成都金融城区域嘉泰金融中心、创新时代广场等项目调查.ppt

中国华商金融贸易中心,周边项目情况,金融城区域项目目前都没有招商和销售接待中心，部分项目开始动工，项目招商工作未能全面启动，都处于主力店客户商谈阶段。项目的主要信息基本来源于各个项目的工程部和营销策划部，基于能了解到的资料分析，和我们项目类似的有：鸿昌嘉泰金融中心和创新时代广场。,金融城区域项目,金融城-芙蓉花开,项目总建筑面积为113000平方米，其中地上建筑面积67000平方米， 包括成都规划馆15000平方米，综合写字楼45000平方米， 后勤附属用房7000平方米；地下建筑面积46000平方米； 1号楼地上1.5万平米，地下1.6万平米； 2号楼地上1.7万平米，地下1.8万平米； 4号楼地上5.7万平米； 5号楼地上4.3万平米； 3号楼和4号楼之间加项目16万平米，写字楼和酒店各一栋。,民生银行已确定入驻6号楼； 安邦保险、中国人寿等知名 金融机构入驻1、2号楼及5号楼 园区内入驻的还有四川银监局、四川保监局、成都市国土资源局、土地矿权交易中心、土地矿权交易中心、成都市人民政府金融办。,拉德方斯大厦,建筑高度：71.8米 层数：23 建筑面积：8.79万平米,入驻企业：中国中钢集团、中信银行、 华晨宝马公司、中国建筑第八工程局有限公司、 中电四川（江边）发电有限公司、 中国进出口银行、中信银行成都分行、 四川争渡科技实业有限公司、 中讯邮电咨询设计院有限公司成都分公司、 中钢钢铁有限公司西南分公司、 四川天益冶金集团等,电 梯12部国际品牌电梯，4部扶梯， 新风量按30立方米/人 吊顶净高2.6米 物管费用15元/m2/月 车位费用200元/月 车位数量408个 租金价格介于95115元/平米月 售价在18000元/平米左右,东方希望中心,建筑高度：99.65米 占地面积：2.97万平米 建筑面积：23.8万平米 商业部分只有5000平米面积的底商规划 层高99米，29层 项目进度：建设到地面十层左右 写字楼销售价格：12000-14000元每平米,创新时代广场,项目进度：已经开始动工，项目招商今年4月正式启动 共7万方，地上4层近6万方，地下1层为jusco吉之岛百货，地下2，3层位停车场 负一层吉之岛规划：面积12700m2，商品包括：时尚服饰、家庭用品、体育用品、家居装饰品、食品、日式料理美食、快餐等； 地上4层规划中高端精品百货（偏向百货运营商，但由于现在吉之岛的进驻，会不会改变方向为单独招品牌）,建筑高度：99.7米（24层） 占地面积：44.8亩 建筑面积：32万平米,中航城市广场 九方购物中心,中航城市广场 九方购物中心商业规划,服装服饰等精品名店约占45，餐饮美食约占35，购物中心还有影院、健身中心、美容spa等配套 成都中航九方购物中心总建筑面积10万平方米，包括地上7层，地下3层，其中地下二层及三层均为停车场，共有1000个停车位,中航国际广场,商业面积：只有1万平米 类型： 底商 定位： 办公楼配套商业 进度： 已经动工,建筑高度：100米 建筑面积：15.9万平米,泓昌嘉泰国际金融中心,项目进度：开始挖基坑 商业规划：1-5层 单层面积1万平米，套内面积6800平米 1楼精品零售百货，银行网点；其中网点规划两个，面积300和320平米（套内面积）， 2楼银行办公室（与楼下网点连通）和部分商场， 3、4、5楼都规划餐饮和商场。 负一楼车库 负二楼7000平米商业（和地铁连通）。,建筑高度：180米 占地面积：55.1亩 建筑面积：27.8万平米,aux财富广场,商业面积：18万平米，地上5层楼，商业规划参照万达广场 项目进度：已经动工，地下部分基本完成 主力店：超五星酒店（已签约温德姆）、大型百货、影院（已签约）,占地面积：8万平米 建筑面积：57万平米,成都投控广场,占地面积：35.7