合生创展建筑工程施工质量控制及验收统一标准(试用稿)362页.doc

建筑工程施工质量建筑工程施工质量 控制及验收统一标准控制及验收统一标准 ( (试用稿试用稿) ) 合生创展集团有限公司合生创展集团有限公司 工程管理中心工程管理中心 二二 一一 年元月年元月 1 编编写写说说明明 一、为加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量验收标准，规范验收 行为，保证和提高工程质量，特制定本标准。 二、本标准主要根据国家标准建筑工程施工质量验收统一标准及相关的 专业工程施工工艺标准、质量验收规范，结合集团的实际情况和工程实践经验 而制定。本标准作为集团内部的企业标准，在集团开发建设的工程项目统一实 施、执行，同时也作为集团工程管理人员的业务培训教材使用。 三、本标准是针对常见的、主要的分项工程编写，每一分项工程包含“主要 控制项目”、 “主要技术要求及质量控制措施”、 “质量验收记录及质量等级评定标准” 三部分内容，其中“质量等级评定标准”是根据集团对工程施工质量优质优价的 要求，以国家 1989 年实施的质量验收评定标准为基础，对分项工程评定质量等 级（合格和优良两种）。 四、本标准内容如存在与国家的规范和标准相抵触之处，应以国家的规范 和标准为准。 2 目目 录录 第一章第一章 质量验收规定质量验收规定.1 一、建筑工程质量验收程序和组织1 二、验收管理规定1 第二章第二章 土建及装饰工程土建及装饰工程.5 第一节 地基与基础5 第二节 主体结构29 第三节 建筑装饰装修58 第四节 屋面工程98 第五节 土建及装饰专业质量通病及其防治措施106 第三章第三章 建筑给水、排水及采暖工程建筑给水、排水及采暖工程.118 第一节 说明118 第二节 基本规定118 第三节 施工过程质量控制119 第四节 室内系统120 第五节 室外系统139 第四章第四章 建筑电气工程建筑电气工程.171 说明171 一、电线导管、电缆导管和线槽敷设172 二、电线、电缆穿管和线槽敷线177 三、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设179 四、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设181 五、变压器安装183 六、成套配电柜、控制柜(屏)和动力、照明配电箱安装.185 七、裸母线、封闭母线、插接式母线安装192 八、电缆头制作、接线和线路绝缘测试194 九、灯具安装196 十、开关、插座、风扇安装201 3 十一、接地装置安装204 十二、建筑物照明通电试运行210 十三、建筑电气质量通病及其防治措施211 第五章第五章 电梯工程电梯工程.218 一、设备进场质量验收218 二、土建交接质量验收220 三、电梯驱动主机安装质量验收222 四、电梯导轨安装质量验收224 五、电梯门系统安装质量验收226 六、电梯轿厢及对重安装质量验收228 七、电梯安全部件安装质量验收230 八、电梯悬挂装置，随行电缆，补偿装置安装质量验收232 九、电梯电气装置安装质量验收234 十、电梯整体安装质量验收236 十一、电梯安装质量通病及其防治措施238 第六章第六章 通风与空调安装工程质量验收通风与空调安装工程质量验收.241 一、金属风管与配件制作质量验收242 二、非金属，复合材料风管与配件制作质量验收246 三、风管部件与消声器制作质量验收251 四、风管系统安装（送，排风，排烟系统）质量验收255 五、风管系统（空调系统）安装质量验收259 六、通风机安装质量验收263 七、通风与空调设备安装质量验收（通风系统）265 八、通风与空调设备安装（空调系统）268 九、空调制冷系统安装质量验收271 十、空调水系统安装质量验收（金属管道）276 十一、 空调水系统安装质量验收（非金属管道）282 十二、空调水系统设备安装质量验收284 十三、 防腐与绝热施工质量验收（风管系统）287 十四、防腐与绝热施工质量验收（管道系统）290 4 十五、通风与空调工程系统调试质量验收293 十六、通风与空调专业质量通病防治措施296 第七章第七章 小区小区智智能化系统能化系统.305 第一节 小区智能化工程实施及质量控制305 第二节 小区智能化系统工程质量验收306 第三节 智能化系统安装工程的质量通病及其防治措施327 第八章第八章 市政工程市政工程.329 第一节管线工程329 第二节 市政道路工程334 第九章第九章 园林园建工程园林园建工程.338 第一节 园林建筑338 第二节 园林种植349 第十章第十章 单位工程竣工观感验收标准单位工程竣工观感验收标准.359 一、土建项目359 二、电气工程361 三、给、排水工程361 四、单位工程整体观感验收362 1 第一章第一章 质量验收规定质量验收规定 一、建筑工程质量验收程序和组织 1、检验批及一般分项工程由项目工程（监理）部专业工程师组织，监理总监和施工单 位项目专业质量（技术）负责人等参与进行验收。 2、分部（子分部）工程和重要分项工程一般由项目监理部负责人（或项目总监代表） 组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，建设单位（项目）工程部经理 以及地区公司质安总监(或工程经理)等参与验收，最终报地区工程中心总监进行审批确认； 由于地基与基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此， 规定与地基础、主体结构分部工程相关的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、 质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 3、单位工程完成后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交 工程验收报告。 4、单位（子单位）工程的竣工验收，由建设单位（项目）负责人组织，施工单位（含 分包单位） 、勘察、设计和监理等单位（项目）负责人共同进行，地区工程中心质安总监(或 工程经理)、专业工程师等参与验收，最终分别报地区工程中心总监和工程副总经理进行审 批确认。 5、单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按标准规定的程序检 查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。 6、单位工程质量验收合格后，建设单位（项目）应在规定时间内将工程竣工验收报告 和有关文件，报建设行政管理部门备案。 二、验收管理规定 (一) 材料验收 1、材料自检及报验 （1）原材料、成品、半成品、设备等进场前，应具备有效的产品合格证、出厂检验证 明等质量证明文件。 （2）施工单位项目质安组自行组织对材料、成品、半成品、设备等现场初验自检合格 后，及时填写工程材料/构配件/设备报审表 ，并附上有效质量文件向项目专业监理工程 师报验。 2、材料验收 （1）项目监理工程师对进场原材料、成品、半成品、设备等验收合格，并在工程材 2 料/构配件/设备报审表上的签署验收意见后，施工单位方可用工程上；对于货不对板或者 不合格的进场原材料、成品、半成品、设备，项目监理工程师有权要求作退场处理。对于 第一批进场的重要材料（设备） ，经项目专业（监理）工程师验收后报地区公司专业管理工 程师，项目工程部副总、监理总监和地区质安总监（或工程经理）参与验收，地区公司工 程总监主批后，由地区公司总经理最终审批。 （2）主要装饰材料、构配件的样板、选板、定板由建设单位材料定板小组负责。定板 封样留置一式四套，由建设单位、设计、监理、施工单位共同签证后各备一套。 （3）原材料、砂浆、砼等的现场抽检复试，必须严格遵照见证取样、试验送检管理制 度。施工单位应指定专职人员负责材料取样、试验，项目监理部派员见证取样、监督送检。 （二） 施工样板、样板间验收 1、对于地下防水工程；主体结构标准层的钢筋、模板、砼和砌筑工程；装饰装修的 （室内外、幕墙、电梯大堂等）抹灰、饰面、吊顶、地面等工程；屋面工程；水暖电风管 线及设备安装工程；室外环境工程（道路、管线、园建、绿化及其它附属设施）等主要部 位或分项工程全面施工前，施工单位必须先做“施工样板”报请验收。 2、施工样板完成，经施工单位先行自检合格，填写施工样板报验单报项目监理部 初验后，由项目工程部经理组织，设计、施工、项目监理总监和专业工程师参与，联合地 区公司专业工程师和质安总监参与验收，最终由地区公司工程总监审批确认。 3、现场需要设置销售样板房时，由建设单位提出现场样板房设计方案 ，施工单位据 此编制现场样板房施工方案报建设单位审批后实施。 4、现场样板房完工后由施工单位自检及监理组初检、合格后填报施工样板房报验表 ， 由项目工程部经理组织，项目监理总监、地区设计、营销、工程中心和施工单位等派人联 合验收，合格后签证确认作为竣工验收交楼标准。 (三) 检验批、分项、分部工程 1、检验批合格质量应符合下列规定： （1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验全合格； （2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 2、分项工程质量验收合格应符合下列规定： （1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定； （2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 3、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定： 3 （1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格； （2）质量控制资料应完整； （3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测 结构应符合有关规定。 （4）观感质量验收应符合要求。 4、每道工序施工完毕，经施工单位自检合格后，向项目监理部提出申请验收，并根据 要求附报检验批质量验收记录 、 隐蔽工程检查记录和预检记录 。 5、对于项目监理部在检查、验收时发现的问题，要求施工单位在限期内整改完毕，并 重新报验。 6、每道工序经项目监理部验收合格后，方可允许施工单位进行下一道工序施工。 7、对重要的分项和隐蔽工程，项目工程（监理）部应按要求报地区工程中心质安部派 人参加验收。 8、应要求施工单位在分部工程完成后，填报分项分部工程施工报验表 ，总监理 工程师根据已签认的分项工程质量验收签署验收意见。 9、单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工时，或主体结构完，进入装修前应进 行基础和主体工程验收，要求施工单位填写分部（子分部）工程质量验收记录申报； 并由总监理工程师组织建设单位、施工单位和设计单位共同核查施工单位的施工技术资料， 并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在分部（子分部）工程质量验收记录 上签字认可。 (四) 单位工程竣工验收管理规定 1、竣工验收标准 工程项目(包括：单位工程、单项工程)按批准的设计文件及承包合同完成，质量符合下 列规定： （1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 （2）质量控制资料完整、合格。 （3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。 （4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 （5）观感质量验收符合要求。 2、竣工资料的管理 (1) 施工单位必须确保其竣工资料的真实性和完整性，并经自查合格后报建设(监理)单 位审核。 4 (2) 施工单位根据建设（监理）单位审查意见整改后，按要求装订，以备审查。 (3) 工程竣工验收完毕，竣工资料按规定要求归档。 3、工程竣工验收的自检 单位工程施工完毕，施工单位组织自检验收合格后，向建设(监理)单位提出初验申请。 4、竣工初验 （1）当工程达到交验条件时，项目监理部组织各专业监理工程师对各专业工程的质量 情况，使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理通知要求施工单 位进行整改。 （2）对需要进行功能试验的项目（包括无负荷试车） ，监理工程师督促施工单位及时 进行试验；监理工程师认真审阅试验报告单，并对重要项目亲临现场监督；必要时请建设 单位及设计单位派代表参加。 （3）项目总监理工程师组织竣工预验收 1）要求施工单位在工程项目自检合格达到竣工验收条件时，填写单位工程竣工预验 收记录报审表 ，并附相应竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报项目监理部，申请竣工 预验收。 2）总监理工程师组织项目监理部监理人员对质量控制资料进行核查，并督促施工单位 完善。 3）总监理工程师组织建设单位、设计单位和承包单位共同对工程进行检查验收。 4）经验收结果需对局部进行修改的，应在修改符合要求后再验收；直至符合合同要求， 总监理工程签署单位工程竣工预验收报验表 。 5）预验收合格后，监理单位提出质量评估报告，整理监理资料，工程质量评估报告必 须经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。 5、竣工验收 （1）单位工程竣工验收由甲方项目工程部经理组织。 （2）针对验收过程参验各方（建设单位、设计单位、监理单位、承包单位等方） 提出 的问题，施工单位在限期内整改完毕。 （3）工程质量符合要求后，参加各方签署验收报告。 （4）竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署竣工移交证书 和其它移交手续，并由监理单位、建设单位盖章后，建设单位、监理单位、施工单位、档 案馆各存一份。 5 第二章第二章 土建及装饰工程土建及装饰工程 第一节 地基与基础 一、人工挖孔桩 （一）（一） 、主要控制项目、主要控制项目 (1) 原材料、砼强度和地基持力层必须符合设计及施工规范要求； (2) 钢筋安装时，钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求; (3) 桩位、孔深必须符合设计要求。 （二）（二） 、主要技术要求及质量控制措施、主要技术要求及质量控制措施 (1) 施工中应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注砼等进行全过程检查，且应复验孔底持 力层土(岩)性； (2) 人工挖孔桩，孔深不宜超过 25 米，实际情况须超深时，应有专门的防护措施。当 桩孔开挖深度超过 5m 时，每天开工前应对孔内进行有毒气体的检测，并向孔内送风； (3) 当桩间净距小于 2.5d 时，必须采用跳挖； (4) 开挖过程中，要经常吊线控制桩孔垂直度，随时纠正，保证偏差不超过桩长的 0.5%。 要求每次支护壁模均要吊线一次。当遇到流动性淤泥或流砂情况，可采取减少护筒高度， 并加入速凝剂，或用钢套筒护壁等措施，当严重而无法施工时，应会同有关技术部门共同 研究处理； (5) 人工挖孔桩施工时，孔内抽水应注意观测是否引起周边地层的附加沉陷而危及周边 建筑物的安全； (6) 必须执行成桩终孔验收： 当开挖至设计持力层时(中风化或微风化岩面)，应约请设计、工程中心主管现场 鉴定岩性，达到要求后可进行超前钻探明桩底 3 倍桩径的下卧层地质情况； 桩底终孔标高以上 50cm 内的岩石，禁止爆破，改用人工或风镐掘进，以避免 破坏持力层的完整性； 重要的桩孔必须测量桩底扩大头成孔尺寸、长度、检查孔底残渣、壁孔清洁及 孔壁无漏水点，方可办理终孔验收签证，并及时封底或灌注桩身砼； (7) 浇注桩身砼时必须清孔，砼必须通过溜槽；当高度超过 3m 时，应用串筒，串筒末 端离孔底高度不宜大于 2m，砼宜采用插入式振捣器振实。振捣要适当，防止浮浆上升造成 骨料分离。当孔底积水小于 10cm 时，用常规砼浇筑方法，当孔底积水超过 10cm，且无法 6 抽干时可采用水下砼导管灌注法； (8) 桩身砼应连续浇筑，如遇特殊情况被迫中断时，应采取有效措施(如加插筋等)以确 保连接质量。特别是浇筑柱顶以下 5m 范围内砼时，应随浇随振捣，每次浇筑高度不得大于 1.5m。桩顶灌注高度应比设计高 20cm 左右，以便事后凿除浮浆层。或采用先封底后灌注的 方法施工； (9) 桩身砼的养护：当桩顶标高比自然场地标高低时，在砼浇筑 12h 后进行湿水养护， 当桩顶标高比自然场地标高高时，砼浇筑 12h 后应覆盖草袋，并湿水养护，养护时间不少 于 7d； (10) 人工挖孔灌注桩允许偏差：桩径+50mm；垂直度1 9桩 顶 标 高mm +30 50 一 般 项 目 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业 项目专业 质量检查员： 技术负责人： 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： (建设单位项目专业负责人) 年 月 日 10 说明： 强 制 性 条 文 1、人工挖孔桩的桩位偏差必须符合下表的规定，桩顶标高至少要比设计标高高出 0.5m，桩底清孔质量按不同的成桩工艺有不同的要求，应按本章的各节要求执行。每浇注 50m3必须有 1 组试件，少于 50m3的桩，每根桩必须有 1 组试件。 人工挖孔桩的平面位置和垂直度的允许偏差 桩位允许偏差(mm) 序 号 成 孔 方 法 桩径 允许 偏差 (mm) 垂直度 允许偏差 (%) 13 根、单排桩基垂直于中心线方向和群 桩基础的边桩 条形桩基沿中心线方向和群桩基础的中 间桩 混凝土护壁+501.0min 左右方可施压；(一般为 30min 左右为宜) (4) 当采用硫磺胶泥接桩时，其灌注时间不得超过 2min，灌注后应停留 30min 左右方 可施压； (5) 压桩施工应连续进行，不得中途停顿，以防因间歇时间过长使压桩力骤增，造成桩 13 压不下去或把桩头压碎等质量事故； (6) 当沉桩达不到设计控制要求(沉桩未达到设计标高或最后贯入度控制指标要求)或桩 身断裂时，应通知设计部门共同研究处理； (7) 施工前应先作试压桩，当试压桩承载力及桩体质量达到设计要求时，方可施工。施 工结束后，应做桩的承载力及桩体质量检验。 （三）（三） 、质量验收记录及质量等级评定标准、质量验收记录及质量等级评定标准 14 静力压桩检验批质量验收记录 表 2.1.2 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位验收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定 质量要求 检 查 项 目 单位数 值 施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1桩 体 质 量 检 验按基桩检测技术规范 垂直基础梁中心线mm100+0.01h 盖有基 础梁的 桩 沿基础梁中心线mm150+0.01h 桩数为 13 根桩基中的桩mm100 桩数为 416 根桩基中的桩1/2 桩径或边长 最外边的桩1/3 桩径或边长 桩数大于16 根桩基中的桩 中 间 桩1/2 桩径或边长 2 桩 位 允 许 偏 差 (mm) 注：h 为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离。 主 控 项 目 3承 载 力按基桩检测技术规范 外 观 表面平整、颜色均 匀，掉角深度 2，875板 8100 875 梁、 拱、 壳 8 100 1 底模及支架拆 除时的混凝土 强度应符合设 计要求；当设 计无具体要求 时，混凝土强 度应符合 4.3.1 条。 (第 4.3.1 条) 悬 臂 构 件 100 2预应力构件 对后张法，侧模宜在预应力张拉前拆 除；底模支架的拆除应按施工技术方 案执行，当无具体要求时，不应在建 立预应力前拆除。 (第 4.3.2 条) 3后浇带模板 拆除和支顶按施工技术方案执行。 (第 4.3.3 条) 主 控 项 目 1侧模拆除 混凝土强度应能保证其表面及棱角不 受损伤。 (第 4.3.4 条) 2模板拆除 模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷 载。拆除的模板和支架宜分散堆放并 及时清运。 (第 4.3.5 条) 一 般 项 目 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业 项目专业 质量检查员： 技术负责人： 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 说明： 强 制 性 条 文 模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。 52 底模拆除时的混凝土强度要求 构件类型构件跨度（m） 达到设计的混凝土立方体抗压强度 标准值的百分率（%） 250 2，8 75 板 8 100 875 梁、拱、壳 8 100 悬臂构件 100 质量等级评定标准：质量等级评定标准： 上述质量验收记录表由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项 目专业技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 优良：优良：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按各 专业施工质量验收规范规定，不能大于 120%。 合格：合格：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按各 专业施工质量验收规范规定，不能大于 150%。 二、砌体结构 （一）（一） 、主要控制项目、主要控制项目 (1) 砖的品种、强度等级必须符合设计要求； (2) 砂浆品种、强度应符合设计要求，同品种、同强度等级砂浆各组试块平均强度不小 于 1fmk，任意一组试块强度不小于 0.75 fmk； (3) 砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不少于 80%； (4) 外墙的转角处严禁留直槎，其他留槎做法必须符合施工规范规定。 （二）（二） 、主要技术要求及质量控制措施、主要技术要求及质量控制措施 (1) 砖墙转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留置的临时间断处应砌成 斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3； (2) 如临时间断处留斜槎确实困难时，除转角外，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加 53 设拉结筋，拉结筋数量按 12cm 墙厚放置一根直径 6的钢筋，18cm 墙厚放置两根直径 6mm 钢筋，间距沿墙高度不得超过 50cm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于 50cm，末端应有 90 弯钩； (3) 隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖斜切挤紧； (4) 砖墙砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽 度一般为 10mm，但不应小于 8mm，也不应大于 12mm； (5) 构造柱砖墙联结处砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向尺寸不宜超过 300mm(五皮 砖)，砖墙与构造柱之间应沿墙高每 500mm 设置 26 水平拉结筋联结，每边伸入墙内不应 少于 1000mm； (6) 门洞过梁两边过梁支座应用粘土砖砌筑不少于四皮的实心砖墙，以防应力集中导致 出现裂纹； (7) 若设计无明确规定时，当墙体高度大于 3m 时，应沿每 1.5m 高度范围通长加设 28 或 36 钢筋水平带； (8) 对有抗震要求的框架柱、剪力墙应预留拉结钢筋与砌体连接，拉结钢筋应在浇筑砼 前固定于钢筋骨架内，不得浇筑后形成砼结构再钻孔后加。 (9) 砌筑多孔砖时，孔洞应垂直受压面砌筑； (10) 施砌的蒸压砖、砼砖的产品龄期不应小于 28d； (11) 其他施工要求见砌体工程施工质量验收规范(gb50203-2002)。 （三）（三） 、质量验收记录及质量等级评定标准、质量验收记录及质量等级评定标准 砖砌体工程检验批质量验收记录 表 2.2.2-1 54 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位验收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定 检 查 项 目质量要求 施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1砖强度等级设计要求 mu 2砂浆强度等级设计要求 m 3斜槎留置5.2.3 条 4 直槎拉结钢筋及接 槎处理 5.2.4 条 5砂浆饱满度 80% % 6轴线位移 10mm 7垂直度(每层) 5mm 主 控 项 目 1组砌方法5.3.1 条 2水平灰缝厚度812mm 3顶(楼)面标高15mm 以内 清水 5mm 4表面平整度 混水 8mm 5门窗洞口高、宽5mm 以内 6外墙上下窗偏移20mm 清水 7mm 7水平灰缝平直度 混水 10mm 8清水墙游丁走缝20mm 一 般 项 目 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业 项目专业 质量检查员： 技术负责人： 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 说明： 强 制 性 条 文 55 1、水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、 同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥 超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。 2、凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要 求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。 砖砌体的位置及垂直度允许偏差 项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法 1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或用其它测量仪器检查 每层5用 2m 托线板检查 10m 10 2 垂 直 度 全 高10m20 用经纬仪、吊线和尺检查，或用其它测量仪器检查 抽检数量：轴线查全部承重墙柱；外墙垂直度全高查阳角，不应少于 4 处，每层每 20m 查一处；内墙按有代表性的自然间抽 10，但不应少于 3 间，每间不应少于 2 处，柱 不少于 5 根。 混凝土小型空心砌块砌体工程检验批质量验收记录 表 2.2.2-2 56 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位验收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1小砌块强度等级设计要求 mu 2砂浆强度等级设计要求 m 3 砌筑留槎6.2.3 条 4 水平灰缝饱满 度（第 6.2.2 条） 90% % 5 竖向灰缝饱满 度（第 6.2.2 条） 80% % 6轴线位移 10mm 7垂直度(每层) 5mm 主 控 项 目 1灰缝厚度宽度812mm 2顶面标高15mm 清水 5mm 3表面平整度 混水 8mm 4门窗洞口5mm 以内 5上下窗口偏移20mm 以内 清水 7mm 6水平灰缝平直度 混水 10mm 一 般 项 目 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业 项目专业 质量检查员： 技术负责人： 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 说明 强 制 性 条 文 1、施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于 28d。 2、承重墙体严禁使用断裂小砌块。 3、小砌块应底面朝上反砌于墙上。 配筋砌体工程检验批质量验收记录 表 2.2.2-3 57 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位验收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1钢筋品种规格数量 合格证书、钢筋 性能试验报告。 2混凝土强度等级设计要求 c 3砂浆强度m= 4块材强度 5马牙槎拉结筋8.2.3 条 6芯柱 贯通截面不削弱 7柱中心线位置 10mm 8柱层间错位 8mm 每层10mm 全高(10m) 15mm 9柱垂直度 全高(10m) 20mm 主 控 项 目 1水平灰缝钢筋8.3.1 条 2钢筋防锈8.3.2 条 3网状配筋及位置8.3.3 条 4组合砌体拉结筋8.3.4 条 5砌块砌体钢筋搭接8.3.5 条 一 般 项 目 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业 项目专业 质量检查员： 技术负责人： 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 说明 强 制 性 条 文 1、 水泥进场使用前，应分批对其强度、 58 安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有 怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果 使用。不同品种的水泥，不得混合使用。 2、凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要 求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。 构造柱尺寸允许偏差 项次项 目 允许偏差 （mm） 抽 检 方 法 1柱中心线位置10用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查 2柱层间错位8用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查 每层10用 2m 托线板检查 10m 153 柱垂 直度全高 10m20 用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量 仪器检查 59 填充墙砌体工程检验批质量验收记录 表 2.2.2-4 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位验收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1块材强度等级设计要求 mu 2砂浆强度等级设计要求 m 主 控 项 目 1轴线位移 10mm 3m5mm 2垂直度(每层) 3m 10mm 3砂浆饱满度 80% % 4表面平整度 8mm 5门窗洞口5mm 6窗口偏移20mm 7无混砌现象 第 9.3.2 条 8拉结钢筋第 9.3.4 条 9搭砌长度第 9.3.5 条 10灰缝厚度、宽度 小型砌块 812mm 加气砌块 1520mm 11梁底砌法第 9.3.7 条 一 般 项 目 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业 项目专业 质量检查员： 技术负责人： 年 月 日 60 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 质量等级评定标准：质量等级评定标准： 上述质量验收记录表由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项 目专业技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 优良：优良：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按各 专业施工质量验收规范规定，不能大于 120%。 合格：合格：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按各 专业施工质量验收规范规定，不能大于 150%。 第三节 建筑装饰装修 一、室外墙面 （一） 、一般抹灰 1、主要控制项目、主要控制项目 (1) 抹灰工程所用的材料品种、性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复检应 合格。砂浆的配合比符合设计要求。 (2) 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同 材料基体交接处的表面抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各 基体的搭接宽度不应小于 100mm。 (3) 抹灰层与基层之间及各打开灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层 应无爆灰和裂缝。 2、主要技术要求及质量控制措施、主要技术要求及质量控制措施 (1) 抹灰前先进行基层处理：对于混凝土基层，目前多采用水泥细砂浆掺界面剂进行 “毛化处理” 。加气混凝土、混凝土空心砌块等基层，要在清理修补涂刷聚合物水泥浆后铺 钉一层金属网以增加基层与找平层及粘结层之间的附着力。不同材质墙面的交接处或后塞 的洞口处均应铺钉金属网防止开裂，缝每侧搭接长度不小于 100mm。 61 (2) 在施工中各工艺的配比必须严格按照规范进行，做到各抹灰层之间及抹灰层与基体 之间，必须粘结牢固，无脱层或起泡脱皮现象、无空鼓（空鼓而不裂的面积不大于 200c 者可不计） 、无裂缝等缺陷，并先做施工样板，待检验合格通过后，才可大面积展开施工； (3) 找平层厚度不应大于 20mm，若超过时必须采取加固措施，找平层完工后应刮平搓 毛，终凝后浇水养护； (4) 外墙抹灰前应先安装门窗框、护栏等，门窗框塞缝应安排专人检查把关，保证密实。 3、质量验收记录及质量等级评定标准、质量验收记录及质量等级评定标准 一般抹灰工程检验批质量验收记录 表 2.3.1-1 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位验收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1基层处理4.2.2 2材料要求4.2.3 3加强措施4.2.4 主 控 项 目 4面层粘结要求4.2.5 普通抹灰4.2.6(1) 1 表面 质量 高级抹灰4.2.6(2) 2 护角、孔洞、槽、 盒周围的抹灰表 面质量 4.2.7 3抹灰层要求4.2.8 4分格缝设置4.2.9 5滴水线(槽)设置4.2.10 高级抹灰3 立面垂直度 普通抹灰4 高级抹灰3 表面平整度 普通抹灰4 高级抹灰3 阴阳角方正 普通抹灰4 高级抹灰3 分格条(缝) 直线度 普通抹灰4 高级抹灰3 一 般 项 目 6 允 许 偏 差 mm 墙裙、勒脚 上口直线度 普通抹灰4 施 工 操 作 依 据 62 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业质量检查员： 项目专业技术负责人： 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师 （建设单位项目专业技术负责人）： 年 月 日 说明： 强 制 性 条 文 1、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种 粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 2、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 一般抹灰的允许偏差和检验方法 允许偏差（mm） 项次项 目 普通抹灰高级抹灰 检 验 方 法 1立面垂直度43用 2m 垂直检测尺检查 2表面平整度43用 2m 靠尺和塞尺检查 3阴阳角方正43用直角检测尺检查 4分格条（缝）直线度43 拉 5m 线，不足 5m 拉通线， 用钢直尺检查 5墙裙、勒脚上口直线度43 拉 5m 线，不足 5m 拉通线， 用钢直尺检查 注：1）普通抹灰，本表第 3 项阴角方正可不检查； 2）顶棚抹灰，本表第 2 项表面平整度可不检查，但应平顺。 质量等级评定标准：质量等级评定标准： 上述质量验收记录表由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项 目专业技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 优良：优良：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按各 专业施工质量验收规范规定，不能大于 120%。 合格：合格：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量项目其中每个 项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按各专业施工质量验收规范规定， 不能大于 150%。 （二）（二） 、外墙饰面砖（板） 1、主要控制项目、主要控制项目 63 (1) 饰面砖的材料品种、规格、颜色、图案和性能以及找平、防水、勾缝材料必须符合 设计要求，并应有产品合格证及质检部门的检验合格证明，陶瓷饰面砖的吸水率不应大于 6%（华北地区并应按规定对其进行抗冻性试验） ，质量应符合现行有关标准规定； (2) 饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、裂缝； (3) 外墙饰面砖粘结前，应在相同基层上做样板，并对样板的饰面砖粘结强度进行检测。 饰面板的预埋件必须牢固、规格、数量、位置、连接方法应符合设计要求。 2、主要技术要求及质量控制措施、主要技术要求及质量控制措施 (1) 根据有效的施工图纸按设计要求先定位排出模数，在施工前检查施工部位必须立面 垂直不大于 3mm，表面平整度不大于 3mm（用 2m 托线板和尺量检查） ，表面平整并毛化处 理，砖材表面必须平整方正，厚度一致，不得有缺棱、掉角和断裂等缺陷，如遇规格复杂、 色差悬殊时，应逐块量度挑选分类存放使用； (2) 外墙饰面砖宜分段由上至下施工，每段内应由下向上粘贴。粘贴时饰面砖粘结层厚 度一般为 1：2 水泥砂浆 48mm 厚；1：1 水泥砂浆 34mm 厚。面砖卧灰应饱满，以免形 成渗水通道受冻后造成外墙饰面砖空鼓裂纹。铺贴完一排应重新检查各块面砖的质量，发 现问题及时补救。待粘贴的水泥初凝后，用清水将砖面清洗干净，按设计要求用有色水泥 膏或矿物颜料调色，将缝填平。擦去周边残灰。质量的标准是：镶贴必须牢固，无空鼓、 无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷； (3) 面砖铺贴前应浸水湿润不少于 2 小时，并晾干后使用； 在大面积铺贴前必须做样板，样板应包括有阳角、阴角及突出窗台线的排砖方法，验收签 证后方可大面积施工。 (4)采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的 灌注材料应饱满、密实。 3、质量验收记录及质量等级评定标准、质量验收记录及质量等级评定标准 64 饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录 表 2.3.1-2-1 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位验收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1材料要求8.3.2 条 2找平、防水、粘结、勾缝8.3.3 条 3粘贴必须牢固 8.3.4 条 主 控 项 目 4无空鼓、裂缝8.3.5 条 1表面质量8.3.6 条 2 阴阳角处搭接方式、非整 砖使用部位 8.3.7 条 3墙面突出物、墙裙、贴脸8.3.8 条 4接缝8.3.9 条 5滴水线8.3.10 条 外墙面砖3 立面垂直度 内墙面砖2 外墙面砖4 表面平整度 内墙面砖3 外墙面砖3 阴阳角方正 内墙面砖3 外墙面砖3 接缝直线度 内墙面砖2 外墙面砖1 接缝高低差 内墙面砖0.5 外墙面砖1 一 般 项 目 6 允许偏差（第 8.3.11 条） 接缝宽度 内墙面砖1 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业 项目专业 质量检查员： 技术负责人： 年 月 日 65 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 允许偏差（mm） 项次项 目 外墙面砖内墙面砖 检 验 方 法 1立面垂直度32用 2m 垂直检测尺检查 2表面平整度43用 2m 靠尺和塞尺检查 3阴阳角方正33用直角检测尺检查 4接缝直线度32 拉 5m 线，不足 5 拉通线，用钢直尺检 查 5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查 6接缝宽度11用钢直尺检查 饰面板安装工程检验批质量验收记录 表 2.3.1-2-2 工程名称分项工程名称项目经理 施工单位验收部位 施工执行标准 名称及编号 专业工长 (施工员) 分包单位分包项目经理施工班组长 质 量 验 收 规 范 的 规 定施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 1 材料要求8.2.2 条 2 孔、槽设置8.2.3 条 3 预埋件、连接件 (或后置埋件) 8.2.4 条 主 控 项 目 1表面质量8.2.5 条 2嵌缝8.2.6 条 3 湿作业石材施工 防碱背涂处理 8.2.7 条 4孔洞套割8.2.8 条 饰面板安装 (8.2.9 条) 允许偏差 mm 实 测 值 光 面2 剁斧石3 一 般 项 目 5 立 面 垂 直 度 石材 蘑菇石3 66 瓷 板2 木 材1.5 塑 料2 金 属2 光 面2 剁斧石3石材 蘑菇石 瓷 板1.5 木 材1 塑 料3 6 表 面 平 整 度 金 属3 光 面2 剁斧石4石材 蘑菇石4 瓷 板2 木 材1.5 塑 料3 7 阴 阳 角 方 正 金 属3 质量验收规范的规定施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录 光 面2 剁斧石4石材 蘑菇石4 瓷 板2 木 材1 塑 料1 8 接 缝 直 线 度 金 属1 光 面2 剁斧石3石材 蘑菇石3 瓷 板2 木 材2 塑 料2 9 墙裙 勒脚 上口 直线 度 金 属2 光 面0.5 剁斧石3石材 蘑菇石 瓷 板0.5 木 材0.5 塑 料1 10 接 缝 高 低 差 金 属1 一 般 项 目 11 接 缝 宽 度 石材光 面1 67 剁斧石2 蘑菇石2 瓷 板1 木 材1 塑 料1 金 属1 施 工 操 作 依 据 质 量 检 查 记 录 施工单位检查 结 果 评 定 项目专业 项目专业 质量检查员： 技术负责人： 年 月 日 监理（建设） 单位验收结论 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日 饰面板安装的允许偏差和检验方法 允 许 偏 差 石 材 项次项 目 光面剁斧石蘑菇石 瓷板木材塑料金属 检验方法 1立面垂直度23321.522 用 2m 垂直检测尺检 查 2表面平整度231.5133 用 2m 靠尺和塞尺检 查 3阴阳角方正24421.533用直角检测尺检查 4接缝直线度2442111 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检 查 5 墙裙、勒脚 上口直线度 2332222 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检 查 6接缝高低差0.530.50.511用钢直尺和塞尺检查 7接缝宽度1221111用钢直尺检查 质量等级评定标准：质量等级评定标准： 上述质量验收记录表由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项 目专业技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 优良：优良：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按各 68 专业施工质量验收规范规定，不能大于 120%。 合格：合格：主控项目必须达到规范要求，全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到，定量 项目其中每个项目都必须有 80%以上检测点的实测数值达到规范规定。其余 20%按各 专业施工质量验收规范规定，不能大于 150%。 二、室内墙面及顶棚 （一） 、一般抹灰 1、主要控制项目、主要控制项目 （1）抹灰所用材料的品种和性能应符合设计及国家规范、标准的要求。 （2）抹灰工程应分层进行，不同材料的分层抹灰厚度应符合国家规范的要求。当抹灰 总厚度大于或等于 35mm 时，应采取有效的加强措施。不