贺州八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿

贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 1 贺贺州市八步区州市八步区莲莲塘塘镇镇螺螺桥桥村沙黎园村沙黎园砖砖瓦用瓦用页页岩岩矿矿 采采矿权评矿权评估估报报告告 矿通评报字2017第082号 摘摘 要要 评评估估对对象：象：贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权。 评评估委托人：估委托人：贺州市国土资源局。 评评估机构：估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。 评评估目的：估目的：贺州市国土资源局拟出让贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页 岩矿采矿权，按照国家有关规定，需要对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述 目的而向评估委托人提供“贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权” 的价值参考意见。 评评估日期：估日期：2017 年 9 月 25 日2017 年 11 月 24 日。 评评估基准日估基准日： ：2017年9月14日。 评评估方法估方法： ：收入权益法。 评评估参数估参数： ：评估范围内保有页岩矿（333）矿石量48.99万立方米；评估利用资源储量 为矿石量48.99万立方米；可采储量为矿石量32.31万立方米；生产规模为3万立方米/年； 矿山服务年限10.77年，评估出让年限8.6年，矿山基建期0.5年，本次评估计算年限内动 用可采储量25.80万立方米。产品方案为砖瓦用页岩矿；砖瓦用页岩矿不含税销售价格 为22元/立方米；折现率8%，采矿权权益系数4.30%。 评评估估结论结论： ：评估人员按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估 参数，经过估算确定贺贺州市八步区州市八步区莲莲塘塘镇镇螺螺桥桥村沙黎园村沙黎园砖砖瓦用瓦用页页岩岩矿矿采采矿权矿权在评估基 准日，评估出让年限为8.6年，评估计算期动用可采储量25.80万立方米，评估价值为人 民币17.21万元，大写人民万元，大写人民币币壹拾柒万壹拾柒万贰贰仟壹佰元整。仟壹佰元整。 评评估有关事估有关事项项声明：声明： 1. 根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理 有关事项的通知（桂国土资办2016322 号）有关规定，评估报告需报送申请公示后使 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2 用。进行公示的评估结果以公示期满当日起两年有效；无需进行公示的评估结果以评 估基准日起两年有效。如超过有效期，需要重新进行评估。 2.本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归 委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律、法规规定以及相关当 事方另有约定外，未征得本项目矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或 部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示：重要提示： 以上内容摘自贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 ，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文，并提请报告使 用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制 等事项。 法定代表人： 矿业权评估师(签名)： 矿业权评估师(签名)： 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2017 年 11 月 24 日 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 3 贺贺州市八步区州市八步区莲莲塘塘镇镇螺螺桥桥村沙黎园村沙黎园砖砖瓦用瓦用页页岩岩矿矿 采采矿权评矿权评估估报报告告 矿通评报字2017第082号 目目 录录 1 矿业权评估机构.5 2 评估委托人及采矿权出让方.5 3 评估目的5 4 评估对象和评估范围5 5 评估基准日.6 6 评估依据6 7 矿产资源勘查和开发概况7 8 评估实施过程12 9 评估方法12 10 评估参数的确定.13 11 评估假设.17 12 评估结论.17 13 特别事项说明17 14 采矿权评估报告使用限制18 15 评估机构和矿业权评估师18 16 矿业权评估报告日19 17 附表 附表1 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估价值计算表 附表2 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估可采储量估 算表 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 4 18 附件 附件 1委托书 附件 2 评估机构企业法人营业执照(副本)复印件 附件 3 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件 附件 4 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺书 附件 5 矿业权评估师资格证书复印件及自述材料 附件 6贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿普查地质报告 （2016 年 11 月 17 日） 附件 7 矿产资源储量评审证明（贺国土资储备评字 20161202 号） 附件 8更正说明（中国冶金地质总局广西地质勘查院，2017 年 6 月 19 日） 附件 9贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿产资源开发利用 方案（设计号：KL16710，广西宏亚设计咨询有限责任公司，2017 年 4 月） 附件 10贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿产资源开发利用 方案评审意见书（ 贺州市国土资源局矿产资源开发利用评审小组，贺国土矿开审 2017第 20 号） 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 5 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 6 贺贺州市八步区州市八步区莲莲塘塘镇镇螺螺桥桥村沙黎园村沙黎园砖砖瓦用瓦用页页岩岩矿矿 采采矿权评矿权评估估报报告告 矿通评报字2017第 082 号 北京矿通资源开发咨询有限责任公司接受贺州市国土资源局的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照适当的评估方法，对贺州市 八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按 照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评 估的采矿权在 2017 年 9 月 14 日所表现的价值作出了公允反映。现将该采矿权的评估 情况及评估结论报告下： 1 矿业权评矿业权评估机构估机构 名称：北京矿通资源开发咨询有限责任公司； 注册地址：北京市西城区展览馆路甲26号D座401室； 法定代表人：童海方； “营业执照”注册号：110102003446526； “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2002001号。 2 评评估委托人估委托人及采及采矿权矿权出出让让方方 本次评估的委托人及采矿权出让方均为贺州市国土资源局。 3 评评估目的估目的 贺州市国土资源局拟出让贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿 权，按照国家有关规定，需要对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而向 评估委托人提供“贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权”的价值参 考意见。 4 评评估估对对象象、 、评评估范估范围围以往以往评评估史估史 4.1 评评估估对对象象 根据“委托书”，本次评估对象为拟出让的贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦 用页岩矿采矿权。 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 7 4.2 评评估范估范围围 本次评估范围为矿业权价款评估合同书约定的矿区范围，面积为 0.0265km2， 开采深度为+138 米至+100 米。开采矿种：砖瓦用页岩矿；矿山生产规模：3.0 万 m3/年； 开采方式：露天开采。采矿权范围由 10 个拐点圈定（西安 80 坐标系表 1）： 表表 1 矿矿区拐点坐区拐点坐标标一一览览表表 拐点编号X 坐标（m）Y 坐标（m） 12698655.0037564655.00 22698629.7437564590.44 32698521.7037564568.19 42698356.5337564602.55 52698330.0037564645.00 62698425.0037564725.00 72698515.0037564700.00 82698472.0037564609.00 92698525.0037564600.00 102698580.0037564675.00 本次评估对象为新设矿权，周边没有其他矿山设置，也无乱挖乱采矿现象，不存 在矿权，矿界纠纷问题。 4.3 以往以往评评估史估史 无以往评估史。 5 评评估基准日估基准日 根据“委托书”，本次采矿权评估的基准日确定为 2017 年 9 月 14 日。评估报告中 计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 6 评评估估依据依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： (1) 中华人民共和国矿产资源法； (2) 中华人民共和国资产评估法； (3) 矿产资源开采登记管理办法； 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 8 (4) 探矿权采矿权转让管理办法； (5) 矿业权评估管理办法（试行）； (6) 广西壮族自治区矿产资源管理条例（2004 年第 31 号）； (7) 矿业权评估指南（2004 年修订版）； (8) 矿业权评估收益途径评估方法和参数（2006 年）； (9) 国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告（2008 年第 6 号）； (10) 国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告（2008 年第 7 号）； (11) 中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估 师协会）； (12) 固体矿产勘查规范总则（中华人民共和国国家标准 GB/T139082002）； (13) 固体矿产资源/储量分类（中华人民共和国国家标准 GB/T177661999）； (14) 委托书； (15) 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿普查地质报告 （2016 年 11 月 17 日）； (16) 矿 产资源储量评审证明（贺国土资储备评字 20161202 号）； (17) 更正说明（中国冶金地质总局广西地质勘查院，2017 年 6 月 19 日）； (18) 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿产资源开发利用方 案（设计号：KL16710，广西宏亚设计咨询有限责任公司，2017 年 4 月）； (19) 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿产资源开发利用方案评 审意见书（ 贺州市国土资源局矿产资源开发利用评审小组，贺国土矿开审2017第 20 号）； (20) 评估人员收集其他评估资料。 7 矿产资矿产资源勘源勘查查和开和开发发概况概况 7.1 矿矿区交通位置区交通位置 矿区位于八步区莲塘镇南直距约 3 公里处，行政区划属广西贺州市八步区莲塘镇 管辖。中心地理坐标：东经 1113715，北纬 242300。323 国道由钟山县经贺州市至 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 9 莲塘镇，矿山有公路与莲塘镇相通，交通方便。 7.2 自然地理与自然地理与经济经济概况概况 本工作区为低缓山坡地形，海拔标高 100134.97m，相对高差为 34.97m。区内植 被发育，残坡积层广泛分布，为典型的亚热带季风气候，年均气温 21，冬夏气温一 般 1030，雨量充沛，年均降水量为 14501800mm，雨季一般集中在每年的 49 月份，1012 月秋高气爽。 区内居民以汉族、瑶族为主，少数为壮族，社会经济相对发达，以农业、林业、矿 产开发及乡镇企业为主，农产品以大米为主，农副产品以花生、黄豆、木薯为主。区内 水、电、交通、通讯资源充足，地质工作外部条件相对较好。 7.3 地地质质工作概况工作概况 19561959 年，广西壮族自治区地质局区域地质普查大队在本区开展了 1:20 万 区域地质矿产调查工作，1963 年该图幅的最终成果通过评审验收，其成果报告系统阐 明了调查区内地层、构造及矿产的分布特征，较详细地说明了矿产类型、规模及分布 规律等。 20022005 年，广西壮族自治区区域地质调查研究院开展了 1:25 万贺州幅区域 地质调查工作，报告通过了中国地调局中南项目办验收。 2015 年 11 月，贺州市国土资源局曾委托我单位开展贺州市八步区莲塘镇螺桥村 沙黎园页岩矿普查工作，因当时划定工作范围小、资源储量小，矿山服务年限达不到 3 年，无法挂牌出让。因此，贺州市国土资源局对该矿区范围面积进行调整，重新委托 广西壮族自治区第一地质队开展贺贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园页岩矿补充普 查地质工作，并编制普查地质报告,目的是为拟设采矿权出让提供地质依据。广西壮族 自治区第一地质队工作完成主要工作量： 1、1:1000 地形测量 0.0265km2；2、1:1000 地质填图 0.0265km2；3、1:500 地质剖 面 0.101km；4、1:1000 勘探线剖面 0.849km；5、提交贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎 园页岩普查地质报告1 份、附图 7 张、附表 3 份、附件 11 份。 本矿床为石炭纪台沟-盆地沉积型页岩矿床，矿区出露的地层主要为石炭系鹿寨 组（C1lz）上部深灰-灰黑色页岩夹含炭页岩、薄层硅质泥岩、含硅质泥岩，具水平层理。 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 10 截至 2016 年 10 月 25 日，拟设采矿范围内共估算砖瓦用页岩矿资源量（333） 48.99 万 m3（99.45 万 t）。 本矿山页岩矿埋藏浅，厚度稳定，储量较大，属易选矿体，适宜机械化露天开采， 开采技术条件好，水文地质条件简单，成本较低；矿山地处无人居住区，不占用基本农 田，交通方便，水、电齐备，内、外部条件优越，砖为公、民用建筑常规材料，产品有广 阔的民用市场。只要生产管理好，矿山企业经济效益是可观的。 7.4 矿矿区地区地质质概况概况 7.4.1 地地层层 矿区出露地层主要为下石炭统鹿寨组（C1lz） 。 下石炭统鹿寨组（C1lz）: 深灰-灰黑色页岩夹含炭页岩、薄层硅质泥岩、含硅 质泥岩。具水平层理。 矿区岩层呈单斜产出，产状 3832，倾角平缓，呈中-薄层状，层理清晰，近 地表风化强烈。地表局部有 0.52m 厚的第四系覆盖层覆盖于鹿寨组地层之上。 矿区页岩矿体主要赋存于下石炭统鹿寨组（C1lz）中。 7.4.2 构造构造 本矿区位于向斜核部，地层构造线轴向主要为北西南东向展布，矿区岩层呈 单斜产出，产状比较稳定，产状为 3832。 7.4.3 岩岩浆浆岩岩 矿区内未发现有岩浆岩出露。 7.5 矿产资矿产资源概况源概况 7.5.1 矿矿体特征体特征 矿体主要为鹿寨组（C1lz）上部深灰-灰黑色页岩夹含炭页岩、薄层硅质泥岩、含 硅质泥岩。 矿体呈层状、似层状产出，上部形态随地表起伏变化，岩层产状产状 3832。在拟 设矿证范围内，页岩矿体南北长约 323m，东西向长约 100130m，矿体近地表有厚 约 0.2-1m 的风化粘土，地表生长有植被，以灌木为主，在矿体开采前要剥离。在拟设 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 11 矿证范围内，在拟开采海拔标高+138+100m 内都为矿体，可开采利用。 矿区矿石主要化学成分 SiO2含量 68.1371.69%；Al2O3含量 17.7318.47%；Fe2O3含量 1.862.13%；Ca0 含量 0.210.37%；MgO 含量 0.590.63%；S03含量 0.250.26% ；Na20 含量 0.0920.11%； K20 含量 1.191.21%。 矿石呈深灰色-灰黑色，成分主要为石英和泥质矿物 7.5.2 矿矿石特征石特征 1、矿石结构构造 普查区矿石为深灰-灰黑色页岩夹含炭页岩，页岩主要成分为石英和泥质矿物。矿 物颗粒极细，一般小于 0.01mm，可塑性高。 页岩中偶见黄铁矿颗粒，颗粒大小 1mm 左右，黄铁矿分布无规律。 2、矿石组分及化学成分含量 据岩矿样品分析结果，其矿石的化学成份含量见下表。 矿石化学成分含量表 深灰色-灰黑色页岩 化学成分 矿石品位(%)平均品位(%) SiO268.1371.6969.91 Al2O317.7318.4718.10 Fe2O31.862.132.00 K2O0.0920.370.23 Na2O0.590.630.61 CaO0.250.260.26 MgO0.0920.110.10 灼失量1.191.211.20 SO35.445.675.56 从表中可以看出，矿山页岩矿化学含量变化幅度较小，各项指标均能满足砖瓦用 页岩矿要求。 3.矿石的物理特性 矿石取小体重样测试，矿石体重为 2.03t/m3，湿度 0.857 t/m3，松散的容重 1.38- 1.40t/m3,吸水率约 15%。矿体风化，手拈即碎，粘手，湿时具粘性。 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 12 7.5.3 围围岩及岩及夹夹石石 矿体与边缘的围岩为同岩性，矿体底板为同性页岩矿，矿体基本裸露地表，表层 覆盖有 0.20.5m 厚的第四系覆盖层。 7.5.4 矿矿石石类类型和品型和品级级 根据矿石物质组成、结构构造情况，矿石自然类型为中-薄层状泥质页岩，工业类 型为砖瓦用页岩。页岩粘性较强，可塑性较好，基岩经机械破碎、熟化后是优质的砖瓦 原料。 7.5.5 矿矿床成因床成因 石炭系早期本区为台沟-盆地相，沉积了一套深灰-灰黑色薄层硅质岩、硅质页岩 夹页岩、含炭页岩。后岩石裸露，风化形成本区矿床。 7.5.6 矿矿区内共（伴）生区内共（伴）生矿产综矿产综合合评评价价 矿床为单一矿产，无共（伴）生矿产。 7.6 开采技开采技术术条件条件 7.6.1 水文地水文地质质条件条件 矿区拟设开采标高为+138+100.0m，地势西高东低，坡降较大，有利于雨水排泄。 位于矿区西面有一条小溪，溪面比较宽，淤泥较深，但水量不大，为季节性小溪，本区 地表水通过小溪流入东面约一公里的大河中。矿床充水主要来自大气降水，矿区历年 降雨为 14501800mm，平均为 1625.5mm。可通坡面和排水沟自然排泄，拟设采矿区 地面最低排泄标高为+100.00 m，高于当地最低侵蚀基准面+98.00m，所以，采坑内积 水也可自然排干。因此，矿床水文地质条件为简单类型。 7.6.2 工程地工程地质质条件条件 矿区为中低山地貌，地形坡度陡，为 2035。切割强烈，氧化带深，地表往下约 2 米， 多为半氧化矿至原生矿，相对高差不大。矿区多年来未见有坍塌、滑坡、泥石流等地质 灾害发生。但矿体风化严重强烈，质软，一旦经过采矿活动形成采坑后，容易发生坍塌、 滑坡等地质现象。以后开采中要注意留好边坡。综上所述矿床工程地质条件为简单 中等类型。 7.6.3 环环境地境地质质条件条件 本矿区页矿为荒坡地和林地，植被较发育，以灌木为主。拟设矿区不占用基本农 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 13 田、公路，矿区内无居民点，最大开采深度约 38m，矿体基本裸露于地表，无废土、石 方。但为了闭坑时复垦和保持水土、植被，必须把表层 2030cm 肥沃的有机表土收集 保存，待矿山闭坑时复垦使用。根据规范及周边采场经验，开采时页岩矿边坡角不大 于 45时，一般不会发生崩塌，对周边环境污染和破坏影响不大。矿床环境地质条件为 简单类型。 综上所述，本区主要矿体位于当地侵蚀基准面之上，地形有利于自然排水，附近 地表水体对矿区影响不大。矿体的岩性单一，稳定性好。采矿活动对周边环境污染和 破坏影响不大。因此将本区的勘查类型定为-2 类型。 7.7 矿矿石加工技石加工技术术性能性能 本矿床矿石类型简单，为页岩。可直接用挖掘机露天开采，所采矿石采用机械破 碎、熟化后制成砖块，加工性能良好。 8 评评估估实实施施过过程程 根据国家现行有关评估政策和法规规定，按照委托人要求，北京矿通资源开发咨 询有限责任公司组织评估人员对本次评估的采矿权实施如下评估程序： 该评估过程自 2017 年 9 月 26 日2017 年 11 月 24 日。 2017 年 9 月 25 日，本公司接受贺州市国土资源局公开评估委托，委托方阐明该 次评估的目的、要求及有关事宜，签订合同，出具采矿权评估委托书。 2017 年 10 月 9 日，我公司评估人员谢成前往贺州市对委托的采矿权进行调查、 搜集评估所用相关资料，并按照矿业权评估准则规定及要求对收集的该采矿权相关资 料进行整理。 2017 年 10 月 13 日11 月 16 日，依据委托方提供和评估人员收集的评估资料， 进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算。具体步骤如下：对所评估资料进行归纳、 整理，查阅有关法律、法规，调查矿产品销售市场，分析待评估采矿权的特点，确定评 估方法、选取合理的评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报 告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。 2017 年 11 月 17 日11 月 24 日，评估小组出具评估报告，经过公司内部审核后， 最后向评估委托人提交该采矿权评估报告。 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 14 9 评评估方法估方法 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权已进行了资源储量核实 工作并编制了开发方案，评估认为该采矿权提交的资源储量可供矿山开发利用并具有 一定的盈利前景。鉴于该新设采矿权储量规模和生产规模均为小型，委托评估所属权 属资料限制，无法采用折现现金流的方法进行评估。根据中国矿业权评估准则，综 述以上情况，本次评估确定采用收入权益法。 其计算公式为： n t t t K i SIP 1 1 1 式中： P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，n）； n评估计算年限。 10 评评估参数估参数的确定的确定 10.1 评评估参数确定依据估参数确定依据 评估参数选取主要依据贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿普查地 质报告（以下简称普查报告）、 评审意见书（以下简称评审意见书）、 矿产资源储量评审备案证明（以下简称备案证明） 、 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿产资源开发利用方案（以下简称 开发方案）及其评审意见书，以及评估人员搜集的其他资料。 10.1.1 储储量核量核实报实报告告评评述述 本项目所依据的普查报告，即由广西壮族自治区第一地质队于 2016 年 11 月 17 日提交的贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿普查地质报告。 广西壮族自治区第一地质队充分收集矿区的地质资料和附近砖瓦厂开采利用资 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 15 源的情况下，通过地质填图、地表揭露、采集样品进行分析、测试，大致查明矿区地质、 构造概况；大致查明矿体的形态、产状、规模、矿石质量及资源储量估算等情况，大致 了解矿床的开采技术条件，为进一步开发利用页岩矿资源提供地质依据。 储量核实报 告符合相关规范要求，核实范围与本次委托评估范围一致，故评估人员认为普查报 告经过有关专家的审查，并通过了主管部门登记备案，提交的资源储量是可信的，可 以被本次评估所利用。 10.1.2 开开发发方案方案评评述述 本项目所依据的开发方案，即广西宏亚设计咨询有限责任公司2017年4月编制 的贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿产资源开发利用方案。 该开发方案认真的分析了矿山资源条件与矿山的外部建设条件，依据国家关于 建筑行业建设的技术、经济政策和法律、法规，设计原则是结合矿山地形，全面规划， 合理布局；充分合理地利用资源，保护环境。 开发方案对矿区的开采规模、开采方式、 开拓运输设计、采矿方法、安全环保技术和产品方案进行了设计， 基本符合矿区资源 条件。2017年5月4日，贺州市国土资源局开发利用评审小组对开发方案进行了评审， 5月18日已提交了评审意见书（贺国土矿开审2017第20号）。 10.2 保有保有资资源源储储量量 根据核实报告、 评审意见书及备案证明，矿山截止至 2016 年 10 月 25 日， 本次委托评估范围内保有资源量（333）为 48.99 万立方米。 本次参与评估的保有资源储量即为上述资源储量。 保有资源储量见附表2。 10.3 评评估利用估利用资资源源储储量量 根据矿业权评估准则及矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008），简单 勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产 等），估算的内蕴经济资源量（333）均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。本评 估对象为新设矿权，评审基准日至评估基准日期间动用资源储量为 0，故本次评估利 用资源储量为 48.99 万 m3。 详见附表2。 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 16 10.4 开开发发方案方案 矿山采用露天矿山矿产资源开发利用方案，设计采用公路开拓，采用挖掘机直接 采剥装车，自卸式汽车运输的开发方案。 10.5 产产品方案品方案 根据开发方案，确定矿山生产规模为3.0万m3/a（6.09万t/a），产品方案为：页岩矿 原矿。 10.6 采采矿矿主要技主要技术术参数参数 设计损失量：根据开发方案，由于矿区矿体成矿条件简单，为山坡露天矿，矿石 质量稳定，属显性矿体采场达最终境界时，必须留设安全平台，安全平台边坡压占（设 计利用而不可采）矿石量等于台阶断面面积与台阶长度的乘积，经计算，安全平台边 坡压占（设计利用而不可采）矿石量为 14.98 万 m3。 采矿损失量：根据开发方案，设计采矿回采率为95%，即采矿损失率为5%；本次 评估确定采矿损失率取值5%。 计算采矿损失量（评估利用的资源储量设计损失量）采矿损失率 采矿损失量（48.9914.98）5%=1.70（万m3） 则本次评估确定的采矿损失量为矿石量1.70万m3。 10.7 可采可采储储量量 综上所述，本次评估利用的可采储量计算如下： 可采储量评估利用资源储量设计损失量采矿损失量 48.9914.981.70 32.31（万m3） 则本次评估确定的可采储量为矿石量 32.31 万 m3。 可采储量估算详见附表 2。 10.8 生生产产能力和服能力和服务务年限年限 （1）生产能力 根据开发方案设计生产能力为 3.0 万 m3/a，本次评估据此确定生产能力为矿石 量 3.0 万 m3/a。 （2）服务年限 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 17 据以上分析确定矿山服务年限，具体计算如下： A Q T 式中：T矿山服务年限； Q可采储量； A生产能力。 本次评估依据开发方案确定矿山生产能力为 3.0 万 m3/年，因此，计算矿山服务 年限为： 矿山服务年限32.31/3.0010.77(年) 根据矿业权价款评估应用指南， “国土资源主管部门已确定采矿权出让有效期的， 评估计算的服务年限为已确定的有效期。没有确定有效期的，矿山服务年限短于 30 年的，评估计算的服务年限按矿山服务年限计算；矿山服务年限长于 30 年的，评估计 算的服务年限按 30 年计算”。本次评估依据委托书出让年限为 8.6 年， 开发方案设 计矿山基建期为 0.5 年。即自 2017 年 9 月至 2026 年 4 月，因本次评估采用收入权益 法，根据评估相关要求，收入权益法不考虑基建期。本次评估计算的服务年限内动用 的可采储量为 25.80 万立方米。 10.9 产产品价格及品价格及销销售收入售收入 （1）产品产量 本次评估确定的正常生产年份的矿石产量为 3.0 万 m3/年。产品方案为砖瓦用页 岩矿。 因此本次评估年矿石产量为 3.0 万 m3/年。 （2）产品价格 据矿业权价款评估应用指南（CMVS201002008），产品销售价格根据产品类 型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前 3 个年度 的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限 较长的大中型矿山，可以评估基准日前 5 个年度内价格平均值确定评估用的产品价格； 对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品 价格。 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 18 本次评估服务年限较短，根据 2017 年 1 月 26 日北京市国宏信价格评估有限公司 广西贺州分公司提交的价格调查报告书（国宏信(桂.贺州)（价）字2017第 001 号）， 页岩不含税销售价格 22 元/立方米。评估人员认为该销售价格能够代表当地社会平均 生产力水平，因此本次评估确定采出原矿的矿山销售价格不含税为 22 元/立方米。 （3）销售收入 正常生产年份，假设所生产的矿产品以不变价当期全部销售： 年销售收入原矿产量销售价格32266.00(万元) 因此，正常年份销售收入为 66.00 万元，详见附表 1。 10.10 采采矿权权矿权权益系数益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008），建筑材料矿产的采 矿权权益系数为 3.54.5%。鉴于本次评估的采矿权采用露天开采方式，地质构造简 单，水文地质条件简单、工程地质条件简单中等、环境地质条件简单。综合考虑矿山 生产效率等因素，本次评估采矿权权益系数取中等偏高值 4.30%。 10.11 折折现现率率 根据中国矿业权评估准则、中华人民共和国国土资源部“关于实施矿业权评估 收益途径评估方法修改方案的公告”（2006 年第 18 号），目前涉及国家收取矿业权价 款的，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取 8%，本项目 评估折现率取 8%。 11 评评估假估假设设 本报告所称采矿权评估值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提 出的公允价值意见： （1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、 政治、经济环境以及开采技术和条件等仍如现状而无重大变化； （2）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率等因素在正常范围内 变动； （3）无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 本评估结论是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下， 根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权评估报告 北京矿通