长沙商业地产市场调研分析报告.ppt_第1页
长沙商业地产市场调研分析报告.ppt_第2页
长沙商业地产市场调研分析报告.ppt_第3页
长沙商业地产市场调研分析报告.ppt_第4页
长沙商业地产市场调研分析报告.ppt_第5页
已阅读5页，还剩7页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

长沙市商业市场,1、商业概况,2、商业分布,商业概况-发展历程,80年代 计划经济,90年代 五虎争霸,90年代至今 迅速发展,商业网点主要分布在是五一广场与黄兴路步行街， 以国营百货商店为主，市区人口稳定在100万人左右， 代表项目：韶山路百货、东塘百货大楼、友谊商店、晓园百 货大楼,商业网点分布在五一广场、东塘、袁家岭及火车站等商圈， 国营百货商店依占主要地位1995年市区人口约160万人， 形成了友阿、通程两大本土零售巨头对峙的格局,商业网点百花齐放，外资零售大量涌入，尤其是五一广场商圈 竞争加剧，股份制、外资、民营的零售项目并存，2010年市区 人口接近300万，呈现多元化：百货店、购物广场、生活超市、 仓储大卖场、专卖店等业态相继出现,商业概况-业态类别及标准,百货 建筑规模 中心商圈百货建筑面积相对较大， 均在30,000平方米以上，多数集中 在50,000-60,000平方米 非中心商圈百货建筑面积则相对 较小，在30,000平方米以下 标准层 单层建筑面积普遍不小于5,000 平方米，多数为6,000-7,000平方米 标准层层高不低于3米，首层不低于 3.6米 硬件配套 百货多配有地下车位，且多数免费 使用；车位与商业建筑面积平均为 1:150,商业概况-业态类别及标准,购物中心 建筑规模 购物中心体量普遍偏小，在40,000-50,000 平方米湘江世纪城世纪金源购物中心体量 较大，达200,000平方米 标准层 单层建筑面积普遍不小于6,000平方米，多数 为8,000-9,000平方米 标准层层高吊顶后不低于3米，首层吊顶后 不低于3.5米 硬件配套 购物中心多配有免费使用的车位，车位与 建筑面积比约为1:100,商业概况-业态类别及标准,超市 超市体量普遍偏小，在4500-20,000平方米麦德龙超市体量比较大，达20,000平方米 标准层 单层建筑面积普遍不小于4,000平方米，经营面积都是一层或者两层,商业概况供销,截至2010年，长沙市商业累计供应84.32万平方米；其中存量供应80.32万平方米， 新增供应4万平方米,商业区域,由于历史积累与政府规划导向，长沙市形成了5个成熟商圈：五一广场商圈、溁湾镇商圈、伍家岭商圈、火车站商圈、东塘商圈。2个新生商圈：高桥商圈、红星商圈。,五一商圈,溁湾镇商圈,伍家岭商圈,火车站商圈,东塘商圈,高桥商圈,红星商圈,本项目,商业区域,长沙百货现有供应,目前长沙市百货绝大多数分布在河东老城区，其中以五一广场商圈最为密集； 河西仅麓山通程商业广场一处优质商业。,14,17,9,8,7,6,5,4,3,2,1,10,11,15,16,13,长沙购物中心现有供应,长沙购物中心业态分布相对较为分散，且较多分布在非中心商圈内,1,2,4,3,5,6,长沙超市现有供应,21,23,
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 装修装潢

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论