北京益鹏·北国江南项目企划创作提报.pptxVIP

益鹏北国江南 企划创作提报,政治家眼中的“中南海”,文化人眼中的“故宫”,有关地产品牌的独特看法,地产品牌是一种错综复杂的象征。它不仅是传统品牌属性、名称、包装、价格、历史、信誉，广告方式的无形总称，同时亦囊括了人文，时空，时事发展等多样价值。 政治家眼里的“中南海”，文化人眼中的“故宫” 真正的地产品牌是其目标消费者争相取夺的印象， 以其自身的经验而有所界定。,事实上，地产产品（别墅、道路、景观）是开发商生产的东西；而地产品牌是消费者所购买的东西。产品可以被竞争者模仿，但品牌则是独一无二的，产品极易迅速过时落伍，但成功的品牌却能持久不坠。,会所、别墅、配套及工建 是任何一个开发商都可以完成的工业化产品 而针对于高端生活本体 项目自身的品牌效应才是消费者愿意购买的东西 消费者拥有品牌！,目录 contents,part3 视觉构建,part1 策略核心,part2 产品定位,part4 推广战术,part 1 策略核心,金钱可以构筑奢侈， 却无法赢得高贵。 独一无二的北国江南， 有着无法忘怀的故事。 那是一个时代的记忆， 也是很多人一生中的崇高梦想 有些人，有些事， 就这样真的成了永恒,将会所、景观庭院、温泉、高尔夫四大传播核心价值点 转化为与客户生活情境高度结合的利益点 通过情感关联形成记忆聚焦,关键词：会所、景观庭院、温泉、高尔夫、生活情境 广告传播诉求：在自然环境中的生活享受 调性：自然的、精致的、悠闲的、品味考究的、有生活情景的 态度：藏锋隐贵，奢而不显,北京的唯一性与世界性！千年帝都800年上风上水皇脉之地,海山格 见龙在田,周易乾卦引孔子言曰：“龙，德而正中者也”，按古代堪舆术观点项目所在地为北京中轴线所在，此脉为京城之龙脉所在，其北端正与项目相合，因其所在田野之场，正合见龙在田之意。,乾卦九二 见龙在田，利见大人 译：龙出现在田间，有利于大德之人出来治事。 乾卦的第二爻（九二），一个胸怀大志的人，已经崭露头角。今指一个人仕途顺利，初露锋芒，得到领导的赏识，前途光明。 从坤变乾，阳长到二爻，卦变为临，九二在临卦互震里，震为龙，龙出现在地表之上，故为“见龙在田”。千里马遇见伯乐才会身价百倍，潜藏的“龙”，先要向具有龙德的人学习真本事。,不仅是生活、更是社交 不仅是休闲，更是生意 不仅是收藏；更是修为 影响世界的一件大事的发生， 也许就源起于你在北国江南的一次下午茶。,社交家品鉴家珍藏家,全北京独一无二的自然稀缺资源 + 全国最顶级私人会所的社交价值,全北京罕见温泉高尔夫城市区域价值 + 全国最顶级皇脉独栋别墅的唯一价值,part - 2 产品定位,产品定位语,解决项目在豪宅市场中的定位及认知。,颐和原著：地脉文化与传承 御园：精工建筑与服务细节 禧瑞都：国家地标旁的中国建筑 滟澜山：现场情景营造 朱雀门：家族生活方式 星海湾壹号：稀缺价值及产品主义,和而不同的项目个性,北国江南差异化的产品定位及项目个性是什么？,脉,泉,会,温泉文化（心灵归属） 城市温泉（稀贵罕有） 皇家专享（极致规格）,中轴龙脉（皇家风范） 景观资源（稀缺珍贵） 六环之内（便捷交通）,高 尔 夫（贵族运动） 顶级会所（圈层交流） 景观庭院（自然享受）,北国江南 外部交通环境和内部园林景观的优越性、不可复制， 是升华本案独特价值的基础所在。,城市中的自然奢华,空气中溢满闲适的芬芳，昔日的皇室家泉在庭院里沽沽的淙响， 贴合生命的温度，唤醒心底的渴望。 在城市里，在自然中 闲适的慵懒，淡淡的倦怠，纯净着穿越尘世的向往。,懂得憩息心灵，在触摸得到呼吸的阳光里，奢华，和自然有约。 那是时光的另一个端头，起点生命的庭院。,自然奢华是什么？,人与天地相参，与日月相应; 在中华文明中对于人生活状态的最高境界是：天地人，宇宙、自然，四时，身与心，形与神，情志与德行的统一，也就中国人骨子里的向往相谐于自然。,自然奢华,休 养 生 息,休 (自然环境) 生命长宜的环境。 本案所在位置私享的自然园林、无与伦比的6环内交通，创造出宜居的位置环境。,养 (皇家温泉) 泽被人的稀缺自然资源。 北京罕惜的城市温泉，昔日皇家私汤的专享规格，今日移植于北国江南业主养生资源。,生 (规格配套) 涵养生活的精致丰富。 全球顶级规格制式会所、golf果岭、高规格服务，一个聚合高端配置平台，为业主定制出从容都市生活的精致人生。,息 (独栋别墅) 骄傲、印迹、时光。 涵括社会高层人群对别墅居家生活的人性空间尺度，满足一个阶层的极致需求。,藏我之界，忘我之境,北国江南以“自然奢华”打造产品的态度：,北国江南 六环内 御世界 独栋别墅,产品定位,心灵的归宿，身份的认同,通过特定语境与精神上的沟通，塑造出北国江南所专属的性格自然奢华， 及于此之上，演绎自然奢华里人所能达到的人生十乐的完满生活， 最终完成北国江南最高的精神层界：,京御府,案名建议1,居北京，御世界！ 世界富豪的生活图腾，北六环内，贵族的诞生。 此案名简洁，易识别，雄浑霸气，内涵深远。符合项目内在气质，适合深度传播。,法罗群岛,案名建议2,法罗群岛：丹麦的海外自治领地，世界上最小的国家之一 自由、民主、独立，新领地，新的传奇。 此案名气质高贵，卓越不凡，识别度高，易延展推导。符合项目内在气质，适合深度传播。,part3 视觉构建,六大核心价值点：中轴龙脉 六环之内 顶级会所 景观庭院 城市温泉 高尔夫 京御府 主体文案： 藏我之界，忘我之境 六环内 御世界 独栋别墅 居北京 御世界 六环内 御世界 独栋别墅 法罗群岛 主体文案： 北六环内 法罗群岛 居北京 御世界 独栋别墅 独立、自由、 民主 六环内 御世界 独栋别墅,800年龙脉厚德正中，2000年皇权御世于此 800年北京中轴龙脉，传袭2000年帝王磅礴气象。 京北龙首之地，贵嗣世代聚居。 承续皇权风云雄睨意境，隐显家世鸿业荣耀。 京御府，以厚德独居正中！ 顶级会所、景观庭院、温泉、高尔夫 世之珍罕的独栋别墅生活， 在这里成为家世与辩证的度量衡。 历经时间洗礼，砥砺后嗣永筑家族基业。 注：公元前221年秦建制，皇权起承。,京御府血统篇,看不见的阶层在这里相会 中轴龙脉，北六环内。 上风上水的京北，一直是富豪世代聚居之地。 常人无法触及的高贵阶层， 却因京御府之雄睨意境，均以能占一席而自豪！ 顶级会所、景观庭院、温泉、高尔夫 世之珍罕的独栋别墅生活， 在这里成为家世与鸿业辩证的度量衡。 看不见的阶层，将外世的商业与生活荣耀推向极致， 却在这里互为映照，相扶相生触通互谊。 历经时间洗礼，砥砺后嗣永筑家族基业。,京御府客群篇,被时间遗忘的永恒国度 金钱可以构筑奢侈，却无法赢得高贵。 中轴龙脉，北六环内，独立、自由、民主！ 独一无二的法罗群岛，有着我们无法忘怀的故事。 顶级会所、景观庭院、温泉、高尔夫 世之珍罕的独栋别墅生活，是一个时代的记忆， 也是很多人一生中的崇高梦想。 有些人，有些事，就这样真的成了永恒 法罗群岛：丹麦的海外自治领地，世界上最小的国家之一,法罗群岛永恒篇,从南极到赤道，地球不过是一个圆 和企鹅一起嬉戏，在地中海上冲浪， 去非洲狩猎，穿越绝地撒哈拉 站在地球之上，飞过世界无数个国家与都市， 于北京的中轴龙脉，找到收藏自我的真义。 顶级会所、景观庭院、温泉、高尔夫 世之珍罕的独栋别墅生活， 在这里成为家世与鸿业辩证的度量衡。 阶级，从来没有消失。 “万物皆备于我”，世界富豪的生活图腾。 中轴龙脉，北六环内，贵族的诞生法罗群岛！,法罗群岛全球篇,part4 现阶段推广战术,【杂志】,奢侈品类杂志发布,航机类杂志发布,财经类杂志发布,【户外】,北五环户外广告发布,上清桥、五元桥户外：抢占东西部客户的桥头堡,上清桥、五元桥:户外画面,户外：大型户外导引广