北京绿地中心商务综合体简介.ppt

北京绿地中心 商务综合体项目简介,目录 一、项目概况 二、627地块整体情况 三、4#办公塔楼 四、5#商业裙楼 五、机电系统 六、leed认证,一、项目概况,国门轴心，世界级城市商务综合体,260米超高层，望京国门第一高，世界看中国第一眼 迪拜塔设计团队巨著，荣耀北京商务之巅,国贸,金融街,大望京,中关村,首都 机场,国门第一商务区 北京五大商务版块中唯一与首都国际机场接轨，并居于关键连接点,望京地处北京四大商务版块核心区域，依托机场物流枢纽优势，将四大商务版块产业形成有机联动，缔造世界城市北京可以比肩全球商务区的国门第一商务区。,亚奥 商圈,北京最大的跨国企业总部基地市场空间不可估量 70余家世界500强企业研发总部云集,部分入驻大望京的跨国名企,地铁上盖，北京唯一五轨交汇的国际商务区 机场快轨、地铁13、14、15号线、磁悬浮s1号线交汇，15分钟车程直达首都国际机场。,众多地产大鳄争相抢占区域，大望京区域土地价值飙升，核心地带几乎绝版。众多开发商扎堆带来大望京商务聚集效应，热度全面上升。,地产大鳄争相进驻， 大望京核心地段几乎绝版,未来，区域升值潜力最大。,用地规模,绿地中心整体信息,绿地中心总占地近6万平，总建面51万平，地上总建面31万平。由六栋写字楼和一栋独栋商业组成。 地下4层，主要用于停车场和临地铁商街的建设，并具备员工餐厅功能。 由世界知名设计团队、迪拜塔设计师：美国som公司设计。最高建筑260米，是未来望京第一高建筑，绿地中心项目将成为第二cbd-望京的第一标志性建筑，将为入驻企业打造高端企业形象，成为国际化的平台。 开发企业绿地集团，是世界500强企业，目前在全国24省60余城市在建开发项目，超高层商务综合体建设作为高端产品系，进驻一座城市即标高一座城市，为建设区域的经济发展起到带动作用。,上位城市设计,城市绿带,城市绿带,绿带成为整个区域的中心。,公共交通,地铁15号线望京东站 距项目直线距离仅300米,轨道交通,627地块,总体方案,办公 h=47.30m,办公 h=96.60m,办公 h=147.80m,超5a写字楼办公，高级行政公寓 h=260.00m,商业 h=23.90m,商业 h=23.00m,办公 h=154.80m,办公 h=119.40m,地上功能分析,二、627地块整体情况,627地块 总建筑面积：174129平方米 地上：118849平方米 地下：55280平方米,地上功能分析,5#楼,4#楼,超5a办公，高级行政公寓 h=260.00m,商业 h=23.90m,21,4#塔塔楼立面设计考虑到如何在白天和夜间创造出给人留下深刻印象的特征。,形体处理,在白天，玻璃角度经过精心设置可以为建筑提供遮阳作用，使绿地大望京项目成为第一个“自行遮阳”的超高层建筑。到了晚上，整个塔楼映射出微妙的光芒，为人们充分展示夜幕下塔楼美伦美幻的建筑轮廓。,形体处理,23,三、4# 办公楼,4#楼概况,4#楼： 地上55层、 建筑总高度260米。 地上总建筑面积：107049,25,首层办公、公寓大堂 高度12.6米 大堂面阔45米，进深9米 首层面积1985平米,首层平面图,办公入口,公寓入口,公寓客梯,办公客梯,精品零售,27,办公标准层平面图,标准层1968平米 层高4.2米 柱距9米,核心筒详图,24部电梯： 22部客梯，2部消防电梯。 客梯分区运行：z1区4台3m/s、z2区6台4m/s、z3区6台5m/s、z4区6台5m/s 设置门禁系统，控制非授权人员进入。,z2 区,z3 区,z1 区,z4 区,消防电梯区,29,电梯运行示意图,z2区客梯,z1区客梯,z3区客梯,z4区客梯,消防电梯,办公下地库电梯,四、5# 商业裙楼 未来作为高端客户的高端商业配套,首层平面图,五、机电系统,办公区域 采用风机盘管加新风系统，采用四管制风机盘管供冷供热。 全年提供预处理新风，内外分区 办公大堂 采用一次风定风量全空气系统，并设地板采暖。 公 寓 采用水冷vrv，并设地板