吴门印象招商手册.ppt

,吴门印象招商电子说明书,苏州中城房地产经纪有限公司 二一二年 十二月,项目概况,吴门印象总占地面积37600，总建筑面积52000。项目位于沧浪区吴门桥南堍，毗邻千年名胜古迹盘门三景，沿护城河缓缓铺陈而设。 项目招商部分分为东、中、西三个地块，其中东地块建筑面积约22300m， 中地块建面积约20000m，西地块建面积约9700m。 项目在“街”、“宅”基础上，着力打造一座集国际水平的餐饮、购物、休闲、旅游等功能为一身的滨水时尚休闲文化娱乐中心。,东,中,西,项目定位,活力岛,李公堤,活力岛,狮山永利,项目位于苏州姑苏古城南端核心区域，紧邻盘门景区，坐拥天时、地利、人和核心优势，打造古城“李公堤”,天时： 姑苏区正式建立，区域高端餐饮、娱乐消费空白急待填补。 地利：位于规划中的旅游商业服务区内，有效衔 接盘门景区，实现旅游与商业的完美结合、互相带动，实现盘门区域旅游与美食、休闲娱乐共同发展。 人和：人民路磅礴人气，高端小区、传统社区消费力释放在即。,南门核心商圈距离本案直线距离500米；泰华商城，工人文化宫，新象城（在建）距离本案1公里范围内，该区域商业成熟，氛围浓厚； 项目南侧为苏纶里高端住宅小区和盘门新村等老小区，人口众多。 项目北侧与吴门桥相连接，通过吴门桥可到达盘门三景； 项目西侧紧邻商业项目，再向西为盘胥路沿街商业，档次为中低档；古运河码头主要以酒吧、会所、ktv为主，档次为中高档。,项目北面南门商圈以及西面解放路、盘胥路商业氛围浓厚、人口密集，形成巨大的消费人气；由于靠近护城河与盘门景区，带来优越的景观资源。,盘门新村,四星友联假日酒店,苏纶厂 （嘉业百货， 家乐福，住宅）,盘门景区,吴宫泛太平洋酒店,南门商圈,古 运 河 码 头,沿街商业,沿 街 商 业,沿 街 商 业,吴门桥,500米,本 案,项目区位属性,泰华商城,领华数码城,盘门景区：位于苏州城西南隅，是以瑞光塔、水陆城门（盘门）、吴门桥等千年历史古迹为背景而建设的园林式景区，又有2500年的历史风韵，有“北看长城，南看盘门”之誉，是国家4a级旅游景区。 盘门：水路并联，是春秋时期吴国“阖闾大城”的“路八门、水八门”之一，随着历史风云的变迁，八门现仅存盘门，其余诸门早已灰飞烟灭。盘门因“刻木作蟠龙向北镇越”得名，大运河在此环抱城垣，水陆萦回交错，是苏州的水陆交通要道，今存的城门虽为元朝之物，但仍不失春秋大气，巍然雄峙。 吴门桥：横跨运河、近傍盘门，因吴中门户之意而得名，几经重建，现为清朝同治年间的遗物，为桥洞高大的单拱石桥，极具江南水乡特色。,盘门景区拥有较浓厚的历史文化底蕴，极具江南特色，是国家4a级景区， 2011年5月1日，单日游客量达2万人次。,区域环境,盘门三景,区域配套,区域消费群体,60万日常消费人流，按照1:10的保守比例测算本区域的中高端消费潜在群体，预计总消费人群可达62000余人，按照20%的日常消费可能性，预计潜在消费群体为12400余人。,项目西侧为盘胥路，双向六车道，交通便利，路况较好，通往市区的主要道路。 项目南侧为盘门路，双向六车道，路况较好。步行2-3分钟可到达公交站台。 项目东侧为人民南路，双向四车道，市级主干道。 由项目乘车到火车站仅需20分钟左右；到南门汽车站仅需3分钟左右。,项目紧靠盘门路，可借助该路方便通往人民路，盘胥路等城市主干道，交通整体便利，可达性较高，便于导入各区域消费客源。,项目交通属性,东地块业态定位,东地块地上建筑面积约10000m，规划精品餐饮、娱乐、零售，引领古城高端餐饮消费，打造苏州古城南端“李公堤”。,项目优势分析,区域高端餐饮空白,专业顾问招商团队,区域成熟消费受众,甲方长期持有经营,知名餐饮品牌合作,后期统一物业服务,古城南大门的“李公堤”,项目全景图,项目模型图,项目效果图,白日效果图,夜晚效果图,服务专线： 联系人：,领袖商业 诚邀旗帜品牌！ 吴门印象 期待与您携手！,中城地产-商业地产招商运营机构 商业房地产项目定位 * 策划 * 招商 *