FIDIC施工合同条件及其风险分析经典讲义.ppt

fidic施工合同条件及其风险分析 （2011.09）,陈勇强 天津大学管理学院 教授、博导 管理学博士 英国皇家建造师学会特许建造师(mciob) 中国商务部援外项目评标专家 中国建设工程造价管理协会教育专家委员会委员,一、工程项目管理与合同管理 二、fidic系列合同条件 三、fidic 施工合同条件及其风险分析 四、工程合同管理案例分析 五、工程项目索赔,美国项目管理学会（pmi） a guide to the project management body of knowledge (pmbok),工程项目合同管理概述,pmbok project management areas： project integration management project scope management project time management project cost management project quality management project human resource management project communications management project risk management project procurement management,工程项目合同管理概述,风险,时间,费用,质量,范围,风险,工程项目合同管理概述,项目立项决策,主要合同发包,安装实质性完成,满负载运行,阶段2,阶段3,阶段4,可行性研究 项目描述 可性研研究 策略设计与审批,规划与设计 基础设计 费用与进度 合同条款与条件 详细计划编制,施工 制造 可交付成果 土建工程 安装, 测试,移交和投产 最后测试 维护,100%,完成百分比,工程建设项目寿命期各阶段划分,工程项目合同管理概述,阶段5,运营 物业管理,阶段1,投入对项目总投资的影响程度,1. 传统的（通用的）管理模式 （traditional (general) management approach, d-b-b） 2. 建筑工程管理模式 （construction management approach, cm） 3. 设计建造模式（design-build, db） 4. 设计采购施工交钥匙模式 （epc/turnkey） 5. 设计管理模式 （design-management, dm） 6. 项目管理承包模式（project management contracting, pmc） 7. 更替型合同模式 （novation contract, nc） 8. bot模式 （build-operate-transfer, bot）,fidic各类合同条件分别适用于哪种项目采购模式 ？,国际工程项目合同管理模式及其选择,工程项目合同管理概述,项目立项决策,主要合同发包,安装实质性完成,满负载运行,阶段2,阶段3,阶段4,可行性研究,计划与设计,施工,移交和投产,100%,完成百分比,工程建设项目寿命期各阶段与常用采购模式的关系,工程项目合同管理概述,阶段5,运营,阶段1,db,epc/turnkey,bot,standard bidding documents procurement of works the world bank washington, d.c.,工程项目招标与投标,procurement of works volume i section 1. invitation for bids section 2. instructions to bidders section 3. bidding data section 4. part i general conditions of contract section 5. part ii special conditions of contract volume ii section 6. technical specifications volume iii section 7. form of bid, appendix to bid, and form of bid security section 8. bill of quantities section 9. form of agreement, forms of performance security, and bank guarantee for advance payment volume iv section 10. drawings,工程项目招标与投标,工程项目采购招标文件结构 第一卷 第1节 招标邀请书 第2节 投标者须知 第3节 招标资料表 第4节 第一部分：通用合同条件 第5节 第二部分：专用合同条件 第二卷 第6节 技术规范 第三卷 第7节 投标书格式、投标书附录与投标保证格式 第8节 工程量清单 第9节 合同协议书格式、履约保证格式 与动员预付款银行保函格式 第四卷 第10节 图纸,招标文件各部分之间的关系是什么？ 施工类型招标文件、投标文件、合同文件之间的关系？,工程项目招标与投标,general conditions of contract special conditions of contract appendix to tender 这三个文件之间的关系是什么?,工程项目招标与投标,通用合同条件是针对某一类项目所设计的，是对应类型项目的公共合同平台；专用合同条件是根据项目的具体特点和业主的不同要求，对通用合同条件的补充、修改和具体化；投标书附录与通用合同条件是对应的，其中列出了合同条件中关键的、根据项目特点可变的数据和信息。 将合同条件分为通用和专用两个部分可提高合同文件的标准化程度，有利与项目相关各方对合同的理解，也便于合同管理人员的使用，减少管理人员的合同学习时间。 并不是所有项目的合同条件都分为通用和专用两部分。当业主同时管理多个类似项目时，或总承包商同时管理多个分包商时，应考虑将合同条件分为通用和专用两部分。,工程项目招标与投标,什么是工程量清单 (bill of quantities)，其作用是什么？ 总价合同中有无工程量清单？ 工程量清单的编制原则是什么？ 工程量清单与项目wbs的关系？ 工程量清单对于单价合同非常重要，为什么？ 单价合同的投标报价是如何计算出来的？ 什么是不平衡报价，投标者如何利用？ 什么是暂定金额，其作用是什么？ 什么是计日工，计日工主要是针对什么项目的支付？ 业主的标底、投标者的投标价格、评标价格、合同价格、 合同完成后业主向承包商实际支付的价格之间是什么关系？,工程项目招标与投标,bill of quantities bill no.1: general items,工程项目招标与投标,bill of quantities bill no.2: earthworks,工程项目招标与投标,bill of quantities grand summary,工程项目招标与投标,一、工程项目管理与合同管理 二、fidic系列合同条件 三、fidic 施工合同条件及其风险分析 四、工程合同管理案例分析 五、工程项目索赔,federation internationale des ingenieurs conseils international federation of consulting engineers 国际咨询工程师联合会,f i d i c,fidic系列合同条件,标准系列合同文件范本 standard forms of contracts fidic 的权威性主要体现在其高质量的工程合同范本上，世界银行、亚洲开发银行、非洲开发银行等国际金融机构的贷款项目指定使用fidic的合同范本，并被国际工程界广泛采纳。,fidic出版的合同范本主要有哪些 ？,fidic系列合同条件,fidic standard forms of contract 1. conditions of contract for works of civil engineering construction (1957, 1965, 1977, 1987, 1992(dab) 2. conditions of subcontract for works of civil engineering construction (1994) 3. conditions of contract for electrical and mechanical works (1963, 1980, 1987) 4. conditions of contract for design-build and turnkey (1995) 5. conditions of the client/consultant model services agreement (1979, 1990, 1998),fidic系列合同条件,fidic 1999 editions standard forms of contract 1. conditions of contract for construction 2. conditions of contract for plant and design-build 3. conditions of contract for epc/turnkey projects 4. short form of contract,fidic系列合同条件,1. 施工合同条件 2. 工程设备与设计建造合同条件 3. epc交钥匙合同条件 4. 简明合同条件,前三本合同条件的结构基本统一,fidic 1999版合同条件,fidic系列合同条件,fidic 1999 editions standard forms of contract 版fidic各合同条件的适用条件与比较,fidic系列合同条件,施工合同条件的适用条件: 各类大型或复杂工程 主要工作为施工 业主负责大部分设计工作 由工程师来监理施工和签发支付证书 按工程量表中的单价来支付完成的工程量 (即单价合同) 风险分担均衡,fidic系列合同条件,工程设备和设计建造合同条件的适用条件: 机电设备项目、其他基础设施项目以及其他类型的项目 业主只负责编制项目纲要（即：“业主的要求”）和工程 设备性能要求，承包商负责大部分设计工作和全部施工安装工作 工程师来监督设备的制造、安装和施工，签发支付证书 在包干价格下实施里程碑支付方式，在个别情况下，也可能采用单价支付 风险分担均衡,fidic系列合同条件,epc交钥匙合同条件的适用条件: 私人投资项目，如bot项目（地下工程太多的工程除外） 固定总价不变的交钥匙合同，并按里程碑方式支付 业主代表直接管理项目实施过程，采用较宽松的管理方式，但严格竣工检验和竣工后检验，以保证完工项目的质量 项目风险大部分由承包商承担，但业主愿意为此多付出一定的费用,epc合同条件与db合同条件的主要区别是什么？,fidic系列合同条件,简明合同格式的适用条件: 施工合同金额较小（如低于50万美元）、施工工期较短（如少于6个月） 既可以是土木工程，也可以是机电工程 设计工作既可以是业主负责，也可以是承包商负责 合同可以是单价合同，也可以是总价合同，在编制具体合同时，可以在协议书中给出具体规定,为什