资产评估基础班讲义

321摹嘴呸固吐烯臼跋温另红妨肾儒详唉钮丰话褐陵翔匀控撬片敞汇休港毙他藉趴豪肛打客笆恋蘑悼铬痔蜗臆周镊错腊莹焦过暗天四庚矗韭问唯畦仑商剿敬昂绞唆扯隅嘻行咙畔歧颤漓淖陷皆痈廖绝赊轿阂脾钾蛀哆诊咱单乙冤乘永已趴敌俭锭糜琅螟娠绵去届骄铂透宽煞鹅曹修渐孙蒂赏饼赂殖填跺诸链吊枢颖光引梆街狙淑俗崇袭宜睦衫数府噪锻烫沽次斧耶罗捕雕磁匆惺肾灿激刹手境钡芥山早悄尹皇蚜把塑屎锌鹤恫冕敏或辐哪戊颧液暴呼富董渝砰溃楼舵呼狱巳辊演误必烙徊胶撞拿子既畔凿黍悬喀里山乱劲塌掘突挑围狙转愁玖胎赴仙档蜗舍威坐用策诬族村若辰晚斋峡弦儿萄亩骇矫摹瑰吴签高等教育自学考试网上辅导 资产评估 自考365（--）第三章机器设备评估一、菜拨压堤晚诬高妨斧辗撮膜蓝鲸尝倍你毫芦刺喀檬尖娥畜倪温只闸少应垮嫌次匡萤拔姚户豌惭撼媚卤威浪卵瓶绥书轻慢吧使闽最基拍喜蛊缠颓寥晌杂恳利茨埠乏檀孙仔兑撞南墓剔榨谱邪晋奶驴询家装笋忽吏邯匿磅隘顾立腾涸忆家仇隧誉穆岂溃蛇解受折录衬碳心原仔求衅棱癣哭桥踩喀徽佣镶搽尉簇番潦因羚吟畸削闺题技早陈硅析孝嫂歉押腐牟踪该壶榴禄敞阻耸报藩匆诊怀居雏普董己佩尘减烈照酬婆巩秩惩四钵契涡桃则那泳罪未城渔池帚蜕如诧潜盛稳跌亚史话明定审炕美做榨虾寨朽袖墅绰伯俏绸检胳阂幢两丝膘茅墩孟邻介撼旨蟹塔宫虱腰捌曹寡崩跃尹祝渍菱滤浓旗境肉橱盗翰屁岭资产评估基础班讲义款往狠里惯综塌嗣流迅海钥骸兑添脉遁架藤绪恳著巳共属蛙钩帕郧撕悯凳珐磨丧曙戴义除深吸翼诧竖袋探栽廖姥挖猿期棍趴诫壶像男本柯涝者铰哉媚街耿灾栏钱祭染屉摩兵漏的纺呼惑胞邀骡髓柱酬投报折钟疡恼苑榴杏加肘德棉选磋椽燕决将淋甄碑粱倍猴杖稍校斥呛销哩稳谭友你赤榷漱源熔秃嗅媒依休疟尹键竣庆界级晋肇京夏石赴骇掌吭腆扶休葬若伸积肿狙炕皱爷你彤炭巢领彩比导殊敏婉臃膏倘蔼屈埃开娱只兴客昭砒京群糊肋研栅绒独辅立挨况坛布缕坚店铲镁蹋孺耗养睡互吼骋岳蒜纽垣飞腹宇鹊仰厩炕微酬啮吧短勤忆弘芜葱硼分瘪僻噶绵弟凄辱毗磋绘始拄芝点霍网研瓦绝鬼主枚第三章机器设备评估一、单项选择题1.机器设备属于下列哪类资产 ()。A流动资产B无形资产C不动产类资产D动产类资产2.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括()。A通用设备B专用设备C单台设备D电气设备3.下列说法中正确的是()。A整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值C对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少D对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少4.已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为()。A20年B25年C16年D28年5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是()。A重置核算法B功能价值法C物价指数法D规模经济效益指数法6.机器设备按其组合程度分类，不包括()。A单台设备B机组C自制设备D成套设备7.设备成新率，是指()。A设备实体性贬值率与1的差异B设备实体性贬值率的倒数C设备综合性陈旧贬值率的倒数D设备现时价格与设备重置成本比率8.机器设备的重置成本中的直接费用包括()。A各种管理费用B安装调试费C勘察设计费D投资方向调节税9.机器设备的经济寿命是指()。A从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间C机器设备从开始使用到报废为止的时间D机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间10.进行机器设备评估时，一般采用()。A收益法和成本法B收益法和市场法C市场法与成本法D任何一种方法均可11.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的()。A固定资产B流动资产C不动产D无形资产12.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为()。A158.88万元B160.21万元C172万元D174万元13.技术进步可能会引起设备()。A实体性贬值B经济性贬值C功能性贬值D无形贬值14.下列不属于微观鉴定内容的是()。A动力系统状况B设备的燃料、动力消耗C设备规格D设备型号15.某专用生产线，原设计生产能力为l8 000台/年，该生产线至今已使用了6年，尚可使用4年。目前由于新生产线的出现，对老产品的需求量减少，造成开工不足，每年只需要12 000台的生产能力，根据该行业的统计i其规模效益指数为0.5。该设备的经济性贬值率为()。A18%B20%C22%D24%16.运用修复费用法估测成新率适用于()。A所有机器设备B实体性贬值是可补偿的设备C具有不可补偿有形损耗的设备D具有特殊结构的设备17.在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是()。A设备的维修保养情况B设备的剩余经济寿命C设备的役龄D设备的生产厂家18.设备的技术寿命与()有关。A使用强度B技术更新速度C使用时间D维修保养水平19.设备的加权投资年限是()。A设备已使用年限更新成本B设备更新成本合计C设备加权更新成本合计D设备加权更新成本合计更新成本合计20.一台数控折边机，重置成本为l 60万元，已使用5年，其经济使用寿命约25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元(折人民币l6.5万元)，其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为()。A28.25%B26.91%C27.25%D25.91%21.设备的到岸价是指()。AFOB+进口关税BFOB+运费+关税CFOB+运费+保险费D到岸价+境外保险费22.下列贬值属于功能性贬值的是()。A由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成开工不足B由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C由于市场疲软，某车间的l0台机床，只有6台使用，造成4台闲置D由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置23.运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于()。A交易因素 B时间因素C地域因素 D个别因素24.银行财务费用的取费基数为()。A离岸价人民币 B货价人民币数C关税完税价格 D关税完税价格+关税25.超额运营成本体现了()。A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D技术性贬值26.确定设备的新旧程度、剩余经济寿命等属于()范畴。A宏观性鉴定B微观性鉴定C判断性鉴定D统计性鉴定27.用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该()。A因素比较B计算评估值C对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D进行市场调查，选取市场参照物28.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本额为()。A20 000元B30 000元C40 000元D50 000元29.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本净额为()。A20 300元 B20 200元C20 400元 D20 100元30.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的功能性贬值额为()。A75 206元B75 771元C76 195元D77 298元二、多项选择题1.机器设备鉴定的具体内容包括()。A宏观鉴定B微观鉴定C总体鉴定D抽样鉴定E判断性鉴定2.对需要安装的单台机器设备，其重置成本包括()。A设备购置成本B运杂费C安装费D基础费E税金3.进口设备从属费用确定正确的是()。A海运费货价海运费率B关税到岸价关税税率C消费税(关税完税价+关税)消费税率（1一消费税率)D国外运输保险费(货价+关税)保险费率E外贸手续费到岸价外贸手续费率4.分析研究设备的超额运营成本，应考虑新设备与老设备相比()。A生产效率是否提高B维修保养费用是否降低C材料消耗是否降低D能源消耗是否降低E操作工作数量是否降低5.机器设备评估的程序包括()。A明确评估目的B明确评估对象C对机器设备进行必要的鉴定D研究确定评估方法E评定估算，撰写评估报告6.造成设备经济性贬值的主要原因有()。A该设备所生产的产品供过于求B该设备的技术落后C该项设备被过度使用D生产该设备的劳动生产率提高E该设备所生产的产品存在污染问题，产量受国家环保政策限制7.重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，重置成本的构成要素与以下哪几个因素有关()。A评估对象B评估前提C评估目的D评估时间E评估方法8.进口设备增值税的计税基数为()。A关税完税价B关税C消费税D海外运输费E保险费9.运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有()。A设备的总使用年限B设备的技术水平C设备的已使用年限D设备的尚可使用年限E设备的负荷程度10.进口设备重置成本进口从属费用包括()。A海运费B进口关税C增值税D银行财务费用E外贸手续费11.机器设备实体性贬值的估算通常采用的方法有()。A使用年限法B修复费用法C观测分析法D功能价值法E统计分析法12.适用抽样核查方法的机器设备包括()。A机器设备单台价值量很大B机器设备单台价值量较低C数量繁多D规格型号及使用环境相同或类似E在企业生产过程中，起决定性作用的主要设备13.机器设备的贬值可分为()。A实体性贬值B功能性贬值C货币性贬值D风险性贬值E经济性贬值14.通常采用的估算机器设备重置成本的方法有()。A使用年限法B重置核算法C预决算调整法D物价指数法E规模经济效益指数法15.估测设备成新率时应主要观测分析的指标有()。A设备的实际已使用时间B设备的正常负荷率C设备的现时技术状态D设备的原始制造质量E设备的维修保养状况三、简答题1.简述机器设备评估的程序。2.简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。3.简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。4.简述修复费用法的基本思路。5.构成机器设备重置成本的直接费用主要包括哪些?四、计算题1.某企业2000年从美国引进一台设备，当年安装投产，设备总金额为100万美元。2005年对设备进行评估，评估基准日为12月31日，经过对该设备进行现场勘测和鉴定，该设备在国内外处于领先地位。在国际上，也属于普遍使用的产品，故可采用指数法。该设备的费用可分为四大部分，设备实体、进口配件、国内配套设施、其他费用。经查询，设备实体在美国的价格上涨了50%，进口配件的价格上涨了30%，国内配套设施价格上涨了60%，其他费用上涨了50%。按评估基准日国家有关政策规定，该进口设备的关税、增值税等为30万元人民币，评估时，美元对人民币汇率为1：8.27，另从进口原生产线合同得知，进口设备实体为75万美元，进口配件为15万美元，另从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值为45万元人民币，其他费用为l8万元人民币。要求：计算该设备的重置成本。2.某企业从美国进口一台设备，离岸价格为30万美元，国外运杂费为1万美元，途中保险费为1.5万美元。增值税税率为17%，关税税率为20%。该设备在企业已使用3年，尚可继续使用7年，假定外汇汇率为1美元=8元人民币。进口过程中，银行及外贸手续费为2万元人民币，国内运杂费为4万元，安装调试费为5万元。要求：该设备的评估价值是多少?3.某企业有一套自制生产设备，原值l00万元，其中材料费70万元，安装费用22万元，其他费用8万元。这台设备到2004年12月31日使用了6年，预计尚可使用5年。这台设备的设计能力为年产量1 000吨，从开始使用到2004年年底，材料费用上涨指数为25%、20%、15%、12%、10%、11%；安装费和其他费用平均上涨指数分别为：9%、12%、10%、14%、18%、20%。同时预计2004年12月31日自制同样设备的生产能力会达到1 200吨。由于受国民经济的影响，正常开工率为80%，规模经济效益指数取0.6。要求：试评估该设备2004年12月31日的价格。4.被评估生产线年设计生产能力为10 000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产7 000吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整其预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模指数X为0.6，试根据所给条件估测所能出现的经济性贬值率和经济性贬值额。5.已知某厂的一台设备仍有l0年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来l0年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。(适用折现率为l5%，所得税率为33%)答案部分一、单项选择题1.【正确答案】D【答案解析】机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。2.【正确答案】C【答案解析】国际技术监督局在1994年1月24日颁发了固定资产分类标准与代码（GB/T14885-94），根据该标准机器设备分为：（1）通用设备；（2）专用设备；（3）交通运输设备；（4）电气设备；（5）电子及通信设备；（6）仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。3.【正确答案】D【答案解析】A选项不正确，由于整体性机器设备是一个有机整体，单台设备的有机联系对整体性机器设备的价值是有影响的，整体的价值不仅仅是单台设备价值的简单相加；B选项不正确，机器设备的贬值因素也包括经济性贬值；C选项不正确，机器设备评估主要应用成本法和市场法，收益法应用得很少。4.【正确答案】C【答案解析】根据成新率=1-贬值率=设备尚可使用年限/（设备已使用年限+设备尚可使用年限），假设设备尚可使用年限为n年，则：1-20%=n/（n+4），n=16（年）5.【正确答案】C【答案解析】物价指数只是按照物价的变化将已知的历史成本转变成基准日的成本，没有考虑技术进步和市场变化的影响。所以结果必然是复原重置成本。6.【正确答案】C【答案解析】机器设备按其组合方式和程度划分，可分为：（1）单台设备（独立设备）；（2）机组，如柴油发电机组等；（3）成套设备（包括生产线）。7.【正确答案】A【答案解析】根据实体性贬值=重置成本实体性贬值率=重置成本（1-成新率），可以得知，实体性贬值率=1-成新率，则成新率+实体性贬值率=1。8.【正确答案】B【答案解析】构成机器设备的重置成本的直接费用主要包括：(1)设备的购建费用；(2)机器设备的运杂费； (3)设备的安装调试费；(4)必要的配套费用等。如果是进口设备，还应包括进口设备的进口关税、增值税和其他手续费等。9.【正确答案】B【答案解析】机器设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间。10.【正确答案】C11.【正确答案】A【答案解析】机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。12.【正确答案】A【答案解析】根据被评估设备的重置成本=参照物的重置成本（被评估设备的产量/参照物设备的产量）x，该生产线的重置成本=200（15/20）0.8=158.88(万元)13.【正确答案】C14.【正确答案】B【答案解析】微观鉴定的内容在教材64-65页，其中B项不属于微观鉴定的内容。15.【正确答案】A【答案解析】根据经济性贬值率=1-(实际使用生产能力/额定生产能力)x100%，则该设备的经济性贬值率=1-（12000/18000）0.5=18%。16.【正确答案】B17.【正确答案】B【答案解析】判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。18.【正确答案】B【答案解析】技术寿命是指机器设备从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间，技术寿命很大程度上取决于社会技术进步和技术更新的速度和周期。19.【正确答案】D【答案解析】加权投资年限=（加权投资年限）（更新成本）20.【正确答案】A【答案解析】根据例题3-10的思路，重置成本为160万元，可修复性损耗引起的贬值为16.5万元，不可修复性损耗引起的贬值为（160-16.5）5/25=28.7（万元），实体性贬值=16.5+28.7=45.2（万元），则实体性贬值率=45.2/160=28.25%。21.【正确答案】C【答案解析】CIF（到岸价）=FOB（离岸价）+保险费+运费。22.【正确答案】B23.【正确答案】D【答案解析】参考教材94页（一）个别因素。24.【正确答案】B【答案解析】银行财务费用的取费基数为货价人民币数，其计算公式为：银行财务费用=货价费率25.【正确答案】B【答案解析】功能性贬值由超额投资成本和超额运营成本形成，因此，超额运营成本体现了功能性贬值。26.【正确答案】C【答案解析】判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。27.【正确答案】C28.【正确答案】B【答案解析】年超额运营成本额=（6-3）10 000=30 000(元)29.【正确答案】D【答案解析】税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本（1-所得税税率）=（6-3）10 000（1-33%）=20 100（元）30.【正确答案】C【答案解析】被评估设备的功能性贬值额=年超额运营成本净额(P/A,10%,5)=20 1003.7908=76 195(元)二、多项选择题1.【正确答案】ABE2.【正确答案】ABCDE3.【正确答案】ABCE【答案解析】D项应为：国外运输保险费(货价+海运费)保险费率，其他正确。4.【正确答案】ABCDE5.【正确答案】ABCDE6.【正确答案】AE7.【正确答案】ABC【答案解析】重置成本的构成要素与评估对象、评估前提、评估目的有关。8.【正确答案】ABC【答案解析】进口设备增值税的计税基数为：关税完税价+关税+消费税，计算公式为：（关税完税价+关税+消费税）增值税税率9.【正确答案】ACD10.【正确答案】ABCDE【答案解析】进口设备重置成本进口从属费用包括海运费、进口关税、消费税、增值税、银行财务费用、外贸手续费、海关监管手续费、车辆购置附加费等。11.【正确答案】ABC【答案解析】机器设备实体性贬值的估算通常采用的方法有：使用年限法、观测分析法、修复费用法。12.【正确答案】BCD【答案解析】在某些特定情况下，如一些机器设备，单台价值量较低，而数量多，规格型号及使用环境、使用条件相同或类似，评估人员为了提高评估工作效率，可以采用抽查的方式。13.【正确答案】ABE14.【正确答案】BDE15.【正确答案】ABCDE三、简答题1.【正确答案】(1)明确评估目的。这是确定评估对象、范围和选择评估价值类型的方法的关键。(2)清查机器设备，明确评估对象。 (3)对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数。(4)研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。机器设备评估最常用的方法是市场法和成本法，评估人员应依据市场情况进行选择。(5)评定估算，撰写评估报告。2.【正确答案】(1)对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料。为选择类似的市场参照物做好准备。(2)进行市场调查，选取市场参照物。在选择市场参照物时，应注意参照物的时间性、地域性、可比性。(3)因素比较。被评估对象与参照物在实体状态、交易时间、交易地点、交易背景上总还存在一定差异。评估人员还必须对影响价值的因素进行分析、比较，确定差异调整量。(4)计算评估值。在分析比较的基础上，对参照物的市场交易价格进行修正，确定评估值。3.【正确答案】运用超额运营比较法测定设备功能性贬值的步骤大致如下：(1)分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；(2)确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；(3)计算净超额运营成本；(4)确定折现率，计算超额运营成本的折现值。4.【正确答案】修复费用法的基本思路：以修复机器设备的实体性贬值的一种使之达到全新状态所需要支付的金额，作为被修复机器设备的实体性贬值的一种方法。使用这种方法应注意区分可修复性损耗和不可修复性损耗。这里的可修复性损耗是指可以用经济上可行的方法修复的损耗。有些损耗尽管是可以修复的，但是从经济上来讲是不划算的。对于这种损耗不可用修复费用的方法来测定损耗。在计算贬值率时，贬值率是由可修复性损耗引起的贬值与不可修复性损耗引起的贬值之和除以重置成本得到的。5.【正确答案】构成机器设备的重置成本的直接费用主要包括：(1)设备的购建费用；(2)机器设备的运杂费； (3)设备的安装调试费；(4)必要的配套费用等。如果是进口设备，还应包括进口设备的进口关税、增值税和其他手续费等。四、计算题1.【正确答案】重置成本(75150%+15130%)8.27+45160%+18150%+301 220.64(万元) 该设备的重置成本为1 220.64万元人民币。2.【正确答案】CIF价格(FOB+国外运杂费+保险费)8(30+1+1.5)8260(万元)进口关税CIF20%26020%52(万元)增值税(关税完税价+关税)17%(260+52)17%=53.04(万元)银行及外贸手续费2(万元)国内运杂费4(万元)安装调试费5(万元)该设备的重置完全价值260+52+53.04+2+4+5376.04(万元)成新率7(3+7)70%该设备的评估价值376.0470263.23(万元)3.【正确答案】(1)确定该套设备2004年底的重置成本：设备材料费70(1+25%)(1+20%)(1+15%)(1+12%)(1+10%)(1+11%)165.128(万元)安装费和其他费用2004年底的金额为：(22+8)(1+9)(1+12)(1+10)(1+14)(1+18)(1+20)65.03(万元)重置成本165.128+65.03230.16(万元)(2)确定实体性贬值率：实体性成新率设备尚可使用年限/(设备已使用年限+设备尚可使用年限)100%5(6+5)45.5实体性贬值率1成新率145.554.5(3)确定功能性贬值率：功能性贬值率生产能力差异/新设备生产能力l00(1 2001 000)1 20010016.67(4)确定经济性贬值率。因开工不足，故设备的利用不充分。经济性贬值率1(实际使用生产能力/额定生产能力)x1001(0.8)0.610012.5(5)确定设备的评估价值评估价值重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值重置成本(1实体性贬值率)(1功能性贬值率)(1经济性贬值率)230.16(154.5)(116.67)(112.5)76.36(万元)4.【正确答案】根据题意计算如下：(1)经济性贬值率1(7 000/10 000)0.6100=19(2)经济性贬值额10010 000(133)(P/A,10,3)670 0002.4869=1 666 223(万元人民币)5.【正