长沙紫御江山推广提案沟通稿72P.ppt

紫御江山二期,整合推广提案,东上广告 （长沙）,在座诸君， 可能每个人都比我对项目更熟悉， 作为提报人与各位沟通， 请多包涵。,资源整合,品牌体系,市场洞察 产品价值 客户分析,定位概念表达方式,收整,锁定,放大,营销活动,推广执行,推广阶段,平面表现,part:01 整合策略形成,市 场,市场都等着我们的好戏 5万多平米的体量，将成为尚东板块商业的焦点。 理想丰满，现实骨感 尚东板块整体区域的乐观在于未来，我们需要给置业者建立信心。 目标群人群百般挑剔 市场整体交易疲软,市场压力,百万人口的消费空白！没有什么比这个更具吸引力了，聪明人都看得到未来。 长沙东缺乏一个具有深度辐射力的高规格居住形态，大众的生活激情无从释放。 紫御江山一期带动商业部分的成长。 还有政策、交通等利好因素,市场机遇,产 品,八大核心优势,地段优势,规模优势,配套优势,规划优势,产品优势,物业优势,投资优势,品牌优势, 构建新生活方式区域； 构建长沙东商业新格局和新秩序。,产品出路,客 户,客户群体,曾经错失繁华商圈投资机会者； 青年刚需置业者； 一期业主； 长沙东附近商业从业者及外来投资者。,从市场层面来看,本案推广重要增强置业者对整体区域的信心。 从产品层面来看，本案推广重点突出对整体商业格局的影响，将时尚风情，公园式购物做到极致。 从消费者层面来看,本案推广重点突出投资现在，收获未来。 从策略层面来看，本案推广要跳出低层次、局部区域性的竞争，通过对项目价值的梳理，形成高品质的推广策略。,策略再明确,锁定推广方向后的品牌之路,part:02 品牌体系构建,我们坚持一个原则，推广不能大包大揽，更不能缺少个性 因为：,每一个品牌都可以有很多种描述方式 但成功品牌只允许有唯一的描述方式 是这个，也是那个，有这个，也有那个，要这样，也要那样 好东西统统照单全收大包大揽，结果是，谁都不知道你是谁。, 3位1体的品牌体系构成 品牌体系应该由3个基本东西构成 一个是“名”，就是品牌名称，让大家知道我们的存在。 一个是“物”，就是品牌定位，只用一种说法告诉大家我们是什么样的 一个是“灵”，就是品牌概念，只用一种说法告诉大家我们意味着什么,下面，我们一起来成立项目的品牌体系,关于名的思考, 有些信息，我们不得不考虑 紫御江山案名本身散发着尊贵，典雅气息 本项目以商业为主出现在消费者面前 填补未来百万人口消费空白的商业中心,【东尚街】, 虽然g3不代表3g,国美也不代表美国 但是，东尚还是可以代表尚东板块的 东：城东，尚东板块；日出东方，尊贵 尚：时尚，尚品街区；潮流前沿，标杆 街：街区，突出定位；风情浪漫，休闲,现阶段，我们3缺2。 无法形成品牌资产的吸附和积累效应。 无法用统一的调性发展传播。 品牌不能成立。, 物：东尚街的品牌定位 究竟是满足居住需求的物业 还是满足精神需求的物业 或者是既满足物质需求，又满足精神需求的物业 应该只有唯一的一种说法，这是传播的基本原则。,首先，项目是紫御江山二期项目，具备知名度和潜在客户群体 同时，东尚街一定是尚东板块核心商业，也是城市东拓的领头羊 最后，我们把项目务实地向市场说清楚，是住宅和商业的综合体，我们造一个词组-“时尚标杆街区” ，体现高端住宅和时尚商业，这个很关键。,我们是： 长沙东 时尚标杆街区 现在，大家统一说法 紫御江山东尚街就是：“长沙东时尚标杆街区”,精神,区域,精神,地位，影响力,现阶段，3缺1。 无法形成品牌资产的吸附和积累效应。 无法用统一的调性发展传播运动。 品牌不能成立。,关于灵的思考, 灵：东尚街的品牌概念 确实，我们的产品区域位置优势，商业定位都非常明确，但是，总觉得没有到消费者心里去。 或者，在他们眼里，我们只是在营销而已。 东尚街，究竟卖什么？ 其实，我们想让长沙人想起点什么,做为长沙的东大门，昔日的繁华造就了如今的芙蓉片区 马王堆汉墓、芙蓉阁、北津城遗址、长沙窑遗址、走马楼简牍、禹王碑、陶公庙、浏阳文庙。 这些历史长河上的繁华，仿佛就在昨天，却一直还是在历史里。 现如今，提到长沙商圈更多的是东塘，雨花亭，五一等 购物街区更多是黄兴路，坡子街 难免让我们长沙东有点落寞。,那么东尚街的品牌概念到底是什么？ 请重视项目的主体内心需求！,随着城市东拓的政策，地铁规划，星马片区的利好，人民东路的延伸 人民东，需要我们 长沙东，需要我们 长沙城，需要我们 这是我们的终极利益诉求，也是最大的项目形象差异化。,再现长沙东的繁华,现在，东尚街的品牌主张已经看得见了。,5万平米公园式购物街区,现在，品牌体系成立。只有进行表达才有昭示性,东尚街的品牌概念是：“再现长沙东的繁华 ” 但他的表达方式是什么？ 如果没有，那么，他的灵魂就不具备感召力。 品牌概念的主题表达，必须表现你的品牌价值观 而且有足够的传播力。 在未来，还要成为所有广告创意的出发点,天时地利 时势造就英雄 大交通，大趋势，大投入 肩负百万消费者的期待 肩负商业投资者的期待 肩负长沙东人民的期待 ,我们想通过一个非常肯定的态度来表达 在体现再现长沙东繁华的同时，通过双向必须，增加未来想像力，更能引导性地培养客户购买心理。 从市场需求，开发投入，地铁交通，商业旺铺等切入点进行,必须繁华！,紫御江山东尚街的品牌结构清单 品牌名称：紫御江山 东尚街 品牌定位：长沙东 时尚标杆街区 品牌概念： 再现长沙东的繁华 表达方式：必须繁华,part:03 市场推广执行,项目分阶段传播策略,市场攻击第一势,再现长沙东的繁华,解决项目认知和占位,市场攻击第二势,必须繁华,必须繁华,必须繁华,75-134平 纯板式美宅 vip火爆认筹中,75-134平 纯板式美宅 vip火爆认筹中,必须繁华,75-134平 纯板式美宅 vip火爆认筹中,75-134平 纯板式美宅 vip火爆认筹中,必须繁华,75-134平 纯板式美宅 vip火爆认筹中,75-134平 纯板式美宅 vip火爆认筹中,必须繁华,75-134平 纯板式美宅 vip火爆认筹中,75-134平 纯板式美宅 vip火爆认筹中,下面我们尝试 换个角度来解读 必须繁华的四点,1：从市场需求做为切入点 2：从交通规划，商业配套做为切入点 3：从资金投入，商业定位做为切入点 4：从商业投资，财富收益做为