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文档简介

1 / 3 法律授权委托书格式范本 【法律授权委托书范本】 委托人： *有限责任公司 受委托人： XXX 河北 *律师事务所律师， *有限责任公司法律顾问 委托人与江苏 *公司买卖合同纠纷一案，现委托陈*律师代理本案参与诉讼，代理权限为一般代理。 委托人： *有限责任公司 受委托人： 201X 年 X 月 XX 日 【拓展阅读：授权委托书相关知识】 Q: 手写的授权委托书是否有效 ?授权委托书是否必须做公证 ?代理人过来签约时到底该如何操作 ? A: 根据我国法律规定，授权委托书并不以经过公证为生效要件。也就是说，公民亲笔书写的授权委托书也是有效的，公证只是使授权委托书具有更高的真实性与可信性。结合二手房买卖业务，在遇到代理人签约的情况下，经纪人应该如何进行风险防控呢 ? 1. 手写委托书的风险防控 (1)核实代理人提供的授权委托书的真实性，最好是能够亲眼见到被代理人亲笔给代理人书写委托书或在委托2 / 3 书上签字 ;若前述条件不能达到，经纪人需当场与被代理人本人电话联系，核实委托书是否真实，并录音进行证据保全，同时要求代理人签署代理人关于代理权的承诺书 。 (2)要求代理人携带被代理人本人的各种证件材料的原件，包括身份证、产权证等。 (3)核实授权委托书的代理权限，查明是否具有代签相关法律文件、代收代付相关钱款等重要权限。 (4)即便代理人有代收钱款的权限的，建议最好不要代为收取超过五万元的钱款，若条件允许，应将定金、房款等直接打入被代理人开户的银行账号。 2. 公证委托书的风险防控 (1)向公证处核实公证委托书的真实性。 (2)要求代理人携带被代理人本人的各种证件材料的原件，包括身份证、产权证等。 (3)查看公证委托书当中列明的代理人的权限，查明代理人是否可以代收房款，是否符合交易情况等。 另外，需要特别注意的是，在现实生活中，经常会有业主去世，而让其继承人代签合同的情况，这种情况下经纪人应当注意：假如业主已经去世，则决不可以让业主作为合同的主体，也不可以让其继承人充当代理人。因为，根据民法通则的规定，人的民事权利始于出生，终于死亡，如人已死亡，则已无民事权利，亦不可能做出任何法律行为。遇3
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