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环球村二期防水工程专项施工方案 R-10.2(2)-07 城际新苑（万科环球村）二期工程城际新苑（万科环球村）二期工程 防水工程防水工程 专项施工方案专项施工方案 编制人员： 上上海海建建工工五五建建集集团团有有限限公公司司 20142014 年年 8 8 月月 0101 日日 环球村二期防水工程专项施工方案 目目 录录 第一章第一章 工程概况工程概况.1 1.1 工程概述1 1.2 结构形式1 第二章第二章 编制依据编制依据.1 第三章第三章 施工准备施工准备.2 3.1 现场管理机构2 3.2 工程技术准备3 第四章第四章 防水工程概况防水工程概况.3 4.1 防水概况3 4.2 地下室构造做法6 4.3 屋面/露台构造做法19 4.4 楼面构造做法27 第五章第五章 防水施工工艺防水施工工艺.36 5.1 材料及配件要求36 5.2 工程验收标准45 第六章第六章 组织措施组织措施.46 6.1 确保工程质量的组织措施46 6.2 确保安全生产的技术组织措施46 6.3 确保文明施工的技术组织措施48 6.4 确保工期的技术组织措施49 6.5 防台风措施49 环球村二期防水工程专项施工方案 第 1 页 共 49 页 第一章第一章 工程概况工程概况 1.11.1 工程概述工程概述 环球村二期工程位于长沙市雨花区劳动东路与花候路交汇处。 建设单位：湖南湘诚壹佰置地有限公司 设计单位：广东华玺建筑设计有限公司； 监理单位：深圳市邦迪工程顾问有限公司； 施工单位：上海建工五建集团有限公司 本工程总建筑面积：约 160000；地上总建筑面积：140000；地下总 建筑面积：23000.；地下室负一建筑面积为 22000；架空层，用作地下停 车场和商铺，用作绿化和管理用房等。人防等级（五级、六级） ，地面以上设置 多栋高层商住楼。 1.21.2 结构形式结构形式 本方案的主要内容为金域缇香花园环球村二期工程地下室施工方案，从结 构方面，本工程住宅主体结构为剪力墙。 第二章第二章 编制依据编制依据 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 屋面工程技术规程（GB -50534-2004） 地下工程防水技术规范 （GB50108-2008） 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002） 弹性体改性沥青防水卷材 （GB18242-2000） 聚氨酯防水涂料 （GBT 19250-2003） 水泥基渗透结晶型防水材料 （GB 18445-2001） 聚合物水泥防水涂料 （JJC/T894-2001） 高分子防水材料 （GB181732000） 砂浆、混凝土防水剂 （JC474-1999） 环球村二期防水工程专项施工方案 第 2 页 共 49 页 嵌缝材料 （GB181732000） 建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006（广东省标准） 地下建筑防水构造 （02J301） （国家标准图集） 人防工程施工及验收规范 （GBJ134-90） 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95，2001 版） 屋面工程技术规范 （GB 50345-2004） 广东省标准建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-2006) 万科-深圳公司多层/高层项目统一构造做法 环球村二期施工图纸 第三章第三章 施工准备施工准备 3.13.1 现场管理机构现场管理机构 1）为保证本防水工程施工质量和施工进度，我公司经认真分析研究，合理 的设立了现场施工人员，确定了技术过硬的施工队伍。 序号姓 名职 务备 注 1 夏顺清班长负责全质量管理 2 晏全柱副班长负责材料管理 3 刘宏兵工人 4 赵鹏工人 4 姚兵工人 5 刘东工人机动人员 6 李锋工人机动人员 7 张宝华工人机动人员 2）劳动力的培训 为了更好的为业主服务，我们定期对在岗的劳动力进行培训，针对 本防水工程，我们对拟派的劳动力进行岗位前教育，以便于更好的为本 防水工程施工服务。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 3 页 共 49 页 3.23.2 工程技术准备工程技术准备 1） 工程进度控制： 在施工中，我公司将统一协调、合理穿插、精心部署，现场的管理 人员和操作人员要紧密配合，充分利用现场的施工环境和时间组织交叉 作业以保证本工程的顺利进行并按期交工。工期按照甲方的施工要求进 行。 2） 做好施工前的技术交底工作： 在进场施工之前，现场的施工管理人员要对施工人员进行书面、口 头和现场操作三种不同形式的交底。交底要细致、明确，由上而下逐级 进行实施，直至所有施工人员完全明白为止。 3） 施工机具的准备： 施工进场前由专人负责将施工中用到的机具准备齐全。 （如：滚刷、 油刷、刮板、铲刀、钢尺、壁纸刀、扫把、小线绳、喷灯、空桶等） 第四章第四章 防水工程概况防水工程概况 4.14.1 防水概况防水概况 所有防水工程均应按地下工程防水技术规范（GB50108-2008）、屋 面工程技术规范(GB50345-2004)、湖南省标准建筑防水工程技术规程） 的相关规定设防和施工，凡防水材料均采用非焦油型；凡防水卷材宜采用冷粘 贴工艺施工。防水施工时基层含水率不应大于9%，且在雨天及4级以上天气不得 施工。 4.1.14.1.1 地下室防水地下室防水 1、防水等级及设防标准：防水等级为二级，地下配电室防水等级为一级， 设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法。自防水砼抗渗等级：P8（埋 置深度H5m时），砼厚度详结施。 2、附加防水层位置和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水），当无 法作迎水面设防时，才允许将附加防水层设在背水面（即内防水）。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 4 页 共 49 页 3、设防高度应比室外地坪高出500mm，附加防水层必须设保护层。所有穿 地下室外管道，必须预埋防水穿墙套管。 4、地下室种植顶板防水：当与周边地坪相平或低于周边地坪时种植顶板 防水等级应为一级；种植土与周边自然土体不相连，且高于周边地坪的顶板 按种植屋面要求设计，结构找坡排水，顶板防水层与侧壁闭合。 5、当管道穿过地上部分外墙时，应预埋套管并做严密的防水处理，其防 水层（1.5厚聚氨酯防水涂料）宽于洞边100，管道安装完毕后填充油膏麻丝， 沥青麻丝填实管口，嵌填密封材料。 6、当管道穿过地下部分外墙时，应预埋套管并做严密的防水处理，其防 水层采用防水卷材或涂膜防水。具体做法见05ZJ311第37页至第41页。 7、地下室汽车坡道均设有与坡道同宽的截水沟和耐轮压的金属盖板，地 面出入口处均设有反坡。 8、防水混凝土应连续浇筑，不宜留设施工缝，当必须留缝时，应留在高 出底板表面不小于300mm的墙体上，做法参见结施；桩头防水构造参见 SJA（14/60）大样；后浇带防水构造参见SJA（3/49）号大样；地下室施工 时，地下水位应降至工程底板最低高程500mm以下，降水作业应持续至回填完 毕。若遇含水量丰富、软弱的地层，应采用预注浆防水再降水。若遇雨季作 业，在潮湿基面进行防水层作业，可采用（单组分或双组分）湿固化聚氨脂 涂漠作防水层，厚度2.0mm。 4.1.24.1.2 屋面防水屋面防水 1、防水等级为级，屋面防水做法遵照屋面工程技术规程（GB - 50534-2004）执行。 2、防水层为二道设防（一涂一材），即2.0mm厚聚氨酯防水涂膜和卷材， 防水涂膜四周应卷至泛水高度；再加一道改性沥青防水卷材，具体构造做法 详构造做法表。 3、设防要求：按倒置式屋面做法（即防水层在下，保温隔热层在上）； 所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（约500mm）；屋面竖井，女儿墙阴 阳转角处应附加一层防水材料。 4、凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用沥青麻丝油 环球村二期防水工程专项施工方案 第 5 页 共 49 页 膏嵌缝封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。 5、出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部加 高于完成面500的C20细石砼，宽度与上部墙体同；不同材料交接处加铺垫一 层直径0.7mm 厚钢丝网，周边宽出250，涂刷防水涂膜1.5mm厚，沿根部刷高 300。 6、屋面雨水口汇水区直径宜大于500mm，坡度宜大于5%。 7、屋面分格缝间距3mX3m（如找平层、保护层、刚性防水材料的分格缝） 应用油膏嵌填，其密封材料嵌填的深度应不小于缝宽的0.6倍，嵌填密封材料 的基面均涂刷与密封材料相配的基层处理剂。密封材料的底部应设置背衬， 材料应是与密封材料不粘连的。 8、屋面有高差时，若高屋面的雨水经落水管排至低屋面，应在屋面防水 层面层完成后在落水管下方设100高300X300的砼墩，面层同屋面。 9、当管道穿过楼板时，应预埋套管并做严密的防水处理，其防水层（1.5 厚聚氨酯防水涂料）翻起高度不小于100。管道安装完毕后用管道安装完毕后 用C20微膨胀细石混凝土填实，管道四周嵌填聚氨酯建筑密封膏，并与防水层 闭合。 10、建筑物的室外排水及屋面排水应按照操作规程施工，防止渗漏及堵塞 现象发生。 4.1.34.1.3 卫生间、阳台、露台、花池、厨房防水卫生间、阳台、露台、花池、厨房防水 ( (卫生间、厨房防水等级为卫生间、厨房防水等级为级级) ) 1、卫生间、阳台、露台、花池砌体隔墙墙根部加比楼板或覆土面层H高 200的C20混凝土，宽度与上部墙体同。 2、卫生间地面涂刷防水涂膜1.5mm厚（高层住宅为2mm厚），四周刷高 标高H+0.23，内墙抹聚合物防水砂浆。 3、厨房烟道与楼板交接处300mm范围内涂刷防水涂膜1.5mm厚并上翻100高,详 见二次设计。 4、卫生间楼面找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房间，须预埋套 管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边高100，特别注意管道周边防水油膏 封堵。 5、 阳台地面防水：雨水口、管根节点处300mm 范围内做附加防水处理， 环球村二期防水工程专项施工方案 第 6 页 共 49 页 周边附加防水涂膜2厚。 4.1.44.1.4 外墙防水外墙防水 ( (外墙防水等级为外墙防水等级为级级) ) 1、外墙用聚合物防水水泥砂浆作为防水层。 2、外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌筑施工：安 装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块 墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。 凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。 3、加气混凝土砌块墙与钢筋混凝土构件水平缝、垂直缝做法：缝隙填满 聚合物水泥砂浆，刷10厚建筑密封膏，每边120宽耐碱玻纤网格布压入聚合物 水泥砂浆层，外墙抹灰层。 4、安装在外墙上的构配件，各种孔洞、管道、螺栓等均应预埋，以免过 后锤打穿孔。 5、墙身防潮（砌体墙） 在室内地面以下标高-0.06处做防潮层，防潮层做法为20厚1：2水泥砂浆 加5%防水粉。 4.24.2 地下室地下室构造做法构造做法 4.2.14.2.1 碎石疏水车库底板碎石疏水车库底板 其具体做法如下： 100mm厚C30砼（骨料粒径1520mm）原浆机械收光，车行道部分采用金刚砂 地面，内配单层双向钢筋6150，坡底处沿墙设100mm宽排水明沟0.5%左 右坡向集水井，排水沟内砼（骨料粒径1520mm）层最薄40mm厚； 三彩布隔离层一道； 50mm厚（当地下水位较高且地下两层及以上时取100mm厚）级配碎石（直径 1030mm）疏水层（集水井四周预埋DN20300PVC排水管，将排水层汇集的 水排入集水井，排水管倾角30；沿排水沟边设100（宽）100（高）、 C20素砼坎，预埋DN202000PVC塑料排水管（L=150mm、壁厚=2.5mm）； 自防水钢筋砼底板(抗渗等级按设计要求)，结构找坡0.5%（与地下室顶板 环球村二期防水工程专项施工方案 第 7 页 共 49 页 及地面排水系统整体考虑找坡方向）； 30mm厚C15细石混凝土保护层； 2.0mm厚聚氨酯防水涂料； 1：2.5水泥砂浆找平层； 100mm厚C15素砼垫层； 素土夯实（密实度0.93）。 碎石疏水车库底板防水做法碎石疏水车库底板防水做法 4.2.34.2.3 地下室外墙防水地下室外墙防水 外墙防水等级为级 4.4.1 外墙用聚合物防水水泥砂浆作为防水层，具体构造做法为： 素土回填（密实度0.93）； 20mm厚挤塑聚苯乙烯板保护层； 2.0mm厚聚氨酯防水涂料； 自防水钢筋砼外墙（抗渗等级按设计要求，采用止水螺杆）。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 8 页 共 49 页 地下室外墙防水做法地下室外墙防水做法 种植地下室顶板防水做法种植地下室顶板防水做法 4.2.54.2.5 地下室顶板消防道路地下室顶板消防道路 其具体做法如下： 装饰面层（或40mm厚细粒沥青面层）； 150mm厚C20砼基层，分缝6m，缝宽不小于15mm，缝内嵌沥青油膏； 100mm厚4%水泥石粉渣； 环球村二期防水工程专项施工方案 第 9 页 共 49 页 素土夯实（密实度0.93）； 国产复合排水垫，四周上翻高于填土面150mm（含3层构造：200g/土工布 +2028mm高疏水板+250g/高密度聚乙烯丙纶隔根层），周边用成品塑料 盲沟管集水与排水系统连接，与排水系统无法接通时，需要设计向地下室 排水地漏； 70mm厚C20细石混凝土保护层； 2.0mm厚聚氨酯防水涂料； 20mm厚1：3水泥砂浆找平层； 抗渗钢筋砼结构板，原浆收光，结构找坡1（与地下室底板及地面排水系统整体考虑 找坡方向）。 地下室顶板消防道路防水做法地下室顶板消防道路防水做法 4.2.64.2.6 地下室顶板园建硬装地下室顶板园建硬装 其具体做法如下： 装饰面层； 100mm厚C15砼垫层； 素土夯实（密实度0.93）； 环球村二期防水工程专项施工方案 第 10 页 共 49 页 国产复合排水垫，四周上翻高于填土面150mm 70mm厚C20细石混凝土保护层； 室外2.0聚氨酯防水涂料，室内2.0聚合物防水涂料； 20mm厚1：3水泥砂浆找平层； 地下室顶板园建硬装防水做法地下室顶板园建硬装防水做法 4.2.74.2.7 地下室外墙与底板角点地下室外墙与底板角点 其具体做法如下： 素土回填夯实； 防水保护层； 底板墙趾上40mm厚C20砼（骨料粒径1520mm）保护层； 地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料； 从施工缝以上250mm开始向下施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料，延伸至底板上 部转角处； 清理施工缝，浇注上部墙体砼； 浇注地下室底板砼，并在底板顶部以上500mm的墙体上设置外墙施工缝，施 环球村二期防水工程专项施工方案 第 11 页 共 49 页 工缝正中预埋3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎水 面； 砖胎膜高出底板顶面40mm； 地下室外墙与底板角点防水做法地下室外墙与底板角点防水做法 4.2.84.2.8 地下室外墙阳角地下室外墙阳角 其具体做法如下： 素土回填夯实； 20厚挤塑聚苯乙烯保温板； 地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料； 阳角两侧各250mm范围施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层； 阳角倒角R50； 环球村二期防水工程专项施工方案 第 12 页 共 49 页 地下室外墙阳角防水做法地下室外墙阳角防水做法 4.2.94.2.9 地下室外墙阴角地下室外墙阴角 其具体做法如下： 素土回填夯实； 20厚挤塑聚苯乙烯保温板； 地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料； 阴角两侧各250mm范围施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层； 阴角倒角R50； 地下室外墙阴角防水做法地下室外墙阴角防水做法 环球村二期防水工程专项施工方案 第 13 页 共 49 页 4.2.10 地下室外墙与底板角点地下室外墙与底板角点 1.素土回填夯实； 2. 防水保护层； 3. 底板墙趾上40mm厚C20砼（骨料粒径1520mm）保护层； 4. 地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料； 5. 从施工缝以上250mm开始向下施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料，延伸至底板 上部转角处； 6. 清理施工缝，浇注上部墙体砼； 7. 浇注地下室底板砼，并在底板顶部以上500mm的墙体上设置外墙施工缝， 施工缝正中预埋3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎 水面； 8. 砖胎膜高出底板顶面40mm； 4.2.114.2.11 地下室外墙防水收口地下室外墙防水收口 其具体做法如下： 装饰面层； 环球村二期防水工程专项施工方案 第 14 页 共 49 页 外墙抹灰； 高出防水收口凹槽上方100mm向下满挂镀锌钢丝网，用胶粘贴固定，反下高 度与室外地坪同高； 沥青油膏嵌填防水收口凹槽； 地下室外墙防水伸入防水收口凹槽，并在立面防水涂料面层均匀喷撒绿豆 砂； 钢筋砼地下室外墙，预留30mm深、60mm高防水收口凹槽。 地下室外墙防水收口防水做法地下室外墙防水收口防水做法 4.2.124.2.12 地下室底板后浇带地下室底板后浇带 其具体做法如下： 后浇膨胀抗渗砼后浇带详结施，砼抗渗和抗压等级不低于底板砼； 自防水钢筋砼底板，后浇带处安装密目钢板网隔离； 20mm厚1:2砂浆防水保护层； 2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，宽度大出后浇带300mm； 100mm厚C15素砼垫层,后浇带部位原浆收光； 素土夯实（密实度0.93）。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 15 页 共 49 页 地下室底板后浇带防水做法地下室底板后浇带防水做法 4.2.134.2.13 地下室外墙后浇带地下室外墙后浇带 其具体做法如下： 后浇带两侧外扩250mm之间部分施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加层； 后浇膨胀抗渗砼后浇带，砼抗渗和抗压等级不低于外墙砼； 后浇带处安装密目钢板网隔离； 为了确保地下室外墙大面积防水施工和土方回填，可在后浇带两侧各 1000mm位置砌筑240mm厚实心墙体分隔； 后浇带两侧设置3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎 水面。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 16 页 共 49 页 地下室外墙后浇带防水做法地下室外墙后浇带防水做法 4.2.144.2.14 地下室顶板后浇带地下室顶板后浇带 其具体做法如下： 后浇带两侧外扩250mm之间部分施工4.0mm厚改性沥青防水卷材附加层； 后浇膨胀抗渗砼后浇带，砼抗渗和抗压等级不低于顶板砼； 后浇带处安装密目钢板网隔离； 后浇带两侧设置3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎 水面。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 17 页 共 49 页 地下室顶板后浇带防水做法地下室顶板后浇带防水做法 4.2.154.2.15 地下室外墙穿墙线缆地下室外墙穿墙线缆 其具体做法如下： 低于套管250mm砌筑墙厚240mm的实心砖墙集水井，井底设置75排水管， 接入就近排水系统； 在套管内外嵌打沥青油膏； 从内外两侧采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，挤压密实； 临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙； 在套管外侧立面250mm施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加层，伸入套管100mm； 清理套管内部杂物，并做防锈处理； 将止水套管预埋进入砼外墙内，套管平墙面。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 18 页 共 49 页 地下室外墙穿墙线缆防水做法地下室外墙穿墙线缆防水做法 4.2.164.2.16 地下室外墙止水螺杆地下室外墙止水螺杆 其具体做法如下： 在止水螺杆外侧100mm*100mm范围施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加层； 用1:2防水粉砂浆堵塞内外侧孔口并抹平压光； 剔除外侧塑料垫块，将螺杆从凹槽端部割断； 地下室外墙使用止水螺杆，螺杆中部加焊2mm厚70mm*70mm止水片。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 19 页 共 49 页 4.34.3 屋面屋面/ /露台构造做法露台构造做法 4.3.14.3.1 平屋面平屋面/ /露台露台 浅色装饰面层（非上人屋面无装饰面层）； 40mm厚C20砼（骨料粒径1520mm），配4150150钢筋网片，设间距 3000mm的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽不小于15mm，缝 内嵌沥青油膏； 满铺200g/土工布隔离层； 泡沫玻璃板（厚度以节能计算为准，无需保温时删除此项，无需保温屋面/ 露台一般出现在楼梯间屋面、雨棚等开放空间）； 沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通 2.0mm厚改性沥青防水卷材，遇墙上翻不少于400mm，地漏、管道周围刷 2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，上翻不少于400mm，水平面不少于250mm； 1.5mm厚聚氨酯防水涂料，遇墙上翻不少于400mm，地漏、管道周围刷2.0mm 厚聚氨酯防水涂料附加层，上翻不少于400mm，水平面不少于250mm； 钢筋砼屋面结构板，原浆压光，结构找坡3（向侧排地漏找坡并压平，水 落口底应低于结构面15mm，距侧排地漏500mm范围内，找坡坡度6，余同） ； 环球村二期防水工程专项施工方案 第 20 页 共 49 页 4.3.24.3.2 种植屋面种植屋面 3501200mm厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确认）； 国产复合排水垫，四周上翻高于填土面150mm（含3层构造：200g/土工布 +2028mm高疏水板+250g/高密度聚乙烯丙纶隔根层），周边用成品塑料 盲沟管集水与排水系统连接； 40mm厚C20砼（骨料粒径1520mm），找坡1%，配4150150钢筋网片， 设间距3000mm的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽不小于 15mm，缝内嵌沥青油膏； 满铺200g/土工布隔离层； 1.5mm厚改性沥青耐根穿刺防水卷材，遇墙上翻不少于400mm，地漏、管 道周围刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，上翻不少于400mm，水平面不少 于250mm； 2.0mm厚聚氨酯防水涂料，遇墙上翻不少于400mm，地漏、管道周围刷2.0mm 厚聚氨酯防水涂料附加层，上翻不少于400mm，水平面不少于250mm； 钢筋砼屋面结构板，结构找坡3，原浆压光（向侧排地漏找坡并压平）。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 21 页 共 49 页 4.3.34.3.3 屋面屋面/ /露台反梁过水洞露台反梁过水洞 当屋面/露台中部出现反梁，主体施工时在结构反梁内预留1002000mmPVC排水管， 管底与屋面完成面平齐，保证排水通畅。 4.3.44.3.4 出屋面烟道出屋面烟道 采用成品烟帽安装； 上人屋面烟道排气孔距离屋面完成面不低于2000mm； 全部采用100mm厚钢筋砼结构，500mm以下与屋面砼一同浇注。 4.3.44.3.4 女儿墙防水收口女儿墙防水收口 浅色装饰面层； 8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰； 12mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）； 高出防水收口凹槽上方100mm向下满挂镀锌钢丝网，用胶粘贴固定，反下水 平面200mm； 沥青油膏嵌填防水收口凹槽； 屋面防水伸入防水收口凹槽； 钢筋砼女儿墙，预留30深、60高防水收口凹槽。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 22 页 共 49 页 4 4.3.53.5 平屋面平屋面/ /露台侧排地漏露台侧排地漏 地漏口周边500mm范围内找坡5%； 侧排地漏口增加一道2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，外延250mm，伸入侧 排不小于100mm 盲沟管伸入排水管下弯100mm。 侧排地漏低于结构面15mm。 4.3.64.3.6 种植屋面侧排地漏种植屋面侧排地漏 地漏口周边在防水保护层之上设置净空长300mm*宽300mm、高出填土完成面 30mm的集水井，采用120mm实心砖砌筑而成；底皮砖横砌，砖间留缝不抹灰， 环球村二期防水工程专项施工方案 第 23 页 共 49 页 并在填土侧留缝位置设置滤水网； 侧排地漏口增加一道2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，外延200mm，伸入侧 排不小于100mm； 盲沟管伸入排水管下弯100mm。 侧排地漏低于结构面15mm。 4.3.74.3.7 屋面屋面/ /露台直通地漏露台直通地漏 地漏口周边500mm范围采用水泥砂浆找坡，保温及保护层不得伸入该区域； 地漏口周边2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加水平延伸不小于250mm，并深入地 漏口内部； 盲沟管伸入排水管下弯100mm； 地漏口采用砼（骨料粒径1520mm）吊洞封堵密实，地漏顶部低于结构 15mm。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 24 页 共 49 页 4.3.84.3.8 出屋面管道出屋面管道 在套管四周用水泥砂浆倒角45，表面收光； 砼（骨料粒径1520mm）保护层与装饰面层施工， 套管外侧防锈处理，并在根部采用水泥砂浆包裹，高于装饰完成面250mm； 在出屋面管道和首层钢套管外侧安装二层钢套管，内部填充水泥砂浆； 保温层收口； 首层钢套管与出屋面管道周边采用沥青油膏打口； 防水层施工； 套管周边平面250mm、上翻250mm范围涂刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层； 套管与屋面相交阴角采用水泥砂浆倒角R50； 安装出屋面管道，管侧四周填塞水泥麻丝； 出屋面管道一律采用带止水环的钢套管，套管出屋面装饰完成面250mm； 环球村二期防水工程专项施工方案 第 25 页 共 49 页 4.3.94.3.9 出屋面反坎出屋面反坎 砼（骨料粒径1520mm）保护层与装饰面层施工； 保温层收口； 防水层施工； 反坎周边平面250mm、上翻250mm范围施工附加防水层； 反坎根部阴角采用水泥砂浆倒角R50； 出屋面反坎采用砼与屋面结构一同浇注而成。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 26 页 共 49 页 4.3.104.3.10 等高屋面变形缝等高屋面变形缝 盖板上砂浆找坡大于5%； 盖板上施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料； 现浇100mm厚C20钢筋砼盖板，宽出两侧墙体200mm，内配钢筋单层双向钢筋 8200； 30mm厚挤塑聚苯乙烯板作为上部砼浇筑模板； 变形缝上设置4厚改性沥青防水卷材，在变形缝位置下凹30mm； 变形缝侧墙砼必须与屋面、露台板砼一次浇筑成型，变形缝内填充聚乙烯 泡沫板。 4.3.114.3.11 盲沟盲沟 在屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置贯通的排水盲沟，在 有侧排地漏处以圆弧状避开； 盲沟中的水以DN25PVC排水管穿过女儿墙接入外墙雨水立管，伸进雨水立管 100mm； 盲沟截面为150mm30mm，内铺碎石，土工布包裹，碎石规格采用粒径为 58mm； 盲沟上面覆盖两层200g/土工布，搭接覆盖在保温板和盲沟上，防止浇注 砼（骨料粒径1520mm）时漏进盲沟堵塞。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 27 页 共 49 页 4.44.4 楼面构造做法楼面构造做法 4.4.14.4.1 小降板卫生间地面小降板卫生间地面 卫生间地砖铺贴，完成面最高点低于厅房装饰完成面20mm； 门槛石内侧根部附加防水，1.5mm厚防水涂料，地面宽度100mm； 湿贴门槛石，端头灌缝； 排水管道采用方形支墩保护，支墩采用灰砂砖砌筑，水泥砂浆罩面， 表面光滑平整，大小一致(卫生间马桶排水管中心距离墙面抹灰完成面 325mm)； 20mm厚1：3水泥砂浆保护层，保持坡度1%； 1.5mm厚（高层为2.0mm厚）防水涂料，高于结构面360mm； 10mm厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡层，坡度1； 钢筋砼楼板（卫生间楼板比主体结构板降低80mm）。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 28 页 共 49 页 4.4.24.4.2 有水厨房地面有水厨房地面 装饰面层，完成面找坡1%，最高点低于厅房装饰完成面10mm； 穿楼板管道周边及烟道周边设置100高、80厚砼反坎，地面250mm、上翻 250mm范围内附加1.5mm厚防水涂料； 5mm厚聚合物水泥防水砂浆，掺抗裂纤维，掺入纤维比例为1KG/M3，防水砂 浆底层、面层间宜铺耐碱玻纤网格布或聚丙烯纤维网格布，增强其抗裂性； 钢筋砼楼板（有水厨房楼板比主体结构板降低80mm）。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 29 页 共 49 页 4.4.34.4.3 阳台阳台/ /入户花园地面入户花园地面 装饰面层，完成面找坡1%，最高点低于厅房装饰完成面50mm； 20mm厚1：3水泥砂浆找坡大于1%； 穿楼板管根处等节点处地面250mm、上翻60mm范围内做附加1.5mm厚防水涂 料（阳台/入户花园周边反槛适当位置建议设置50溢水口、底标高比室内 标高低15mm）； 钢筋砼楼板结构（阳台楼板比主体结构板降低80mm）。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 30 页 共 49 页 4.4.44.4.4 半封闭户外走道半封闭户外走道 装饰面层，完成面低于厅房装饰完成面标高50mm，完成面向 地漏口找坡1%； 穿楼板管根处等节点处地面250mm、上翻100mm范围内做附加1.5mm厚防水涂 料，走道反槛适当位置建议设置50溢水口、底标高低于走道完成面 15mm； 5mm厚聚合物水泥防水砂浆，掺抗裂纤维，掺入纤维比例为1KG/M3，防水砂 浆底层、面层间宜铺耐碱玻纤网格布或聚丙烯纤维网格布，增强其抗裂性； 钢筋砼楼板结构（走道楼板比主体结构板降低80mm）。 4.4.54.4.5 有套管穿楼板管道有套管穿楼板管道 在上下口凹槽内嵌填聚氨酯密封胶； 采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，挤压密实，并在上下口预 留20mm深凹槽； 临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙； 预埋止水套管，套管上口需高出装饰完成面50mm，下口与楼板底平齐（钢 套管需做防锈处理）。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 31 页 共 49 页 4.6.64.6.6 空调、雨棚外墙挑板空调、雨棚外墙挑板 浅色外墙饰面； 挑板根部设置R50的圆弧倒角，最薄处15mm厚聚合物水泥防水砂浆找坡层 2%； 外墙挑板根部平面250mm、立面250mm涂刷1.5mm厚防水涂料； 外墙挑板下部外缘设置10*7成品滴水线条； 外墙挑板后部设置200mm高同墙厚的C20砼反坎，与挑板一同浇注。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 32 页 共 49 页 4.6.74.6.7 砼穿墙管道砼穿墙管道 在内外口凹槽内嵌填聚氨酯密封胶； 采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，挤压密实，并在内外口预 留20mm深凹槽； 临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙； 清理套管内杂物，钢套管需进行防锈处理； 预埋钢套管，向外找坡5%。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 33 页 共 49 页 4.6.84.6.8 砌体穿墙管道砌体穿墙管道 在内外口凹槽内嵌填聚氨酯密封胶； 采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，挤压密实，并在内外口预 留20mm深凹槽； 临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙； 清理套管内杂物，钢套管需进行防锈处理； 洞口两侧支模，浇注C20砼（骨料粒径1520mm），充分插捣密实； 砌体墙面开洞，临时固定套管。 4.6.104.6.10 外墙变形缝外墙变形缝 浅色装饰面层； 挡水板安装完成后，在射钉孔及挡水板周围打沥青油膏； 安装定型成品挡水板，挡水板材质可为不锈钢、铝合金、镀锌铁皮； 在变形缝口粘贴4mm改性沥青防水卷材一道，卷材宽度超出每边挡水板 100mm； 外侧墙面抹底灰找平； 清理变形缝中杂物，凿平变形缝两侧的墙面，并在缝壁墙面涂刷基层处理 剂。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 34 页 共 49 页 4.6.114.6.11 阳台花池阳台花池 种植花钵； 20mm厚1:3水泥砂浆保护层，找坡1%； 2.0mm厚聚氨酯防水涂料，上翻超过种植土面标高150mm，并不小于结构面 以上500mm； 钢筋砼屋面结构板，结构找坡1，原浆压光（向侧排地漏找坡并压平）。 体高度根据模数调整）。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 35 页 共 49 页 4.8.14.8.1 泳池泳池/ /景观水池景观水池 其具体做法如下： 装饰面层； 1.5mm厚防水涂料； 20mm厚1:3水泥砂浆找平； 抗渗钢筋砼结构（侧壁500mm高设置3mm厚300mm宽止水钢 板，否则不得设置施工缝）； 100mm厚C15素砼垫层（侧墙为砖胎膜或木模）； 素土夯实（密实度0.93）。 泳池泳池/ /景观水池做法景观水池做法 4.8.24.8.2 砼生活水池砼生活水池 其具体做法如下： 三防涂料； 20mm厚1:2.5防水粉砂浆找平，内掺水泥用量3.8%的防水粉； 抗渗钢筋砼结构，与主体结构脱开（侧壁500mm高设置3mm厚300mm宽止水钢 板，否则不得设置施工缝）； 100mm厚C15素砼垫层（侧墙为砖胎膜或木模）； 素土夯实（密实度0.93）。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 36 页 共 49 页 砼生活水池做法砼生活水池做法 4.8.34.8.3 砼消防水池砼消防水池 其具体做法如下： 20mm厚1:2.5防水粉砂浆找平，内掺水泥用量3.8%的防水粉； 抗渗钢筋砼结构（侧壁500mm高设置3mm厚300mm宽止水钢板，否则不得设置 施工缝）； 100mm厚C15素砼垫层（侧墙为砖胎膜或木模）； 素土夯实（密实度0.93）。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 37 页 共 49 页 第五章第五章 防水施工工艺防水施工工艺 5.15.1 材料及配件要求材料及配件要求 5.1.15.1.1 聚氨酯防水材料聚氨酯防水材料 1 1、品牌选择：、品牌选择： 聚氨酯防水涂料采用非焦油类产品，选用品牌及型号：北京东方雨虹北京东方雨虹 SPU-311SPU-311 双组分聚氨酯防水涂料（环保型）双组分聚氨酯防水涂料（环保型）IIII 型。型。 2 2、性能指标：、性能指标：双组分聚氨酯防水涂料物理力学性能表 序号序号项目项目型型型型 1 拉伸强度/Mpa 1.992.45 2 断裂伸长率% 450450 3 断裂强度/（N/mm） 1214 4 低温弯折性/ -35 5 不透水性 0.3Mpa30min不透水 6 固体含量/% 92 环球村二期防水工程专项施工方案 第 38 页 共 49 页 3 3、材料特点：、材料特点： 1) 可在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工； 2) 涂层弹性高，强度大，耐水，耐久性优异； 3) 无毒，无污染，施工简便，工期短。 4) 聚氨酯防水涂料应储存于阴凉、干燥处。 4 4、施工条件施工条件 不能在 0以下或雨中施工，不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则影 响成膜效果。 5 5、施工准备施工准备 7 表干时间/h 8 8 实干时间/h 24 9潮湿基面粘结强度 a)/MPa 0.50 1.0 10 加热伸缩/%率 -4.0 加热老化无裂纹及变形 11 定伸时老化 人工气候老化无裂纹及变形 拉伸强度保持率/% 80150 断裂伸长率/% 40012 热处理 低温弯折性/ -30 13 拉伸强度保持率/% 60150 断裂伸长率/% 400 碱处理 低温弯折性/ -30 拉伸强度保持率/% 80150 断裂伸长率/% 40014 酸处理 低温弯折性/ -30 拉伸强度保持率/% 80150 断裂伸长率/% 40015人工气候老化 b) 低温弯折性/ -30 1、使用型产品；2、前 9 项技术指标为材料进场必检内容。3、其余指标需体现在材料 的型式检验报告，选择材料前核对厂家提交的检验报告。 环球村二期防水工程专项施工方案 第 39 页 共 49 页 1）防水涂料进入现场，必须有国家标准进行检测的检验报告和合格证及质量保 证书。 2）使用工具：短把棕刷、油漆毛刷、刮板、小桶、小批刀、钢尺、壁纸刀等。 3）戴手套，穿软底鞋. 6 6、施工工具施工工具 1、基面清理工具：锤子、凿子、铲子、扫帚、钢丝刷，麻布； 2、取料配料工具：台秤，称料桶，水桶，搅拌器，剪刀； 3、涂料涂覆工具：滚子用于涂覆较稀的料；刮刀用于较稠的料及嵌缝处理。刷 子用于面层修平及异形部位涂刷；大面积涂覆可用滚子或刮板进行施工。 7 7、施工施工要求要求 1）配料 配料应在涂刮前的所有准备工作进行完毕后进行，甲乙料的配比按生产厂 家的规定配比，称量要准确，其配料量应根据工程用量速度来决定，一般配好 料应在半小时内用完。 配料时，首先加甲组分，随之加入乙组分，并不断的搅拌均匀，搅拌是否 均匀，可以从反映变化中加以确定，料由稠变稀，色泽由深蓝深绿变成黑色， 此时说明料已经充分搅拌均匀，应在清洁，干燥的圆形容器中进行搅拌，因为 方形容器容易造成边角处得不到充分拌和，从而使局部不能固化，应及时清除 容器和搅拌器上的涂料，最好上下午要调换桶，否则会产生类似疙瘩的不均匀 涂膜存在，容器低部要垫好油毡或其他与基层隔离的物品，防止料落在基面上， 造成将来防水层的气鼓和剥离现象。 2）施工 将面处理后，就可以进入大面积防水涂布，在施工前必须检查屋面是否干 燥，含水量应控制 8%左右。 在地面大面积涂布，应由内向外进行，在超作时将搅拌均匀的聚氨酯涂料 分倒在施工部位上，用刮板或滚筒将料均匀的摊平，第一度应保持 0.5mm 左右， 等第一度料未固化前铺布，布搭接宽度 3-5cm，（玻纤布的标准为玻纤布的标准为 04mm04mm，玻纤，玻纤 布主要起到加强层和保护层的作用布主要起到加强层和保护层的作用）在固化成熟后，检查是否有空鼓，固化不 良之处，如有上述情况，应进行技术处理。待修补后方可涂第二度，第二度的 方法应与第一度涂层垂直，厚度在 0.6 mm 左右。涂刷时间应以能上人为标准， 环球村二期防水工程专项施工方案 第 40 页 共 49 页 第三度方法与第二度方法一样，施工总厚度在 0.7mm 左右。涂层总厚度为 1.8mm（涂层表干时间为，夏季约 8h，秋季 12h，冬季 24h。） 3）当配料粘度太大不易流淌，施工困难时，可掺入一定数量有机溶剂（如甲苯， 二甲苯，）或磷酸稀释，其比例控制在 10%以内，涂料固化过快时，加磷 酸或苯蟥酰氯，如固化过慢时，加二酸二丁基锡。 8 8、涂膜防水层质量要求：涂膜防水层质量要求： 1）涂膜防水层要求涂布均匀，不得过厚、过薄，更不允许出现露底现象， 涂膜厚度均匀一致。 2）涂膜防水层与基层之间必须粘接牢固。不得有空鼓、折皱、砂眼、脱层 等现象的存在。 9 9、清洗清洗 在施工间歇或结束时，应及时用清水清洗所有粘有涂料的工具及工作装， 以便下次使用。 1010、工程检验工程检验 防水施工完毕后，应认真检查工程各部分，涂膜防水层不应有裂纹，脱皮， 鼓泡，皱皮，流淌现象。 1111、安全消防安全消防 1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全 措施全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。 2、施工人员应戴好安全帽，禁止酒后作业。 3、防水施工每天下班前，清理杂物，确保工完场清 4、施工现场严禁吸烟。 1212、文明施工文明施工 1、施工现场整洁有序，工完料净场地清。 2、施工现场制定文明施工管理措施，提高施工人员职业道德和文明施工意 识。 3、将各项措施切实落实到班组和每个施工环节中，切实体现出我单位文明 施工的企业形象。 1313、工程工程维修维修 环球村二期防水工程专项施工方案 第 41 页 共 49 页 工程完工后，规范规定的保修期内，建立巡查和回访制度，查其原因，及时 修补。保修期以外，我公司保证随叫随到及时修补，达到用户满意。 5.1.25.1.2 改性沥青防水材料改性沥青防水材料 1 1、品牌选择、品牌选择 改性沥青防水卷材选用：北京东方雨虹北京东方雨虹 APPIIPYPE3APPIIPYPE3 改性沥青防水卷材，聚改性沥青防水卷材，聚 酯胎酯胎。 2 2、性能指标、性能指标 APPAPP 改性沥青防水卷材物理力学性能指标改性沥青防水卷材物理力学性能指标 胎基PYG序 号型号 2mm 1300 3mm21001 可溶物含量 g/m2 4mm2900 压力,MPa0.30.20.3 2不透水性 保持时间,min30 110130110130 3耐热度,1) 无滑动、流淌、滴落 纵向350500 4拉力,N/50mm 横向 450800 250300 纵向 5最大拉力时延伸率% 横向 2540 -5-15-5-15 6低温柔度, 无裂纹 纵向250350 7撕裂强度,N 横向 250350 170200 1 级 8人工气候加速老化外观 无滑动、流淌、滴落 环球村二期防水工程专项施工方案 第 42 页 共 49 页 拉力保持 率% 纵 向 80 3-103-10低温柔度, 无裂纹 注：表中 16 项为强制性项目 1)当需要耐热度超过 130 卷材时，该指标可由供需双方协商确定。 3 3、材料检查与验收、材料检查与验收 高聚物沥青防水卷材的拉力、耐热度、低温柔度、厚度是影响卷材质量和 成本的最重要指标，为材料进场复检的必检项目。胎基的质量也是影响卷材质 量的重要因素，可通过卷材抗拉强度反映胎基的轻度和韧性，剖开卷材检查胎 基的浸透程度，胎基露白则说明胎基未被浸透，材料可判定为未达到生产工艺 要求，不合格。 4 4、材料特点、材料特点 1) APP 改性沥青防水卷材是用热塑性塑料改性沥青浸渍胎基两面涂以塑性 体沥青涂盖层，具有良好的强度、延伸性、耐热性、耐紫外线照射及耐 老化性能。 2)PVC 高效粘结剂以塑料为主，延伸性好，有效好的耐久性、粘结性和防水性。 3) AY4-18 补偿收缩剂掺入水泥砂浆可获得良好的补偿收缩性能提高强度、 抗渗性及耐酸碱性能。 5 5、施工准备、施工准备 1) 所有材料有合格证、检验报告、并出示给土建施工队。 2) 各种屋面防水配套材料、工具准备齐全。 3) 各种材料及配套材料进场数量能满足水池工程的使用。 4) 熟悉和会审图纸，掌握和了解设计意图，收集该品种卷材的有关资料。 5) 向操作人员进行技术交底和培训。 6) 确定质量目标和检验标准，做好施工记录。 7) 提出施工内容要求。