深圳笋岗国际生态城市综合体介绍.pptx

笋岗国际生态城市综合体,2,3,一、项目区位及周边环境,33.7公顷,site,规划范围 项目北临布吉联检站，南靠泥岗路，西临广深铁路，东侧为布吉路，总用地33.7公顷。,项目缘起,项目缘起 罗湖区依托“六大功能区”更新改造，建设“国际消费中心”； 其中，笋岗-清水河片区作为基础最好、规模最大、条件最成熟的地区，成为罗湖打造“国际消费中心”的核心载体； 布吉农批子单元，作为发展单元的重要组成部分，具备较强的改造诉求与改造条件，罗湖区政府提出将其作为笋岗-清水河片区改造的示范区先行启动，发挥示范与带动作用。,距离北环大道出入口500米； 距离地铁3号线草埔站500米，步行3分钟； 距离洪湖公园1公里，车程2分钟； 距离地王商圈5公里，车程10分钟；,资料来源： 关于建设国际消费中心的行动计划、世联资料,笋岗清水河片区 拟建深圳最大总部基地和新兴商业区 清水河片区 大力发展新兴商业和服务业功能,打造国际消费中心,笋岗清水河片区土地利用功能模拟分布图,10,项目交通规划,site,【景观资源】二大城市公园，生态景观丰富,资源价值： 洪湖公园围岭公园道路绿化带 景观可利用度： 洪湖公园道路绿化带围岭公园,洪湖公园,围岭公园,13,二、布吉农批市场介绍,15,布吉农批市场成立于1989年。,16,17,三、项目发展环境,1980年8月26日，全国人大常委会批准颁布广东省经济特区条例，深圳经济特区正式宣告成立。与此同时，国务院也开始酝酿设立深圳经济特区管理线(即“二线”)。 2010年5月，中央批准深圳扩大特区版图的申请。经济特区范围扩大到深圳全市后，暂时保留现有的特区管理线，不再新设，此规定于2010年7月1日起执行。 至此，遗留已久的“一市二法”等问题将迎刃而解,7月1日上午，广东省省长黄华华正式宣布深圳经济特区扩大到全市。由此，深圳从395.8平方公里的原特区迈入了1951.8平方公里的“大特区时代”，深圳特区关内外从此合二为一,撤关扩容：深圳从395.8平方公里的原特区迈入了1951.8平方公里的大深圳，清水河布吉片区有望成为罗湖新的中心,发展 契机,发展 契机,大芬村油画文化产业：大芬油画村“大芬再生”代表深圳参展上海世博会，贴上国际化的标签 南岭丝绸产业：以丝绸文化为载体，以文化创意为理念，依托中国丝绸产业深厚的历史文化渊源，打造中国首席丝绸文化服务平台 李朗国际珠宝产业园：全市六大优势传统产业 三联村玉石文化产业：水晶玉石文化村，远销海外 甘李家电行业：现代家电产业集聚基地深圳九大产业集聚基地之一,五大重点产业，上千家企业，超过100000的从业人员，频繁的交易往来，促使片区产业升级，带来巨大的商务市场。,发展 契机,罗岗工业区改造已初具成效； 笋岗清水河改造片区，规划定位为“一个中心两大基地”，推动片区的环境、配套质量的提升； 布吉其他城市更新改造将带动更大片区升级；,片区规划、环境、市政配套、服务等各方面升级持续改善，片区有望建成罗湖新的国际消费中心，服务业和总部基地，成为带动新罗湖发展的引擎,发展 契机,城市规划、经济发展促使清水河布吉片区即将进入发展高峰期, 其所承担的角色将由罗湖“物流集散地”晋升为罗湖的未来,区域迎来了前所未有的发展契机！,四、项目市场定位,项目市场定位,国际生态城市综合体,26,27,城市时尚休闲mall 以娱乐休闲体验为主，拉动商机,新一代国际精