广州地下商业及地铁商业考察.ppt

广州地下商业及地铁商业考察 商管公司 2012.7.6,流行前线地下商业,流行前线名店城由政府牵头，海印实业有限公司投资开发。地处广州市中心，中山三路与较场西路交汇处，与地铁直接相通，地理位置优越。流行前线是广州市内首家与地铁直接连通的大型商场。首层汇集国内外名牌商铺，麦当劳率先进驻，日本、美国、台湾、各类美食汇集于一堂。流行前线名店城为地下两层建筑，营业面积15，000平方米，总投资7，000万元人民币。于一九九九年六月二十八日全面开业。,地下商业业态规划考察,特点： 1、汇聚全城最大的南梦宫电子游戏娱乐中心。 2、女孩子、男孩子都要去“流前” 3、业态布局明晰，分别有：音乐台、南梦宫、前卫街、夏绿地美食馆、名店街、日韩烟盒、兰桂坊、ai in house、日本街、中心地。 4、主干道由一些知名的品牌组成，支干道由一般品牌组成。 5、餐饮比重较少。,吊顶的用材和设计会使得地下商业更具时尚感，增加购物愉悦心情。同时注意与大商业的有机结合。,天河直通车地下商业,地下商业的主通道应保持一个较好的尺度，同时各个商铺的门头应有一个相对统一的标准，并同时考虑到商家门头制作的位置。,时尚天河地下商业,霓虹灯的有效利用增加视觉吸引力，同时也增加梦幻的感觉，这也是符合年轻客层的需求。,走到宽度适宜，不宜太宽，尺寸在3-4米左右，并加装主题元素的设计风格，配以时尚吊灯，时尚集团正是凭借其对时尚的准确把握创造地下商业新时尚。,清晰的地下商业的标示系统及视觉艺术系统，给地下商业带来梦幻感觉。,借 鉴 通过对流行前线、时尚天河、天河直通车三个地下商业项目的商业业态组合考察，我们结合汉阳人信汇的特点汇总意见如下,借鉴： 流行前线的商铺格局很类似汉阳项目的地下商铺，通过流行前线的考察，进一步证实了我们汉阳项目地下商铺规划的正确性。 业态规划： 1、进行更有效细致的业态分布，并且形成主街道+次街道的格局，主街道引进较好的风向标的品牌。 2、在业态规划时可以进行不同业态品牌的有效穿插，增加消费者购物的趣味性和奇特感。,环境布置： 1、增加视觉感观的元素，比如：霓虹灯带、灯箱的应用。 2、引入目前较流行的魔幻梦境般的设计理念，增加购物娱乐性。 3、整体设计风格借鉴ktv、酒吧的元素，紧密贴合当代青年的嗜好与需求。,地下商铺与顶部的结合： 1、局部吊顶处理 2、轻钢龙骨隔墙处理 3、防火卷帘设置,商业与地铁规划考察,地下商业与地铁连接处标示系统与立柱的处理,港汇地铁与商业的连接,屋顶规划考察,其他外围景观设计想法,对于步行街来说，商业业态规划为零售区域的街道宽度应 保持在6米左右，这样可以有效的集聚人气，同时为了增加视 觉效果和一定的舒适度，应加盖部分遮阳设施,在商业建筑 设计时应考虑视觉美 观效应这样可以增加 商业时尚感，满足现 代白领及小资人群的 环境要求，同时对商 家的品牌设计和经营 起到吸引眼球的作用,在室外商业集群的外部景观设计中应融入必要的景观设计， 一是增加建筑整体的亲和力，二是为消费者提供休闲体验 的机会，满足消费者在体验中购物的目的，同时为