模式五--乡居养生养老商业模式分析.doc

养生养老商业模式书乡居养老模式分析1、 乡居养老模式1、概念：乡居养老模式，是对农村空置房屋资源进行提升改造或者结合新农村建设开发的一种养老模式。2、运营模式：这类模式不需要大量的土地成本和大规模的建设，比较适合喜欢乡村生活的中端老年群体。在操作上，通过“公司+农户”的模式，和农民建立良好合作关系，将农村闲置的住房资源进行整合，提供给外来老人居住，企业提供统一运营管理，提供专业的餐饮、医疗、照料、休闲等服务，成为一种分散式养老度假酒店的经营模式。3、盈利模式：联众模式，农村闲置的住房资源进行整合，提供给外来老人居住，企业提供统一运营管理，提供专业的餐饮、医疗、照料、休闲等服务。2、 以浙江天目山农家养老、崇明岛为例：1、崇明岛目标市场：有意愿去农村、郊区的中高端老年群体。价值定位：“绿色乡居养生养老项目”是集居家养老、机构养老、社区养老于一体，以养生为目的，为中、老年人构建的一种开放性的生活方式公司概况：崇明岛地处长江口，是中国第三大岛，被誉为长江门户、东海瀛洲，是世界上最大的河口冲击岛，世界上最大的沙岛。崇明岛气候宜人，四季如春，生态旅游初具规模，海鲜、鲜果等养生食品丰富，是上海老人青睐的养生地区。养老体系：崇明岛农家养老首批试点村新河镇金桥村。这个村有80户农家符合养老条件。被选中的农家每户住房面积都在150平方米以上，卫生设施一应俱全，保证入住老人都有自己独立的房间，且提供子女探望时的住宿。每个居住在农家的老人只需要支付500元护理费、住宿费和200元伙食费。未来展望（2012年）：新华网上海5月5日报道：（记者张建松）在绿树成荫、白鹭成行的崇明岛，上海将试点建设“生态养老”示范基地。据上海市民政局局长马伊里5日在“2012上海民生访谈”上介绍，目前上海崇明东滩陈家镇已引入了全生态的养老社区项目，预计可容纳万人，建设方案正在研究中。“崇明是上海的长寿之乡、我国第一个长寿之岛，岛上自然环境优越，阳光充足、气候适宜、空气清新，是老年人安度晚年的理想之地。”马伊里说，“目前，上海市区养老资源十分紧缺，我们积极探索在崇明、奉贤等土地资源相对较丰富的郊区，试点建设适老型社区，创造良好的生态环境和社区环境，让老年人乐意到郊区颐养天年。”3、 崇明岛养生养老模式的剖析：崇明岛养生养老模式区别于社区养老、险企养老，是整合农村资源通过“公司+农户”的模式，和农民建立良好合作关系，将农村闲置的住房资源进行整合，提供给外来老人居住，企业提供统一运营管理，提供专业的餐饮、医疗、照料、休闲等服务，成为一种分散式养老度假酒店的经营模式。1农家养生养老首批试点村崇明岛农家养老首批试点村新河镇金桥村。这个村有80户农家符合养老条件。被选中的农家每户住房面积都在150平方米以上，卫生设施一应俱全，保证入住老人都有自己独立的房间，且提供子女探望时的住宿2、 “公司+农户”的农村候鸟型养老 是一种农家休闲养老候鸟型、旅游休闲型相结合的农家寄养式异地养老模式，公司将资源整合，养老老人与农户签订协议，长期寄养在农户家中，是一种特殊的乡村旅游形式，也可以成为新农村建设的一种重要模式。该模式能够提高农民收入、促进城乡协调发展，但服务水平和配套设施有待提高。3、 独特的养老模式与专业的服务体系 乡居养老模