2013年呼和浩特房地产市场情况.pptx

呼和浩特房地产市场,2013年8月,报告体系 analyze system,part 1：宏观市场研究,part 2：中观市场研究,part 3：微观市场研究,宏观市场研究,1,城市依托 城市经济 城市规划,呼和浩特位于华北西北部，内蒙古自治区首府，政治、经济、科技、文化、教育中心，国家历史文化名城，是自治区最发达的城市之一,呼和浩特市蒙古语意为“青色的城”， 为 内蒙古自治区首府，政治、经济、文化中 心；北方沿边重要的开放性中心城市，城 市职能定位为商业金融中心、教育科研中 心、交通物流枢纽、生态宜居城市、旅游 服务基地； 呼和浩特现有土地总面积17224平方公里 ，城区面积达204平方公里。辖现辖4区、 4县、1旗和1个国家级经济技术开发区 ,2011年常住人口291.19万，其中少数民 族人口36.80万人，其中城镇人口为 185.74万人，城镇化率为63.79%； 呼市是内蒙第二大工业城市，综合发展最 好、经济最发达的城市之一，与松原、包 头、鄂尔多斯一起并称“中国北方经济增 长四小龙”，2005年，被中国轻工业联合 会和中国乳制品工业协会命名为“中国乳 都”。,城市概况,呼市位处“呼包鄂经济圈”发展的轴心，同时也是京津地区向西北部地区辐射、转移推动的第一个首府城市，承东启西的桥头堡地位,呼和浩特,距离440公里 北京市,距离180公里 包头 鄂尔多斯 距离300公里,呼市城区东距渤海湾最近出海口约560平方公里北距内陆开放口岸二连浩特约320公里，南距鄂尔多斯能源基地约300公里，西距自治区第一大工业城市包头约180公里，距首都北京约410公里，也是西部城市中距离首都北京最近的城市有着“北京后花园”、“京津夏都”之称。,城市区位,呼和浩特市作为首府城市同时也 是呼包鄂经济圈的中心城市，区 位优势明显； “呼包鄂”主要指内蒙古自治区 首府呼和浩特、内蒙古最大的工 业城市包头及新型的草原都市（ 能源城市）鄂尔多斯共同组成； “呼包鄂一体化”战略的提出， 旨在经济一体化为核心，建立区 域内部一小时经济圈，对呼市而 言，不仅是经济上的拉动，更多 在于能源、资源、财富的聚拢。,铁路、公路、航空相结合的便捷立体交通体系将加大呼市的对外辐射力和向心力，利于导入消费需求,呼和浩特是国家45个公路主要枢纽城市之一 ，交通便捷发达； 公路：市域内公路94条，其中国道3条，省道5条；京呼（g6）告诉公路使距北京时间缩短为4.5小时； t铁路：主要由京包铁路、京兰铁路通往大西北及部分国内城市，开通途径俄罗斯、波兰、德国等六国的呼市至法兰克福的集装箱专列。,航空：呼和浩特白塔国际机场是内蒙古第一大航空枢纽，通往国内主要城市航线50余条，区内形成以呼和浩特白塔国际机场为中心辐射全区临河、东胜、赤峰、通辽、锡林浩特、乌兰浩特、海拉尔、满洲里等区内城市航线，通往乌兰巴托和俄罗斯的国际航线两条。,城市交通,呼市历史、民族文化气息浓厚，为房地产开发提供较多可以挖掘的文化主题机会,历史人文,呼和浩特是以蒙古族为主体，汉族为多数，36个民族共同聚居的城市，也是一座拥有400年历史的具有浓郁民族特色的塞外历史文化古城； 呼和浩特有着2300多年的建城历史；北倚阴山，南挽黄河，怀抱土默川，北方各民族繁衍生息，创造了集游牧文化与农耕文化于一体的特色文化，加上现代文明的影响，文化历史遗迹体现了北方民族特有的朴实、豪放、大气的特征； 比较有特色的旅游景点有大窑文化、哈苏海、大昭寺、昭君墓、清真大寺等；重要的民俗节庆有乌兰牧骑艺术节、草原旅游节、昭君文化节等。,依托高新能源产业助推经济发展,产业发展,呼市正处于产业升级转型阶段，由“小而弱”的纺织、化工、食品、建材加工制造业向“大而强”的乳业、生物制药、冶金化工等优势特色产业转化； 乳业、电力、生物制药、电子信息业、冶金化工、机械装备制造业等构成构成了呼和浩特具有发展前景的六大优势特色产业集群； 依托富足的电力、充足的风力和光照等资源，发展太阳能光伏产业、风力发电以及风电设备制造业，构筑“中国新能源之都”； 借助得天独厚的自然条件，乳业发展迅速，已成为著名的“乳都”。,宏观市场研究,1,城市依托 城市经济 城市规划,城市整体经济位于自治区中上游水平，经济发展势头迅猛，gdp增幅连续多年保持较高水平。,城市gdp,2012年，呼市城市gdp为2525.6万亿元，增速接近16%，经济发展势头迅猛； 在内蒙古自治区中城市gdp仅次于鄂尔多斯和包头；,高新技术产业,现代服务业,新能源产业 乳业,光伏发电产业,服务外包业 会展经济,现代物流业 特色休闲旅游业,其他,产业经济增长点,产业结构,产业结构：结构不断优化，以服务业为代表的第三产业为主导，全市财富人群不断增加，推动城市房地产业的快速发展,人口增长及城市化率：人口增长缓慢但城市化水平较高，城市步入快速发展阶段，由而带来的是房地产市场的快速发展期,人口增长,2012年呼市总面积1.72万平方公里，总人口294.88万人，其中城镇人口达到192.33万人； 市区人口来看，新城区约57万人，赛罕区约64万人，回民区约40万人，玉泉区约39万人； 常住人口增长速度较低，2012年增长仅1.27%； 2012年，呼市城市化水平达到65.22%，高于全国水平，步入加速发展阶段，城市建设向完善的城市功能转变，带来的是城市房地产市场的快速发展； 至2020年规划呼市总人口为340万人，城镇人288.4万人，城市化率达到82.4%,近年来人均可支配收入持续增加，居民消费水平不断提高，为房地产行业发展奠定了良好的基础,22,人均可支配收入,呼市居民人均可支配收入一直保持持续稳定的增长，2012年为32350元，增长比例约12.02%，预计居民生活水平的进一步提高。 2012年呼市社零总额达到1022.25亿元，增长率约为14.09%； 2006-2012年呼市的人均消费性支出持续稳定增长，2012年达到城镇居民人均消费性支出21095元元；,宏观市场研究,1,城市依托 城市经济 城市规划,呼市2010-2020年总体规划中已经确定了成为“呼包鄂”金三角的经济中心地位，京、津、华北一带成为对外经济联系的主要方向； 战略定位：呼市要成为东引西进、沟通南北、承接环渤海京津冀区域经济发展效应，对周边中小城市及小城镇形成强大辐射力的战略要地；加强与包头、鄂尔多斯之间协作，成为“呼包鄂”经济中心城市； 战略目标：未来形成两大中心，即自治区中部“金三角”地区的中心，环渤海、京津冀区域的亚中心城市，成为具有较强的经济辐射功能的中西部骨干型大城市以及环渤海区域与俄罗斯、蒙古沟通的桥头堡; 城市职能定位：城市职能定位为商业金融中心、教育科研中心、交通物流枢纽、生态宜居城市、旅游服务基地。,城市总体战略地位,立志成为“自治区中部的金三角”中心及环渤海、京津冀区域的亚中心城市，连接中西部地区及环渤海区域与俄罗斯及蒙古沟通的桥头堡地位,呼市整体空间结构规划为“一核双圈一体化”的战略，加强市区与周边旗市的联系，促进市区消费需求的导入,“一核双圈”中的“一核”指以市四区为主的核心区。在这一区域，要继续加大城市建设力度，全面提升首府城市功能、品位、特色和宜居水平，增强要素集聚能力，促进服务业特别 是现代服务业发展。“双圈”指以5个旗市所在地为节点的半小时经济圈和城镇圈，使城镇圈成为经济圈产业发展特别是新型工业发展的重要载体，经济圈成为卫星城和小城镇建设的动力支撑； 人口规模：2020 年全市总人口340万人左右，上限350 万人，城镇人口288.4 万人，城镇化水平82.4%； 建设用地规模：2020 年，呼和浩特中心城区用地规模将达到299.8km2。人均城市建设用地控制在116m2 以内。,城市总体规划,“两带、两轴、三心”空间结构的空间形态，使城市规模功能变化的同时，空间布局更趋合理，城市商业将呈多中心布局,城市空间结构：中心城形成“两带、两轴、三心”的空间结构： “两带”为北部大青山生态涵养带和南部大黑河生态涵养带； “两轴”为东西向的新华大街和南北向的锡林路城市综合功能发展轴； “三心”分别为以火车东站为核心的东部中心，以中山路为核心的老城中心以及以内蒙古大学为依托的南部中心；,东优：二环以东地区作为城市功能拓展新区，进行优化发展，推进“一街五区”建设； 西联：推进金川、金山、裕隆融合发展，打造以装备制造、高新技术产业为主的呼西工业区； 南拓：工业发展向南拓展，打造呼南工业新城和托清重化工业城； 北控：依托大青山打造北部绿化防护区，严控开发，建立北部生态涵养带； 中兴：按照一流首府城市的要求，完善城市核心区基础设施，全面提升城市功能、品位和特色，使主城区载体功能提档升级，历史文化特色鲜明突出；,城市总体规划,八大片区包括 金海片区、铁北片区、西河片区、中心片区、东部片区、西南片区、南部新市区片区、东河片区； 外围功能组团包括 金川工业组团；金川南区工业组团；金桥工业组团；白塔空港物流组团和等。,城市组团规划,中心城空间布局以现状建成区为中心，外围功能组团为拓展空间，形成“八片区、四组团”的空间形态，未来区域化消费特征明显,呼和浩特市以建设“宜居首府”为目标，进一步完善城市功能，提高城市化水平，努力将呼和浩特市建设成为功能完善、环境优美、特色鲜明、文明有序、和谐宜居的现代化首府都市，通过三大板块建设共同打造,第一板块为通道街、大南大北街以西至西二环，主要任务是改善人居、补齐短板； 第二板块为通道街、大南大北街以东至东二环，主要任务是完善功能、提高品质； 第三板块为东二环以东“一街五区”，主要任务是拓展空间、打造亮点；,城市组团规划,交通体系规划：完善的城市路网不仅是出行的便捷，更是生活方式的变迁，带动城市时尚度的提升的同时更形成人流的互动，刺激商业繁荣,城市快速路：城市快速道路网“两横两纵加两条快速连接线”共计6条，快速路长113.44公里，路网密度0.33公里/平方公里。 两横两纵：即二环北路、二环南路、二环西路和二环东路及延伸线两条快速连接线：即机场快速路、车站（东站）前街快速路。承担片区与组团之间快速联系及中心城区对外进出交通的快速集散； 城市主干路、次干路 、支路配合快速路纵横交错，规划结构性主干路为“十横九纵”共计19条。主干路规划路长343.03公里。,2012年：东二环南路、兴安南路延伸段、锡林南路延伸段、东影南街、腾飞路、海拉尔东街延伸段、鄂尔多斯东街延伸段、远经二路北段、远经二路南延伸段。 2013年：成吉思汗东街延伸段、世纪五路、世纪六路、生物制药厂东路、生物制药厂西路、后八里庄规划路、化工厂路、电厂西路、防风林南街。 2014年：防风林南街、丁香路、盐站西规划路、世纪二十路、阿拉善北路、丰州路（海东路北二环） 2015年：丰州路（北二环110国道）、旧车站西街、展东路、北垣东街、孔家营东规划路、世纪五路、预备役师西规划路、赛马场北街（通道街工农兵路）、山丹路。,交通体系规划,发展现代特色的首府草原文化是呼市城市特色未来发展的核心之一,草原文化：以草原文化为底色，就是坚持“以人为本”，把人本主义与自然主义相统一，推进人与自然的和谐发展，建设生态文明； 黄河文化：以黄河文化为融合，为草原文化附丽、点缀、补缺、增彩，包裹武装草原文化；着力加强黄河文化和草原文化的交流、融合、升华、提高，培养塑造草原首府文化的双重风格； 现代时尚文化：以现代时尚文化为亮点，就是大力发展先进文化，引领时代潮流，包括物质文化与精神文化，公益性文化与经营性文化。 蒙古族文化：以蒙古族文化为特色，就是要发掘、包装、传承、推销蒙古族文化资源，激化呼和浩特特殊记忆，盘活整合文化存量；,草原文化,黄河文化,现代文化,蒙族文化,文化特色规划,房地产宏观市场总结,城市背景 及宏观经济分析,3,人口、消费力研究 城市房地产市场及 城市规划研究,城市背景及宏观经济分析,作为内蒙古首府城市，“呼包鄂”经济圈发展的轴心，城市地位的自 身优势亦是城市经济发展主动力之一，gdp稳步增长； 城市产业结构以第三产业为主，商贸业发展迅速；,结论：随着城市经济的快速发展，呼 市作为首府城市、经济文化中心城市， 城市性质、城市经济发展为项目定位奠 定了政策、经济基础；住宅市场调控、 区域规划利好。,受国家调控政策的影响，呼市房地产目前处于结构调整期，各板块价格出现明显的划分，项目位于的北部板块将成为城市生态居住区； 城市规划布局空间趋于合理，多中心格局将出现，,总人口291.2万人，其中城镇人口达到185.74万人； 人口增长缓慢但城市化水平较高，城市步入快速发展阶段； 与西部主要城市对比来看，呼市虽收入较高，但收支结构低于其它城市，消费潜力上升空间较大 ；,城市背景及宏观经济分析,2,1,人口、消费力研究分析,中观市场研究,2,土地成交面积,2003年以后呼和浩特土地市场开始活跃，土地成交量也在不断攀升，尤其是在2005年和2007年达到顶峰，而到2010年呼和浩特土地成交量下降明显。,供应方面2013年1月和3月呼和浩特新增供应19幅经营性土地，2和4月无土地供应，前十个月总的供应面积为1533.04亩； 土地成交方面，2013年1-5月全市范围内成交经营性用地16宗，累计成交面积1482.29亩，其中成交面积去年同期没有成交记录，环比上涨100%；,土地成交金额,2011年土地成交额达到顶峰，随后土地成交额有多回落，不过土地成交价不断攀升，2013年土地成交均价为321万/亩。,2013年1-5月度呼和浩特土地市场中成交的住宅及商业用地就有16幅，合计面积为98.82万平方米。其中住宅用地6幅，面积33.63万平方米。此外，商业用地同样成交10幅，而且成交面积远超住宅达65.18万平方米。 1-5月的呼和浩特土地在数量上并不冷清，但值得注意的是，这16宗土地出让基本上都是“底价”成交。呼和浩特2013年前5个月的土地交易市场从去年就开始的底价潮流仍在继续。,房地产市场交易情况,呼和浩特成交价格稳步增长，2009-2013年成交均价增长了一倍多。 2011年呼和浩特商品房住宅成交面积达到顶峰；,近年来2009年呼和浩特成交均价仅为3105元/，2013年成交均价为6432/，4年时间增长一倍多，呼和浩特房地产市场稳步发展； 2011年2011年呼和浩特商品房住宅成交面积达到顶峰，达到了300.88万平米，其他年份基本维持在180万平米左右；,房地产市场交易情况,2013年7月，呼和浩特市商品房成交1060套，商品房销售均价为5648.7元/平方米，成交总面积为13.3万平方米，成交总额为7.49亿元。与2012年同期相比，成交量略有下滑（2012年7月商品房成交量为1511套）。而先比于6月却出现了较大幅度的增长，环比增长了39.4%（2013年6月商品房成交量为868套）。呼和浩特房地产市场终于在7月结束了持续下滑趋势，出现了2013年3个月以来的第一次止跌回升。虽然增幅远未到达4月、5月的成交水平，但这也意味着在7月出现触底反弹的良好的势头。,2013年第一季度呼和浩特房地产销售在三月份猛增，但随后出现下滑趋势，在7月份结束了持续下滑趋势，出现触底反弹的良好的势头。,房地产市场交易情况,1月至3月有小幅回落，从3月开始网签上升，出现井喷现象。在46月之后，开始陆续下滑。,呼和浩特房地产市场在3月之后出现大幅的上升，主要原因为荣盛楠湖郦舍当月成交多达722套，出现一段时间的成交井喷。在今年上半年，节后市场初步回暖，促使刚需入市，加速楼市回暖。而呼和浩特市在今年5月份之后，6月份开始，改善性需求仍为主。,房地产中观市场总结,微观市场研究,3,板块分布,1,2,3,4,5,6,6,7,8,9,10,根据呼和浩特行政区域分为赛罕区、新城区、玉泉区、回民区四个房地产板块。,回民区为中央核心商贸区 销售均价：5120元/,玉泉区是科技工业园区，农副产品生产加工基地 销售均价：5530元/平米,赛罕区是呼和浩特市重新区划后的一个新型城区，是首府面积最大的城区，内蒙古自治区政府所在地。 销售均价：6101元/平米,新城区是自治区和呼和浩特市的政治、经济、文化、教育、科技、交通及新闻、信息中心所在地。 销售均价：6639元/平米,新城区,重点项目分部,1,2,3,4,5,6,7,9,11,8,10,12,13,项目名称：绿地香树花城 开发商：绿地集团呼和浩特置业有限公司 地理位置：如意开发区呼市政府东 绿化率：35% 容积率：1.53 占地面积:347719平方米 建筑面积:550000平方米 开盘时间：2013-06-27 交房时间：2015年4月 主力户型：80-126 和144-245 价格：6000-8000元，参考价格6100元左右。 优惠信息：一次性付款98折，按揭99折,绿地香树城：绿地集团开发的花园式洋房，自然条件好、舒适度高。,赛罕区绿地香树花城,项目名称：万达广场 开发商：呼和浩特万达广场投资有限公司 地理位置：如意开发区新华东街26号，内蒙古政府对面 绿化率：30% 容积率：3.8 占地面积:400000平方米 建筑面积:1300000平方米 开盘时间：2013-08 交房时间：2014年9月 价格：7100元/平米。 优惠信息：5万抵8万，一次性97折，按揭99折,万达广场：大型城市综合体，坐守城市主干线新华东街，与内蒙古政协、乌兰恰特大剧院隔街相望。,赛罕区万达广场,赛罕区万达广场,优点： 大开发商，价格非常合适。周边配套齐备，交通便利。发展前景很好。 小区环境很好。 缺点： 东面是一排高压线。 总结： 很好的小区，有发展潜力。,东方维也纳主打高端住宅，位于呼市规划建设中的“国际性总部基地”核心位置，升值潜力巨大。,赛罕区东方维也纳,项目名称：东方维也纳 开发商：内蒙古何西置业开发有限公司 地理位置：如意区远径二路与四纬路交汇处 绿化率：35% 容积率：2 占地面积:150000平方米 建筑面积:300000平方米 开盘时间：2013-05-01 交房时间：2014年8月 1日 价格：6600元/平米。 优惠信息：首付30%每平优惠800元，首付60%每平优惠900元，一次性每平优惠1000元。,赛罕区东方维也纳,东方维也纳高品质景观洋房推出33栋期房小高层住宅，目前可直接购买，两居三居全是电梯入户，主力户型：101、123。,三室两厅两卫163.57,两室两厅两卫100.81,优点： 电梯入户，环境优美，交通便利，多层现房即买即入住，区位优势明显。 缺点： 小平米户型较少 总结： 项目整体升值空间较大，属高品质住宅。,赛罕区东方维也纳,中海蓝湾是中海地产中海锦绣城、中海紫御东郡、中海凯旋门、中海外滩等中海力作之一。地理、景观优越，“art deco”建筑风格。,赛罕区中海蓝湾,项目名称：中海蓝湾 开发商：永呼和浩特市中海宏洋地产有限公司 地理位置：赛罕区滨河路与兴安南路交汇处 绿化率：30% 容积率：2.5 占地面积：122000 建筑面积：410000 开盘时间:排号中预计今年开盘 交房时间：预计2015年底 价格：6800元/平米。 优惠信息：两千元入会，可享99折。,主力户型：85-108平米、118平米、140平米高层住宅,三室两厅一厨一卫118,三室两厅一厨两卫144,赛罕区中海蓝湾,赛罕区中海蓝湾,项目位于首府“东优、南拓”规划发展核心之地东南版块，处在金桥与滨河新区核心交汇区域，邻滨水景观线，是政府极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展潜力。,新华联雅园位于如意开发区腾飞路，是首府cpd、cbd、cld三大核心区的地标性建筑。法式风格景观住宅。,赛罕区新华联雅园,项目名称：中环城品 开发商：内蒙古新华联置业有限公司 地理位置：东二环与鄂尔多斯大街交汇东300米 占地面积：115161 建筑面积：498898 容积率：3.49 绿化率：35% 开盘时间：2012-08-15 交房时间：2014-06 价格：7800元/平米。 优惠信息：住宅总价减8万，每周退出五套特价房，5600元/平米起，商铺十万抵五十万，送1000元/平米装修，送地下室,项目基本封顶，为准现房销售，主力户型：92、127、130、145、156户型，舒适性大两局,赛罕区新华联雅园,优点： 离学校非常近，周边配套比较齐备。靠近如意开发区，空气、环境都很好。交通也很便利。 缺点： 7800元/平米的价格稍微有点高，位置离市区有点远。 总结： 还不错的小区。,赛罕区新华联雅园,维多利集团诚品钜献，打造青城首座16万运动主题社区,新城区维多利亚橄榄城,项目名称：维多利亚橄榄城 开发商：内蒙古维多利置业有限公司 地理位置：新城成吉思汗大街工地现场(体育场对面) 绿化率：37% 容积率：1.75 占地面积：91000 建筑面积：160000 开盘时间：2012年11月25日 交房时间：2013年年底 价格：6400元/平米 优惠信息：按揭98折、一次性96折，二万抵三万,两室两厅一厨一卫98.36,三室两厅一厨两卫128.54,户型88-180平方米，户型种类多，户型方正合理。,新城区维多利亚橄榄城,总共1076户，项目尾盘销售。,所剩房源不多，只剩1楼及顶楼三十几套房源，户型面积80-200平米，均价6300元/平米，优惠：按揭98折、一次性96折，总价减一万。五证齐全。工程进度：已经封顶。,新城区维多利亚橄榄城,新华联雅园位于如意开发区腾飞路，是首府cpd、cbd、cld三大核心区的地标性建筑。法式风格景观大盘。,新城区巨华世纪城二期和谐园,项目名称：中环城品 开发商： 内蒙古巨华房地产开发集团有限公司 地理位置：新城呼和浩特市东二环路与成吉思汗大街交汇处 占地面积：2760000 建筑面积：5740000 容积率：2.08 绿化率：40% 开盘时间：8月17日开盘， 面积85-197平米 交房时间：2014-07-30 价格：6800元/平米。 优惠信息：具体价格、优惠将于当天公布，目前排号已达200多组。,巨华世纪城二期和谐园项目期房房源600余套，户型为97、137、158、196平米，均价6800-6900元/平米。,新城区巨华世纪城二期和谐园,97.74平米两室两厅一卫,196.69平米四室两厅两卫,新城区巨华世纪城二期和谐园,巨华世纪城是570万体量的大盘项目，地理位置优越、周边配套、产品线齐全。目前优惠幅度较小。,毓秀国际公馆位于开发中区域，目前商圈较少，但发展潜力大，开发商实力较强。,新城区毓秀国际公馆,项目名称：毓秀国际公馆 开发商:内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司 地理位置：哲里木路北口与北二环交界处 容积率：2.4 绿化率：40% 占地面积:61000平方米 建筑面积:330000平方米 开工时间:2011-10-01 竣工时间:2013-12-01 价格：6200元/平米。 优惠信息：特价房4900起。两万抵四万，额外优惠50元/平米,项目户型90-150平米两居和三居。两居多为不通透户型，主力户型105.6平米两居。,9/12#2室2厅1卫1厨 97.62,6/7#3室2厅1卫1厨 151.08,新城区毓秀国际公馆,水景住宅,低密居所,观景居所，打造低价位、高品质的物业服务,玉泉区荣盛楠湖郦舍,项目名称：荣盛楠湖郦舍 开发商：呼和浩特荣盛房地产开发有限公司 地理位置：玉泉昭君路南南湖湿地公园北侧 绿化率：42% 容积率：2.5 占地面积：127356 建筑面积：306034 开盘时间：2012年9月 交房时间：2014年年底 价格：5000元/平米 优惠信息：荣盛楠湖郦舍在售小户型 首付30%优惠100元/,三室两厅一厨一卫84.32,三室两厅一厨两卫93.29,飘窗,飘窗,飘窗,飘窗,飘窗,玉泉区荣盛楠湖郦舍,56到108平米之间，打造的是温馨式精致住宅,玉泉区荣盛楠湖郦舍,是呼和浩特市上半年销售冠军，销售套数998套。,目前在售房源小高层和高层，小高层为15#，16#，户型面积67-101平米，高层1#，5#，9#，2#，6#，10#户型面积：55-107，均价为5000元/ 。首付30%优惠100元/，七日内签约再优惠100/，全款优惠150元/平。接受按揭，二套房首付60%。一期在售房源预计2014年年底可交房。,宜居生态地产 loft，8大金牌品质，演绎地中海精装美宅,玉泉区万锦香颂,项目名称：万锦香颂 开发商：呼和浩特鹏盛房地产开发有限公司 地理位置：锡林南路与南二环交汇处向南500米路西 绿化率：40% 容积率：2.2 占地面积：67232 建筑面积：280000 开盘时间：2013年05月19日 交房时间：2014年10月15日；精装2015年5月1日 价格：6200元/平米 优惠信息：已购房老业主介绍新客户，可累计一次抽取大奖的机会；首付30%减总房款2万，60%减总房款3万，1次性减总房款5万,两室两厅一厨一卫103.13,三室两厅一厨两卫144.03,玉泉区万锦香颂,户型88-144平方米，户型种类多，户型方正合理。,玉泉区万锦香颂,是呼和浩特市上半年销售地7名，销售套数76套。,在售户型面积为88-171平方米，起价5500元/平米，均价6200元/平米。首付最低20%，2014年5月1日可再付10%，现首付13万，二套房首付60%。车位12万1个。,宜居生态地产 loft，8大金牌品质，演绎地中海精装美宅,玉泉区兰德理想城,项目名称：兰德理想城 开发商：内蒙古兰德民族大厦发展有限公司 地理位置：玉泉区政府对面 绿化率：39% 容积率：2.1 占地面积：1400000 建筑面积：2800000 开盘时间：未定 交房时间：2014年底 价格：3500元/平米 优惠信息：未定,两室两厅一厨一卫84.44,三室两厅一厨两卫117.58,玉泉区兰德理想城,兰德理想城在售高层住宅，户型面积为84-117，以经济型小户型为主。,玉泉区兰德理想城,项目未开盘正处于蓄客期，预计13年8月底动工。,兰德理想城在售高层住宅，户型面积为84-117，现起价：3280元/，均价3500元/，最高价：3680元/。支持分期付款方式，首付为50%。工程未开工。,恒大雅苑是恒大地产投资建设的项目，打造欧陆经典风格的景观住宅。,回民区恒大雅苑,项目名称：恒大雅苑 开发商： ：内蒙昌盛泰房地产开发有限责任公司 地理位置：回民区攸攸板镇林场南路中段路北 容积率：3 绿化率：40% 占地面积：151940 建筑面积：351235 开盘时间：2013-05-01一期 8月11二期 交房时间：2014-09-30 价格：均价6800元/平米。 优惠信息：一次性付款95折，按揭98折，送1500元/精装，老带新九八折，老客户免三年物业费。,项目主力户型为50-104平米的精装公寓和166-200平米的景观豪宅。,166.05平米四室两厅,200.34平米四室两厅两卫,回民区恒大雅苑,优点： 品牌地产，值得信赖；环绕4大生态园，空气清新， 宜居舒适；交通