保定安新县高铁计划.doc

保定安新县高铁计划 篇一：安新县房地产行业研究报告 2021年安新县房地产市场前景及投资决策研究报告 第一章中国二三线城市房地产发展概述 第一节中国二三线城市土地市场 一、一线城市房地产复苏情况分析 二、二三线城市土地市场供给概况 三、房企主战场向二三线城市转移 第二节中国二三线城市房地产市场 一、二三线城市房地产市场成交情况 二、二三线城市商品住宅存量情况 三、房地产重心向二三线城市转移 四、房企加快布局二三线城市市场 第三节中国二三线城市房地产市场价格分析 一、全国大中城市房地产价格变动分析 二、二三线城市房地产市场价格分析 三、二三线城市房价走势上涨的主因 第四节二三线城市房地产市场开发模式 一、城市综合体的模式 二、城市发展运营商的模式 三、城投的模式 四、城中村的模式 第二章年安新县房地产市场环境分析 第一节安新县房地产地域环境分析 一、地理位置 二、自然环境 三、生态气候 四、资源分布 第二节安新县房地产宏观经济环境分析 一、安新县GDP增长情况 二、安新县固定资产投资 三、安新县居民收支情况 四、安新县产业结构分析 第三节安新县房地产市场政策环境分析 一、房地产政策环境综述 二、二三线城市限购政策 三、安新县房地产重要政策分析 第四节安新县房地产行业社会环境分析 一、人口数量分析 二、消费市场分析 三、招商引资情况 四、居民住房情况 第三章年安新县土地市场分析 第一节安新县城市规划布局 第二节安新县土地供应分析 第三节安新县土地成交分析 一、成交地块规划用途 二、成交地块用地面积 三、成交地块建筑面积 四、成交地块的容积率 五、成交地块受让单位 第四节安新县土地成交价格 一、成交地块的成交价 二、地块的成交楼面价 第四章年安新县房地产市场分析 第一节安新县房地产投资建设分析 一、安新县房地产投资额分析 二、安新县房地产建设规模分析 三、安新县房地产开发重点企业 四、安新县房地产市场价格分析 第二节安新县产业园区建设分析 一、安新县产业园区分布情况 二、安新县产业园区建设规模 三、安新县产业园区发展规划 第三节安新县商业营业用房建设分析 一、安新县写字楼市场分析 二、安新县商铺市场分析 三、安新县酒店市场分析 第五章安新县房地产重点企业分析 第一节企业一 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第二节企业二 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第三节企业三 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第四节企业四 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第五节企业五 一、企业基本情况 二、企业经营情况 三、企业资质情况 四、企业开发项目 第六章二三线城市房地产市场投资分析 第一节中国房地产市场投资现状 一、投资状况及增速 二、房地产供应状况 三、房地产成交状况 四、分区域投资状况 第二节二三线城市房地产投资环境分析 一、投资吸引力 二、经济发展 三、房地产投资 四、商品房销售 五、土地市场 六、人口与城市化 七、居民购买意愿 八、居民购买力 九、人均可支配收入 十、未来走势展望 第三节二三线城市房地产市场投资机遇 一、二三线城市成房地产市场投资热点 二、二三线城市房地产市场发展潜力 三、二三线城市未来将成房企投资重点 第四节二三线城市商业地产投资分析 一、二三线城市商业地产投资机会 二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 三、二三线城市商业地产投资建议 第七章2021年安新县房地产市场前景分析 第一节房地产市场发展前景分析 一、中国房地产业中长期发展目标 二、“十二五”保障房建设发展规划 三、中国房地产投资前景分析 第二节安新县房地产市场需求趋势及前景 一、安新县房地产市场需求趋势 二、安新县房地产市场需求前景 第三节安新县房地产市场价格趋势 第四节安新县商业地产投资前景分析 第八章2021年安新县房地产投资风险及策略分析 第一节2021年安新县房地产市场的投资风险 一、影响安新县房地产市场发展的风险 篇二：“一城三星一淀”保定未来发展实施规划目标 摘要 保定市第十三届人民代表大会第二次会议上的政府工作报告中正式提出“一城三星一淀”的构想按照保定市城市规划保定中心城市“一城三星”面积将超过3200平方公里将增加27倍主城区以建设“国家历史文化名城以先进制造业和现代化服务业为主的京津冀地区的中心城市”为目标按照“南车、北电、城文”产业空间布局合理完善城市功能创建生态宜居城市本文通过对本市的现况和对保定市未来发展纲要的理解初步制定了保定到2020年期间具体发展和实施规划的方案为使保定“一城三星一淀”建设“大保定”有计划的实施提供了可参考的论述 关键词：保定概况“一城三星一淀”规划纲要目标发展趋势具体建议“大保定” 宜居城市 1保定的概况 保定市位于河北省中西部西依太行山东抱白洋淀承接京、津地区历来为军事重镇清代以来至公元1968年前近300年为直隶和河北省的政治、军事、文化中心市中心北距北京140公里东距天津145公里西南距石家庄125公里直接可达首都机场、正定机场及天津、秦皇岛、黄骅等海港京广铁路、京昆高速公路、107国道、京港澳高速公路、保津高速公路、滨保高速公路、保沧高速公路、张石高速公路使保定拥有四通八达的交通网络更成为华北地区重要的铁路交通枢纽 2发展规划纲要 据列席保定市“两会”的保定市城乡规划管理局局长倪贺营指出在年7月出台的保定市“一主三次”城市发展规划纲要(2020年)(试行)中保定市市域中心城市包括中心城区、徐水城区、清苑城区和满城城区之后将安新统筹进来将使保定形成“一城三星一淀”的新格局 年2月5日在保定市第十三届人民代表大会第二次会议上的政府工作报告中保定市市长于群正式提出“一城三星一淀”的构想 按照保定市城市规划保定中心城市“一城三星”面积将超过3200平方公里将增加27倍到2020年保定市市区人口达到170万主城建成区面积170平方公里区域生产总值1000亿元以上这不仅意味着保定城市群面积的扩大更意味着这个京南古城产业布局和产业结构将面临更大、更深层次的调整 3“一城三星一淀”建设规划概念一城：保定市中心城区；三星：徐水、清苑和满城城区；一淀：白洋淀区域“按照新的城市总体规划统筹市区和清苑、满城、徐水、安新四县规划建设通过北扩、南拓、西接、东联构建南车北电强实力、西山东水映名城的大城市格局”是“一城三星一淀”的建设规划核心要点和目标 4中心城市“一城三星一淀”规划目标 按照“一城三星一淀”的规划主城区以建设“国家历史文化名城以先进制造业和现代化服务业为主的京津冀地区的中心城市”为目标按照“南车、北电、城文”产业空间布局合理完善城市功能创建生态宜居城市清苑、满城、徐水、安新四个组团合理分工明确各自产业发展方向主动承接中心城区功能转移主城区和四个组团之间要加强衔接与联系北部通过扩张“中国电谷”空间推动城区向北发展加快与满城、徐水工业区对接；南部依托长城、中兴和市汽车零部件基地向南拓展加快与清苑对接；西部畅通连接山区通道加快与满城对接；东部规划建设白洋淀大道和水运通道快捷连通白洋淀 4.1具体划分： 中心城区：国家级历史文化名城京津冀地区重要的现代制造业及高新技术产业基地承接京津冀地区休闲、观光、度假职能商贸发达、环境宜居承担着京津冀地区中心城市职能 清苑组团：保定加工制造业基地和农产品生产供应基地疏解中心城区部分加工制造和物流配送功能的新型工业卫星城 满城组团：保定西花园和休闲度假、文化旅游服务基地分担中心城区部分文化、居住功能的生态精品卫星城市 徐水组团：保北装备制造工业基地、现代物流基地和蔬菜副食供应基地疏解中心城区部分装备制造和区域物流功能的新型工业卫星城 安新组团：环京津休闲度假旅游基地生态环境优美、居住方便舒适的新型生态精品卫星城 北部汽车高新科技城组团：保定市新能源研发基地、设备制造基地与产品展销中心、汽车研发与制造基地和综合服务业基地 东部高铁新城组团：作为保定市现代服务业基地京津冀商务、信息、交通、物流重要节点 5发展格局和建设实施思路 “一城三星一淀”的建设思路需要分步实施以“一城”拉动“三星”以“三星”辐射“一淀”以廊道沟通“一城三星”和“一淀”这种分步实施的城市发展模式会让保定的影响力逐渐渗透到腹地内更远的地方 5.1城市建设实施模式： 5.1.1均匀扩展 “均匀蔓延”或“摊大饼”是比较普遍的城市扩展模式以这种模式发展的城市一般都是自中心地带向周边扩展城市规模不断扩大新的城市中心不断涌现城市呈现多元化发展趋势但是这些新城市中心发展水平不同导致城市向周围不均匀扩展容易造成重复建设的问题从而造成较大的浪费在城市规模逐渐扩大的时候当旧有设施不能满足新职能需要的时候就需要破旧立新城市向外围扩展也并非均匀进行多个商业中心逐渐形成城市会朝商业中心密集的方向发展 5.1.2廊道延伸 城市扩展不一定都是按照“摊大饼”方式向城市四周均匀扩展的在重要交通线的影响下城市会沿着交通线的方向扩展形成狭长形扩张重要交通线成为城市规模向外扩张的“触角”这样的方式即廊道延伸在这种蔓延方式下交通线两侧均为商业用地从交通线向内侧逐渐发展成为生活区与“摊大饼”的扩展方式形成鲜明对比交通线两侧扮演了商业中心的角色居民区分布在距交通线较远的地方城市会沿两个方向发展一是顺交通线向远处延伸二是以交通线为中心向两侧延伸交通线能成为城市规模扩展的核心 5.1.3“飞地”跳跃 “摊大饼”模式或廊道延伸等城市发展方式的建成区在地域上都是连续的但是这两种发展方式都会在较短时间内造成不同程度的用地紧张、资源紧张等问题由于城市扩展缺乏长远规划导致城市在向外扩展的过程中不断变换原有的发展设计而进行重新考虑城市改造的成本也相对更高“飞地跳跃”的发展方式为城市发展提供了一种新思路这种扩展方式可以看作是原有城市中心的“飞地”便捷的交通系统将“飞地”与既有城市中心连接起来承担核心城市的次级中心城市的连接职能核心城市与“飞地”城市的发展空间都非常宽松可以从更长远的角度对城市进行规划在城市向外扩展的过程中不会造成浪费核心城市向“飞地”城市延伸的过程中不仅能强化“飞地”城市的发展而且把核心城市与“飞地”城市之间的区域也带入城市化进程的快车道核心城市与“飞地”城市之间通过交通线建立起相对紧密的联系将核心城市与“飞地”城市逐渐连成一体 5.1.4三种模式融合下“一城三星一淀”的发展格局 三种模式的城市扩展方式在城市化建设中同时存在但在核心城市发展初期由于规模较小对腹地的影响也较小所以城市发展主要以“摊大饼”方式向外扩展随着城市规模扩大城市内部变得非常“拥挤”地租线上升到较高的水平城市向周围腹地的辐射力开始增强城市就会对更大的区域产生辐射影响作用 5.2发展思路分析 5.2.1以“一城”带动“三星” 在城市化进程中保定的建成区规模不断扩大城市常住人口也在增加如果单纯依靠“摊大饼”方式向外扩展各种城市问题不但不能得到有效解决而且会由于城市扩展速度过快导致很多地方规划不成熟给城市的后续发展造成隐患“三星”分布在保定外围将保定的城市职能有序地分散到“三星”与保定形成良好的互动关系还可以充分利用既有的建筑设施让更多的产业在“三星”落户这些从核心城市迁移出来的经济实体能够享受到“三星”低廉的地价优惠从而赢得更大的发展空间建立起“大保定”的城市框架 5.2.2以“三星”辐射“一淀” 要将“三星”与“一淀”很好地融合起来需要在消费和投资两方面下工夫白洋淀生态旅游和绿色产品是白洋淀打造旅游产品的主要方向保定主城为白洋淀的提供销售和宣传平台成为宣传白洋淀的窗口为其发展制定长远规划将白洋淀周围的乡镇加以整合 5.2.3以廊道连接“一淀”和“一城三星” 从一定意义上讲“三星”和“白洋淀”都是保定主城的“飞地”“白洋淀”的“飞地”模式尤为突出白洋淀与保定主城之间需要依托廊道作为节点“主城”与“一淀”分布在廊道的两端廊道成为拉动“一淀”的通道为了让廊道及周边区域能得到更好的发展应以老河头镇为中心更好的带动东西两侧更多地方的发展 5.2.4以“三星”带动“多星” “大保定”的目标在于从“三星”到“多星”最后对接京津建设的核心圈形成“三星圈层”在“三星圈层”的基础上发展“多星圈层”最后发展“对接京津”圈层其中涿州、高碑店将“大保定”向北发展定州、安国将“大保定”向南发展这几个县 城所在是京广铁路两侧地区应是“大保定”的重点发展地区 6具体建议 道路作为连接主城和县级市发展的纽带是城市发展不可获取的重要基础进一步完善道路交通系统将主城与县级市能更好、更便捷的联系起来形成环形公路创造出行便捷的交通环境形成廊道带动城市的快速发展所以为实现“大保定”的“一城三星一淀”的实施方案道路的规划建设起到举足轻重的作用 6.1保定区位交通 保定市位于冀中平原西部北邻北京市和张家口市东接廊坊市和沧州市南与石家庄市和衡水市相连西部与山西省接壤市中心北距北京140公里东距天津145公里西南距石家庄125公里直接可达首都机场、正定机场及天津、秦皇岛、黄骅等海港京广铁路、京昆高速公路、107国道、京港澳高速公路、保津高速公路、滨保高速公路、保沧高速公路、张石高速公路使保定拥有四通八达的交通网络由京港澳高速、荣乌高速、京昆高速、保沧保阜高速在保定周边互通连接形成高速外环而保定市东边高铁的运行实现了到北京30分钟和到天津40分钟的车程这条高铁线路将成为华北地区重要的铁路交通枢纽 6.2未来保定道路发展的趋势 保定市周边四个县形成保定市快速路外环保定X环如同北京五环六环的建设形式通过对保定周边县区的地理位置进行分析本人对于保定未来发展的看法如下：建设保定四环：北起义联庄（徐水县）大王店（徐水县）遂城（徐水县）徐水县城崔庄（徐水县）三台（安新县）大王（安新县）安新县城端村（安新县）同口（安新县）何桥（清苑县）大庄（清苑县）张登（清苑县）冉庄（清苑县）南韩村（满城县）满城县城神星（满城县）连接义联庄在地图上可以看到一条非常完美的超大外环 建设它的好处：其一、它通过连接四个县城及多个重要乡镇使各个市区交通更加方便同时促进地方经济尤其是对去往安新县因为它联系着保定新的规划发展思路“白沟温泉城”的建设其二、能极大的促进保定的旅游业使满城汉墓冉庄地道战遗址安新白洋淀得已连接一条龙游遍保定其三、对建设“一城三星大保定”有推波助澜的作用同时达到“南车北电实力强西山东水映名城”的目的 6.3建设一条通往白洋淀的旅游专线 白洋淀被誉为“华北明珠”风景优美距保定45公里是距保定最近的生态旅游地将白洋淀纳入保定的城市发展设计中不仅有利于白洋淀旅游资源的深度开发而且可以通过白洋淀衬托“大保定”的城市形象 白洋淀位于京津保组成的三角形的西南角是附近居民自驾游的好去处开发白洋淀的短途旅游是保定白洋淀的主导产业设计宣传具有当地特色的旅游特产纪念品完善淀区旅游设施增强对消费者的吸引力应成为白洋淀发展的主要思路作为保定重点发展的“一淀”我认为可以采用“飞地”的建设模式建设一条专门通往这块象征保定历史文化和风景表示的旅游快速路我的建议是可以采用位于保定市东孙村乡附近的高 篇三：安新县战略性新兴产业研究报告 “十三五”安新县战略性新兴产业市场前景及投资战略研究报告 前言 在我国经济发展进入“新常态”的背景下战略性新兴产业继续保持良好发展态势在支撑经济增长、改善人民生活、引领创新驱动等方面均发挥着越来越重要的作用“十三五”时期我国将把战略性新兴产业作为重要任务和大事来抓要重点培育形成以集成电路为核心的新一代信息技术产业、以基因技术为核心的生物产业以及绿色低碳、高端装备与材料、数字创意等突破十万亿规模的五大产业 加快发展战略性新兴产业是实施创新驱动发展战略的先导力量既能创造新供给、提供新服务又能培育新消费、满足新需求是实施供给侧结构性改革的重要举措也是“补短板”的重要内容要进一步完善产业政策环境提高供给体系质量和效率推动新兴产业供给和需求的有效衔接 未来几年在产业升级、消费升级背景之下战略性新兴产业将成为经济转型的突破口新兴产业对经济拉动作用主要体现在投资上从中长期来看随着新兴产业的规模化发展有望成为未来推动中国经济增长的重要引擎 【出版日期】年 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价格】纸介版：12800元电子版：12500元纸介+电子：12800元 第一章战略性新兴产业概述 第一节战略性新兴产业的概述 一、战略性新兴产业的概念 二、战略性新兴产业的由来 三、战略性新兴产业的构成 第二节战略性新兴产业的特征 一、技术创新集成化 二、生产制造智能化 三、能用发展绿色化 四、资源利用循环化 第二章“十二五”中国战略性新兴产业发展分析 第一节“十二五”战略性新兴产业政策分析 一、战略性新兴产业加强科技创新类政策 二、战略性新兴产业优化产业环境类政策 三、战略性新兴产业完善管理机制类政策 四、地方政府积极制定战略新兴产业政策 五、地区推进战略性新兴产业发展举措 第二节“十二五”战略性新兴产业发展成就 一、战略性新兴产业认识逐步深化 二、新兴产业的发展推进转型升级 三、企业创新主体地位不断提升 四、战略性新兴产业区域集群发展 第三节“十二五”战略性新兴产业发展特点 一、产业发展态势良好成投资热点 二、前期受影响产业发展不断趋好 三、意见规划频出营造良好政策环境 四、产业融合催生多样新型业态 五、技术突破成为支撑产业发展力量 第四节“十二五”战略性新兴产业各领域进展 一、节能环保产业发展迅速 二、新一代信息技术产业 三、生物产业规模不断扩大 四、高端装备取得初步成效 五、新能源产业发展有所提升 六、新材料产业实现多项突破 七、新能源汽车市场推动加强 第五节“十二五”战略性新兴产业政策落实进展 一、在规划完善和政策引导方面进展 二、重点领域战略部署政策有序推进 三、产业示范基地建设规划初步形成 四、推进科技创新和知识产权应用 五