青岛万佳广场项目招商手册(30页.ppt

,青岛（台东）万佳广场 -美食娱乐休闲广场 项目介绍 张超dawn of new dreams,0,台 东,青岛最大的商圈， 青岛最好的商圈， 青岛最旺的商圈 在过去的十年里，这里高速发展， 夺取了这些第一，并牢牢的占据 着这些第一 但就在这闹市中，还隐藏着一片尚未 开发的处女地。,位置图示,0,占地总面积10亩 改造后建筑面积14800平米。 目前建筑主要以厂房，教室为主。建筑形态复杂，建筑年代基本在60年代到80年代为主。,青岛万家广厦投资置业 生长于台东， 创业于台东， 发展于台东的一群年轻人， 将会为这片商业热土的开发倾注全心的热情， 用激情在这里创业，回报社会，回报政府。,万佳广场-dawn of new dreams 一处由青岛万家广厦投资置业有限公司投资建设和经营的一处集时尚餐饮、休闲娱乐于一体的综合性商业广场。坐落于青岛第一商圈，占据台东稀缺地段，坐拥鼎盛人气。 将以时尚餐饮文化为主体、融合中西多国餐饮娱乐品牌，并引入部分商业综合配套，构建一处引领欢乐时尚的新天地。,一个美食与娱乐集聚的时尚新地,台东商圈商业、服务业极为发达，商圈内的商业服务业总面积超过200万平米，但目前台东商圈存在业态配比失衡的状况，餐饮娱乐经营面积远远不足4:2:1的商圈业态配比要求（目前仅30万平米）。,这里将成为,0,一个消费者休闲购物的文化新广场,台东除三路步行街以外缺乏市民可以休闲，小憩的休闲广场，项目将弥补这一不足。大量休闲餐饮的引入更可以很好的成为市民在台东购物之余休闲小憩的好去处。,这里将成为,一个21世纪爱情文化的新载体,谁说喧闹的都市找不到安静的浪漫之地？ 谁说现代的都市找不到纯洁的爱情理念？ 墙面汇集全年12个情人节、12星座爱情故事等情人文化,这里将成为,一个青年人实现创业梦想的新起点,台东一直以来都是青年人实现创业梦想的出发地，我们的股东也是从这里出发开始了创业之路，在这个项目中我们将力努力为青年创业提供最大的支持。,这里将成为,连接cbd与rbd的枢纽，休闲市北的重要平台,这里将成为,市北rbd,台东商圈,万佳dn城,市北cbd,rbd与cbd将成为市北区未来发展的重要方向，万佳dn广场处于rbd与cbd与台东商圈连接的关键位置，与区域未来向休闲性商业发展的大方向一致，会成为市北区发展休闲服务业的重要平台。,市北rbd,台东商圈,万佳dn城,市北cbd,市北rbd,台东商圈,万佳dn城,市北cbd,市北rbd,台东商圈,万佳dn城,市北cbd,项目本身体量较小，改造后商业使用面积约为1.5万平米，无法形成独立的大型商业综合体，我们更多考虑作为整个台东商圈的业态（餐饮、娱乐）补充。 本项目建筑原为旧厂房，我们将通过整体打造，充分挖掘原有建筑特点，最大化提升项目商业价值。 项目的投资方行业经验丰富，并将请国内知名的设计院参与整个园区的改造设计和景观、亮化设计。,项目思路,面对青年人群消费的集主题餐饮、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的 综合美食娱乐休闲广场。,项目定位,各国风情的地域美食 风格各异的精美小吃 甜蜜浪漫的情侣格调 舒适温馨的商务宾馆 现代安全的儿童乐园 健康时尚的娱乐广场 玲琅满目的流行服饰 童话般的浪漫写意，追求时尚的飘然风格,万佳广场内容,园区彩平图,沿街商业,台东民俗文化街,中式餐饮,美食广场,娱乐广场,休闲餐饮区,沿街商业,情侣地带,中式餐饮,美食广场,娱乐广场,休闲餐饮区,园区分布图,项目内各业态配比,项目完成后将在台东商圈内新增餐饮经营面积8500平米左右，休闲娱乐面积约1000平米，针对这些经营面积我们将以引入知名品牌作为首选，目前已经签约包括汉庭快捷酒店、创意时尚主题宾馆、明皇太和食轩、爵士牛排、和多田、札幌面馆、n多寿司,85c，珍麦唐滋滋面，北京咖啡等品牌，广场开业后将成为台东餐饮的一个新的集聚地。,品牌引进,本项目所使用建筑均系原有建筑改造，因此在改造中我们将着力使项目更加现代、时尚的同时，充分满足作为商业设施所需要满足的安全、畅通和人性化要求。,改造设计原则,打通南北，贯穿东西，使项目与整个商圈完全融合为 一体，项目内部构造商业休闲步行街。,超大面积消防疏散平台，提升项目在消防安全上的保障同时作为休闲广场使用，为消费者提供更好的休憩场所。平台下做为休闲餐饮区使用，并充分利用院落内，形成休闲时尚步行街。,充分利用园区南北高差，形成双首层设计理念，以及完全敞开式商业休闲的步行街，将园区与街道完全融为一体并利用好这些特点形成多处景观。,现代时尚的外立面设计。,通过项目建设形成台东商贸区新亮点，带动台东商贸区向北部的扩张。通过项目改造打通台东三路至长春路一线的商业氛围，提升整个台东商贸区的价值，与cbd、rbd形成良性的互动。 通过项目建设弥补目前台东商贸区在业态配置上的不足，增加餐饮休闲娱乐等现代服务业比例。 台东民俗街等部分可以很好的提升台东商贸区的文化创意价值。 通过项目改造会对台东八路和兴路建筑景观形成较大的提