2017年上海资产评估师《资产评估》：最高最佳使用试题.pdf

1 20172017 年上海资产评估师资产评估年上海资产评估师资产评估 ：最高最佳使用试题：最高最佳使用试题 本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指_。 A建筑物满足人们生活需要的性能 B建筑物满足人们生产和生活需要的性能 C建筑产品满足社会需要的各种性能的总和 D建筑产品提供人们适宜的环境 2.我国是一个多地震的国家，_以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。 A六度 B七度 C八度 D九度 3.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中，成为暂时 性差异的是_。 A应收账款的账面价值为 100 元，相关的收入已包括在本期应税利润中 B一项账面余额为 100 元，账面价值为 60 元的存货 C账面余额为 100 元的应付工资，相关的费用已包括在本期应税利润中 D账面余额为 100 元的应付税款滞纳金 4.虾等的商品菜地和精养鱼塘。 A一年 B两年 C三年 D四年 5. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是_。 A原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C利用新增建设用地进行房地产开发的 D原有建设用地转为经营性房地产开发用地的 6. 下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是_。 A流动资金 B经营成本 C借款本金、利息偿还 D销售税金及附加 7. 建安工程造价中的税金不包括_。 A营业税 B所得税 C城乡维护建设税 D教育费附加 8. 企业委托外单位加工的物资，应通过“_”科目核算。 A原材料 B生产成本 2 C委托加工物资 D库存商品 9. 按能否独立存在分类，资产可以分为_。 A有形资产和无形资产 B流动资产、长期投资、固定资产和无形资产 C经营性资产和非经营性资产 D可确指的资产和不可确指的资产 10. 按照民用建筑可靠性鉴定标准 ，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是 _。 A若四个检查项目均不低于 Bu 级，则可按占多数的等级确定 B若仅一个检查项目低于 Bu 级，则定为 Bu 级 C若不止一个检查项目低于 Bu 级，则定为 Cu 级 D若三个检查项目低于 Bu 级，则定为 Du 级 11. 一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为_。 A板式楼板 B肋形楼盖 C井式楼盖 D无梁楼盖 12. 某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可 能是由于_产生的。 A温度差 B建筑物荷载增大 C建筑物东西两侧沉降 D建筑物中部沉降 13. 以下各项，属于资产评估主体的是_。 A资产评估所运用的特定技术 B资产评估的具体对象 C法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等 D从事资产评估的机构和人员 14. 在资产评估工作中，确定建筑物损耗_按折旧年限计算。 A可以直接 B直接 C不能直接 D可以考虑 15. 某建筑平面尺寸为 60m15m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定， 其场地平整工程量为_m2。 A900 B1054 C1216 D1350 16. 资本资产定价模型反映了风险与要求的收益率之间的均衡关系。 在资本资产定价模型中， 系数是重要的因素，其表示的内容是_。 A某项资产的总风险 B某项资产的非系统性风险 3 C某项资产期望收益率的波动程度 D某项资产收益率与市场组合之间的相关性 17. 某企业本年实现的利润总额为 800 万元， “利润分配未分配利润” 科目借方余额 200 万元，其中 100 万元亏损未超过弥补期。企业适用的所得税税率为 33%，该企业本年可供分 配的利润为（） A402 万元 B369 万元 C600 万元 D800 万元 18. 在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为_。 A特殊用地 B公共建筑用地 C公用设施用地 D商服用地 19. 按照企业会计制度的规定，下列各项不应计入存货成本的是_。 A入库前的整理挑选费用 B现金折扣 C保险费 D运输途中的定额外损耗 20. 回水管属于_系统的构成内容。 A室内给水 B室内排水 C室内供暖 D室外供暖 21. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的， 如_改善可以将一块位置不好的土地变成位 置较好的土地。 A服务 B价格 C交通 D人口 22. 单缸四冲程柴油机每个工作循环由四个冲程组成，其工作过程是_。 A进气冲程燃烧膨胀冲程压缩冲程排气冲程 B进气冲程增压冲程燃烧膨胀冲程排气冲程 C进气冲程压缩冲程燃烧膨胀冲程排气冲程 D进气冲程压缩冲程增温冲程排气冲程 23. 关于国产设备和进口设备原价的构成表述不正确的是_。 A国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价 B设备购置费的构成表达式为：设备购置费=设备原价+设备运杂费 C进口设备的原价：进口设备的抵岸价=FOB+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手 续费+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税 D国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备价的原价。在计算时，一般采 用不带备件的原价 24. 混凝土配合比 1:2.89:5.62:0.81 中的 1 是指_在混凝土中所占的重量比例。 A水泥 4 B砂子 C石子 D水 25. 某建筑平面尺寸为 60m15m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定， 其场地平整工程量为_m2。 A900 B1054 C1216 D1350 26.原有日产产品 10 吨的某生产系统， 现拟建相似的生产系统， 生产规模为原有系统的两倍， 取综合调整系数为 1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的_。(指数设 为 0.5) A1.4 倍 B1.7 倍 C70% D40% 27.碳元素对钢材性能的影响为_。 A钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越好 B钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差 C钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好 D钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越差 28.按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为_。 A单项资产和整体资产 B有形资产和无形资产 C可确指的资产和不可确指的资产 D经营性资产和非经营性资产 29.以下比例属于确定指标权重 04 法规定比例的是_。 A9:1 B5:5 C0:1 D3:1 30. 下列说法不正确的是_。 A企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要 支出，作为人账价值 B固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或计 划成本，转作企业的库存材料 C 由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损， 减去残料价值和过失人或保险公 司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用 D企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要 支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款” 、 “原材料” 、 “应付工资”等科目 31. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。 A替代原则 B预期收益原则 C贡献原则 5 D评估时点原则 32. 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工 程量，应按（）计算。 A楼梯与模板接触面积 B楼梯的图示面积 C楼梯图示露明面尺寸的面积 D楼梯图示露明面的水平投影面积 33. 下列关于超过正常信用条件购买的固定资产的说法，不正确的是_。 A超过正常信用购入的固定资产实质上具有融资性质 B固定资产的成本以各期付款额之和确定 C购买价与支付价的差额计入“未确认的融资费用” D各期支付的差额，符合资本化条件的计入固定资产成本，其余计入财务费用 34. 建设单位管理人员工资应计入_。 A预备费 B建设单位管理费 C开办费 D企业管理费 35. 按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确 的是_。 A不得低于按国家规定所确定的最低价 B最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规 定应当缴纳的有关税费之和 C最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的 70% D有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的 80% 36. 企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为 3 年，销售商品时，下列各项中，应作 为确定商品销售收入金额的是_。 A应收的合同或协议价款的公允价值 B按照合同或协议约定日期应收到的款项 C合同或协议约定的价款 D按照实际收到的款项 37. 在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指_。 A不能脱离企业有形资产而单独存在的资产 B依附于企业而存在的资产 C没有物质实体的某种特权 D除有形资产以外的所有资产 38. 下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是_。 A施工单位搭设的临时设施费 B环境保护费 C工程定额测定费 D二次搬运费 39. 下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是_。 A投资利润率 B速动比率 C净现值率 6 D内部收益率 40. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土_。 A流动性低，强度高 B流动性高，强度低 C流动性低，强度低 D流动性高，强度高 41. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是_。 A建筑标高 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸 42. 建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的_加以分析和评价论证，衡量其满足社会需 要的程度。 A功能效果 B使用功能 C艺术效果 D价值大小 43. 下列固定资产中，应计提折旧的是_。 A未提足折旧提前报废的房屋 B闲置的房屋 C已提足折旧继续使用的房屋 D经营租赁租入的房屋 44. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的_倍。 A5 B10 C15 D20 45. 甲企业持有乙公司 40%的股权，2007 年 12 月 31 日甲企业长期股权投资的账面价值为 2000 万元。由于乙公司主营业务的市场条件发生变化，2008 年发生亏损 6000 万元。如果 甲企业没有承担额外义务，则甲企业应确认的投资损失为_万元。 A800 B2000 C2400 D6000 46. 货运量为 1500 万 t，则该铁路线为_级铁路。 A B C D 47. 某建筑