房屋转让协议书范本

1 / 12 房屋转让协议书范本 房屋转让协议书范本 1 甲方 (转让方 )： 乙方 (受让方 )： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议： 一、甲方将其位于 _房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。 二、该房产系水利局自建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积 _平方米 (其中主房 _平方米，储藏室 _平方米，阁楼 _平方米 )。 三、 转让时间：双方同意于 _年 月 日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。 四、转让价格：该房产双方议定总价款为 _元 (大写 _) 。 五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。 六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议 (包括不被抵押、查封，不被第三人追索 )，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相2 / 12 应的责任，与乙方无关。 七、若乙方办理房地产转让登记手续，甲 方应予协助。 八、本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，支付对方违约金 _元 (大写 _)，并赔偿对方因此造成的损失。 九、乙方购买甲方房屋后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。 十、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。 十一、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交临沂市兰山区人民法院处理。 十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。 十三、本 协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 证明人： 年 月 日 房屋转让协议书范本 2 委托方 (以下简称甲方 )： _ 法定代表人： _ 住所： _邮编： _ 3 / 12 电话： _传真： _ 开户银行账号： _ 受托方 (以下简称乙方 )： _ 法定代表人： _ 住所： _邮编： _ 电话： _传真： _ 开户银行账号： _ 甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则，根据国家相关的产权转让政策和规定，经协商一致，双方达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方办理 _产权受让项目，并由乙方提供企业产权受让相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有： 1、在甲方拟受让产权挂牌期满后，根据有关规定，乙方组织以协议或竞买方式撮合交易 ; 2、如果甲方竞买成功，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书 ; 3、出具产权转让鉴证书。 第二条提交的文件 甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。 4 / 12 第三条权利和义务 1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。 2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行承担。 3、乙方应按照国家和我省的有关规定，公开、公平、公正地 组织相关各方进行产权转让活动，对该公开挂牌项目进行规范操作。 4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。 第四条甲、乙双方的承诺 1、甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料 (包括原件、复印件 )真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。 2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准。 3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同，也不与转让人私下接触、洽谈成交。 4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。 5、乙方向甲方承诺，按照甲方的要求处理委托事务 ;5 / 12 需要甲方变更要求的，应当经甲方同意。 第五条委托费用及其支付方式 1、委托费用：根据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方支付转让手续费人民币合计_(大写 )元。 2、支付方式：甲方在本合同签订后 _日向乙方先期支付人民币 (大写 )_元，作为预付费用 ;甲方应在产权转让合同签订后 _日内付清余款。 3、若转让不成或甲方在委托期限内 要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定。 4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。 5、若本次委托事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方承担。 第六条合同的期限 本合同有效期自本合同生效之日起至止。 第七条违约责任 1、甲方如在挂牌期间或撤牌后 _日内自行进行场外转让的，应当向乙方支付委托转让产权总价款 _%的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的 _%，向乙方支付违约金。 2、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项和要6 / 12 求进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。 3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定，违约方须承担相应的经济责任和法律责任。 第八条合同的变更和解除 1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方不得单方面变更本合同条款。 2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，应承担由此而给对方造成的损失。 3、任何一方按照本条 第二款的规定解除本合同的，应向对方支付相应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。 第九条争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方一致同意选择 _仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁 ;双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十条其他 上述条款未尽事项的约定： _ 第十一条合同的生效 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 7 / 12 “合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式 _份，甲、乙双方各执 _份。 委托方 (甲方 )： _受托方 (乙方 )： _ (盖章 )(盖章 ) 法定代表人 (签字 )： _法定代表人 (签字 )： _ 签约地点： _ 签约日期： _年 _月 _日 房屋转让协议书范本 3 卖方： (以下简称甲方 ) 买方： (以下简称乙方 ) 见证方： (以下简称丙方 ) 甲乙双方 经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得苏州市 _区(县 ) 的房屋所有权证书，所有权证书 _字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积为 _平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有8 / 12 关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政 策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全 产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。 (大写 _佰 _拾 _万 _仟_佰 _拾元整 ) 第五条 付款方式 (一 ) 无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总 房款的 10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房款。 (二 ) 银行贷款 1、 乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支9 / 12 付首期房款。 3、 银行贷款部分房款 按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款 (不计利息 )返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的作为滞纳金，逾期超过 15 天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后 3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的向乙方付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等 ; 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏 ; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 ; 10 / 12 4) 其它： 。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区 (县 )房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区 (县 )交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 乙 方： 见证方： _年 _月 _日 房屋转让协议书范本 4 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：合同范本 11 / 12 经双 方自愿、平等协商，就 xx 团购房的认购权转让 达成如下协议： 第一条： 甲方自愿将 xxx 系统团购房的认购权转让给乙方，乙方已充分了该团购房的具体状况，并自愿买受该房认购权。该团购房具体状况如下： 1 、转让的团购房认购权 (含地下车位一个 )座落于xxx 路街道办事处，名称为“ xxx”，建筑面积为 90 至 120 平方米 (此面积不含地下车位面积 )，认购房屋必须同时认购车位一个。 2 、该团购房均价为 3800 元 / ，建成后因楼层和 *差异等因素，实际价格可能会高于和低于 3800 元 / . 第二条： 乙方一次性付给甲方认购资格转让费 元(大写： 元 )，原认购协议交由乙方保管。 第三条： 乙方今后交首付款和正式签订购房合同的时间，以开发商通知时间为准，