沈阳诚大数码国际广场调研报告(38页） .ppt

沈阳诚大数码国际广场 市调报告,报告时间：2009.08.25,目录,项目简介 区位图、效果图 整体规划 各楼层平面图、经营产品、规划 各层平面图、经营产品和经营面积情况 招商进展及租金情况 物管、商管情况 开业工商费、地税和国税收缴优惠政策等 停车场和交通规划等 招商七大优惠政策 8月18日开幕当日外场情况 8月18日开幕当日内场情况 8月18日开幕当日外墙广告上画情况及统计 8月18日开幕当日内场广告上画情况及统计,沈阳诚大数码国际广场简介,项目简介： 首创it界全新体验式、步行商业街式购物中心-shopping mall 。 沈阳诚大数码国际广场位于三好街中心位置，处于文萃路与三好街交汇处的东北侧。项目占地4.2万平方米，建筑面积20万平方米,总体设计概念为超级室内花园式it购物商业街，分为地上五层和地下二层。是一座以it产品经营为主打的业态，汇集美食餐饮、娱乐影院、绿色休闲、星级酒店、5a级写字楼、大型仓储设施、空中停车场、地下停车场、环道停车场等多种业态综合性核心建筑群,项目建成后将是东北最大的it产品批零销售中心。 该项目于2009年8月18日开幕，计划2009年9月19日开业。,整体规划,b2f平面图,b2f经营产品及规划,b1f平面图,b1f经营产品及规划,1f平面图,1f经营产品及规划,2f平面图,2f经营产品及规划,3f平面图,3f经营产品及规划,4f平面图,诚大数码国际广场4f平面图,4f经营产品及规划,5f平面图,诚大数码国际广场5f平面图,5f经营产品及规划,招商进展及租金情况,物管、商管情况,开业工商费、地税和国税收缴优惠政策等,停车场和交通规划等,诚大数码国际广场 招商政策,附件：,一、价格定位： 以低于三好街目前平均价格原则，提供高端 物业服务。,招商七大优惠政策,二、承租优惠： 进场商家一律无资源捆绑要求，利用诚大宣传 媒介支持商家产品展示及促销宣传。,招商七大优惠政策,三、承租优惠： 首期入场商户均赠送四个月免租期，凡08年签订承租合同商家，加赠二个月免租期，共计六个月免租期。09年签订合同商家，加赠一个月免租期，共计五个月免租期。,招商七大优惠政策,四、缴付标准： 租金缴付标准为六个月,所有入场商户，合同期内 均可提前一个月通知无理由退场。免租期仅承担 物业费。,招商七大优惠政策,五、郑重承诺： 首批签约商家， 现行租金标准五年不变。,招商七大优惠政策,六、优选原则： 按签约顺序，凡在诚大广场二期建成投入运营时 继续承租业户，按调整后的经营区划，优先选择 商铺。,招商七大优惠政策,七、租赁周期： 目前每个租期为六个月，首期凡一次性签约多个 租期的，每个租期赠送二个月的免租期，以租期 24个月为限，即签约承租二年，最多可累计享受 一年的免租期。,招商七大优惠政策,1、低价位，高品质； 2、无资源捆绑，提供宣传支持； 3、承租缴费期短，优惠免租期长； 4、无理由退场退租，入场无风险； 5、租金标准五年不变，保障商家利益； 6、调整经营区划，优先选择商铺； 7、多租期签约，实惠更大。,招商七大优惠政策 总结,8