泰安市嘉业·泰然居1#地块住宅项目竣工环保验收监测报告

泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业房地产开发有限公司 泰安市嘉业泰安市嘉业泰然居泰然居 1#地块住宅项目地块住宅项目 竣工环境保护验收监测报告竣工环境保护验收监测报告 建建设单设单位：泰安市嘉位：泰安市嘉业业房地房地产产开开发发有限公司有限公司 编编制制单单位：泰安市位：泰安市环环境保境保护护科学研究所科学研究所环环境境监测监测中心中心 编编制制时间时间： ：2018 年年 11 月月 建建设单设单位：泰安市嘉位：泰安市嘉业业房地房地产产开开发发有限公司有限公司 法人代表：宋其旺法人代表：宋其旺 电电 话话： 传传 真真： 邮邮政政编码编码： ：271000 地地 址址： ：泰安市泰山区灵山大街以南、泰安市泰山区灵山大街以南、丝绸丝绸路以北，王庄路以西路以北，王庄路以西 编编制制单单位：泰安市位：泰安市环环境保境保护护科学研究所科学研究所环环境境监测监测中心中心 法人代表：刘桂成法人代表：刘桂成 项项目目负责负责人：梁夏茹人：梁夏茹 审审 核：核： 电电 话话： 传传 真真： 邮邮政政编码编码： ：271000 地地 址：泰安市址：泰安市东东岳大街岳大街 481 号号 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 1 目目 录录 1 项目概况 .4 2 验收依据 .5 2.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度 5 2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范 5 2.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 5 3 项目建设情况 .7 3.1 地理位置及平面布置 7 3.2 建设内容 7 3.4 水源及水平衡 9 3.4.1 给水工程 .9 3.4.2 排水工程 .9 3.5 生产工艺 9 3.6 项目变动情况 10 4 环境保护设施 .11 4.1 污染物治理/处置设施.11 4.1.1 废水 .11 4.1.2 废气 .11 4.1.3 噪声 .11 4.1.4 固（液）体废物 .11 4.2 其他环境保护设施 11 4.2.1 环境风险防范设施 .11 4.2.2 规范化排污口、监测设施及在线监测装置 .11 4.2.3 绿化 .11 4.2.4 其他设施 .11 4.3 环保设施投资及“三同时”落实情况.11 4.3.1 环保设施投资 .11 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 2 4.3.2“三同时”落实情况.12 5 环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定 .13 5.1 环境影响报告书主要结论与建议 13 5.2 审批部门审批决定 18 6 验收执行标准 .21 6.1 废水执行标准 21 6.2 噪声执行标准 21 6.3 废气执行标准 21 6.4 固体废物评价标准 22 6.5 污染物排放总量控制指标 22 7 验收监测内容 23 7.1 环境保护设施调试运行效果 23 7.1.1 废水 .23 7.1.2 厂界噪声 .23 7.1.3 废气 .23 8 质量保证和质量控制 .24 8.1 监测分析方法 24 8.2 监测仪器 24 8.3 人员能力 24 8.4 水质监测分析过程中的质量保证和质量控制 24 8.5 气体监测分析过程中的质量保证和质量控制 25 8.6 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制 25 9 验收监测结果 26 9.1 生产工况 26 9.2 污染物排放监测结果 26 9.2.1 废水 .26 9.2.2 噪声 .26 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 3 9.2.3 废气 .27 9.2.3 污染物排放总量核算 .27 9.3 环境管理检查 27 9.3.1 突发性环境事件应急预案及环境风险应急物资检查 .27 9.3.2 污染物排放口规范化、污染物在线监测系统数据比对 .27 9.3.3 环保设施的管理、运行及维护检查 .28 9.3.4 厂区绿化检查 .28 10 环评批复落实情况 .29 11 公众意见调查 .30 11.1 调查时间和方法 30 11.2 调查内容 30 11.3 调查结果统计情况 30 12 验收监测结论 32 12.1 环保设施调试运行效果 32 12.1.1 环保设施处理效率监测结果 .32 12.1.2 污染物排放监测结果 .32 12.2 结论与建议 33 12.2.1 结论 .33 12.2.1 建议 .33 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 4 1 项目概况项目概况 1、项目名称：泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目 2、项目性质：新建 3、建设单位：泰安市嘉业房地产开发有限公司 4、建设地点：泰安市泰山区灵山大街以南、丝绸路以北，王庄路以西 根据国家建设项目环境保护管理条例中有关规定和环境影响评价法的要求， 建设单位于 2015 年 5 月委托山东省煤田地质规划勘察研究院编制了泰安市嘉业房地产 开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目环境影响报告书，泰安市环境保护局 于 2015 年 5 月 27 日以泰环审201513 号文对该报告书进行了批复。泰安市嘉业房地产 开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目于 2015 年 5 月开工，2018 年 9 月竣工。 2018 年 9 月受泰安市嘉业房地产开发有限公司委托，泰安市环境保护科学研究所环境监 测中心承担了该项目竣工环境保护验收相关工作。根据中华人民共和国国务院第 682 号 令国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定（2017 年 7 月 16 日）和国家环 境保护部建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评(2017)4 号）（2017 年 11 月 20 日）的要求和规定，以及建设单位所提供的相关资料，在现场勘查的基础上，编 制了验收监测方案，泰安市环境保护科学研究所环境监测中心于 2018 年 10 月 16 日17 日对项目废水、噪声、废气进行了现场监测，在此基础上编制了本验收监测报告。 5、验收范围：本次验收内容为泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地 块住宅项目 13 幢 633 层住宅楼及公建设施，其中 6 层住宅 3 幢，8 层住宅 1 幢，9 层住 宅 2 幢，11 层住宅 1 幢，16 层住宅 2 幢，18 层住宅 2 幢，17 层住宅 1 幢，33 层住宅 1 幢，1 幢 5 层幼儿园，1 幢 2 层社区管理用房。 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 5 2 验收依据验收依据 2.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度 1、中华人民共和国环境保护法（2015 年 1 月 1 日起施行）； 2、中华人民共和国大气污染防治法（2016 年 1 月 1 日施行）； 3、中华人民共和国水污染防治法（2018 年 1 月 1 日施行）； 4、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997 年 3 月 1 日施行）； 5、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2015 年 4 月 24 日施行）； 6、中华人民共和国环境影响评价法（2016 年 9 月 1 日施行）； 7、建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令第 682 号）； 8、建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环境保护总局令第 13 号）； 9、关于发布的公告（国环规环评20174 号）； 10、固定污染源排污许可分类管理名录（2017 年版）（环保部令第 45 号）； 11、关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知（环办201552 号； 12、关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知（鲁环办函2016141 号）； 13、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185 号，2018 年 1 月）； 14、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知（泰环函201834 号， 2018 年 3 月）。 15、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185 号，2018 年 1 月） 2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范建设项目竣工环境保护验收技术规范 1、建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类（生态环境保护部公告，2018 年 第 9 号，2018 年 5 月 15 日）； 2、建设项目竣工环境保护验收暂行办法（环保部，国环规环评20174 号，2017 年 11 月 20 日）。 2.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 1、 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目环境影响报告书 （山东省煤田地质规划勘察研究院，2015 年 5 月）； 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 6 2、 关于泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目环境影响报告 书的批复（泰安市环境保护局，泰环审2015 13 号，2015 年 5 月 27 日）； 3、 关于泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目环境影响评价 执行标准的批复（泰安市泰山区环境保护局，泰山环函2015 26 号，2015 年 4 月 20 日） ； 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 7 3 项目建设情况项目建设情况 3.1 地理位置及平面布置地理位置及平面布置 项目位于泰安市泰山区灵山大街以南、丝绸路以北，王庄路以西。项目区中心经度为 117.101、纬度为 36.177。项目区主要出入口设置于南面道路，次要出入口设于东面道路上， 自东向西，自南向北分别是 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、 10#楼、11#楼、社区管理用房、12#楼、幼儿园、15#楼。项目地理位置图详见附图附图 1。项目 总平面布置图详见附图附图 2。 项目周围情况及敏感目标见表 3.1-1。 表表 3.1-1 周围情况及敏感保护目标一览表周围情况及敏感保护目标一览表 序号序号周围情况及敏感保护目标周围情况及敏感保护目标相对本项目方位相对本项目方位相对边界距离相对边界距离 1王庄学校S40 2王庄佳苑S135 3财源街道实验幼儿园S40 4 财源街道王庄社区居民监督委 员会 SE100 5灵山佳苑NE200 6王庄小区S300 7肿瘤医院W300 8公路局宿舍N335 9利得摩尔小区NW370 3.2 建设内容建设内容 环评设计内容：泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目总 占地面积为 44043m2,总建筑面积 130536.81m2,其中地上 88783.61m2，地下 41753.2m2,绿化 面积 15635.27m2，绿地率达到 35.5%。项目区共建设 633 层的住宅 13 栋及公建设施，其中 6 层住宅 3 幢，8 层住宅 1 幢，9 层住宅 2 幢，11 层住宅 1 幢，16 层住宅 2 幢，18 层住宅 2 幢，17 层住宅 1 幢，33 层住宅 1 幢，2 层社区管理用房 1 幢，5 层社区活动中心 1 幢。总居 住户数 811 户，机动车停车位共计 845 个，地上 85 个，地下 760 个。项目总投资 25000 万元， 其中环保总投资 124 万元，占总投资的 0.5%。 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 8 项目实际建设内容：项目实际总占地面积、绿化面积、绿化率与环评规划一致,总建筑面 积 130358.18m2,其中地上 88967.16m2，地下 41391.46m2,共建设 13 幢 633 层住宅楼及公建 设施，其中 6 层住宅 3 幢（9#11#），8 层住宅 1 幢（8#），9 层住宅 2 幢（4#5#），11 层 住宅 1 幢（1#），16 层住宅 2 幢（2#3#），18 层住宅 2 幢（6#7#），17 层住宅 1 幢 （12#），33 层住宅 1 幢（15#），2 层社区管理用房 1 幢，5 层幼儿园 1 幢。居住户数 650 户，目前入住 400 户，入住率 62%。幼儿园外包（详见附件附件 7），目前共 3 个班级，共 30 人。 机动车停车位共计 842 个，地上 85 个，地下 757 个。项目总投资 20000 万元，其中环保总投 资 1000 万元，占总投资的 5%。 主要组成情况一览表见表 3.2-1，项目现场情况图见附附图图 3。 表表 3.2-1 项目组成情况一览表项目组成情况一览表 名称名称环评建设内容环评建设内容实际建设内容实际建设内容备注备注 住 宅 共建设住宅楼 633 层 13 幢，其中 包括 6 层住宅 3 幢，7 层住宅 1 幢， 8 层住宅 2 幢，11 层住宅 1 幢，16 层住宅 2 幢，17 层住宅 1 幢，18 层住宅 2 幢，33 层住宅 1 幢。 共建设住宅楼 633 层 13 幢，其中包 括 6 层住宅 3 幢（9#11#），8 层住 宅 1 幢（8#），9 层住宅 2 幢 （4#5#），11 层住宅 1 幢（1#）， 16 层住宅 2 幢（2#3#），17 层住宅 1 幢（12#），18 层住宅 2 幢 （6#7#），33 层住宅 1 幢（15#） 未建设 7 层住宅 楼，8 层住宅楼 减少 1 幢，9 层 住宅增加 2 幢， 实际建设与规划 许可一致主体 工程 T- 01-2 地块 公 建 2 层社区管理用房 1 幢，5 层社区 活动中心 1 幢 2 层社区管理用房 1 幢，5 层幼儿园 1 幢 实际建设过程中， 社区活动中心用 作为幼儿园，目 前幼儿园已经投 入使用 地 下 建地下车库 1 个，1 层，通风方式 为机械通风 。共 760 个车位。 共 757 个车位，其余与环评一致。地下车位减少 3 个 停 车 位 地 上 停车位 85 个地上停车位 85 个与环评一致 生活水泵 房 1 处，位于地下车库一层内，3 号 楼下方东北处 1 处，位于地下车库一层内，3 号楼 下方东北处 与环评一致 变电站1 处，位于地下车库一层内，16 号 楼下方 1 处，位于地下车库一层内，16 号楼 下方 与环评一致 换热站1 处，位于地下车库一层内，16 号 楼下方 1 处，位于地下车库一层内，16 号楼 下方 与环评一致 辅助 工程 燃气调压 站 1 处，位于地上，处于 6 号楼与 12 号楼之间。 1 处，位于地上，处于 6 号楼西南侧燃气调压站位置 改变 给水系统由灵山大街市政供水管网供给，给 水管网沿建筑物周围形成环状，保 证生活用水、绿化用水。 由致富路市政供水管网供给，给水管 网沿建筑物周围形成环状，保证生活 用水、绿化用水。 供水管网为致富 路市政供水管网 公用 工程 排水系统采用雨污分流制排水系统。生活污 水经化粪池预处理后，部分污水由 项目区地埋式中水处理站处理达到 城市污水再生利用 城市杂用水 水质（GB/T18920-2002）中“城 采用雨污分流制排水系统。生活污水 经化粪池预处理后，排入致富路市政 污水管网，最终排入泰安市第二污水 处理厂。雨水经雨水管道收集后排入 丝绸街的市政污水管道。 本项目未建设中 水处理站。 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 9 市绿化”标准后回用小区绿化，其 余部分到达污水排入城镇下水道 水质标准（CJ343-2010）A 等级 及相关接管标准后进入泰安市第二 污水处理厂进行处理；雨水经雨水 管道收集后排入丝绸街的市政污水 管道。 供电系统电力来源为项目区东西侧市政 10KV 电力线路，引致地下一层设 置 10KV 变配室，经变电后输送至 各幢住宅。 与环评一致- 供暖系统住宅及公建均采取集中供暖，由灵 山大街城市热力管网接入。 采取集中供暖方式，由泰安市供热公 司供给 供暖由泰安市供 热公司供给 燃气系统居民生活燃气全部采用管道天然气， 气源由丝绸街的市政燃气管网接入。 由泰安市燃气集团供给燃气由泰安市燃 气集团供给 地埋式中 水站 1 座，地埋式，采用 A/O 生物接触 氧化工艺处理项目区产生的生活污 水，处理能力 30m3/d. 本项目未建设中水处理站，污水全部 排入致富路市政污水管网，最终排入 泰安市第二污水处理厂 - 垃圾收集 设施 设垃圾收集点 7 处，分散于项目区 内 设垃圾箱 13 处，分散于项目区内垃圾收集点目前 未建设，企业规 划在 15#楼南侧 建设垃圾中转站 绿化绿化面积 15635.27m2，绿地率达到 35.5%。 绿化面积 15635.27m2，绿地率达到 35.5%。 与环评一致 环保 工程 噪声治理对噪声源采取减震、消声、隔声处 理。 对噪声源采取减震、消声、隔声处理。与环评一致 3.4 水源及水平衡水源及水平衡 3.4.1 给水工程给水工程 本工程供水由泰安市自来水公司供给。 3.4.2 排水工程排水工程 项目废水主要为居民生活污水和住宅公建用水、幼儿园餐饮废水。废水经化粪池预处理 后，同经隔油池处理后的餐饮废水一同排入致富路市政污水管网，最终排入泰安市第二污水 处理厂。 项目水量平衡图见图 3-4。 居民生活 新鲜水 住宅公建 化粪池 311.5 11.8 损耗 62.3 249.2 9.5 损耗 2.3 258.7 339.5 258.7 泰安市第二污水处理厂 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 10 损耗 16.2 3.5 生产工艺生产工艺及产污环节及产污环节 产污排污环节示意图 主要产污环节： 废气：燃气废气、厨房油烟、汽车尾气； 废水：居民生活污水和住宅公建用水、幼儿园餐饮废水； 噪声：公建噪声、社会生活、交通噪声； 固废：生活垃圾 3.6 项项目目变动变动情况情况 序号序号名称名称原原环评环评情况情况实际实际建建设设情况情况备备注注 1住宅 共建设住宅楼 633 层 13 幢，其中包括 6 层 住宅 3 幢，7 层住宅 1 幢，8 层住宅 2 幢，11 层住宅 1 幢，16 层住 宅 2 幢，17 层住宅 1 幢，18 层住宅 2 幢， 33 层住宅 1 幢。 共建设住宅楼 633 层 13 幢，其中包括 6 层住宅 3 幢（9#11#），8 层住宅 1 幢（8#），9 层住宅 2 幢（4#5#），11 层住宅 1 幢（1#），16 层住宅 2 幢（2#3#），17 层住宅 1 幢（12#），18 层住宅 2 幢（6#7#），33 层住 宅 1 幢（15#） 未建设 7 层住宅楼，8 层住宅楼减少 1 幢，9 层住宅楼增加 2 幢，实 际建设与规划许可一致 2 公建2 层社区管理用房 1 幢， 5 层社区活动中心 1 幢 2 层社区管理用房 1 幢， 5 层幼儿园 1 幢 实际建设过程中，社区 活动中心用作幼儿园 幼儿园餐饮废水 16.2 公建噪声、社会生活、交通噪声 生活垃圾 燃气废气、厨房油烟、汽车尾气 居民生活污水和住宅公建用水、 幼儿园餐饮废水 居民生活 图图 3-53-5 项目项目产污产污排排污环节污环节示意示意图图 图图 3-43-4 项目水量平衡图项目水量平衡图 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 11 3 地下停车位建地下车库 1 个，1 层， 通风方式为机械通风 。共 760 个车位。 共 757 个车位，其余与环 评一致。 地下车位减少 3 个 4 燃气调压站1 处，位于地上，处于 6 号楼与 12 号楼之间。 1 处，位于地上，处于 6 号楼西南侧 燃气调压站位置改变 5 排水系统采用雨污分流制排水 系统。生活污水经化 粪池预处理后，部分 污水由项目区地埋式 中水处理站处理达到 城市污水再生利用 城市杂用水水质 （GB/T18920-2002） 中“城市绿化”标准后 回用小区绿化，其余 部分到达污水排入 城镇下水道水质标准 （CJ343-2010）A 等 级及相关接管标准后 进入泰安市第二污水 处理厂进行处理；雨 水经雨水管道收集后 排入丝绸街的市政污 水管道。 采用雨污分流制排水系统。 生活污水经化粪池预处理 后，排入致富路市政污水 管网，最终排入泰安市第 二污水处理厂。雨水经雨 水管道收集后排入丝绸街 的市政污水管道。 本项目未建设中水处理 站，污水排入致富路市 政污水管网，最终排入 泰安市第二污水处理厂 6 地埋式中水 站 1 座，地埋式，采用 A/O 生物接触氧化工 艺处理项目区产生的 生活污水，处理能力 30m3/d. 本项目未建设中水处理站 本项目未建设中水处理 站 7 垃圾收集设 施 设垃圾收集点 7 处， 分散于项目区内 设垃圾箱 13 处，分散于 项目区内 垃圾收集点目前未建设， 企业规划在 15#楼南侧 建设垃圾中转站 本项目主要变更内容为：未建设 7 层住宅楼，8 层住宅楼减少 1 幢，9 层住宅楼增加 2 幢， 实际建设与规划许可一致；实际建设过程中，社区活动中心用作幼儿园；地下车位减少 3 个； 本项目未建设中水处理站，污水排入泰安市第二污水处理厂。燃气调压站位置改变；设垃圾 箱 13 处，分散于项目区内，企业规划在 15#楼南侧建设垃圾中转站。项目建设性质、地点、 规模、生产工艺均与环评设计内容一致，且本项目无新增污染因子，污染物排放量未增加， 另对周围环境的不利影响未增加。 综上所述，根据项目实际建设内容及变更情况，对照环办201552 号文关于印发环评 管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知、环评文件及环评批复要求，本项目无重大 变动。 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 12 4 环境保护设施环境保护设施 4.1 污染物治理污染物治理/处置设施处置设施 4.1.1 废水废水 项目废水主要为生活污水、幼儿园餐饮废水。生活污水经化粪池预处理后，同经隔油池 处理后的幼儿园餐饮废水排入致富路市政污水管网，最终排入泰安市第二污水处理厂。 4.1.2 废气废气 本工程废气主要为燃气废气、厨房油烟、汽车尾气。燃气废气无组织排放；居民厨房安 装抽油烟机；停车位共 842 个，其中地上停车位共 85 个，地下车库采用机械排风。 4.1.3 噪声噪声 本工程主要的噪声源为公建噪声、交通噪声、社会生活噪声。选用高效能低噪声设备， 设置基础减震；项目区内限制车速，禁止鸣笛；绿化降噪。 4.1.4 固（液）体废物固（液）体废物 项目产生的固体废物主要为生活垃圾，项目区内设置 13 处垃圾箱，生活垃圾由环卫部门 定期清运。 4.2 其他其他环环境保境保护设护设施施 4.2.1 环境风险防范设施环境风险防范设施 项目制定了环境保护管理制度，并由物业部门负责环境保护工作。企业编写了应急预案。 配备必要的防护，救援器材和设备，指定专人管理，并定期进行检查和维护保养，确保完好。加 强各相关部门之间的联络，一旦出现事故，马上能联络各相关部门，可迅速作出反应。 4.2.2 规范化排污口、监测设施及在线监测装置规范化排污口、监测设施及在线监测装置 本工程废水进入市政管网前设观察井；幼儿园油烟排气筒高于楼顶 1.5 米，设有监测孔。 4.2.3 绿化绿化 本工程建成后，大量的绿化乔灌木、花卉、草皮等物种迅速增加，工程绿化面积为 15635.27m2，绿化率为 35.5%。 4.2.4 其他设施其他设施 已根据环评要求对污水管道等采取了严格的防渗措施，满足防渗要求。 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 13 4.3 环保设施投资及环保设施投资及“三同时三同时”落实情况落实情况 4.3.1 环保设施投资环保设施投资 该项目总投资 20000 万元，其中环保投资 1000 万元，占总投资的 5%，详见表 4.3-1。 表表 4.3-1 该项目环保投资一览表该项目环保投资一览表 序号项目投资（万元）所占比例 1废水30030% 2废气10010% 3噪声治理606% 4固体废物404% 5绿化50050% 合计1000100% 4.3.2“三同时三同时”落实情况落实情况 该项目前期建设严格执行环保审批手续，项目开工前根据建设项目环境保护管理办法 和环境影响评价法的要求进行了环境影响评价，建设单位于 2015 年 5 月委托山东省煤田 地质规划勘察研究院编制了泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅 项目环境影响报告书，泰安市环境保护局于 2015 年 5 月 27 日以泰环发201513 号文对该 报告书进行了批复。本工程建设基本能够按照环评报告书及环评批复要求进行。 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 14 5 环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定 5.1 环境影响报告书主要结论与建议环境影响报告书主要结论与建议 以下为抄录原环评内容： 22 评价结论与建议评价结论与建议 22.1 评价结论评价结论 22.1.1 建设项目的内容与规模建设项目的内容与规模 拟建项目位于泰安市泰山区灵山大街以南、傲来峰路以东、丝绸街以北，王庄路以西， 位于 T-01-2 地块，共设计 63 层的住宅 13 栋及公建设施，项目区呈刀把型，东西长约 290m，南北长约 230m，规划用地面积为 44043m2，容积率为 2.02，总建筑面积 130536.81m2，其中地上 88783.61m2，地下 41753.2m2。总居住户数 811 户，2596 人（按 3.2 人/户计算）。机动车停车位共计 845 个，地上 85 个，地下 760 个（1 层地下车库 1 个） 22.1.2 项目建设的产业政策及规划符合性项目建设的产业政策及规划符合性 该项目为房地产开发项目，不属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修 正）中鼓励和限制、淘汰类的产业，属于允许类，不违背国家相关政策的要求。 项目建设符合国家“十二五”规划、山东省“十五”规划、泰安市“十二五”规划及泰安市 城市总体规划的要求。 22.1.3 环境质量现状环境质量现状 （1）环境空气 工程所在地环境空气主要大气污染物 SO2、NO2基本满足环境空气质量标准 （GB3095-1996）二级标准的要求，TSP、PM10偶尔超标，主要是由于天气干燥、道路扬尘 引起的。 （2）地表水 项目所在区域主要河流为泮河，据监测资料得知，其部分水质指标达不到地表水环境 质量标准（GB3838-2002）IV 类水质标准，主要污染指标为化学需氧量和氨氮，属于有机 污染。 （3）地下水 当地地下水硝酸盐氮略有超标，其余各个项目均能满足地下水质量标准 （GB/T14848-1993）中的 III 类标准。 （4）声环境 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 15 项目区和周围敏感点声环境能够达到声环境质量标准（GB3096-2008）中 2 类标准 要求。 22.1.4 项目建设污染物排放及其影响项目建设污染物排放及其影响 （一）项目建设施工期的主要污染来自建筑工地和运输车辆产生的扬尘，施工机械和运 输车辆产生的噪声，施工人员产生的少量生活污水和生活垃圾、建筑垃圾和装修废气等。通 过加强管理，采取酒水抑尘、车辆限速行驶、合理安排施工时间、选用低噪声设备和优质环 保材料等防尘、降噪措施后施工期对环境影响较小。 （二）项目营运期的主要污染物有居民及公建建筑的生活污水、生活垃圾、燃气废气、 居民厨房油烟、臭气和社会活动噪声、交通噪声等。 （1）项目产生的废水主要包括居民、商业区等公建建筑产生的生活污水。产生量为 258.7m3/d（94 万 m3/a），属有机废水。污水通过项目区内的污水管道收集，生活污水经化粪 池预处理后，部分污水由项目区地埋式中水站处理达到城市污水再生利用城市杂用水水质 （GB/T18920-2002）中“城市绿化”标准后国用小区録化，其余部分达到污水排入城镇下水 道水质标（CJ343-2010)A 等级及相关接管标准后进入泰安市第二污水处理厂进行处理达标 后排入泮河。废水排放对南水北调工程的影响不大。 （2）营运期主要环境空气污染源为居民燃气废气、居民厨房油烟、停车场排放的汽车尾 气及臭气等。居民生活燃气为天然气。属清清能源，燃气废气主要染物排放量为：NOx 0.26t/a，SO2 0.03t/a，CO 0.05t/a，PM10 0.02t/a， TSP 0.02t/a,因排放量较小，对周围环境空 气影响不大。居民厨房采用通风排气措施，各户应根据自身情况安装抽油烟机或在炉处上方 安装带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机。项目区内地上停车位较少，尾气间歇性无组织 排放，产生量较少，易于扩散。地下停车场设置 6 个排气口，污染物排放满足大气污染物 综合排放标准（GB16297-1996）中的二级标准及工业企业设计卫生标准（TJ36-79）的 要求,对周围大气环境的影响较小。 （3）本项目营运期产生的固体废物主要为居民、公建建筑产生的生活垃圾和地埋式中水 站污泥，固废产生量为 968t/a，垃圾实行袋装化，由各住户送到垃圾收集桶，由环卫部门及 时清运至城市垃圾处理场处理。 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 16 （4）项目营运期自身产生的噪声主要包括水泵房机械噪声以及社会活动噪声、交通噪声 等。各公建设施通过采取基础减震、墙壁隔音、选用低噪设备、距离衰减、绿化降噪，小区 内车辆限速行驶、禁止鸣笛等措施后，对小区内居民和周围环境产生的影响较小。项目营运 期灵山大街的交通噪声会对项目区居民产生定的影响，经距离衰减、建筑隔声、墙壁隔声、 绿化降噪后，交通噪声对居民产生的影响较小。 22.1.5 生态环境影响评价生态环境影响评价 本项目施工量较大，施工期产生的扬生、噪声以及固体废物会对周围交通、居民产 生一定影响。在施工过程中，严格采取各种缓解措施后，可以最大程度的减少对周围环境的 影响。施工完成后，不利影响将随之消失。项目使用期应加强绿化，对项目区生态环境起到 一定的补偿作用。 22.1.6 项目排水对南水北调东线工程的影响项目排水对南水北调东线工程的影响 项目建成后，生活污水经化类池预处理，部分污水由项目区地埋式中水站处理达到城 市污水再生利用城市杂用水水质（GB/T18920-2002）中“城市绿化”标准后回用小区绿化， 其余部分达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）A 等级及相关接管标准后进 入泰安市第二污水处理厂进行处理，处理达标后排入泮河，再进入大汶河，最终排入东平湖。 项目年排污水 8.9 万 m3，泰安市第二污水处理厂完全有能力接纳这部分污水，经过污水厂处 理后能够达到山东省南水北调沿线水污染物综合排放标准（DB37599200 及修改单中规 定的一般保护区域和城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）级 A 标准要求 （即 COD 60mg/L，氨氮 8mg/L）。项目使洋河中 COD 增加 5.4t/a、氨氯增加 0.7t/a。该部分 废水经过大汶河，最终进入东平湖，对南水北调的水质影响较小。 22.1.7 地下水环境影响分析地下水环境影响分析 新建项目所在位置周围地下水水质良好，在建设过程中，严格落实本报告书提出的各项 环保治理措施，本项目的排污不会对周围地下水产生明显影响。 22.1.8 污染物排放总量控制分析污染物排放总量控制分析 居民生活采用天然气，其为清洁能源，不需要申请总量。生活污水排入泰安市第二污水 处理厂处理，项目经由泰安市第二污水处理厂排放的 CODcr5.3t/a、NH3-N 0.7t/a，纳入泰安 市第二污水处理厂总量控制指标。因此，本项目不需申请总量。 22.1.9 公众参与公众参与 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 17 本次调查共发放调查问卷 213 份，全部收回，收回率 100。通过调查结果分析可看出， 附近居民及单位均同意项目的建设，认为项目的建设将会提高附近居民的生活舒适度，促进 当地经济的发展。但在调查中也反映出，居民希望该项目建设过程中和建成后要采取切实可 靠的有效措施，最大限度地减少项目对周围环境以及附近居民的影响。 22.1.10 项目选址的合理性分析项目选址的合理性分析 本项目的建设符合城市总体规划角度，但在从环境保护角度来说，本项目在此地建设， 既有有利影响又有不利影响，在采取相应措施降低不利影响的情况下，本项目在此建设是可 行的。 22.2 措施和建议措施和建议 22.2.1 拟建项目应采取的措施拟建项目应采取的措施 项目采取的治理措施详见表 22.2-1。 22.2.2 拟建项目验收的内容拟建项目验收的内容 项目竣工验收的主要内容见表 22.2-2。 22.2.3 建议建议 本次环评对本项目的建议详见表 22.2-3。 表表 22.2-1 项目采取的治理措施一览表项目采取的治理措施一览表 阶段阶段分类分类排放源排放源污染物名称污染物名称防治措施防治措施预期治理效果预期治理效果 废气施工过程扬尘洒水抑尘、设置防尘挡墙、运输车辆限 速、文明施工、加强管理、项目区西、 南侧施工作业尽可能避开学校及幼儿园 上学、上课时间 噪声施工过程施工噪声、交 通噪声 合理安排施工时间，高噪声设备远离环 境敏感目标，采取隔声、减震等措施， 施工车辆禁鸣、限速 对王庄、王庄佳苑、 王庄学校、王庄幼儿 园、三里南村社区等 敏感点有所影响，对 其他敏感点影响甚微， 且随着施工期的结束 而结束 施工人员生活污水设置旱厕，及时清运用作农肥废水 生产过程生产废水沉淀后回用 影响较小 施 工 期 固体 废物 施工过程施工垃圾、生 活垃圾 委托环卫部门统一清运无害化、减量化 居民厨房油烟 燃气SO2、NOX、烟 尘 使 用 期 废气 汽车尾气CO、NOX、碳 氢化合物 燃烧清洁能源，油烟净化器加强绿化达标排放 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 18 垃圾收集 点及污水 处理设施 臭气垃圾做到日产日清，污水处理设施臭气 经土壤和植被吸附作用后排放 废水居民生活 公建 COD、NH3- N、T- P、SS、BOD、 动植物油 生活污水经化粪池预处理后，部分污水 由项目区地埋式中水处理达到城市污 水再生利用 城市杂用水水质 （GB/T18920-2002）中“城市绿化”标准 后回用小区绿化，其余部分到达污水 排入城镇下水道水质标准（CJ343- 2010）A 等级及相关接管标准后进入泰 安市第二污水处理厂进行处理 噪声水泵房、 小区内交 通、社会 活动 机械噪声、交 通噪声、社会 生活噪声 选用低噪声设备；采用基础减震和隔声 措施；小区内车辆限速、禁鸣；居民楼 采用优质中空玻璃和密闭性较好的铝合 金门窗；加强绿化 影响较小 生活生活垃圾委托环卫部门统一清运固体 废物 污泥委托环卫部门定期清运 无害化减量化 生态本项目进行大面积绿化，种植花草树木，绿化率达到 35.5%，改善生态环境 环境 风险 规范燃气使用、做好火灾预防等 注：以上防治措施中，施工期污染防治措施应该自开工起到施工结束时止，贯穿于整个 施工期中，营运期的废水、废水、噪声、生态等污染防治措施应在项目完成投入使用前完成， 固体废物污染防治措施应贯穿于整个营运期。 表表 22.2-2 验收一览表验收一览表 序号拟需验收环保设施或防护措施拟竣工验收时间 1公建设施采取消声、吸声、隔声等降噪措施，除燃气调压站外其余位于地下 车库一层内 2雨水管网铺设到位，生活污水经化粪池预处理后，部分污水由项目区地埋式 中水站处理达标后回小区绿化，其余部门达到污水排入城镇下水道水质标 准（CJ343-2010）A 等级及相关接管标准后进入市政污水管网 3供暖、天然气等接入项目区 4垃圾收集点地面进行硬化 5污水管网、化粪池、地埋式中水做好防渗处理 2018.4.30 表表 22.2-3 验收一览表验收一览表 类别建议 规划设计建设项目在建设时加强对建筑垃圾的回收利用；在室内装修时使用符合标准的装饰材料，以 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 19 减少有害气体的产生； 项目景观设计与周边环境相协调，具有赏心悦目、统一和谐的视觉效果； 在建筑易产生气流剥离的角度及其周围设置围墙、防风网等遮蔽物，达到一定的减缓风速的 作用，防止高楼风的不利影响。 节能降耗 建设 本着“清洁生产”的原则，住宅卫生间采取节水措施，并选用新型环保节水型卫生洁具以节约用 水；炉灶选用燃烧效率高、安全可靠的品牌；电器设备选用新型高效节能型，减少电损耗；采 用新型环保节能墙体材料。 管理加强保护生态环境的宣传，提高居民环保意识； 加强小区物业管理，完善各种规章制度，按期对各种设备、管道、器具等进行检修，减少不 必要的浪费，同时做好安全预防。 其他按照民用建筑室内环境污染控制规范（GB/503252-2001）规定，建议室内空气质量达到 室内空气质量标准（GB/T188832-2002）后交付使用 223 报告书总结论报告书总结论 综上，本项目位于泰安市泰山区，灵山大街以南、傲徕峰路以东、丝绸街以北、王庄路 以西，符合国家产业政策及规划，选址基本合理。在项目投入使用后，周围污染源对项目区 居住环境产生影响较小。为把本项目的建设对环境的影响和外界环境对本项目的影响降至最 低，在建设过程及投入使用后，要切实落实本次环评提出的各项污染防治措施。从环境保护 角度而言，本项目的建设是可行的。 5.2 审批部门审批决定审批部门审批决定 泰安市环境保护局泰环审201513 号文关于泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉 业泰然居 1#地块住宅项目环境影响报告书的批复如下： 泰安市嘉业房地产开发有限公司： 你单位泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1地块住宅项目环境影响 报告书收悉，经研究，批复如下： 一、泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1地块住宅项目位于泰安市泰 山区灵山大街以南、傲徕峰路以东、丝绸街以北、王庄路以西，共设计 633 层的住宅 13 栋 及公建设施。规划用地面积为 4043m2，总建筑面积 130536.81m2，其中地上 88783.61m2，地 下 41753.2m2、机动车停车位共计 845 个，地上 85 个，地下 760 个，容积率为 2.02。 该项目符合泰安市城市总体规划（2011 年-2020 年），在全面落实本批复及环评报 告书提出的各项环境保护措施后，污染物可达标排放。我局同意环境影响报告书中所列建设 项目的性质、规模、地点和拟采取的环境保护措施。 二、项目建设、运营中应重点做好的工作 （一）建设期 泰安市嘉业房地产开发有限公司泰安市嘉业泰然居 1#地块住宅项目竣工环境保护验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 20 1.项目建设单位要根据山东省扬尘污染防治管理办法（山东省人民政府令第 248 号） 、泰安市扬尘污染防治管理办法（泰安市人民政府第 167 号令）、泰安市建筑工程管理 局关于印发全市城区房屋建筑工程扬尘治理集中行动实施方案的通知（泰建管发 201341 号）、泰安市大气污染防治“蓝天工程”三年行动计划（2013-2015）（泰政发 201341 号）等文件要求，与施工单位签订施工承发包合同，明确施工单位的扬尘污染防治 责任，将扬尘污染防治费用列入工程预算。要建立扬尘污染防治责任制，采取遮盖、围挡、 密闭、喷洒、冲洗、绿化等防尘措施，保持施工场所和周围环境的清洁。施工阶段项目区全 部围墙须加高至 6m， 王庄佳苑路段为物料运输线路，要设量 4-6m 高的挡尘围墙。 2.要通过合理布置并选用低噪声施工设备，合理安排施工时段，文明施工等有效措施， 防止噪声扰民现象发生，晚上 22：00 点至次日凌是 6：00 点期同严禁施工。如确需夜间施工 的，须向环保部门书面申请并得到批准后方可施工，且施工前要公告周围居民。对不同施工 阶段，要严格按建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）对施工场界进行噪声 控制、以减少施工噪声对周围环境的影响。 （二）运营期 1.项目废水要做到雨污分流、清污分流。生活污水经化粪池预处理后，部分污水经项目 地理式中水站处理达到城市污水再生利用城市杂用水水后（GBT18920-2002）中城市绿 化标准后回用于小区绿化，其余部分排入泰安市第二污水处理厂处理，达到城镇