图纸范围内一次性包定）形式。 23.2.1 合同价：即为中标价-设计合同价，不仅包括其投标时承诺的一切费用，还应 承担合同签订后因深化方案修改、施工图经审查合格通过止，这一过程中导致投资增加的 一切风险，发包人不因上述原因调整合同价。 23.2.2 工程实施过程中由于施工图设计变更、工程条件变化或者发包人要求变动的 内容引起的工程变化部分，经监理工程师、发包人、审计部门确认后根据广西建筑装饰